Büro kaufen in 4801 Traunkirchen
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4801 Traunkirchen
4801 Traunkirchen / 120m² / 6 Zimmer
#Büro #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
„Königlicher Rückzugsort mit Panoramablick – Ihr Refugium über dem Traunsee“**In einer unvergleichlichen Alleinlage über dem Traunsee, mit majestätischem Blick auf den Traunstein, erwartet Sie dieses exklusive Anwesen, das Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Umgeben von der unberührten Natur des Salzkammerguts, ist dies ein wahrer Kraftort, der Ruhe und Inspiration gleichermaßen bietet.**Freiheit in der Gestaltung – Hauptgebäude und vielseitiges Nebengebäude** Das Hauptgebäude mit einer großzügigen Nutzfläche von 167,35 m² ist im Rohbau und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen vollenden. Neben dem Haupthaus befindet sich ein charmantes Nebengebäude, ein ehemaliger Hasenstall, das sich perfekt als Gästehaus, Büro oder Auszugshaus eignet. Mit einer Nutzfläche von 75,92 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Haupthaus ideal.**Luxuriöse Wellness-Oase mit Schwimmteich und Tauchbecken** Entspannung auf höchstem Niveau erwartet Sie: Ein naturbelassener Schwimmteich, ein Nirosta Infinity Pool mit Traunsteinblick, ein erfrischendes Tauchbecken und ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool bieten alles, was Sie zur Regeneration brauchen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühl-Oase schaffen, die Körper und Geist erfrischt.**Energieeffizient und nachhaltig** Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung beheizt, die höchsten Wohnkomfort garantiert und gleichzeitig nachhaltige Energiequellen nutzt.**Privatsphäre und dennoch gut angebunden** Obwohl Sie in dieser ruhigen Alleinlage totale Privatsphäre genießen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. **Eckdaten auf einen Blick:** • Grundstücksfläche: ca. 7.229 m² • Hauptgebäude: 167,35 m² Nutzfläche • Nebengebäude: 75,92 m² Nutzfläche • Individuelle Fertigstellung nach Ihren Wünschen • Exklusive Ausstattung: Nirosta Infinity Pool, Wellnessbereich, Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Schwimmteich • Heizung: Erdwärme-Fußbodenheizung • Energieausweis: HWB 163,9 kWh/m²a (E) • Kaufpreis: 4.400.000,00 € Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen an einem der schönsten Orte Österreichs zu verwirklichen. Erleben Sie die besondere Energie des Salzkammerguts und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Refugium. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4801 Traunkirchen
4801 Traunkirchen / 204m² / 6 Zimmer
€ 4.852,94 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde 1978 errichtet, 2004 weitestgehend saniert bzw. renoviert und 2009 durch einen voll integrierten, beheizten und 24m² großen Wintergarten erweitert. Das Haus präsentiert sich in einem wirklich außerordentlich guten Pflegezustand und könnte sofort bezogen werden. Das auch deshalb, weil es weitgehend mit hellen Tischler-Maßmöbeln ausgestattet ist, die einen breiten Geschmack treffen und die darüber hinaus nur minimale Abnützungen aufweisen. Auch der wunderschöne Garten mit Biotop ist in bestem Pflegezustand und wird in regelmäßigen Abständen von einem Gärtner betreut. ANKOMMEN – AUSPACKEN - WOHNEN und WOHLFÜHLEN ist hier das Credo! Der voll integrierte Wintergarten erweitert das Wohnzimmer seit seiner Errichtung 2009 maßgeblich, denn es bildet, so die Aussage der Eigentümer, einen Wohn-Mittelpunkt im Haus. Der Rundumblick ins Grüne, ob hinüber zum Traunstein oder hinunter in den gepflegten Garten mit quellgespeistem Biotop, sorgen immer für Freude und Gemütlichkeit. Der Wintergarten ist 3-fach verglast und voll zu beschatten (teilw. autom. elektrisch). In der warmen Jahreszeit öffnet man einfach alle Schiebetüren und sitzt gefühlt im Freien. Aber auch im Winter in wohliger Wärme, mitten in verschneiter Landschaft, zu sitzen, hat seinen Reiz. Das Haus besitzt einen freundlich hellen Koch-Ess-Bereich mit schöner Vollholzküche und großzügiger Essgarnitur (Tisch ausziehbar). 2 Bäder, 2 WCs, 4-5 Schlafzimmer, großzügige Dielen, ein freundlich heller Treppenbereich - alles Annehmlichkeiten, die man schätzen wird. Eine große Familie hätte hier sehr gut Platz. Besonders erwähnenswert ist noch das luxuriös wirkende "Chef"-Büro im ersten Stock, ein Traum für alle Home-Office Betreiber; direkter Ausgang zum großen Aussichts-Balkon inklusive. Die Wohnfläche beträgt ca. 204m² - die Grundstücksfläche (2 Parzellen) bietet 1175m². Aufgrund seiner Lage hat die Liegenschaft nur einen direkten Nachbarn. Das Gebäude (Massivbau/Ytong) ist komplett unterkellert und besitzt darüber hinaus 2 Garagen sowie 3 Abstellplatze im Freien. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Gas-Zentralheizung. Ein Umstellen auf z.B. Pellets wäre platzmäßig leicht möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.8 kWh/(m²a)... [Mehr]
