Büro kaufen in 2490 Ebenfurth
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 60m² / 3,5 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort, Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und funktionale Wohnung suchen. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4.Stock (kein Personenaufzug vorhanden). Jetzt virtuell besichtigen! Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer mit Kamin: Ein großzügiger, heller Raum mit Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht – perfekt für entspannte Abende und gesellige Momente. Schlafzimmer: Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett, Schränke und Ihre persönliche Einrichtungsideen. Zusätzliches Zimmer: Ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Durch die kompakte Größe und Lage am Flur bietet er Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Langer Flur: Der Flur verbindet die Räume auf harmonische Weise und bietet Platz für eine Garderobe oder dekorative Elemente, die das Ambiente der Wohnung abrunden. Küche mit Waschmaschinenanschluss: Die Küche ist bereit für Ihre individuellen Ideen und ist bereits mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – praktisch für den Alltag und Ihre persönliche Gestaltung. Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Es bietet Potenzial für eine kleine Modernisierung, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine frische Note hinzuzufügen. Separates WC: Ein zusätzlicher Komfort durch ein separates WC, der den täglichen Ablauf erleichtert. Zusätzliche Annehmlichkeiten Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gemeinschafts-Fahrradraum: Nutzen Sie den Fahrradraum für eine sichere und bequeme Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Trockenraum für Wäsche: Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Verfügung und vereinfacht das Wäschetrocknen, insbesondere bei schlechtem Wetter. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität, mit genügend Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Das Badezimmer lässt sich durch eine kleine Modernisierung nach Ihren Wünschen auffrischen, und der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besondere Atmosphäre. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial und den Charme dieses gemütlichen Zuhauses selbst! Energieausweis wird nachgereicht. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Nina Ferner sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
€ 4.800.000,-
2490 Ebenfurth / 3353m²
€ 1.431,55 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wir sind beauftragt eine Gewerbe-Industrie-Betriebsliegenschaft in 2490 Ebenfurth zu verkaufen. DER VERKAUFSPREIS ist 4.800.000,- INKL. UST. Willkommen in dieser einmaligen Immobilie im Herzen von Ebenfurth in Niederösterreich! Diese beeindruckende Industrie- und Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 3353m² und einem Kaufpreis von 4.800.000,00 € ist diese Immobilie eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 13.952 m². Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes weist eine Fläche von ca. 3.350 m² auf. Davon sind mit derzeitigem Stand ca. 95% vermietet. Objektbeschreibung: Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um Lagerhallen und Arbeitsflächen mit eigenen Büroräumenund sind zu 95% vermietet. Baujahr 2003 erster Teil, zweiter Teil Baujahr 2006, dritter Teil Baujahr 2012.Ein extra Bürokomplex mit 2 Etagen ca. 500m² besteht aus: Klein und Großraumbüros, Konferenzraum, Küchen, Damen und Herren WC`s, sowie Neben- und Serverräume. Weitere Eckdaten: • Heizkosten ca. EUR 11.400, / [Tel]/22 • Betriebskosten ca. EUR 0.50, pm² p.M. zzgl. USt. • Stromanschlusswert 400 k W Netznutzung 250 k W • Die asphaltierte Freifläche ist der Mietfläche zugeordnet. • Das Objekt verfügt über 55 ausgewiesene PKW- Stellplätze Diese sind Verkehrswege welche laut St VO von allen Mietern benützt werden darf ohne Behinderungen zu verursachen. Hinzu kommen aliquote anfallende Kosten wie Grünschnitt, Schneeräumung, Wartung, behördliche Prüfungskosten, usw. nach Bedarf. Jeder Mieter hat 3 PKW Parkplätze im Mietvertrag inkludiert und darf weitere für Kunden kurzfristig nutzen.2 Linienbusse parken kostenpflichtig. VERMIETETE Fläche derzeit BÜROS und LAGER ca. 95%Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Zukunft Ihres Unternehmens zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
