Büro kaufen in 3100 St. Pölten

#Büro #Halle

INVESTMENT - ANLAGEOBJEKT Traditionsreiche Produktionsflächen im Süden von St.Pölten Die Industrieliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 8.300 m² ist mit zusammenhängenden Fertigungs- und Produktionshallen, Bürogebäuden sowie einem Außenlager bebaut. Die gesamte Gebäudefläche beträgt rund 5.800 m², davon entfallen rund 3.400 m² auf Produktion/Fertigung und 1.800 m² auf Büroflächen. Der Gebäudebestand reicht bis in die 1970er Jahre zurück, letzte Um- bzw. Neubauten und Sanierungen erfolgten im Jahr 2014. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. Das Objekt ist überwiegend langfristig an ein namhaftes internationales Unternehmen vermietet. Die aktuell noch verfügbaren Flächen befinden sich in Vermarktung! Auf der Liegenschaft finden sich zahlreiche Stellplätze. Die Dachfläche einer Produktionshalle wurde mit einer leistungstarken Photovaltaik-Anlage (71 k Wp) ausgestattet. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St.Georgen, an der südlichen Begrenzung der Stadt St.Pölten, in Niederösterreich. Das Objekt liegt unmittelbar an der B20 Mariazeller Bundesstraße. Um Ihr Angebot wird gebeten! PROVISION Colliers wurde vom Abgeber exklusiv beauftragt und bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Käufer an. Die Provision beträgt entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Büro, Praxis oder Geschäftslokal in der Innenstadt von St.Pölten Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf 67,91m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Lage. Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit inmitten des geschäftigen St.Pölten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Modernes Ambiente: Die Immobilie wurde 2010 fertiggestellt und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Objekt gliedert sich in: Entree, WC, offener Bereich, Teeküche, Hintereingang, Außen- WC. Stockwerkslage/Aufzug: EG / Ja Ausstattung: Parkett- und Steinböden, Kaufpreis: € 179.000,- lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage am Kupferbrunnberg in St.Pölten präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem großzügigen, privaten Gartenanteil von ca. 97 m². Die im Jahr 2004 errichtete Wohnanlage zeichnet sich durch modernen Komfort sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnung bietet eine perfekte Aufteilung für Paare und kleine Familien. Der Eingangsbereich erschließt den Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, welches durch seine ruhige Ausrichtung überzeugt, sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, komplettiert das Raumangebot. Ausstattung im Detail Baujahr: ca. 2004 Heizung: Zentralheizung über Fernwärme Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Terrasse und Garten: ca. 95 m², Terrasse teilweise überdacht Kellerabteil inklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Waschküche im Kellerbereich Parkmöglichkeiten In Abstimmung mit der Hausverwaltung besteht die Möglichkeit, 1 bis 2 PKW-Abstellplätze anzumieten. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese attraktive Gartenwohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem 600 m² großen Baurechtsgrundstück in ruhiger Siedlungslage von Ratzersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt 233 m². Das Grundstück besticht durch seinen gepflegten Garten mit Terrasse und Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien. Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich - Praktischer Abstellraum und Gäste-Bad mit WC - Moderne Küche mit gemütlicher Sitzecke - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - Ein Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet Obergeschoss: - Drei helle und gut geschnittene Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Kellergeschoss: - Zugang über den Eingangsbereich im Erdgeschoss - 4 vielseitig nutzbare Kellerräume, ideal für Hobby- oder Lagerzwecke Außenbereich: - Sonnige Terrasse mit schön angelegtem Garten und Pool - Doppelcarport mit straßenseitiger Zufahrt Technische Details und Ausstattung - Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren; die Gas-Kombitherme wurde vor 2 Jahren erneuert - Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung - Böden: Fliesen- und Laminatböden - Innenausstattung: Vollholz-Innentüren - Bauweise: Massivbau mit 25 cm Ziegel und 15 cm Vollwärmeschutz Dieses Haus bietet ein wunderbares Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und eine ansprechende Außenanlage legen. Dank der modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung erfüllt das Objekt alle Anforderungen an ein komfortables und gemütliches Eigenheim. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den Vorzügen dieses Einfamilienhauses überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rd. 96 m² bietet Komfort und stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im 3. Stock eines zentral gelegenen Wohngebäudes, direkt in der Nähe des Krankenhauses St.Pölten und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 96 m² Stockwerk: 3. Stock (ohne Lift) Terrassen: großzügige Dachterrasse Badezimmer: 1 großes Bad mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC: Separates Gäste-WC mit Pissoir und Waschbecken Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Sie zentral in alle Räume führt. Gleich rechts befindet sich das Badezimmer, das durch ein großes Fenster mit Tageslicht verwöhnt wird. Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer gemütlichen Eckbadewanne und Platz für eine Waschmaschine, bietet es höchsten Komfort. Ebenso finden Sie zwei weitere geräumige Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die separate Toilette mit einem Pissoir und einem kleinen Waschbecken rundet die Annehmlichkeiten der Wohnung ab. Der großzügige Wohnbereich überzeugt nicht nur mit einer einladenden Atmosphäre, sondern auch mit direktem Zugang zur ersten der beiden Außenflächen. Ein stilvoller Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird, sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch eine Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die offene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist gut ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Über eine die Holztreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss, das das Highlight dieser Wohnung darstellt. Hier eröffnet sich ein offener Raum, der sich ideal als Rückzugsort oder Atelier nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie der Zugang zur zweiten, großzügigen Dachterrasse mit Holzboden. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung, insbesondere auf das nahegelegene Krankenhaus. Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die eine Wohnung mit besonderem Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lage Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in St.Pölten. In direkter Nähe befinden sich das Krankenhaus St.Pölten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ruhigen Wohnkomfort und einen idyllischen Ausblick von den Dachterrassen. Besonderheiten der Wohnung: Zentral gelegene, gut angebundene Lage in St.Pölten Zwei sonnige Dachterrassen mit tollem Ausblick Kachelofen für gemütliche Stunden Zentralheizung mit Fernwärme Modern ausgestattete Küche Offener Bereich im Dachgeschoss für flexible Nutzungsmöglichkeiten Tiefgaragenplatz inklusive Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in einer Top-Lage zu erwerben. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen am Kremserberg in St.Pölten – einer begehrten und ruhigen Wohngegend! Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in nur 5 Autominuten vom Krankenhaus und dem beliebten Einkaufszentrum Traisenpark entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar, und die nahegelegene LUP-Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch die moderne Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung im 3. Stock (Lift vorhanden) über einen einladenden Flur, der direkt zu den folgenden Räumen führt: Wohnbereich: Der helle und großzügige Wohnbereich mit Küchenzeile lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunde. Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Büro/Kinderzimmer: Ideal als Home-Office oder Kinderzimmer nutzbar. Abstellraum: Praktischer Stauraum für diverse Haushaltsutensilien. Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Highlights Dachterrasse: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 98 m². Hier können Sie in privater Atmosphäre die Sonne genießen und den Blick über St.Pölten schweifen lassen. Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, davon einer überdacht und mit E-Ladestation ausgestattet – perfekt für Elektroauto-Besitzer. Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum. Die Wohnung wird mittels einer modernen Pellets-Biomasse Heizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine gute Energieeffizienz sorgt. Somit profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Diese Dachgeschosswohnung am Kremserberg bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und modernem Wohnkomfort. Ob als Rückzugsort oder als gemütliches Zuhause für die Familie – hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine Wohnfläche von ca.82 m² auszeichnet, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen sowie zentralen Lage. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die den Charme einer gut durchdachten Wohnraumgestaltung und die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage zu schätzen wissen. Aufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und können gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage des Zimmers gewährleistet einen ungestörten Schlaf. Kinder-/Arbeitszimmer: Dieses Zimmer ist ein echtes Multitalent. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – es passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Helle Farben und eine gute Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Arbeits- oder Wohnklima. Küche: Die voll eingerichtete Echtholzküche ist ein Highlight der Wohnung. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein gemütlicher Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Pflegeutensilien. Eine stilvolle Einrichtung und funktionale Ausstattung machen es zu einem Ort der Entspannung. WC: Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und vermeidet morgendlichen Stau im Badezimmer. Flur: Der großzügige Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Hier finden Garderobe und Schuhschrank bequem Platz. Abstellkammer: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und andere Utensilien – ideal für eine aufgeräumte Wohnung. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Besonderheiten: Fenster: Die einfach verglasten Fenster, die 2017 erneuert wurden, sorgen für ausreichend Tageslicht und eine gute Wärmeisolierung. Heizung: Geheizt wird mittels Radiatoren über Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Aufzüge: Zwei Personenaufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung, auch mit schwerem Gepäck oder Einkäufen. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist inbegriffen und bietet Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Gemeinschaftsgarten: Ein gepflegter gemeinsamer Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Lage und Umgebung: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen: Einkaufszentrum Süd: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Süd, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bietet. Hier können Sie bequem Ihre täglichen Einkäufe erledigen. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Ein Gymnasium, eine Volksschule und ein Kindergarten sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Spazierweg an der Traisen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen im 10-Minuten-Takt. So sind Sie jederzeit flexibel und mobil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis für die Immobilie liegt derzeit nicht vor. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

KG 19544 St.Pölten EZ 3691 / GST 294 EZ 3768 / GST .1028 Gesamtfläche – 7.481 m² Bauland Betriebsgebiet, 50% bebaubar, offene Bauweise Bauklasse min III, max IV Büro- und Geschäftsgebäude (1952) mit 2.976m² Nutzfläche exkl. Keller... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich östlich des fussläufig erreichbaren Stadtzentrums. Die Traisen befindet sich im östlichen Nahbereich mit der Adresse 3100 Klostergasse 24 Das Grundstück in einem grundbücherlichen Flächenausmaß von ca. 340 m² ist süd / ostseitig orientiert und mit einem sanierungswürdigen Altbestand bebaut. Der Altbestand besteht aus einem VOLLKELLER, einem ERDGESCHOSS, einem OBERGESCHOSS und einem zu einem VOLLGESCHOSS ausbaubaren Dachaufbau ( ev. Maisonette ). Die maximale Gebäudehöhe ist mit Bauklasse 3 ( min 8 Meter, max 11 Meter ) begrenzt. Die Bebauungsdichte wurde mit Neuregulierung aus dem Jahre 2020 mit 40 % festgelegt. Durch die Änderung der Bebauungsdichte ist noch ein Zubau mit ca. 20 m² ( bto ) zum Beispiel als Wintergarten machbar. ( südlich entlang der Grundgrenze ) Es würde sich zum Beispiel anbieten das Objekt zu sanieren und drei Eigentumswohnungen zu schaffen und abzuverkaufen. Parkplätze am Grundstück ausrreichend vorhanden. Lage Sehr gute Wohn und Bürolage unweit der Traisen und fussläufig ca. 10 Min bis zum Rathaus. Sonstiges Der Verkauf erfolgt in einem ( mehrstufigen ) Bieterverfahren direkt und PROVISIONSFREI von der Eigentümergemeinschaft. Grundbücherliche Durchführung und Berichtigung gerade beim Grundbuchgericht im Laufen ! Nächster Besichtigungstermin ( voraussichtlich ) 12. März 2023 um 1400 Uhr NUR mit Voranmeldung und zweifelsfreier Identität und nach Vereinbarung ! Das Angebot ist freibleibend ! Satz Druckfehler und Irrtum vorbehalten. Angaben sind unverbindlich. Bitte bedenken Sie auch dass ausreichend Eigenmittel vorhanden sein müssen da Banken kaum finanzieren ! Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da das Objekt umfassend sanierungsbedürftig ist. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 999 HWB Energieklasse: 999 fGEE: 999 fGEE Energieklasse: 999 Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Sie überlegen einen Standortwechsel? Sie haben Ihr Unternehmen bisher von zu Hause aus betrieben und wollen nun Mitarbeiter aufnehmen und benötigen mehr Platz? Sie sind gerade am Weg in die Selbstständigkeit? Dann haben wir vielleicht mit diesem Geschäftslokal genau das Richtige für Sie. Auf ca. 100 m² warten diese Räumlichkeiten auf neue Eigentümer und freuen sich auf eine individuell auf den Geschäftszweck ausgerichtete Sanierung. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Geschäftslokal besonders interessant, z. B. ist die Nutzung als Verkaufslokal mit großer Schaufensterfront, Büro oder Ordination möglich. Dies zu einem sehr fairen, erschwinglichen Preis von nur EUR 99.000,00! Zu den angeführten Betriebskosten werden über die Hausverwaltung noch die Heizkosten vorgeschrieben/abgerechnet. Vermittlungsgebühr: 3 % v. Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]