Büro kaufen in 3100 St. Pölten

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

15138 Topsaniertes Haus in Stattersdorf 130 m² gestalten sich wie folgt: Über das Vorzimmer gelangen Sie in das Stiegenhaus wobei Sie über ein paar Treppen nach unten in das Wohnzimmer kommen und weiters auf die überdachte Terrasse und vom Stiegenhaus, geradeaus in die Küche. Weiters erschliessen sich im Erdgeschoß 2 Kinderzimmer. Von der überdachten Terrasse erstreckt sich der topangelegte Garten. Im Stiegenhaus gelangt man durch eine Tür in ein kleines Büro und anschließend auf die obere Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer und das extravagante Badezimmer mit einer Dusche einer Eckbadewanne und das WC. Der trockene ausgebaute Keller ist in Holzlager, Lager für Diverses und dem Heizkeller unterteilt. Der Brennstoffkessel ist mit festen Brennstoffen zu beheizen. Es besteht die Möglichkeit den vorhandenen Gasanschluß mit einer Gastherme zu bedienen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert

Große Eigentumswohnung in zentraler Lage! Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 83,04m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich. Weiters gibt es ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die man auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnte. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich mit halboffener, neu möblierter Küche (mit Miele-Geräten) und einer geschlossenen Loggia. Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Fernwärme. Ein privater kl. Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift. Monatliche Vorschreibung: ? 523,14 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Sanierungs-Darlehen, Instandhaltung, Heizung und Warmwasser Lage: 5 Gehminuten zum Bahnhof und zum Landhaus. Anbindung auf die Autobahn. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheken uvm., Buslinien (LUP) Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller

Liegenschaftsbeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich östlich des fussläufig erreichbaren Stadtzentrums. Die Traisen befindet sich im östlichen Nahbereich. Zum Regierungsviertel sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuss. Sehr gute Wohn und Bürolage unweit der Traisen und fussläufig ca. 10 Min bis zum Rathaus und zur Landesregierung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI von der Eigentümergemeinschaft realistsche schriftliche Kaufanbote sind ausdrücklich erwünscht. Besichtigungen nach Vereinbarung Kontakt SMS oder WA [Tel] Das Angebot ist freibleibend ! Satz Druckfehler und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angaben und Handlungen sind unverbindlich, ein Kaufvertrag kommt nur durch den notariellen Kaufvertrag zu Stande. Das Grundstück in einem grundbücherlichen Flächenausmaß von ca. 340 m² ist süd / ostseitig orientiert und mit einem sanierungswürdigen Altbestand bebaut. Es ist frei von Servituten und anderen Rechten dritter ( Keine Durchfahrt zum Nachbarhaus etc. ) Der Altbestand besteht aus einem VOLLKELLER, einem ERDGESCHOSS, einem OBERGESCHOSS und einem zu einem VOLLGESCHOSS ausbaubaren Dachaufbau ( ev. Maisonette ). Die maximale Gebäudehöhe ist mit Bauklasse 3 ( min 8 Meter, max 11 Meter ) begrenzt. Die Bebauungsdichte wurde mit Neuregulierung aus dem Jahre 2020 mit 40 % festgelegt. Durch die Änderung der Bebauungsdichte ist noch ein Zubau mit ca. 20 m² ( bto ) zum Beispiel als Wintergarten machbar. ( westlich entlang der Grundgrenze( gekuppelt)) Es würde sich zum Beispiel anbieten das Objekt zu sanieren und drei Eigentumswohnungen zu schaffen und abzuverkaufen oder als Inflationsschutz sowie als Familienwohnsitz ( Generationenhaus ) Parkplätze am Grundstück ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 18.04.2025 buchen! Dieser Bungalow in St.Pölten-Wagram bietet mit einer Wohnfläche von 87,88 m² auf einem großzügigen Grundstück von 753 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der direkt in die Küche führt. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der Bungalow wurde in L-Form errichtet und verfügt über ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine Gas-Zentralheizung & ein Schwedenofen sorgen für wohlige Wärme. Neben den Wohnräumen bietet der Keller zusätzlichen Platz. Ein Waschraum, ein großer Lagerraum sowie vier weitere Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum und ermöglichen eine optimale Organisation. Das Eckgrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Garten lädt zu schönen Momenten mit der Familie ein. Ein Aufstellpool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen, während die große Terrasse perfekt für gesellige Grillabende ist. Die Garage bietet nicht nur eine praktische Parkmöglichkeit, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Ein praktischer angebauter Schuppen bietet ebenso zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt. Der Bungalow befindet sich in St.Pölten-Wagram, einem beliebten Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Für Freizeit- und Sportaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Spazierwege, Parks und Sporteinrichtungen laden zu aktiver Erholung ein. Auch kulturelle und gastronomische Angebote sind in St.Pölten schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. Das Stadtzentrum von St.Pölten ist in kurzer Zeit erreichbar, und durch gute Bus- und Bahnverbindungen sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse ist eine flexible Anbindung in alle Richtungen gegeben. Dieser Bungalow in St.Pölten-Wagram kombiniert Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ob für Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Platz und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 249.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m² in erstklassiger Lage an der Mariazeller Straße (B20). Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Betriebsgebäude, das eine Werkstatt, eine Lagerhalle, eine Ausstellungsfläche sowie drei Büros mit Nebenräumen umfasst. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Angrenzend daran wurde ein dreigeschossiges Bürogebäude errichtet, wobei das Erdgeschoss mit befestigter Schotterfläche als überdachter Parkplatz genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Büros, ein Besprechungsraum sowie diverse Nebenräume. Das zweite Obergeschoss umfasst einen Aufenthaltsraum, einen Ruheraum, ein komplett ausgestattetes Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume und kann auch als Wohnung genutzt werden. Highlight ist die ca. 55 m² große Terrasse. Geschäftsgebäude vermietet: Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres eingeschossiges Geschäftsgebäude, das gemeinsam mit den dazugehörigen Parkplätzen bis 2033 an die Volksbank Niederösterreich AG vermietet ist. Die aktuellen Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten betragen derzeit EUR 5.656,01 netto pro Monat. Heizung: Betriebsgebäude: Erdgas - EG-Flächen und Hallen mit Deckenheizung und Kühlung; in den Büros Radiatoren Bürohaus: Wärmepumpe; Fußbodenheizung im 1. und 2. OG Geschäftsgebäude (Volksbank): Wärmepumpe PV-Anlage: am Dach des Betriebsgebäudes: 17 k Wp ohne Speicher Energieausweis: Gemäß dem Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.625m Klinik <2.775m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <3.400m Kindergarten <1.400m Universität <6.625m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <2.875m Post <2.000m Verkehr Bus <275m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.525m Flughafen <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus mit seinen 3 Etagen plus Keller ist ein wahres Raumwunder und beeindruckt durch seine wohl durchdachte Planung und platzgewinnende Gestaltung. In der Mitte des Hauses bei den Stiegenaufgängen befindet sich ein Kaminofen, der im Winter Wärme über alle 3 Etagen verstrahlt. Mit seinen insgesamt 4 Schlafzimmern und dem großen Wohnbereich mit Terrasse und Garten bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort und ein wunderschönes, neues Zuhause für Ihre Familie im Grünen nahe der Viehofner Seen. Der Keller bietet ausreichend Platz für Lager- und Arbeitsräume, gleich im Anschluss befinden sich Ihre beiden Auto-Abstellplätze in der Tiefgarage. Die gesamte Reihenhausanlage ist ein kleines Paradies für Kinder - auf den autofreien Allgemeinflächen der Anlage können Kinder in einer geschützten Umgebung ihre Freizeit mit anderen Kindern verbringen! Das Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum WC mit Waschbecken Küche mit Ausgang auf die vordere Terrasse Abstellraum Großes Wohnzimmer, Essbereich und Ausgang auf die Garten-Terrasse Stiegenaufgang, Kachelofen über alle 3 Etagen1. Stock Vorraum3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC2. Stock Vorraum, als Bibliothek genutzt Schlafzimmer mit Balkon Offenes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Büroraum mit französischem Balkon Keller (beheizt) Vorraum Großer Kellerraum mit ca. 22 m² und zahlreichen Abstellflächen Kleiner Kellerraum als Waschraum für Waschmaschine und Trockner, Handwaschbecken mit Warmwasser Getrennter Fahrradabstellraum Ausgang zur Garage zu den angrenzenden 2 Autoabstellplätzen Garage2 Autoabstellplätze mit insg. ca. 30,34 m²Das Haus kann mittels Fernwärme oder dem in der Mitte des Hauses liegenden Kaminofen beheizt werden. Erst 2024 wurde am Dach eine moderne Photovoltaik-Anlage mit 18 Bi-facial Glas-Paneelen (7,8 k W) installiert, ein Anschluss für einen Speicher ist vorhanden. Die Garten-Terrasse wurde ebenfalls 2024 saniert und mit Steingutfliesen von Villeroy & Boch gepflastert. Der Rasen wurde komplett neu angelegt. Ein geräumiges Gartenhaus aus Metall bietet genug Platz für Gartenzubehör. Einbauküche (außer Geräte) und Bad sind im Preis inkludiert, die restliche Einrichtung steht zur Verhandlung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nur ca. 3 Fußminuten von zu Hause entfernt sind Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, für weiterführende Schulen gibt es in St.Pölten ein großes, vielfältiges Angebot. Das Einkaufszentrum Traisenpark ist nur ca. 5 Fußminuten entfernt, dort befinden sich ein großer Supermarkt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ebenfalls im Traisenpark steht Ihnen für gesundheitliche Belange ein Ärztezentrum mit Allgemeinmediziner und verschiedenen Fachärzten zur Verfügung, das Landesklinikum und Universitätsklinikum St.Pölten sind in ca. 10-12 Autominuten von zu Hause erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Erholungsgebiet Viehofner Seen, die im Sommer für Erfrischung und Badevergnügen sorgen. Ein Sport-Leistungszentrum liegt in der Nähe der Seen und ist sehr gut zu Fuß oder per Auto erreichbar. Der Traisental Radweg und die Wanderwege im nahegelegenen Dunkelsteiner Wald bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Verkehrsanbindungen: In der Umgebung gibt es mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen zu den Schulen, zum Bahnhof und ins Stadtzentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 3 Fußminuten entfernt. Die Bahnstation St.Pölten Traisenpark mit Verbindungen direkt in das Stadtzentrum liegt ca. 7-8 Fußminuten entfernt, von dort gelangen Sie in 6 Zugminuten zum St.Pölten Hauptbahnhof bzw. mit der S40 direkt nach Tulln oder nach Wien Franz-Josef-Bahnhof. Per Auto sind Sie in ca. 7 Autominuten über die S33 und A1 bestens an das Autobahnnetz angebunden. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die 81m² Wohnung liegt in der Josefstraße neben dem Schwaighof in St.Pölten, befindet sich im 4. Stock (barrierefrei) und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche mit Essbereich, Bad und separates WC. Ein Kellerabteil für Stauraum und ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2019, bei eigenem Einzug, saniert. Es wurde ein Parkettboden verlegt, Türstöcke und Türen erneuert, eine neue Küche verbaut, das Bad sowie WC erneuert. Ebenfalls wurden Wände und Decken verspachtelt und neu gestrichen. Weiters wurden 2022 die Fenster und Fensterbretter erneuert und in Wohn- und Schlafzimmer (westseitig) Außenrollläden angebracht. Die Wohnung ist hauptsächlich westlich ausgerichtet und ist dementsprechend hell und freundlich. Die Eigentumswohnung wird voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2025 zur Verfügung stehen und wird lastenfrei übergeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen für die Linien 1, 5, 7, 8 und 12. Die Autobahnauffahrt St.Pölten Süd ist 3 Autominuten entfernt. Nahversorger und Apotheke sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Kindergarten und Schulen (Kindergarten, Volkschule, Gymnasium) in der Umgebung. Zum Spazieren laden der nahe Sonnenpark bzw. die Traisen ein.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Gartenanteil. Vom Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück des Objekts und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Wohnfläche: ca. 75 m² Gartenanteil: ca. 100 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 (mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss) WC: 1 (separat) Tiefgaragenstellplatz: 1 (#70) Gartenhütte: vorhanden Der Garten mit Terrasse, mehreren Hochbeeten sowie einer Gartenhütte für Gartengeräte lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die moderne, voll ausgestattete Küche bleibt in der Wohnung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend dazu gibt es ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, eine Fußbodenheizung wurde im gesamten Wohnbereich verbaut. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zugehörige PKW-Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables Parken sorgt und auch die Möglichkeit für eine E-Tankstelle bietet. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage am grünen Loop in St.Pölten. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie die Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten sowie sämtliche Schuleinrichtungen in wenigen Gehminuten. Die perfekte Infrastruktur garantiert eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung in St.Pölten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.15 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro

Großzügiges Haus für eine große Familie oder zwei Generationen in beschaulicher Lage am Königswinkelbach zu verkaufen. Übergabe nach Absprache! Das Haus wurde ca. 2000 erweitert und auf den derzeitigen Stand ausgebaut. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei einem Termin in unserem Wiener Büro haben Sie die Möglichkeit sich über die Details zur Immobilie und Übergabetermin zu informieren. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen in Bestlage in St.Pölten in der Mörikestraße 21! Ihr Sonnengarten Haus in St.Pölten: • Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise• Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück• ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten• österreichische Qualitätsprodukte• Ökologische Baustoffe• Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer• Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad• Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung• Photovoltaikanlage mit 5,32 k Wp zur eigenen Stromerzeugung• Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima• Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher• Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung• Inklusive Terrasse• Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze• Inklusive Carport für Ihre PKW• Inklusive Zaun um Ihr Grundstück• Inklusive Außenrollläden• Sicherheitseingangstüre• Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <1.500m Klinik <1.675m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <425m Universität <2.025m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Polizei <900m Post <1.575m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.350m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

IHR NEUER FIRMENSTANDORT! Auf einem Superädifikat (Superädifikatszins im Monat: Euro 15.559,83) ist ein Bürohaus und eine Kalthalle errichtet. Das Superädifikat ist unbefristet. Großflächige Kalthalle mit zusätzlichen Büroflächen und einer Verkaufsfläche- unter einem Dach. Die Kalthalle bietet 2.600m² Fläche und ist ca. 9m hoch. Sie verfügt über eine eine Verkehrs- und Ladefläche von ca. 2.835m² , eine Parkfläche von ca. 575m² und eine asphaltierte Außenfläche von 1.480m². Zusätzlich stehen Ihnen eine Verkaufsfläche und Büromöglichkeiten im EG und im 1.OG zur Verfügung Lagerhalle ca. 2.600m² (+ zusätzliche Lagerfläche von ca. 372m²) Verkaufsfläche ca. 720m² Büroflächen (EG und 1.OG) ca. 613m²Insgesamte Nutzfläche: ca. 4.300m² (KP bei 440 €/m²!!!) Nähe: Die Lage nahe der Westautobahn gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit und gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. ACHTUNG! Zum Kaufpreis kommt noch die USt von 20% dazu, die aber gegengerechnet werden kann. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und attraktiver Lage. Auf einem Grundstück von ca. 200 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Garage und eine überdachte Terrasse mit ca. 33 m². Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den den Vorraum direkt in das gemütliche Esszimmer, die moderne Küche und das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Vom Esszimmer gelangt auf die überdachte uneinsehbare Terrasse und den Garten. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das individuell als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, vervollständigen das Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer beinhaltet auch einen kleinen Ankleideraum. Dachgeschoss: Über die Treppe erreichen Sie das einladende Loft, das mit einem kleinen Badezimmer und einem charmanten Schlafbereich überzeugt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer. Keller: Im Keller befinden sich ein praktischer Heizraum mit Waschküche, ein Kellerraum mit integrierter Dusche sowie ein weiterer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Ausgang in den Garten ist vom Keller vorhanden. Lage: Das Haus befindet sich im Süden von St.Pölten, in einer ruhigen Siedlungslage. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in der Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum oder andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort der Gemeinschaft und Nachbarschaft. Regelmäßige lokale Veranstaltungen fördern das Zusammenleben und laden dazu ein, aktiv am Nachbarschaftsleben teilzunehmen. Ein perfektes Zuhause für Familien, die eine Kombination aus modernem Wohnen, Ruhe und städtischem Komfort suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]