Büro kaufen in 4713 Gallspach
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4713 Gallspach
4713 Gallspach / 209m² / 6 Zimmer
€ 2.368,42 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses großzügige Familienparadies mit einem traumhaften Naturgarten wurde Jahr 2003 in hochwertiger Fertigbauweise von der Firma Genböck errichtet. Das Gebäude wurde perfekt in den Hang geplant und bietet auf den verschiedenen Ebenen ca. 209 m² reine Wohnfläche mit einem atemberaubenden Fernblick. Mit etwas Understatement empfängt Sie das neue Zuhause, Die Einfahrt zur Doppelgarage und der überdachte Eingangsbereich lassen nichts von der großzügigen Dimension erahnen welche sich Gartenseitig preisgibt. Der Entree - Bereich mit Garderobe, einem Gäste / Kinderzimmer, und ein praktisches Gäste WC mit Dusche ist praktischerweise auch direkt von der Garage zugänglich. Das Zwischengeschoß bildet den Privatbereich. Ein Master - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderraum und einen ca. 17 m² großen Balkon, das ca. 14,5 m² große Badezimmer mit Dusche und Badewanne en suite und ein zweites Schlafzimmer westseitig. Diese Ebene bietet bereits einen traumhaften 180 ° Rundblick! Im nächsten Geschoß ist ein Fittnessraum und Technikraum mit WC untergebracht, ebenso ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro oder Gästezimmer. Der Highlight ist sicherlich der großzügige, offene Wohnbereich mit angefügtem Wintergarten und Zugang auf die Süd - Terrasse und weiter in den wunderschönen Naturgarten. Die eingebaute Tischlerküche begeistet sowohl Hobbyköche als auch anspruchsvolle Gaumen. Ein praktischer Holz - Kochherd wurde im Essbereich vor dem anschließenden Wintergarten verbaut und im Wohnzimmer sorgt ein klassischer Holzkamin für wohlige Wärme und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück begeistern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4713 Gallspach
4713 Gallspach / 209m² / 6 Zimmer
€ 2.368,42 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 495.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches & großzügiges Familienparadies in wunderbarer Aussichts - und Ruhelage. Errichtet im Jahr 2003 in moderner Fertigteilbauweise von der Firma Genböck, wurde mit perfekter Planung die Hanglage optimal ausgenutzt und unterschiedlichste Ebenen und Nutzungsmöglichkeiten geschaffen. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang ins Haus, das Entree mit verbauter Garderobe führt weiter in das Gäste - WC mit Dusche und in ein ca. 12 m² großes Gäste - oder Kinderzimmer. Das Zwischengeschoss ist dem Privatbereich gewidmet. Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderraum und einem ca. 16m² großem Balkon mit traumhafter Fernsicht. En Suite das große Badezimmer mit Wanne, XL - Dusche, Doppel-waschbecken und WC und nach Westen ausgerichtet ein ca. 19m² großes weiteres Kinderzimmer. Das zweite Mezzanin bietet einen Fitnessraum mit Zugang in den Garten, anschließend der Technikraum mit WC. Gegenüberliegend der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Sauna und ein Büro oder weiteres Schlafzimmer. Wahrlich beeindruckend ist die Großzügigkeit des Wohn - Essbereiches mit offener Küche und einem angebauten Wintergarten mit Zugang auf die Südterrasse. Die Tischler - Küche ist perfekt angepasst und lässt keine Wünsche offen. Ein praktisches Holz - Kochherd befindet sich im Übergang vom Wintergarten zum Essplatz. Im Anschluss wurde noch ein Lesezimmer / Bibliothek mit einer Doppel - Flügeltüre abgetrennt. Im nahezu uneinsichtigen Naturgarten wurden in die Hanglage verschiedene Ebenen eingezogen. Straßenseitig steht ein entzückender Holzstadl, dieser bietet sich entweder als Spielwiese für die Kinder, oder als zusätzliche Werkstadt, natürlich mit einer Abstellmöglichkeit für einen adäquaten Rasentraktor, an. Ein gepflasterter Weg führt von der Straße zu den unteren Lageräumen des Holzstadl´s , weiter zur Terrasse und im Anschluss auf die Pool - Ebene und die großzügige untere Spielwiese. Dazwischen wurden wunderschöne Blumen - und Sträucher - Flächen als Sichtschutz und Abgrenzung gepflanzt.... [Mehr]
Haus kaufen in 4713 Gallspach
4713 Gallspach / 260m² / 6 Zimmer
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Barrierefreies Wohnparadies für 1-2 Familien mit wundervollem Garten und exklusiven Besonderheiten! EINZIGARTIGE WOHLFÜHLOASE - ROLLSTUHLGERECHT mit LIFT - HOCHWERTIG Dieses raffinierte 1-2 Familienwohnhaus bietet nicht nur Menschen mit besonderen Bedürfnissen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Funktionalität und Raumwunder, sondern beinhaltet auch eine Vielzahl an modernen und luxuriösen Elementen, die das Leben hier besonders angenehm machen. Mit einer optimalen Raumaufteilung auf einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 260 m², der hochwertigen Ausstattung und der wundervollen, barrierefreien Gartenanlage ist dieses einzigartige Zuhause ideal für anspruchsvolle neue Besitzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dank der hochwertigen Hausliftanlage, die Ihnen das Erreichen aller 3 Etagen bequem ermöglicht, ist auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Praxisnutzung durchaus möglich. Die Möblierung darf größtenteils im Haus verbleiben - jedoch nach genauer Absprache! Zimmereinteilung: KG/UG: LIFT, Eingangsbereich, Garderobe, Stauraum, SAUNA, Wellnessbereich/Waschküche, Werkstatt/Technikraum Heizung, Lagerraum, Pelletsraum, Stiegenhaus, Caportraum EG: LIFT, Vorraum Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,, Wintergarten, Gästezimmer, Arbeitszimmer-Eingang EG, Badezimmer inkl. WC und Waschmaschinenanschluss Arbeitszimmer, Diele, Stiegenaufgang DG: LIFT, Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleideraum, Wohnzimmer/Büro, Kinderzimmer, WC, Badezimmer NEU (Anschlüsse für Küche sind bereits im Schlafzimmer vorgesehen) *** Alle Räume sind barrierefrei zugänglich und rollstuhlgerecht umgebaut worden! Die hochwertige Bauweise und die modernen Elemente machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Juwel. Dieses Haus wurde ursprünglich im Jahre 1990 errichtet und kontinuierlich gepflegt, modernisiert und rollstuhlgerecht umgebaut. Entdecken Sie die vielen Details und Raffinessen des Hauses, die das exklusive 1-2 Familienhaus zu einer besonderen Wohlfühloase machen. Schweren Herzens werden sich die jetzigen Besitzer von ihrem liebevoll und modern sanierten Wohntraum trennen. VIELLEICHT GENAU JETZT IHRE GELEGENHEIT! DATEN und FAKTEN: Grundstück: ca. 941 m² Barrierefreie Gartenanlage, Aussichtslage Gemeindegebiet: 4713 Gallspach, Widmung: Wohngebiet Gesamtfläche: ca. 260 m² davon: Erdgeschoss: ca. 120 m² inkl. Loggia Obergeschoss: ca. 96 m² Untergeschoss: ca. 43 m² mit zusätzlichen Kellerräumen *** HAUSLIFTANLAGE über 3 Etagen (Fa. Weigl) *** WINTERGARTEN/Loggia (BJ. 2019) Doppelgarage: ca. 28 m² mit Direktzugang intern ins Haus Kellerbereich: ca. 35 m² Werkstatt, Technikraum, Lagerraum (Sauna, Wellnessbereich) Carport: ca. 35 m² inkl. Zusatzraum, für 2 PKW`s massiv gemauert mit Niro Geländer und Prefa-Verkleidung (inkl. Außenfassade UG) Gartenanlage: obere Ebene barrierefrei angelegt, pflegeleicht, modern, hinterer Gartenbereich untere Ebene - Platz für Pool und Spielplatz Natursteinmauer, Niro Geländer, usw. Sonnensegel im unteren Gartenbereich Gartenhaus : Massiv mit Flachdach, Klinker, Energie-Effizienz: Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitun Heizung (NEU 2008): Pelletsheizung Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper ERNEUERUNGEN UND SANIERUNGSMASSNAHMEN: *** 2008 Pelletsheizung *** 2013 NEU Küche Olina - Esszimmer (Maßanfertigung) *** 2014 Fenster - Marke JOSKO Alu-Beklipsung Außen NEU 2014 mit Rollos an Süd/West *** 2015 NEU Badezimmer Umbau OG barrierefrei *** 2018 NEU Innentüren WILDEICHE (80 cm) - teilw. satinierte Glasschiebetüren *** 2019 NEU Wintergarten/Loggia - Raffstore *** 2018 NEU ALARMANLAGE Fa. Zeus *** 2019 LIFTANLAGE - barrierefrei - Fa. Weigl - über 3 Stockwerke *** 2021 Dachsanierung inkl. elektr. Taubenabwehr SONSTIGES: ! Wohnzimmer: mit Kachelofen und Parkettboden ! Bodenbeläge: hochwertig, Parkett, Steinböden, Fliesen ! Einrichtung großteils Maß angefertigt, Vollholz ! Glasfaser im Haus ! Dachbodendämmung (30 cm) ! Außenfassade mit Thermoputz (38 cm Ziegelmauer) ! Alarmanlage ZEUS ! Stromzählerkasten 3 x vorhanden, für jedes Stockwerk ! Dachgeschoss könnte noch erweitert werden ! Möblierung nur nach Absprache! LAGE: Die charmante Marktgemeinde Gallspach (Luftkurort) besticht durch seine naturnahe Lage, einer guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (z B. Naturbadeanlage) und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet auf einer Anhöhe in wundervoller Aussichtslage. Der Ort ist in kürze zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Gut erreichbar über die B135 und B137, schnelle Verbindungen nach Grieskirchen (10 Minuten) und Wels (20 Minuten). Die Autobahn A8 ist in etwa 15-20 Minuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Linz und Deutschland. Öffentlicher Verkehr: Regionales Busnetz mit Verbindungen nach Grieskirchen und Wels, von dort aus bestehen Zugverbindungen zu weiteren Zielen. INFRASTRUKTUR: Gallspach bietet eine solide Infrastruktur, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Im Ortszentrum befinden sich Supermarkt, Ärzte, Senioren- und Pflegeheim, 2 Parkanlagen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern stehen in Gallspach Kindergärten und eine Volksschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen und Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Grieskirchen und Wels leicht und in kurzer Zeit erreichbar. Das aktive Vereinsleben für Jung und ALT wird in dieser Gemeinde groß geschrieben und ermöglicht Ihnen viel Abwechslung und die Möglichkeit einer guten Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]