Büro kaufen im Bezirk Tulln

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem beeindruckenden historischen Haus aus dem 18.Jahrhundert befindet sich diese außergewöhnliche Dachwohnung, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt. Mit ihren 4 hellen Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche bietet sie exklusives Wohnen in traumhafter Lage - ideal für alle, die ein ruhiges und sicheres Zuhause suchen. Der ca. 58 m² große, moderne Wohnsalon mit dem offenen Kamin und dem angrenzenden Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine überaus gemütliche Atmosphäre. Hier findet das gesellige Familienleben statt oder Sie machen es sich einfach an ruhigen Abenden gemütlich und erfreuen sich an Großzügigkeit des Raumes. Über die stylische Treppe erreichen Sie eine Galerie, die Sie für Ihre Bedürfnisse gestalten können. Von hier gehen Sie direkt zur sonnigen, uneinsehbaren Dachterrasse, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge haben. Die geräumige, hochwertige Küche mit extra Sitzplätzen für Familie und Freunde lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer mit viel Stauraumund zwei moderne Bäder, darunter ein geräumiges luxuriöses Wellness-Bad, das höchsten Komfort bietet. Die gesamte Wohnung ist mit edlen Parkettböden ausgestattet, die dem Charme des historischen Gebäudes gerecht werden. Ein absolutes Highlight ist der eigene Weinkeller mit einer Fläche von ca. 57 m² – ein Paradies für Weinliebhaber. (Preis: € 20.000) Ein optionaler Garagenparkplatz steht direkt im Haus zur Verfügung. Weiters kann eine zusätzliche Räumlichkeit im Erdgeschoss mit ca.28 m² erworben werden, ideal als Atelier oder Büroraum. (Preis: €85.000) Diese einzigartige Dachgeschosswohnung vereint historisches Flair mit modernem Luxus und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM GRÜNENWillkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Klosterneuburg, Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können: eine moderne Ausstattung, viel Platz und eine atemberaubende Aussicht. Mit einem Kaufpreis von 990.000,00 € erwerben Sie ein Einfamilienhaus, welches mit seinen 145.67m² Fläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Doch nicht nur die Größe des Hauses überzeugt, sondern auch die moderne Ausstattung. Das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Durch die großen Fensterfronten wirken die Räume hell und einladend. Der Grünblick, den Sie von der Terrasse aus genießen können, macht das Wohnen hier zu einem wahren Erlebnis. Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie Ihr Auto auf dem Stellplatz sicher abstellen können. Zudem gibt es 3 WCs und 2 Bäder, die für eine reibungslose Morgenroutine sorgen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und einem edlen Steinboden ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. In den beiden Bädern finden Sie eine Badewanne und eine Dusche vor, die für pure Entspannung sorgen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Klosterneuburg. Die Stadt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von dem Charme und der Schönheit dieses Hauses verzaubern und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Es ist auch möglich das Haus zu einer Pauschalmiete von nur 2.499,- € im Monat anzumieten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese 1974 errichtete großzügige Einfamilienhaus in Hintersdorf. Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und in Schuss gehalten sowie auch wärmegedämmt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt sowohl mittels Festbrennstoffofen als auch wahlweise über eine Ölheizung. Zusätzlichen sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Sämtliche Zimmer sind im jeden Stockwerk zentral begehbar. Aufteilung Erdgeschoss (4 Zimmer): großes Wohnzimmer inkl. Essbereich samt Kamin und Austritt auf die Terrasse Küche samt Speis Gästezimmer Schlafzimmer Büro / Bibliothek Toilette separat Badezimmer mit Badewanne Aufteilung Obergeschoss (3 Zimmer): 3 Zimmer2 große Abstellbereiche jeweils ca. 26m²1 Abstellraum Toilette Aufteilung Keller (4 Zimmer): 4 Zimmer zur individuellen Nutzungzusätzlich Technikraum / Heizhaus Öltank Garten: im oberen Teil des Garten befindet sich der große Pool samt Poolhaus (Technik frostfrei verbaut) und einem zusätzlichen Aufenthaltsraum. Ausrichtung Nord / Süd mit direktem Zugang in den Wienerwald. Eine Garage für 2 PKW am unteren Teil des Grundstücks runden das Angebot ab. Mehr Fotos und Detailinformationen auf Anfrage! Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne, großzügige Haus, errichtet aus Stein rund um die Jahrhundertwende und später mit einem weiteren Stockwerk und einer Dachterrasse erweitert, steht zum Verkauf! Die einzigartige Lage mit uneingeschränktem Blick auf die Donau im Herzen von Greifeinstein bietet jegliche Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. Das Gebäude gestattet die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten oder auch 1 Wohneinheit mit einem getrennt zugänglichen Bereich, z.B. für gewerblichen Zwecke (Büro etc.) zu gestalten. Die 2 Eingänge, einmal im Erdgeschoß und der zweite im 1. Stock, durch eine außengelegene Steinstiege erreichbar, lassen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit stellt auch der 165 m² große Weinkeller dar, welcher durch die Garage erreichbar ist. Erbaut wurde das Haus rund um 1900 aus Stein, aufgestockt (Ziegel) und umfassend saniert im Zeitraum zwischen 2002 – 2008.Die Beheizung erfolgt per Gas. SAT-Schüssel ist vorhanden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: gesamt 35,75 m² (ausgenommen Garage) Vorraum: 2,17 m²Zimmer: 20,83 m²Küche (Anschlüsse vorbereitet): 8,36 m²Bad & WC (Dusche vorbereitet): 4,39 m² Garage: 55,69 m²1 Stock: gesamt 97,09 m²Vorraum: 7,76 m²Bad & WC: 5,39 m²Wohnküche: 40,01 m²Zimmer: 33,27 m²Diele: 5,20 m²Bad & WC (mit Badewanne): 5,46 m²Dachgeschoß: gesamt 107,84 m²Aufgeteilt in 3 Zimmer und 1 Diele, einem Bad & WC (mit Eckbadewanne) Eine kleine Zwischenterrasse Dachterrasse: gesamt 10,04 m² Teils begrünt, mit 360 Grad Blick Die laufenden Kosten des Hauses betrugen in den letzten Jahren: Betriebskosten, brutto: € 230, pro Quartal Strom und Gas, brutto: € 864, pro Quartal Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #ruhig

*Luxus Leben im Penthaus am Ölberg, mit Blick über die Dächer & Wälder von Klosterneuburg*Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer online-Besichtigung des Objektes: Videobesichtigung Highlights: 116m² Luxus Wohnfläche2 hochwertige Terrasse mit 39m² und traumhaftem Ausblick Dampfduschsystem/Wellnessdusche Naturstein und Landhausdielen Böden Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice Einbauküche mit GAGGENAU Geräten Für eine Führung durch das Penthouse kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, einem Ort, der Geschichte und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise vereint – und genau das spiegelt sich in Ihrem traumhaften Penthouse wider. Treten Sie ein durch den großzügigen Naturstein gefliesten Eingangsbereich und lassen Sie sich von dem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer verzaubern, das nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch als inspirierendes Büro mit atemberaubendem Ausblick genutzt werden kann. Die hochmoderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten von GAGGENAU, darunter ein Dampfgarer, Backofen, sowie eine Wärme-Lade lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Von hier aus führt eine Tür zum großzügigen Süd/Ost-Terrasse, auf der Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen können, während Sie den Blick über das historische Stift schweifen lassen und die ersten Sonnenstrahlen auf Ihr Penthouse treffen. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das östliche ebenfalls mit einer eigenen 14,5m² großen Terrasse ausgestattet ist. Hier haben Sie die Wahl: Lassen Sie sich von der Morgensonne sanft wecken oder genießen Sie ein wenig länger die Ruhe hinter geschlossenen Rollläden. Zwischen den beiden Schlafzimmern erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer Dampfkabine, das mit hochwertigem Natursteine sowie teilweise Onxy veredelt wurde – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Erstklassige Innenausstattung: Hochwertige Landhausdielen in den Wohnräumen Verfliesung mit hochwertigen Natursteinen Kunststofffenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung Flächenbündige Holztüren, mit Stahlzargen und Lisenen Innenwänden aus Ziegelmassiv Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice LG Wandklimaanlagen in jedem Raum Hochwertige Badausstattung mit Dampfduschsystem/Wellnessdusche. Exklusive Außenausstattung: Hochwertigen Natursteinböden auf der Dachterrasse24,5m² S/O Terrasse 14,5m² N/O Terrasse Blick auf Stift Klosterneuburg & Bisamberg. Für Fragen oder eine Führung durch das Penthouse kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusives Architektenhaus aus den 80er Jahren in Top-Hanglage mit eigenem Weinkeller in Kirchberg am Wagram Grundstück: Das großzügige Anwesen umfasst beeindruckende 3.131 m² und befindet sich in absoluter Top-Hanglage in Kirchberg am Wagram. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen fantastischen Blick in die umliegende Landschaft. Die außergewöhnliche Architektur fügt sich harmonisch in die Natur ein und verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charme. Wohnhaus: Dieses Architektenhaus aus den 1980er Jahren besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer weitläufigen Wohnfläche. Herzstück des Wohnbereichs ist ein imposanter Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine wohlige Wärme im gesamten Haus, betrieben durch eine Öl-Zentralheizung, welche alternativ auch mit einem Allesbrenner betrieben werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem großzügigen Lagerraum eine einladende Kellerstube, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Weinkeller mit Kellerröhre, welcher Weinliebhaber begeistern wird. Obergeschoss: Das Obergeschoss des Hauses ist noch nicht vollständig ausgebaut und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Kanzlei, ein Büro oder zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten – hier ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen. Wellness & Komfort: Für Ihre Entspannung steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die im Untergeschoss eingebaut ist. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage mit 2 Stellplätzen, die direkt an das Haus anschließt. Möglichkeit zum Zukauf: Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres, kleineres Haus auf dem Grundstück unterhalb des Hauptgebäudes zu erwerben. Dieses Haus ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Zusatzoption, sei es als Gästehaus oder als Renditeobjekt. Fazit: Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet durch seine einzigartige Lage, den großzügigen Grundriss und die vielen Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der traumhafte Weinkeller, die großzügigen Wohnflächen und das Potenzial zum Ausbau im Obergeschoss machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in Kirchberg am Wagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses repräsentative und moderne Anwesen ist aufgrund seiner Größe und Ausstattung einzigartig. Es begeistert durch seine prominente Lage in Klosterneuburg, welche für das herrliche Stift und das historische Ortsbild bekannt ist sowie durch die erstklassige Wohnqualität. Hier erleben Sie nicht nur Ruhe und Natur, sondern erreichen auch das Stadtzentrum von Wien in weniger als einer halben Stunde. Das Haus wurde im Jahr 1995 neu errichtet und in den Jahren 1998 bis 2000 auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.262 m² großflächig erweitert. Ursprünglich als Doppelhaus angelegt wurde es im Zuge der Umbaumaßnahmen als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 395 m² umgebaut. Die Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Ebenen (Gartengeschoss, Mittelgeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Neben der soliden Ziegelbauweise und der dezenten Architektur beeindruckt auch der aufwendig gestaltete Garten mit einem Naturschwimmteich. Im Gartengeschoss befindet sich ein sehr großer Raum mit Bar und Küche sowie direktem Zugang in den Garten, der sich auch als Seminarraum, Fitness- oder Hobbyraum eignet. Des Weiteren gibt es im selben Geschoss zwei Technikräume mit inkludierter Waschküche. Im Mittelgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Vorräume mit Garderobe, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer und ein ebenso großes Esszimmer mit jeweils einem Ausgang auf die obere Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei offene Galerien, die z.B. als Arbeitszimmer bzw. Büro genutzt werden können. Diese traumhafte Immobilie eignet sich nicht nur als privater Wohnsitz, sondern gleichzeitig auch als Ordination/Praxis oder Firmensitz mit Platz für bis zu 12 Mitarbeiter. Dank der zwei getrennten Eingänge ist eine räumliche Trennung problemlos möglich. So können Sie Ihren beruflichen und privaten Bedürfnissen gerecht werden und beides unter einem Dach vereinen. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Garage für 3 PKWs und ein Carport für 2 PKWs, einen ideal angelegten Weinkeller sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Neben der grossartigen Überblickslage zeichnet sich das Anwesen durch 2 getrennte Eingänge, mehrheitlich Marmor- und Parkettböden, 3 Duschen im Haus und 1 Dusche im Garten, 4 WC-Anlagen, Sauna und Kamin aus. Ein Starkstromanschluss für ein Notstromaggregat und großzügige Lagerflächen für Holz machen dieses Objekt zu einem perfekten Wohnsitz/Firmensitz und oder Residenz. Zudem bietet der Garten einen Naturschwimmteich mit Bachlauf und die Möglichkeit für den Einbau eines Kinderplanschbeckens oder Whirlpools. Auf dem Dach gibt es ein Sonnendeck mit atemberaubendem Rundblick. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung, Heizung und des Schwimmteichs. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Kurtaran national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer vielversprechenden Immobilie beauftragt: Das Haus ist großzügig, lichtdurchflutet und lässt aufgrund der teilweise durchgeführten Entkernungsmaßnahmen viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung zu. Somit wurde der mühevolle Teil einer Sanierung bereits erfolgreich durchgeführt und nun ist es an der Zeit für eine Familie, sich hier seinen persönlichen WOHNTRAUM zu schaffen. In ruhiger und schöner Siedlungslage befindet sich diese sympathische Liegenschaft, die bereits jetzt schon über folgende Vorzüge verfügt: Doppelgarage Balkon Terrasse Großzügiger Garten mit Altbaumbestand (z.B. großer Ahornbaum, etc.) Sonnenlicht zu allen Tageszeiten durch die offene Positionierung des Hauses Ölheizung wurde bereits ausgebaut und daher ist nun die Möglichkeit gegeben, auf ein modernes Heizsystem umzustellen Folgende Raumaufteilung (Wohnnutzfläche ca. 210 m2) wäre derzeit gegeben: UG: Doppelgarage mit Zugang zum Eingangsbereich Eingangsbereich/Vorraum Gästezimmer/Büro Kellerraum/Abstellraum Technik/-Heizraum OG: Drei Schlafzimmer1-2 Badezimmer (je nach Raumeinteilung) Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse/Garten Große Küche (offen oder abgetrennt, je nach Bedarf) DG: Hier gibt es die Möglichkeit, noch zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen. Wenn Sie keine Zeit und Energie in einen kompletten Neubau investieren möchten, sondern auf einer soliden Basis Ihre weiteren Planungsschritte machen möchten, kann dieses Objekt das ideale Projekt für Sie werden, um daraus ein heimeliges Zuhause für Sie und Ihre Familie zu schaffen. Die Infrastruktur ist durch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle sehr gut. Dort gelangen Sie in wenigen Stationen zum Bahnhof Kierling. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn oder mit der Linie 400 in kurzer Zeit nach Wien. Auch ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung (Spar) ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne, luxeriöse Villa befindet sich in einer top Premium-Lage am Ölberg und besticht mit einem sensationellen Weitblick von der Burg Kreuzenstein bis Stift Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt. Die Gartenebene erstreckt sich über 1.744 m² Grund, ist komplett uneinsehbar und eben. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und Gästetoilette mit Blick in den großzügigen Wohnsalon mit einer Raumhöhe von 3 Meter, freien Blick durch die großen Glasportale in den gepflegt gestalteten Garten. Der Salon ist komplett möbliert (Minotti) und erstreckt sich in zwei Richtungen zum südost Garten und südwest Garten mit Outdoorpool. Das Spa-Indoor Pool mit Sauna und großer Dusche ist ebenfalls voll ausgetattet. Der Masterbereich ist offen gestaltet und verbindet offen gestaltetes großzügiges Badezimmer und Garderobe. Weiters befinden sich noch zwei Schlafzimmer Suiten mit Garderobe und Bad, die ebenfalls im Stil des Hauses ausgestattet sind. Im Erdgeschoss erwartet uns ein komfortabler Wirtschaftsraum und eine Weinwand mit zwei großen Weinkühlern. Gartenseitig gibt es eine weitere Wohneinheit mit Bad und Wohn-Schlafraum für Personal, Büro, etc. Vorgelagert ist eine breite Terrasse. Vorhanden ist ebenfalls ein großer Fitnessraum(ca. 44m²). Das Haus wurde vollsaniert und besticht durch seine Klarheit im Stil. AUSSTATTUNG • italienische Minotti Möbel • beheizbarer Outdoor Pool - Wärmepumpe • Indoor Pool (Gegenstromanlage beheizbar) • Sauna (Gruber Sauna) • Alarmanlage / Sicherheitskameras außerhalb des Hauses • KNX System • Fußbodenheizung • Tischler-Maßschränke • Weinschränke • separater Wirtschaftsraum + Wirtschaftsküche • Fitnessraum / Yogaraum • Steinböden • Dornbracht Armaturen • Stellplätze für 2 Autos • Teppiche von Stepevi • Frameless Fenster von JOSKO • Outdoor Möbel von Royal Botania • Solar und Wärmepumpe LAGE Das Stadtzentrum Klosterneuburgs ist schnell und einfach zu erreichen und auch die Wiener Innenstadt liegt nur 20-25 Minuten entfernt. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindung ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro

Dieses großzügige Grundstück für die Errichtung eines Handels- oder Gewerbebetriebs in Langenlebarn sucht neue Eigentümer. Die Grundstücksfläche beträgt 1500m² - vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Die Straßenbreite beträgt ca. 27m und die Länge ca. 55,55m. Wichtiger Hinweis: es besteht seitens der Stadtgemeinde Tulln eine Investitionsverpflichtung in Form eines Betriebsgebäudes in der Höhe von ca. € 110.000, bis Ende 2025 wobei eine Verlängerung um 3 Jahre angefragt werden kann. Es gibt bereits einen Einreichplan zur Bebauung des Grundstückes. Die Gesamtgebäudenutzfläche beträgt ca. 1516m². Ihre Vorteile im Überblick * Top Lage (direkt vor "Tulln an der Donau") * Großzügige Flächen * Viel Lagerplatz * Bürobereich * Freifläche Lage & Infrastruktur Das Gewerbeobjekt liegt unmittelbar vor der Stadtgemeinde "Tulln an der Donau" und ist daher sehr gut erreichbar. Der Nahversorger "Billa" oder eine kleine Bäckerei, sind mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar. Einige Gasthäuser und Apotheken liegen im Umkreis von etwa 15 Autominuten. Da das Objekt Nahe an der Donau liegt, bietet sich ein Spaziergang entlang des Donauufers als entspannte Mittagspause gut an. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Dieses großzügige Grundstück für die Errichtung eines Handels- oder Gewerbebetriebs in Langenlebarn sucht neue Eigentümer. Die Grundstücksfläche beträgt 1500m² - vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Die Straßenbreite beträgt ca. 27m und die Länge ca. 55,55m. Wichtiger Hinweis: es besteht seitens der Stadtgemeinde Tulln eine Investitionsverpflichtung in Form eines Betriebsgebäudes in der Höhe von ca. € 110.000, bis Ende 2025 wobei eine Verlängerung um 3 Jahre angefragt werden kann. Es gibt bereits einen Einreichplan zur Bebauung des Grundstückes. Die Gesamtgebäudenutzfläche beträgt ca. 1516m². Ihre Vorteile im Überblick Top Lage (direkt vor „Tulln an der Donau“) Großzügige Flächen Viel Lagerplatz Bürobereich Freifläche Lage & Infrastruktur Das Gewerbeobjekt liegt unmittelbar vor der Stadtgemeinde „Tulln an der Donau“ und ist daher sehr gut erreichbar. Der Nahversorger „Billa“ oder eine kleine Bäckerei, sind mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar. Einige Gasthäuser und Apotheken liegen im Umkreis von etwa 15 Autominuten. Da das Objekt Nahe an der Donau liegt, bietet sich ein Spaziergang entlang des Donauufers als entspannte Mittagspause gut an. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie "Gartenglück" – ein luxuriöses Wohnprojekt, dass in Königstetten Maßstäbe setzt. Mit vierzehn exquisiten Doppelhaushälften und sieben freistehenden Einfamilienhäusern bietet dieses Projekt anspruchsvollen Käufern das ideale Zuhause. Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser ist die Energieeffizienz. Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Objekttypen: 14 Doppelhaushälften7 Einfamilienhäuser Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: Großzügige 103 m² bis 141 m²Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und WCOutdoor: Jede Einheit besticht durch eine großzügige Terrasse und einen Garten Parkplätze: Zwei private Stellplätze pro Objekt Architektur: Die Architektur der Häuser vereint modernen Stil mit zeitloser Eleganz. Die Liegenschaften haben offene & helle Wohnräume, die zum Verweilen einladen. Die praktische Funktionalität lässt keine Wünsche offen. Garten und Terrassen: Erleben Sie Ihr persönliches Gartenglück! Jede Einheit verfügt über eine Terrasse und einen eigenen, sorgfältig angelegten Garten. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Natur genießen. Nachhaltigkeit: Dieses Projekt setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Durch den Einsatz moderner Heizsysteme und hochwertiger Baumaterialien wird Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich. Warum ein Haus kaufen, das noch nicht gebaut ist? Entscheiden Sie mit! Wählen Sie Bodenbeläge und Fliesen, individualisieren Sie die Terrasse, überlegen Sie Ergänzungen wie Carport oder Pergola, und weitere Kleinigkeiten. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf Grünerwohnen – in Königstetten Kontakt: Für detaillierte Informationen und individuelle Besichtigungen steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Gartenglück in Königstetten persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED – Wohnbau GmbHMobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Webseite: Startseite GED Wohnbau GmbH - Wir machen Eigentum leistbar! | GED Wohnbau (ged-wohnbau.at) Projektseite: Grünerwohnen - grünerwohnen.jetzt (xn grnerwohnen-uhb.jetzt) Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur – Willkommen im Gartenglück in Königsstetten! Ihr GED- Team• Die Bilder & Visualisierungen sind nur Symbolbilder. Traumhaftes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 12Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königstetten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Haus besticht durch ein modernes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 141 m²Grundstücksfläche: 398 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – 12 m²Garten: Großzügiger Garten – 280 m² inkl. 29 m² Terrasse Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein separates WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Erdgeschoss: Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten & große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre Küche: Moderne, offener Küchenbereich Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Bürozimmer für Homeoffice Abstellraum: ausreichender Staumöglichkeit Badezimmer: Großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche WC: Getrenntes WC für mehr Komfort Außenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Königstetten. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung in die Stadt Warum ein Haus kaufen, das noch nicht gebaut ist? Entscheiden Sie mit! Wählen Sie Bodenbeläge und Fliesen, individualisieren Sie die Terrasse, überlegen Sie Ergänzungen wie Carport oder Pergola, und weitere Kleinigkeiten. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf Grünerwohnen – in Königstetten Sonstiges: Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Wohlfühlhaus zu überzeugen. Kontakt: GED -Wohnbau Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.ged-wohnbau.at Ihr Team der GED-Wohnbau Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat & Tat zur Seite! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.300m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]