Büro kaufen in 4715 Taufkirchen an der Trattnach
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4715 Tollet
4715 Tollet / 160m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses gepflegte und stetig gewartete Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und liegt dennoch sehr zentral zum Ortskern von Taufkirchen, Grieskirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Garten bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Haus umfasst 8 Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Büro genutzt werden können. Der Wohnbereich ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind älter, während im Vorhaus, Stiegenhaus und Bad Fliesen und Steinplatten verlegt wurden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend gewarteten Zustand. In den vergangenen drei Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Pelletsheizung, die 2012 erneuert wurde. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Heizraum, einer Waschküche und mehreren Abstellräumen. Eine großzügige Garage bietet Platz für zwei PKW sowie kleinere Maschinen. Zudem ist ein Wirtschaftstrakt mit einer weiteren Garage, einem Heulager, Stallungen, Freifläche und einem Schuppen vorhanden. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4715 Taufkirchen
4715 Taufkirchen an der Trattnach / 1620m²
€ 802,47 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf produktives Arbeiten in einer optimalen Standortlage legen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 1.620 m² bietet diese Produktions- und Lagerhalle ausreichend Platz für vielfältige Betriebsabläufe. Hallenfläche: 30 m x 59 m (ca. 1.620 m²), beheizbar Büro- und Sozialflächen: ca. 150 m²Rangierfläche & Parkplätze: ca. 2.000 m²Sonstige Außenfläche: ca. 2.000 m²Laderampe: 26 m Länge, 140 cm Höhe, für 4 bis 6 Lkw Anlieferung: gleichzeitig für 3 Lkw Baujahr: 1994 Heizung: Ölheizung Grundstücksfläche: ca. 6.000 m²Flächenaufteilung der Halle: Produktion: 311 m²Formenlager: 321 m²Lager: 185 m²Fertigungs- und Montagehalle: 374 m²Bearbeitung: 68 m², 13 m², 15 m², 68 m²Auslieferung: 153 m²Büro, Sanitär und Sonstiges: ca. 150 m²Konditionen: Kaufpreis: 1.300.000 Euro Betriebskosten: ca. 450 Euro monatlich Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am Ortsrand von Taufkirchen, welche eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Logistikunternehmen und Hersteller, die regelmäßig Waren versenden und empfangen. Schnelle Anbindung: Optimale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege Vorteile: Reibungslose Geschäftsprozesse und hohe Kundenzufriedenheit Ausstattung und Highlights: Hallenhöhe: ca. 3,30 m bis 4,00 m – ermöglicht effizientes Arbeiten Büros mit Tageslicht: Angenehme Arbeitsatmosphäre für produktives Arbeiten Vielseitige Lagerräume: Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Rohstoffe und Produkte Großzügiger Außenbereich: Ideal für Lkw-Parkplätze und Materiallager Entwicklungsmöglichkeiten: Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeimmobilie ist die Möglichkeit, eine zusätzliche Halle von ca. 500 m² zu errichten. Diese Erweiterungsoption bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrem Unternehmen zu wachsen und Ihre Kapazitäten bedarfsgerecht auszubauen. Potenziale der Erweiterung: Zusätzliche Produktionsflächen Erweiterte Lagermöglichkeiten Weitere Büroräume Fazit: Diese Gewerbeimmobilie besticht nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten. Sie bietet Ihnen den perfekten Standort, um Ihre Geschäftsprozesse effizient zu gestalten und gleichzeitig Platz für zukünftige Expansionen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Chancen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4715 Taufkirchen
4715 Taufkirchen an der Trattnach / 185m² / 6 Zimmer
€ 2.621,62 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhaftes Einfamilienhaus in Taufkirchen - Wohnen mit Stil und Komfort Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und einem vollständig unterkellerten Bereich ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und helle Gestaltung. Hier finden Sie alle wichtigen Wohnbereiche auf einer Ebene, ideal für Alltag und gemütliche Stunden mit der Familie. •Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich: Der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder Familienzeit genießen. Der stilvolle Kachelofen verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. •Moderne Küche mit separater Speisekammer: Die Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die erst kürzlich erneuert wurden. Durch die angrenzende Speisekammer haben Sie zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. •3 weitere Zimmer: Vielseitig nutzbare Räume, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. •Badezimmer: 2019 komplett erneuert, ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen und stilvollen Fliesen. Zusätzlich sorgt eine Infrarotwärmekabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. •WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. •Beheizter Wintergarten mit Beschattung: Dieser bietet Ihnen ganzjährig ein angenehmes Raumklima dank der Fußbodenheizung und erweitert Ihren Wohnraum auf elegante Weise. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet eine private Rückzugsmöglichkeit mit viel Komfort und Platz. •Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. •Gästezimmer: Heller Raum, ideal für Gäste oder als zusätzliches Arbeitszimmer. •Badezimmer: Modernes Bad mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. •Separates WC: ergänzt die optimale Raumaufteilung Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. •Viel Stauraum: Genügend Platz für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder Hobbybedarf. •Hauswirtschaftsraum: Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz für die Wäschepflege. •Garage für ein KFZ, weitere Abstellplätze im Freien vorhanden Der großzügige Garten befindet sich hinter dem Haus und grenzt direkt an ein Waldstück. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Dank der direkten Waldlage genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und eine schöne natürliche Umgebung. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern, die hier viel Platz zum Spielen und Entdecken haben - ob auf der Wiese oder beim Erkunden des angrenzenden Waldes. Die Wandheizung mit Kupferlamellen, die elektrisch betrieben wird, sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Zusätzlich verleiht der stilvolle Kachelofen den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühlen Tagen zum Entspannen ein. Im Wintergarten sorgt die integrierte Fußbodenheizung für zusätzlich wohlige Wärme, sodass Sie auch an kalten Tagen den Raum ganzjährig genießen können. Für eine zukunftssichere digitale Anbindung ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für schnelles Internet und moderne Kommunikationslösungen. Durch die Mitgliedschaft in der Wassergenossenschaft bleiben die jährlichen Wasserkosten überschaubar. Sanierungen und Renovierungen: •1997: Dachbodenausbau •1998: Vergrößerung und Erneuerung des Wintergartens •2019: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss •2020-2024: Laufende Renovierungen (z B Böden, Küchengeräte, Terrassenbeschattung) Lage: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse am Waldrand in Taufkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie hier alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe haben. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort in einer attraktiven Lage. Durch die kontinuierlichen Renovierungen und die hochwertige Ausstattung ist die Immobilie sofort bezugsfertig und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
