Büro kaufen in Oberösterreich

#Büro #Ordination #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

BÜRO | ORDINATION | Top G.01 bis G.03. Nutzfläche: 299,62 m² aufgeteilt auf 3 Etagen. 5 Freistellplätze und 3 Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis netto von € 8.100,- bis € 22.500,-). Kaufpreis ist Netto zzgl. Ust. Machen Sie Ihr Unternehmen sichtbar! Großzügige Räumlichkeiten für Ihre Ordination, Büro oder Praxisgemeinschaft. Die offene und durchdachte Raumplanung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Gewerbeeinheiten werden im Edelrohbau hergestellt. Wohnen und Arbeiten mit kurzen Wegen ist hier möglich! Die Bauausführung erfolgt nach modernsten Planungsgrundsätzen. Dieser Qualitätsstandard ermöglicht ruhiges und ungestörtes Arbeiten. Kombinieren Sie die Flächen nach Ihren Vorstellungen! SCHÖN | DORF | BLICK. In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck errichtet die LIVO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage. Es entstehen 2 Gebäude und insgesamt 34 Einheiten, davon 31 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 3 Zimmer) verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fenster, französischen Balkone, Balkone und Loggien sorgen für größtmögliche Belichtung und erzeugen dadurch ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen. Die Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 36 KFZ-Stellplätzen, darüber hinaus werden 5 KFZ-Freistellplätze errichtet. Eine breite Auswahl an Wohnungen bietet für jeden Wohnungsuchenden das Richtige. • Haus A mit 13 Wohneinheiten mit 41 bis 74 m2 • Haus B mit 18 Wohneinheiten mit 38 bis 117 m2 Im Außenbereich finden Sie ausreichend Grünflächen und einen Spielplatz.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell #ruhig

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 11.12.2024 bis 20.12.2024 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 27.12.2024 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Mindestpreis / geringstes Gebot € 999.000, Einmalige Gelegenheit! Absolute Top LAGE mit Traumblick am Pöstlingberg. Vollkommen ruhig, am Ende einer Sackgasse ist diese Villa elegant in den Hang eingebettet. Das viele Grün vermittelt ein Wohlgefühl und sorgt für Naturverbundenheit. Hoch über den Dächern von Linz, geniessen Sie hier ein echtes Privileg der Abgeschiedenheit und Alleinlage. Ein echtes Unikat und eine absolute Seltenheit am Linzer Immobilienmarkt. Die Villa bietet gute Erweiterungsmöglichkeiten (Lifteinbau, Vergrößerung) und könnte auch ggf. auch zu mehreren Wohneinheiten ausgebaut werden. Aufgrund der Hanglage sieht man hier tatsächlich über so gut wie ganz Linz. Der Garten schmiegt sich der Liegenschaft wunderbar an und ist sehr pflegeleicht. Der sehr helle Wohn und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 50m2. Eine Bibliothek in Form von einer Galerie ist über den Wohnräumlichkeiten integriert. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit der Ausrichtung Süd dehnt sich auf 2 Ebenen aus und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Villa ist mit einer sehr hochwertigen Mieleküche ausgestattet, diese befindet sich gleich neben dem Essbereich. Weiters verfügt das Erdgeschoss dieser Liegenschaft über eine Garderobe und ein Gäste WC. Ein wesentlicher Pluspunkt ist natürlich das man von jedem Raum einen Grün bzw. Fernblick hat. (spürt man am besten während einer Besichtigung) Ebene 2Das OG hat 3 Schlafzimmer wo jedes mit einem überdachten Balkon ausstaffiert ist. Das große Bad bietet Dusche, Badewanne und einen Doppelwaschtisch, in dieser Räumlichkeit ist alles in Marmor gehalten, auch hier ist es möglich auf den Südostbalkon zu gelangen. Ein WC ist ebenfalls in einer separaten Räumlichkeit vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das aufgrund der Größe auch perfekt als Herrenzimmer oder als Büro mit Ausblick für kreative Momente genützt werden kann. Nutzfläche (Keller + Garagen) Die Liegenschaft ist vollunterkellert. Es befinden sich 3 Kellerräume, ein Technikraum und eine Sauna mit Fitnessbereich im Kellerbereich. Eine Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen befinden sich auf Straßenniveau. Lagebeschreibung Diese sehr exquisit ausgestattete Hangvilla befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Oberösterreichs, dem Linzer Pöstlingberg. Ein wesentlicher Vorteil ist das man hier 100% Ruhe und Aussichtslage (Berg, Grün & Fernblick) genießen kann. Der Linzer Hauptplatz ist in wenigen Autominuten erreichbar. Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Linzer Flughafen ist auch nur 20 km entfernt und mit Leichtigkeit via Taxi oder eigenem Auto zu passieren. Generelle Ausstattung revuepassiertsolide Bauweise Alarmanlage Stiegenhaus und Küche mit Spezialboden Wohnräume mit Parkettböden2 Badezimmer3 Toiletten Finnische Sauna mit Tauchbecken & Dusche Ruhe und Fitnessraum Möglichkeit Separate Bauparzelle im Osten auf ca. 500m2 ebenfalls zum Ankaufen und von der Gemeinde bereits bewilligt Idee Die baulichen Gegebenheiten sollten es zulassen einen Lift unterirdisch von der Garage zur Haustüre zu integrieren und somit die Stufen zu umgehen falls gewünscht. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder schreiben mir eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt]Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BÜRO | ORDINATION | Top G.02 OG 1 Top G.02 OG 1 mit 102,52 m² Nutzfläche. Keller Nr. 06 (2,90 m²), Freistellplätze und Tiefgaragenstellplatz(Kaufpreis netto von € 8.100,- bis € 22.500,-). Kaufpreis ist Netto zzgl. Ust. Machen Sie Ihr Unternehmen sichtbar! Großzügige Räumlichkeiten für Ihre Ordination, Büro oder Praxisgemeinschaft. Die offene und durchdachte Raumplanung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Gewerbeeinheiten werden im Edelrohbau hergestellt. Die Gewerbe-Tops können nach Wunsch auch kombiniert werden. Wohnen und Arbeiten mit kurzen Wegen ist hier möglich! Die Bauausführung erfolgt nach modernsten Planungsgrundsätzen. Dieser Qualitätsstandard ermöglicht ruhiges und ungestörtes Arbeiten. SCHÖN | DORF | BLICK. In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck errichtet die LIVO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage. Es entstehen 2 Gebäude und insgesamt 34 Einheiten, davon 31 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 3 Zimmer) verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fenster, französischen Balkone, Balkone und Loggien sorgen für größtmögliche Belichtung und erzeugen dadurch ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen. Die Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 36 KFZ-Stellplätzen, darüber hinaus werden 5 KFZ-Freistellplätze errichtet. Eine breite Auswahl an Wohnungen bietet für jeden Wohnungsuchenden das Richtige. • Haus A mit 13 Wohneinheiten mit 41 bis 74 m2 • Haus B mit 18 Wohneinheiten mit 38 bis 117 m2 Im Außenbereich finden Sie ausreichend Grünflächen und einen Spielplatz.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen in ruhiger Lage: Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Garage in Aigen-Schlägl Dieses gepflegte Reihenhaus bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht. Der großzügige Vorraum führt zu einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in die bereits eingerichtete Küche, die nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das moderne Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Schuppen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Für die Garage betragen die monatlichen Betriebskosten 14,10€ inkl. Ust. Die Küche und die Badezimmermöbel verbleiben im Haus. Die ruhige Lage in Aigen-Schlägl macht dieses Haus zur perfekten Wohlfühloase für Familien oder Paare. Möchten Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

EIN TRAUMHAUS FÜR JETZT UND IN DER ZUKUNFT, IN ALTENFELDEN ZUM KAUFEN Dieses im Jahr 2002 (Einzug 2003) erbaute, teilmöblierte und unterkellerte Traumhaus befindet sich in Altenfelden unweit von Linz entfernt, in einer kinderfreundlichen und elitären Siedlung. Das komplette Anwesen bietet seinen Besitzern die optimale Symbiose aus Wohlbehagen im Einklang mit der Natur. Neben ihrer landschaftlichen Vielfalt und der klimatischen Attraktivität bietet diese Region ebenfalls Brauchtum und Tradition. Dieses komplette Raumwunder besticht durch Individualität, Qualität, der modernen und offene Raumgestaltung mit viel Platz und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Das beginnt im Erdgeschoß mit dem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der offenen Küche mit einer zusätzlichen Speis. Der großzügige Essplatz - der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse - ist wie geschaffen für Familienfeiern und Feste mit Freunden, während das gemütliche Wohnzimmer zum Entspannen und Kuscheln einlädt. Zwei zusätzliche geräumige Zimmer, sowie ein gemütliches Badezimmer mit zusätzlichen Handtuchwärmer stehen Ihnen hier noch zur Verfügung. Im Obergeschoß finden Sie noch drei geräumige Zimmer, ein zusätzliches große Familienbad , einen kleinen Abstellraum und eine große Loggia vor. Im Untergeschoß befindet sich die Doppelgarage, eine Werkstatt, Technikraum, Tank-Raum und ob es nicht schon reichen würde, noch ein Zimmer welches ebenfalls mit der Fußbodenheizung beheizt wird. Durch die Anzahl der Räume und der flexiblen Aufteilung, ob Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer, dieses Haus passt sich garantiert an Ihre Bedürfnisse an. Rollläden, der Dachboden welcher viel Staufläche für Dinge aller Art bietet, der wunderschön angelegter Garten und vieles mehr runden dieses Angebot ab. EIGENHEIM STATT MIETE ✓ IMMOBILIE OHNE STRESS ✓Wissenswertes! erbaut 2002 / Einzug 2003 Grundstück ca. 648 m² Süd - Lage Wolf Haus / Holz hat einen unschlagbaren Vorteil, denn Holz hat eine sehr hohe Wärmekapazität, kann Wärme also sehr lange speichern. Aus diesem Grund entsteht ein angenehmes Raumklima, bei dem die Oberflächentemperaturen an den Außenwänden und Böden, im Vergleich zu einem Massivhaus, höher sind. Teilmöbliertunterkellert Zimmer 7WC 2EG, Wohnnutzfläche ca. 85 m², Raumhöhe ca. 2,50 m OG, Wohnnutzfläche ca. 60 m², Raumhöhe ca. 2,50 m UG, Keller ca. 86,15 m²große überdachte Terrasse mit Sonnenschutz und Zugang zum Gartenüberdachter Eingangsbereich Vorbereitung für Kachelofen Doppel Garagemindestens 4 KFZ-Abstellplätzen Energieausweis ist in Arbeit Heizung: Öl2 Heizöltanks zu je 2000 Liter Kunsstoff Fußbodenheizung Rollläden teilw. Insektenschutzsehr geringe Betriebskostenund vieles mehr Monatliche Betriebskosten (Auszuzg 30.07.2024): ca. € 10,20 Müllabfuhr ca. € 12,50 Reinwasserkanal Benütz. ca. € 10,84 Grundsteuer - B ca. € 8,54 Wassergebühr ca. € 19,76 Kanalbenützungsgebühr (Akonto) ca. € 1,10 Zählermiete EIn Angebot der Herz-Immo Agentur GmbH ✓ Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden der Wohlfühlgemeinde Altenfelden, nahe bei Linz ✓Raumaufteilung WNFL Kellergeschoß kompletter Kellerbereich sehr sauber ca. 05,50 m² Eingangsbereich, Diele ca. 10,00 m² Abstellraum, Werkbank - Lagerraum ca. 34,65 m² Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum (mit Zugang zum Haus) ca. 10,72 m² Zimmer mit Waschmaschinenanschluss ca. 07,16 m² Haustechnik ca. 06,24 m² Tank Raum ca. 11.30 m² Zimmer WNFL Erdgeschoß ca. 5,09 m² Eingangsbereich, Diele ca. 1,65 m² Gäste WC, Waschbecken und Fenster ca. 33,80 m² großzügiger lichtdurchfluteter Wohnessbereich (mit Zugang auf die Überdachte Terrasse inkl. Sonnenschutz und separaten Zugang zum Garten) ca. 06,71 m² Küche ca. 1,30 m² Speise 7ca. 2,43 m² Gang ca. 6,30 m² geräumiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschbecken, Fenster) ca. 12,62 m² Zimmer ca. 15,10 m² Zimmer WNFL Obergeschoß ca. 4,00 m² Diele ca. 9,79 m² geräumiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschbecken, Toilette, Fenster) ca.06,61 m² Zimmer, Büro ca. 14,11 m² Zimmer ca. 23,70 m² geräumiges lichtdurchflutetes Zimmer mit großer Loggia Preis: Verhandlungsbasis € 379.00.000,- (Der Verkaufs - Preis beinhaltet ein Wohnbauförderungsdarlehen ca. € 10.000). Dieses O.Ö. Wohnbaudarlehen, kann übernommen oder ausbezahlt werden! Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Für weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, oder Unterstützung in der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Termin Kontakt: Herz-Immo Agentur GmbH Michael Tüchler MBA, MPA, akad. IM, akad. FVB Tel: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: http://www.herz-immoagentur.at Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere Oder rufen Sie uns einfach an. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die angegeben Werte im Bezug auf den Energieausweis sind aus dem Jahr 2002, ein neuer Energieausweis ist in Arbeit! HINWEIS: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% der gesetzlichen USt. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses wahre Schmuckstück mit Potential für Ihren individuellen Wohntraum am begehrten Auberg in Urfahr! Dieses exklusive Wohnungseigentumsobjekt bietet Ihnen auf ca. 220 m² Wohnfläche den Raum, von dem Sie schon immer geträumt haben. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem eleganten Essbereich, einer modernen Küche und einem opulenten Wohnzimmer ist hier Platz für die ganze Familie und Gäste! Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und Teile des Erdgeschosses eines gepflegten Wohngebäudes und bietet Ihnen die optimale Gelegenheit, Ihren individuellen Einrichtungsstil miteinfließen zu lassen und mit dem erstklassigen Charme dieses Objektes zu vereinen. Mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie mühelos in Ihre neue Traumwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Ein absolutes Highlight ist die ca. 67 m² große Terrasse, die einen idyllischen Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich auf der darunterliegenden Ebene (EG), der mit einem Indoor-Swimmingpool, einer Dusche und ausreichend Platz für eine Sauna ausgestattet ist. Hier können Sie sich bei jedem Wetter zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen oder nach einem Sonnenbad auf Ihrer Terrasse eine erfrischende Abkühlung genießen. Raumaufteilung Ebene 1: * Großzügiges Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse * Stilvolles Esszimmer mit Kachelofen * Moderne Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum * Helles Arbeitszimmer/Büro * Drei komfortable Schlafzimmer * Einladender Vorraum/Diele * Geräumiger Flur * Elegantes Badezimmer mit WC * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Ca. 67 m² große Terrasse Raumaufteilung Ebene 2 (Wellnessbereich): * Swimmingpool (Technik zu erneuern) * Heizraum * Duschraum * WC * Flur Die geräumige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein - hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten verwöhnen. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt in den Wirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Die Wohnung wird derzeit über eine Gasheizung beheizt, doch ein Anschluss an die bereits im Haus vorhandene Fernwärme ist jederzeit möglich. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt über Bäckereien, bis hin zu Ärzten, Apotheken, Schulen und dem Einkaufszentrum "Lentia City" - in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einer einzigartigen Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Urfahr sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Perfekt für Homeoffice und stilvolles Wohnen! Moderne Wohnung im Zentrum von Vorchdorf! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die ein praktisches Homeoffice benötigen. Highlights der Wohnung: - Wohnfläche: ca. 85 m² mit großzügiger Raumaufteilung - Loggia: ca. 8 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien - Flexible Nutzung: Zusätzlicher Raum als Kinderzimmer oder Büro geeignet Ausstattung: - Neue Küche: Hochwertig ausgestattet und ideal für Hobbyköche - Heller Wohnbereich: Großzügig gestaltet, ideal für gemeinsame Zeit oder entspannte Abende - Schlafzimmer: Platz für ein großes Bett und Stauraum - Badezimmer: Modern und funktional - Große Fenster: daher lichtdurchflutete, angenehme Räume - Homeoffice geeignet: Zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Arbeitsbereich nutzen lässt Besonderheiten: - Verbrauchsabhängige Betriebskostenabrechnung - Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Verkehr und Infrastruktur Kosten: - Bruttomiete: ¤ 935,00 inkl. 10% USt - Betriebskosten: ca. ¤ 245,87 inkl. 10% USt - Heizkosten: ca. ¤ 73 inkl. 20% USt Top-Lage: Im Herzen von Vorchdorf gelegen – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnqualität. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro

Diese Gewerbeliegenschaft in Leonding bietet eine großzügige Lagerfläche von ca. 848,91m² und Büroflächen von rd. 340,66m² im Erdgeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Bürofläche von rd. 373,64m² im Obergeschoss anzukaufen. Verfügbare Flächen: Lagerfläche: ca. 848,91 m² (Erdgeschoss) Bürofläche: 340,66 m² (Erdgeschoss) Optionale Bürofläche: 373,64 m² (Obergeschoss) Anschlüsse: Strom Wasser Kanal Fernwärme Telefon EDVFalls Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Mit freundlichen Grüßen, Stefan Schmiedseder Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimhausen, einem idyllischen Ortsteil von Eggelsberg! Dieses besondere Architektenhaus wurde 2007 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² modernen Wohnkomfort inmitten der Natur. Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 1.845 m², finden Sie hier ein Refugium der Ruhe und Erholung, das ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde ist. Das Grundstück ist teilbar und kann bis zu einer Fläche von 1.000m² auch separat erworben werden. Grunddaten Lage: Eggelsberg, Ortsteil Heimhausen Baujahr: 2007 Bauweise: Holzriegelbauweise Grundstücksfläche: 1.845 m² Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Sonstige Räume: Galerie im Obergeschoss Raumaufteilung und Gestaltung Das Haus überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung, die durch den Einsatz großer Fensterflächen unterstützt wird. Besonders hervorzuheben ist die überdimensionale Doppelflügeltür im Erdgeschoss, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Erdgeschoss: Küche: Funktionell und stilvoll gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Wohnzimmer: Heller, freundlicher Raum, ideal für gemütliche Stunden. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. Badezimmer: Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Flur: Eingangsbereich, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet. Obergeschoss: Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Galerie, das durch seine Lage im Obergeschoss absolute Privatsphäre bietet. Galerie: Der ideale Ort für ein Büro oder einen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Außenbereich Der großzügige, naturbelassene Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten - dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet. Fazit Dieses Architektenhaus in Heimhausen bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Landschaft. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Bauweise und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Steinhaus / Schauersberg, direkt an der Grenze zu Thalheim, in der nähe des Traunufer. Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 170m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie wurde 2008 generalsaniert sowie 2012 erweitert und laufend in einem Top Zustand gehalten. Das Haus besticht bereits von außen durch sein ansprechendes und klassische Erscheinungsbild. Doch auch im Inneren werden Sie begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche (inkl. hochwertiger Geräte von Gaggenauer und Siemens) ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie zu kochen, zu essen und zu entspannen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe mit Splitgerät) sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoß befindet sich ebenso ein Gästezimmer/ Büro sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Im Obergeschoß gelangen Sie über den zentralen Vorraum in die 2 Kinderzimmer sowie in das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Badezimmer. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein rundum harmonisches Wohngefühl. Zusätzlich ist das Hauptgebäude vollständig Unterkellert, 3 Lagerräume einen Fitnessraum sowie ein Technikraum. Für die Nachhaltigkeit sorgt eine Solaranlage für Warmwasser und eine Photovoltaik Anlage mit einer Peakleistung von 13,4kWh, der Wechselrichter ist vom namhaften Hersteller Fronius und verfügt über die Möglichkeit die Anlage mit einem Speicher auszurüsten. Besonders beeindruckend sind auch die Aussenflächen, die dieses Haus zu bieten hat, wie die Terrasse mit Pool (beheizbar über Wärmepumpe) und Sauna Zugang, eine vorgesetzte Terrasse zum Wohnzimmer wo Sie zu jeder Witterung unter der fixen Überdachung Platz nehmen können. Auch am großzügigen Balkon können Sie die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Bei diesen Aussenbereichen können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage (Inkl. Arbeitsgrube) mit zwei Einfahrtstoren sowie eine Fahrrad-/Motorradgarage zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Einfahrt, so dass, Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Für Ihre Sicherheit sorgen Rollläden an den Fenstern und eine Alarmanlage inkl. Videoüberwachung. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In Schauersberg finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur, dennoch sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in der Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können Sie bequem und ohne Auto in die umliegenden Städte pendeln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.250m Post <3.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neues Einfamilienwohnhaus in Puchkirchen am Trattberg Zum Verkauf steht das neue Wohnhaus mit Doppelgarage in Mühlberg 8a in Puchkirchen am Trattberg in einer von Wald und Wiesen umgebenen Ruhelage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 850 m². Der Neubau wurde 2021 fertig gestellt, lediglich der Außenputz fehlt noch. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Sie kommen nach Hause in die große Doppelgarage und gehen über die mit viel Stauraum ausgestattete Schleuse in den Eingangsbereich mit Garderobe. Vom Vorraum aus gelangt man in den offenen Küchen- Essbereich mit großzügigen Fensterfronten die viel Tageslicht in die Räume lassen. Eine Hebeschiebetüre ermöglicht Ihnen einen direkten Ausgang auf die große Terrasse. Hinter der Top ausgestatteten Einbauküche ist noch eine Speis. Vom Esstisch aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten samt Pool, welcher im Sommer für besonders viel Freude bei Groß und Klein sorgt. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen für kuschelige Tage, weiter geht's über ein Büro und ein WC mit Pissoir über eine Wildeichentreppe ins Obergeschoss. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer ein Fitnessraum und ein zusätzliches WC im Obergeschoss runden das Ganze ab. Das sehr geräumige Bad hat einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne eine Dusche einen Handtuchtrockner und einen Wäscheabwurfschacht. Vom Gang im Obergeschoss aus gibt's noch eine Auszugtreppe in den Spitzboden für weiteren Stauraum. Haus und Ausstattung: Ziegelmassiv Haus Außenwände 50 cm, Garage 38 cm Walmdach, Eindeckung mit Tondachziegel Erlus Karat ohne Putzfassade und Sockelputz Holzalufenster und Kunststoffalufenster der Premium Marke Josko Raffstore bzw. Rollläden mit E-Antrieb und Insektenschutzgittern Innenfensterbänke Puritamo Linea Außenfensterbänke Aluminium Haustüre aus Aluminium Deckensektionaltor 500 x 225 elektrisch Dachbodentreppe Dachausstiegsfenster Photovoltaik Anlage 6,75 KW Luft-Wärmepumpe Marke KNV Boiler 500 Liter Kachelofen Betriebsfertige Elektroinstallation im Erdgeschoss und im Obergeschoss KNX Loxone Nachtlicht mit Bodenspots im Obergeschoss und bei der Treppe Brandmelder Fußbodenheizung Handtuchheizkörper mit Infrarot Sanitäre Installationen im Erdgeschoss mit Pissoir Wäscheabwurfschacht Gefälleestrich in Garage Küche mit Dampf- Back- Mikrobackrohr, Weinkühler Essbereich mit Essgarnitur und Tisch Speis mit Regale Schleuse mit Einbaukästen WC im Erdgeschoss mit Pissoir Büro Wohnzimmer mit Kachelofen Garderobe mit Einbaukasten Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Fitnessraum Bad im Obergeschoss mit Wäscheabwurfschacht, Badewanne, Dusche WC im Obergeschoss Podesttreppenverkleidung in Wildeiche Böden in Wildeichenholz Fliesen Innentüren in Wildeichenholz Doppelgarage Außen: Terrasse Senkgrube Pool mit Chloranlage (ca. 15 Jahre alt) Gemeinde: Volksschule Kindergarten s''Geschäftl Drei Gasthäuser Die Gemeinde Puchkirchen im Bezirk Vöcklabruck hat eine hervorragende Lage. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, aber auch Ried im Innkreis sowie der Attersee liegen nahe und sind gut erreichbar. Puchkirchen hat es in den letzten Jahren durch moderates Wachstum geschafft, die Einwohnerzahl auf 1108 zu erhöhen. Dadurch wurde auch die Eigenständigkeit des Ortes, das ausgesprochen aktive Vereinsleben sowie die für die jungen Familien wichtige Infrastruktur weiter ausgebaut. Ein Gemeindekindergarten und auch eine eigene Volksschule ist im Ort vorhanden. Die Gemeinde hat in der jüngsten Vergangenheit zahlreiche Projekte zur Verbesserung der Wohnsituation der Einwohner umgesetzt. Kürzlich wurde eine neue Attraktion - der ,, Power-Tower" errichtet. Der Aussichtsturm wurde auch um eine Kletterwand erweitert, um das schon gute Sportangebot weiter zu optimieren. Ein Nahversorger mit Bio- und regionalen Produkten wurde 2021 neu eröffnet. Puchkirchen am Trattberg ist eine beliebte Zuzugsgemeinde und bietet für alle Lebensphasen eine gute Gemeinschaft. Junge Familien sind in der Gemeinde sehr erwünscht. So hat man in den letzten Jahren ein erfreuliches Wachstum verzeichnen dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einer Büro- oder Praxisfläche in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Oberösterreichs Landeshauptstadt und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 226m² und insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische oder therapeutische Tätigkeit – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihren beruflichen Erfolg. Zudem besticht diese Immobilie durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anreise mit Bus und Straßenbahn problemlos möglich. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohnhaus und sind über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Eine Loggia sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen. Die Immobilie wurde zuvor als Büro genutzt. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden, ebenso 3 WCs und eine Teeküche. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Immobilie in Linz! Nutzen Sie die Chance, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Pläne zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]