Büro kaufen in 3484 Grafenwörth
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 131,86m² / 5 Zimmer
€ 4.739,12 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell € 624.900,-
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365 TAGE URLAUB - TRAUMHAUS AM SEE MIT 5 ZIMMERN MIT SEEZUGANG + 2 TERRASSEN + GARTEN INKL. 2 PKW-STELLPLÄTZEPROVISIONSFREI - 35 MINUTEN VON WIEN ENTFERNTDer SONNENWEIHER ist ein einzigartiges Wohnprojekt im Herzen der Genussregion Wagram, nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die moderne Seehaus-Anlage besteht aus 170 Seehäusern mit unterschiedlichen Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus. Die Häuser verfügen über entweder 4 oder 5 Zimmer mit jeweils eigener Terrasse, Garten und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist der SONNENWEIHER ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Das Seehaus erstreckt sich über ca. 132m² + 2 Terrassen + ca.177m² Garten und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich1x Zimmer (Büro-, Kinder-, Gästezimmer) 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 45m²) + Garten (ca. 177m²) mit eigenem Seezugang WC mit Waschbecken Technikraum Abstellraum Obergeschoß: Gang2x Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer) 1x großes Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 11m²) Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2x Waschbecken WC mit Waschbecken Abstellraum mit WM-Anschluss Die luxuriöse Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen: Ziegelbauweiseprivater Badesteg mit Seezuganghochwertiger Parkettboden Fußbodenheizungmoderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensondierung Photovoltaikanlage am Dachschnelles Glasfaser-Internet möglichhochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WCmoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen Verputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüreeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage2x PKW-Abstellplätze vor der Türe und eine Gartenhütte sind im Kaufpreis inkludiert. Bildung, Gesundheit und Freizeitangebot: Das Gesamtprojekt bestehend aus Projekt SONNENWEIHER sowie das Projekt Costa WINUM verfügen über einen gemeinsamen LAKE CAMPUS - "Sene Cura". Dieser bietet unter anderem eine Krankenpflegeschule, einen Bachelorlehrgang für Physiotherapie sowie ein Studentenwohnheim, ein Hotel und ein Restaurant. Ein Clubhaus mit Platz für diverse private Veranstaltungen, Freizeit- und Sportaktivitäten sowie 4 Spielplätze runden das Angebot dieser attraktiven Wohlfühloase ab. Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage: EIn Projekt der VIE-Engineers und der Niederösterreichischen Versicherung170 Seehäuserverschiedene Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus Einheiten mit je 4 oder 5 Zimmernalle Häuser im Alleineigentum auf Eigengrundjeweils mit Terrasse und Gartenjeweils mit eigenem Badesteg mit Seezugangalle Häuser mit Sole-Wasser-Wärmepumpejeweils mit Photovoltaikanlage am Dach1x Gartenhütte pro Haus2x Pkw-Stellplätze pro Haus Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden1x Gartenhütte pro Hausmodernes Clubhouse für private Feste und Veranstaltungen Weitere Informationen zum Projekt SONNENWEIHER finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at Besuchen Sie auch unser Projekt Costa WINUM mit 36 kleinen Seehäusern unter: www.costawinum.at Kosten: KP: EUR 624.900,-Aufschließungskosten: EUR 13.134,67BK inkl. gesetzl. USt.: EUR 24,65Rücklage See: EUR 5,-KEINE PROVISIONKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]