Büro kaufen im Bezirk Tulln

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bezugsbereites Haus mit 5 Zimmer beim Tullnerfelder Bahnhof! Zum Verkauf kommt ein geräumiges Haus mit ca. 110m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, auf einem sonnigen, ebenen Grundstück mit Pool und großer Garage in Sichtweite vom Tullnerfelder Bahnhof in Pixendorf entfernt! Zentral und dennoch absolut ruhig in einer 30er-Zone mit LKW-Fahrverbot gelegenen Seitengasse, steht dieses 1995 fertiggestellte Einfamilienhaus der renommierten Firma WOLF in Holzriegelbauweise auf einem fast uneinsehbaren 800m² großen Grundstück. Im Erdgeschoß finden Sie beim Eintritt einen Windfang mit praktischer Garderobe vor, über eine zentrale Diele haben Sie Zugang zum WC, einem Büro sowie zum großen und hellen Wohnzimmer und über einen Durchgang zur Küche. Beide Räumlichkeiten bieten Zugang auf die herrlich große Terrasse, welche teilüberdacht ist, somit haben Sie die Wahl, ob Sie die Sonne genießen oder an besonders heißen oder regnerischen Tagen das schützende Dach in Anspruch nehmen wollen. Direkt vor der Terrasse befindet sich der große Swimmingpool, welcher südwestlich ausgerichtet ist. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC. Zwei der Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die 9m² große, südseitige Loggia mit Blick in den Garten. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer modernen Ölzentralheizung beheizt. Im Keller lässt eine Sauna die Wellnessherzen höher schlagen, außerdem ist hier ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum, Hobbys oder sogar einen Ausbau zur Wellnessoase. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Die Infrastruktur in Judenau kann als sehr gut bezeichnet werden, der Ort ist aufgrund des nur ca. 1km entfernten Tullnerfelder Bahnhofs sehr aufstrebend und bietet u.a. 2 Kindergärten und 1 Volksschule und am Bahnhof ein neues und modernes Ärztezentrum sowie Bäcker und mehrere Fast-Food-Möglichkeiten. Vom Bahnhof Tullnerfeld fahren Sie in ca. 14 Minuten nach Wien oder St.Pölten. Weitere umfangreiche infrastrukturelle Einrichtungen wie höhere Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbargemeinden Langenrohr und der Bezirkshauptstadt Tulln. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: -Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Wohnungseigentum im Grünen mit prächtiger Aussicht und großem Garten " Wenn Sie Natur und Erholung im Wienerwald suchen, trotzdem nur je ca. eine Viertelstunde von der Wiener Stadtgrenze und dem Tullner Hauptplatz entfernt wohnen wollen, und Platz für Ihre Lieben sowohl im Haus als auch im eigenen Garten brauchen, dann ist dieses Wohnungseigentum genau das Richtige. Das ca. 1955 erbaute und 2019 erweiterte und renovierte, gut erhaltene Haus verfügt im mittleren und unteren Geschoss über 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Wohnküche, eine Küche mit Speisestube, 2 Bäder, WC´s und einen Kellerraum. Perfekt für eine größere Familie oder auch Trennung in Privat- und Bürobereich! Die beiden Ebenen sind über eine Innen- und eine Aussentreppe, wie auch einen Gehweg miteinander verbunden und bilden die sogenannte Hauptwohnung der Liegenschaft. ACHTUNG: Das von den anderen Ebenen vollständig getrennte Obergeschoss beherbert eine eigene Wohnung, die zu einem Preis von ? 300.000, zusätzlich erworben werden kann, wenn man Interessse an der ganzen Liegenschaft hat. Von der ganzflächig verglasten Terrasse und dem Balkon im Mittelgeschoss genießen Sie die Aussicht in den eigenen Garten, den Pool und den Wienerwald. Dieser große und gut gepflegte Garten auf der Südseite gehört zum Wohnungseigentum. Der Wohnung im Obergeschoss ist nur ein, wenige m² kleiner, abgegrenzter Gartenteil auf der anderen Seite des Hauses vorbehalten. Gemeinsam nutzbar sind der an der Strasse gelegene Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Kinderwägen und der gemeinsame Haupteingang, von dem eine kleine Treppe zur Wohnung und eine zum Obergeschoss führt. 2 Plätze vom Kfz-Abstellplatz, der zum Carport noch ausbaubar ist, gehören Ihnen. Eine mit dem Auto befahrbare Rampe führt direkt zum Nebeneingang der Wohnung und könnte bis zum Untergeschoss verlängert werden. Weitere Ausbaupläne der Wohnung, sowohl für Wohn- als auch Büro/Ordinationszwecke sind vorhanden. Neben der frischen Luft und unverbaubaren Fernsicht steht der Baumbestand im unteren, als Grünland gewidmeten Gartenteil nicht nur zur Entspannung, sondern auch als potentieller Energielieferant für die Kaminöfen zur Verfügung. Neben den Kaminöfen erzeugen die Fussbodenheizungen, bzw. elektrischen Radiatoren wohlige Wärme. Zum Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn, Westbahn und S-Bahnanbindung sind es nur ca. 20 Autominuten, zum Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

OPEN HOUSE ? Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 8. März 2025 von 10: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr. Um telefonische Voranmeldung wird gebeten! Exklusives, vollständig saniertes Haus in 3471 Großiedenthal ? großzügiges Wohnen mit vielseitiger Nutzung Dieses zum Verkauf stehende, sanierte Haus in 3471 Riedenthal bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, modernem Wohnkomfort und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie überzeugt durch eine uneinsehbare Lage, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein angenehmes und stilvolles Wohnen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung und flexible Wohnmöglichkeiten: Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die großzügige Wohnfläche ist auf drei potenzielle Wohneinheiten aufgeteilt: Zwei Wohneinheiten im ersten Stock, ideal für Familien oder als separate Wohnbereiche für Mehrgenerationenwohnen. Eine kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss, die sich perfekt für Gäste, ein Büro oder eine Vermietung eignet. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Steinboden im Wohnbereich, der nicht nur edel aussieht, sondern auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgt. Stauraum und Außenbereiche für höchsten Wohnkomfort: Geräumige Garage mit Platz für mehr als zwei Fahrzeuge sowie eine integrierte Werkstatt ? ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Übersichtlicher Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern einlädt. Einzigartiger Weinkeller, der optimale Bedingungen für Weinliebhaber bietet und sich hervorragend zur Lagerung edler Tropfen eignet. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Ein Energieausweis liegt vor, und die Immobilie entspricht der Energieklasse C, was für eine solide Energieeffizienz spricht und langfristig niedrige Betriebskosten gewährleistet. Perfekte Infrastruktur & Anbindung: Die Lage in Riedenthal vereint Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Einrichtungen. Entfernungen mit dem Auto: Supermarkt (BILLA, PENNY Markt): ca. 7 Minuten Tulln an der Donau: ca. 24 Minuten Krems an der Donau: ca. 28 Minuten St.Pölten (Landeshauptstadt Niederösterreichs): ca. 39 Minuten Wien (Bundeshauptstadt): ca. 1... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TRAUMHAFTE FAMILIENVILLA / GENERATIONENHAUS IN WEIDLING 360° Rundgang auf Anfrage! Die um 1883 errichtete, stilvolle Stadtvilla wurde 2002 umfassend renoviert, strahlt zeitlose Eleganz aus und bietet jeden Komfort. Geräumige, 3 m hohe Wohnräume mit stilvollen Altbauelementen und Kachelöfen bieten angenehmes Wohnambiente. 2 Wohneinheiten sowie eine Einliegereinheit im Untergeschoß bieten ausreichend Platz für die Großfamilie und Ihrem Büro. Der große, südseitige Garten bietet einen beeindruckende Kulisse und Rückzugsorte, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. ERDGESCHOSS: Diese Einheit besticht durch hohe Decken und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der offene Wohnbereich ist modern und einladend gestaltet, mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das nahtlos in eine stilvolle Küche übergeht. Eine Südterrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort, ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. DACHGESCHOSS: Vom großzügigen, südseitigen Wohnraum gelangt man auf eine eine lichtdurchflutete Galerie, die als gemütlicher Lese- oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. In dieser Ebene befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. UNTERGESCHOSS/KELLER: Die Einliegerwohnung mit vollausgestatteter Küche, Wintergarten, Sanitärbereich mit Sauna bietet Platz für Ihre Gäste, Ihr Büro oder ein separates Zuhause für ein Familienmitglied AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Massivbauweise ca. 1883 errichtet, 2 fach-verglaste Kunststofffenster, in jeder Einheit gibt es eine Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), eine voll ausgestattete Küche sowie 2 Kachelöfen Fliesen- und teilweise Parkettböden, großes Carport für 2 PKW. ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef: 53 ; fGEE: 0.97 NEBENGEBÄUDE: Gerätehaus mit 10m², Gewächshaus, Fahrrad bzw. Abstellraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Gasanschluss, Telefon und Internet angeschlossen; GARTEN: liebevoll gepflegter Garten mit Bewässerung, Hanglage über einen Schotterweg gelangt man auf den Berg, Gewächshaus, Laube mit Sitzgelegenheit, Baum- und Strauchbestand. Widmung Bauland und Grünland... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxusdomizil mit Traumgarten in beliebter Weinregion 30min von Wien entfernt, am nordwestlichen Rande vom Bezirk Tulln in der beliebten Weinregion WAGRAM befindet sich dieses Luxusdomizil, welches nahezu alle Ansprüche an Ihr neues Traumhaus erfüllt! Im Jahr 2005 wurde auf knapp 3.000m² Grundstücksfläche der Südtrakt dieses modernen Traumhauses errichtet und 2009 um einen umfangreichen Zubau (Nordtrakt) samt Keller erweitert. Beide Trakte sind intern verbunden, verfügen aber auch jeweils über einen separaten Eingang und je eine eigene Doppelgarage. Wenige Jahre später, um 2011/2012 wurden dann der traumhafte Garten angelegt und die Außenanlagen komplettiert. Alle Etagen sind mittels Personenaufzugs erreichbar. Raumprogramm: Über den linken der beiden Hauseingänge betritt man den Süd-Trakt durch seinen luftigen Wohnbereich (4m Raumhöhe) mit offener Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Heimkinoecke. Im Eingangsbereich findet man außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Über 2 Terrassentüren betritt man die weitläufige Süd-Terrasse mit Gartenteich und Wasserfall. Ein teils offener Treppenaufgang führt hinter der Küche vorbei ins Obergeschoß mit Master Bedroom inkl. Schrankraum und En-Suite Badezimmer. Ein Atelieraum, derzeit als Fitnessraum genutzt und eine große Terrasse mit Fernblick komplettieren das Raumangebot im Obergeschoß. Den Nord-Trakt erreicht man aus dem Wohnbereich durch einen Verbindungsbereich mit einer einladenden Bar samt Bierschank und Glass Rinser, von wo man auch zum traumhaften Garten und der weitläufigen Pool Area mit einem großzügigen Edelstahl-Überlaufpool (6m x 10m) und verschiedenen, teils überdachten Terrassenbereichen gelangt. Diese Erweiterung wurde 2009 durchgeführt und beinhaltet eigenen weiteren, großzügigen Bereich, teils als "Sommerwohnzimmer" mit ebenso direktem Ausgang zur Pool Area und teils als Büro/Atelier genutzt. Hier befindet sich außerdem der zweite Hauseingang mit Vorraum und einem weiteren Gäste-WC sowie die zweite Doppelgarage. Der rund 201m² große Kellerbereich beinhaltet neben der Haustechnik auch 2 geräumige Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie eine kleine Wellness-Oase... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buttendorf bei Zwentendorf an der Donau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der für seine idyllische Lage und seine malerische Landschaft bekannt ist. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes Einfamilienhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Das Haus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Mit seinen großzügigen 228m² Fläche bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein Leben voller Freude und Entspannung. Die gepflegte Immobilie ist in einem Top-Zustand und bereit, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu erfüllen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein Gefühl von Weite und ermöglicht es Ihnen, sich frei durch die Räume zu bewegen. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus einen modernen und eleganten Touch. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zum geselligen Beisammensein einladen. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und köstliche Gerichte zaubern. Im Außenbereich erwartet Sie ein beheizbarer Salzwasserpool mit eigener Abdeckung sowie eine großzügige überdachte Sommerküche. Das Haus verfügt insgesamt über 5 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick in den Garten bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Zusätzlich gibt es noch 2 Stellplätze, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten für sich und Ihre Gäste haben. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank eines geräumigen Kellers. Hier befindet sich auch der private Wellnessbereich mit Jacuzzi und Dampfbad sowie der Fitnessraum. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses sind die insgesamt 4 Bäder und 5 WCs, die Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort und Pr... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in St.Andrä-Wördern, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung mit 84m² Wohnfläche und 3 Zimmern, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von uns auf eine Reise durch diese einzigartige Immobilie mitnehmen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistern. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder entspannt Ihre Lieblingsserie schauen. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, an warmen Sommerabenden den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft zu schnappen. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die moderne Einbauküche wird alle Hobbyköche begeistern. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und Ihre Gäste mit Leichtigkeit beeindrucken. Die hochwertigen Geräte und die stilvolle Einrichtung machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und neue Energie tanken können. Auch die restliche Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Anlage wurde 2013 mit einer Wärmeschutz-Fassade thermisch saniert und die Fenster erneuert. Die Rollläden an den Fenstern und die Sicherheits-Eingangstüre sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung wird teilmöbliert abgegeben, d.h. die Möbel in der Küche, dem Bad, der Garderobe und vom Büro verbleiben in der Wohnung. Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Der angrenzende Kinderspielplatz bietet Ihren Kleinen die Möglichkeit, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen. Sie als Eltern können sich entspannt zurücklehnen und wissen Ihre Kinder in guten Händen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt und können auch beruflich flexibel agieren. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartig... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Charmantes Einfamilienhaus in Tulln an der Donau" In einer der zentralen Wohngegend von Tulln an der Donau, in der Königstetterstraße, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, verbindet das Haus auf ideale Weise Wohnkomfort, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur ? ein perfekter Ort zum Wohlfühlen! Dieses gut gelegene Haus steht auf einem ca. 515 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Büro. Gebaut im Jahr 1989, präsentiert sich die Immobilie in einer soliden Bauweise. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der mit seiner sonnigen Ausrichtung ein idealer Ort für Entspannung und Freizeit ist. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Zwei seperate Bäder samt WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Freizeitzwecke bietet. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Der nett gestaltete Garten mit einer gepflegten Grünfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein ? ein idealer Ort für Familie, Freunde oder ruhige Momente in der Natur. Perfekte Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die zentrale Lage dieses Hauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Tulln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als familienfreundliches Zuhause, angenehmer Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage ? diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Ansprüche und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Haus im Grünen mit prächtiger Aussicht und großem Garten " Wenn Sie Natur und Erholung im Wienerwald suchen, trotzdem nur je ca. eine Viertelstunde von der Wiener Stadtgrenze und dem Tullner Hauptplatz entfernt wohnen wollen, und Platz für Ihre Lieben sowohl im Haus als auch im eigenen Garten brauchen, dann ist dieser großzügige Hausanteil genau das Richtige. Das ca. 1955 erbaute und 2019 erweiterte und renovierte, gut erhaltene Haus verfügt im mittleren und unteren Geschoss über 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Wohnküche, eine Küche mit Speisestübchen, 2 Bäder und einen Kellerraum. Perfekt für eine größere Familie oder auch Trennung in Privat- und Bürobereich! Die beiden Ebenen sind über eine Innen- und eine Aussentreppe, wie auch einen Gehweg miteinander verbunden und bilden die sogenannte Hauptwohnung der Liegenschaft. ACHTUNG: Das von den anderen Ebenen vollständig getrennte Obergeschoss beherbert eine eigene Wohnung, die zu einem Preis von ? 300.000, zusätzlich erworben werden kann, wenn man Interessse an der ganzen Liegenschaft hat. Von der ganzflächig verglasten Terrasse und dem Balkon im Mittelgeschoss genießen Sie die Aussicht in den eigenen Garten, den Pool und den Wienerwald. Dieser große und gut gepflegte Garten auf der Südseite gehört zur Hauptwohnung. Der Wohnung im Obergeschoss ist nur ein, wenige m² kleiner, abgegrenzter Gartenteil auf der anderen Seite des Hauses vorbehalten. Gemeinsam nutzbar sind der an der Strasse gelegene Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Kinderwägen und der gemeinsame Haupteingang, von dem eine kleine Treppe zur Hauptwohnung und eine zum Obergeschoss führt. 2 Plätze vom Kfz-Abstellplatz, der zum Carport noch ausbaubar ist, gehören Ihnen. Eine mit dem Auto befahrbare Rampe führt direkt zum Nebeneingang im Mittelgeschoss der Hauptwohnung und könnte bis zum Untergeschoss verlängert werden. Weitere Ausbaupläne der Hauptwohnung, sowohl für Wohn- als auch Büro/Ordinationszwecke sind vorhanden. Neben der frischen Luft und unverbaubaren Fernsicht steht der Baumbestand im unteren, als Grünland gewidmeten Gartenteil nicht nur zur Entspannung, sondern auch als potentieller Energielieferant für die Kaminöfen zur Verfügung. Neben den Kaminöfen erzeugen die Fussbodenheizungen, bzw. elektrischen Radiatoren wohlige Wärme. Zum Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn, Westbahn und S-Bahnanbindung sind es nur ca. 20 Aut... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Anleger & Eigennutzer - Ruhelage - traumhafte Süd-Loggia - 4 Zimmer - Abstellraum - Kellerabteil Diese ca. 96 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines in den 70er Jahren errichteten Wohnhauses, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof der schönen Gartenstadt Tulln. Das Highlight der Wohnung ist definitiv die uneinsehbare Süd-Loggia, von der aus man bei Schönwetter einen herrlichen Weitblick bis auf das Alpenvorland hat. Raumaufteilung: zentraler Vorraum gepflegte Miele-Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backrohr) 3 Zimmer, welche optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 5 m² große Loggia mit Süd-Ausrichtung geräumiger Abstellraum / Speisekammer Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit Parkettboden, Spannteppich und Linoleumboden versehen. Sowohl Vorraum, Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind mit Tischlermaßmöbeln ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung. Ein PKW-Stellplatz im Freien kann bei Bedarf angemietet werden. monatliche Betriebskosten-Vorschreibung: ? 360,85,00 brutto (inkl. Wohnbauförderung, Reparaturrücklage und Verwaltungskosten) Das Wohnbauförderungsdarlehen vom Land Niederösterreich in Höhe von ca. ? 698,81 kann beim Kauf bei Förderungswürdigkeit übernommen werden (Restlaufzeit bis 10/2025). Ein Fahrradabstellraum, ein Gemeinschaftsgarten/Spielplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3052791? access Key=661c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

In der "Oberen Stadt" nahe des Rathausplatzes und des berühmten Klosterneuburger Stifts steht diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Es bietet sich Ihnen hier eine äußerst seltene Gelegenheit, den Charme eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten moderner technischer Standards und hochwertiger Ausstattung zu verbinden. So wurde diese Wohnung im Rahmen einer Generalsanierung im Jahre 2005 u.a. mit doppelt verglasten Fenstern, einer Fußbodenheizung, sowie hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden ausgestattet. Mehrere in Wände und Decken integrierte Spots sorgen für angenehmes Flair und gehobenes Ambiente, ebenso wie die maßgefertigte Tischlerküche mit Granitarbeitsplatten und Markengeräten von Siemens bzw. Whirlpool. Eine Entkalkungsanlage sorgt zudem für eine optimale Wasseraufbereitung. Durch den idyllischen Innenhof betreten Sie die Liegenschaft und gelangen so in den großzügigen und hellen Vorraum mit ausreichend Stauraum und anschließend in die optisch abgegrenzte Einbauküche mit dem geräumigen "Side by Side"-Kühlschrank. Vom ca. 31 m2 großen Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie jeweils in die beiden weiteren Räume. Zur Linken in Ihr Schlafzimmer bzw. den Master-Bedroom (ca.23m2) mit Kleiderschrank und -Kommode und dem ? En Suite?-Badezimmer inkl. Badewanne mit Massagedüsen/Whirlpool-Funktion und dimmbaren Deckenspots. Zur rechten Hand befindet sich ein über 20m2 großer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice, Wellness-/Fitnessraum, etc. genutzt werden kann. Ein weiteres separates Badezimmer, ein Abstellraum und selbstverständlich ein Ihnen zugeordnetes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Es liegt überdies ein weiterer Grundrissplan auf, der ursprünglich 4 Zimmer zuzüglich 1 Kabinett vorsah. Dies unterstreicht, dass es abhängig von Ihren Bedürfnissen und Prioritäten weitere vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Die Wohnung eignet sich somit für Familien mit Kindern ebenso wie für Singles oder Paare. Ebenso bietet sich auch die Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung an. Aber auch die ausschließliche Nutzung als Arztpraxis, Büro, Kanzlei oder Atelier aufgrund der vorteilhaften Lage mitten in Klosterneuburg ist hier eine vielversprechende Option. Ein nahe gelegener KFZ-Stellplatz kann separat angemietet werden. Am Fuße des Wienerwalds, direkt an unserer schönen blauen Donau und angrenze... [Mehr]