Büro kaufen in 2721 Bad Fischau-Brunn
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 169m² / 4 Zimmer
€ 3.846,15 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wer eine Vorliebe für das Außergewöhnliche hat, sieht vielleicht in dieser Rarität das Ziel seiner Suche ! Das offen und mit viel natürlichem Lichteinfall geplante Wohnhaus wurde in den späten 1990ern in massiver Bauweise auf dem 1829m² großen, sehr individuell gestaltbaren Grundstück errichtet und mit architektonischem Geschick der riesengroße alte Gewölbekeller in die neue Bauführung einbezogen. Eine aufwändige Modernisierung der Wohnräume erfolgte erst kürzlich im Jahr 2020 mit neu verlegten Parkettböden, Kücheneinrichtung u.v.m. Das Wohngeschoß betritt man eben vom oberen Garten und gelangt über den zentralen Vorraum, Diele und Stiegenhaus in den Wohnbereich mit großem, hellem Wohnzimmer, Wintergarten und großer sonniger Terrasse sowie der offen angelegten Einbauküche mit freistehendem Küchenblock. Von der zentralen Diele weiter erreicht man das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum, das geräumige Fliesenbad mit Badewanne und Dusche sowie die Toilette. Die helle Holztreppe zum Erdgeschoß oder auch der Eingang vom unteren Grundstücksbereich führt zu einer abgeschlossenen, modernen Gästewohnung (auch Büroeignung) mit Wohn -Schlafraum, kleiner Küche, Fliesenduschbad und Toilette. Im angrenzenden Wohnkellerbereich der Wellness-Raum mit Infrarotkabine und Duschbad sowie die Heizungs- und Haustechnik. Von hier gesteuert die reichlich dimensionierte Solaranlage und die über Fußbodenheizung und Radiatoren wirkende Gaszentralheizung. Das große Grundstück teilt sich großzügig in zwei Ebenen und bietet im oberen Gartenbereich mit Blick von der Terrasse aus den großzügigen Swimming Pool mit eigener Sonnenterrasse, Planschbecken und Spielplatz für die Kleinen, im unteren Garten die repräsentativ große Grundstückszufahrt mit zahlreichen Parkplätzen vor dem Garagengebäude mit drei Garagenboxen, dem unteren Hauseingang und Eingang oder Zufahrt zu den ca. 200m² Kellergewölben. Hier kann, je nach Vorliebe des künftigen Eigentümers eine großartige Location für Hobbies, Kunst, Kultur, Vinothek oder Partyzone entstehen.... [Mehr]
#Büro #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verwöhnt den Besucher schon beim ersten Eindruck mit hochwertiger Ausstattung und ihr Raumangebot verleiht dieser Luxusvilla eine ganz besondere, exklusive Note. In nur 25 Minuten erreicht man die südliche Stadtgrenze von Wien. In wunderschöner Lage auf einem sonnigen und ebenen Grundstück, welches zum Teil von Feldern umgeben ist, liegt diese außerordentliche Luxusvilla. Ein aufwendiges Walmdach bestehend aus schwarzen Steinschindeln lässt die Hochwertigkeit dieser Immobilie erkennen, wobei aufgrund der vielen Rundungen jede Schindel für sich extra geschlagen werden musste. Gediegene Ausstattung, Materialien mit hohem Qualitätsanspruch sowie Liebe zum Detail zeichnen diese Liegenschaft aus. Ebenerdig eröffnet sich nach dem Vorzimmer ein repräsentativer Wohnsalon mit einer modernen offenen Küche. Die Böden sind mit bestem Carrara-Marmor (1.Wahl) versehen und für das angenehme Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung über beide Etagen. Zum Entspannen befindet sich im rechten Teil des Wohnsalons ein abgesetzter Wohnraum mit einer Raumhöhe von über 6 Metern, wobei der künstlerisch gestaltete Kamin an kalten Tagen für besonders wohlige Atmosphäre sorgt. Ein freischwebender Stiegenaufgang mit Marmorplatten und klassisch anmutendem Messinggeländer sowie bruchsicherer Verglasung führt in das Obergeschoss mit mehreren Schlafzimmern inklusive geräumigem Schrankraum sowie zwei sehr großen Badezimmern. Eines davon ist kunstvoll im "Hundertwasserstil" konzipiert. Das andere Bad ist ensuite zum Masterbedroom gelegen, Der darüber liegende Rohdachboden mit rund 80 m² ermöglicht aufgrund der einzigartigen Dachkonstruktion und besonderen Ausführung den Ausbau als Atelier. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fitnessraum mit rund 45 m² sowie ein großer Vorraum, an den sich die Sauna sowie zusätzliche Nassräume anschließen. Weitere Nebenräume als auch der Heizraum mit Gaskombitherme sind hier vorhanden. ERDGESCHOSS: Foyer mit Marmorplatten, separates WC mit Handwaschbecken kunstvoll gefliest, Büro mit Marmorfliesen, Speis (Abstellraum), Wohnraum mit integriertem Küchenblock aus Holz und Speisezimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Ornamentsäulen mit Marmorplatten. Abgesetzter Wohnraum mit gesetztem Kamin mit Marmorplatten. OBERGESCHOSS: Diele mit Marmorboden und Brüstung aus Messing und bruchsicherem Glas, ein Badezimmer überkomplett ausgestattet, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Vorraum (Ruheraum), 3 Zimmer mit afrikanischem Edelholzparkett (Kempasholz = Zucht-Tropenholz), ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. KELLERGESCHOSS: Vorraum, Heizraum mit Gaskombitherme und 300 lt. Pufferspeicher gefliest, Heizraum mit Gasübergabe gefliest, Weinkeller mit Lehmboden, Wirtschaftsraum (Waschküche) gefliest, Vorraum, Saunabereich, Dusche mit WC gefliest (Cottofliesen), Sauna komplett eingerichtet und ausgestattet, Großer Partyraum mit Laminatboden. TERRASSEN: Die Terrassenanlage (80 m²) sowie der Hofeinfahrtsbereich (220 m²) wurden zur Gänze mit Streifenfundamenten und bewährtem Unterlagsbeton versehen, um Setzungen vorzubeugen. GARTEN: Sehr gepflegt, um das Haus herum führt ein mit Steinplatten ausgelegter Gehweg. Der traumhafte Garten hat mit seinen sehr schönen Bäumen eine Parkcharakter. Besonders hervorzuheben sind die kanadischen Tannen mit langen, weichen Nadeln; ein Biotop sowie ein großer Feigenbaum und Olivenbaum verleihen der Liegenschaft mediterranes Flair. NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage (ca. 35 m²) mit elektrischem Tor, besitzt den gleichen Klinkerboden wie der Zufahrtsbereich und ist mit dem Haus verbunden, sodass man wetterunabhängig ebenerdig ein- und auszuladen kann. Am hinteren Ende des Gartens gibt es ein Holzhaus ohne Fundament aber mit allen Anschlüssen. INFRASTRUKTUR: In etwa 10 Fahrminuten gelangt man zum Zentrum von Wr. Neustadt, in ca. 20 Fahrminuten zur südlichen Stadtgrenze von Wien. WEBINFO: Website der Gemeinde » Bad Fischau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
