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OK3133 Traismauer / 160m² / 6 Zimmer
€ 1.556,25 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Das ca. 1905 errichtete und 1960 aufgestockte Haus bietet eine Wohnfläche von ungefähr 160 m² auf 2 Geschossen auf einem Grundstück von insgesamt ca. 510 m². Die Immobilie verfügt neben der Essküche und dem Wohnzimmer im OG noch zwei Schlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer im EG, ein Badezimmer, 2 WCs, eine Zentralheizung (Gas) mit Radiatoren, sowie Garage, Weinkeller und großzügige Nebengebäude mit Platz für Werkstatt, Lager, Geräte, Fahrräder, etc... Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Blumen- und Gemüsebeete und für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Die Räumlichkeiten des Wohnhauses umfassen insgesamt 6 Zimmer, wobei 4 davon als Schlafräume genutzt werden können. Die Treppe ins Obergeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Die idyllische Lage des Einfamilienhauses bietet sowohl Ruhe als auch Erholung. Ein ideales Zuhause auch für größere Familien, die nach einem charmanten Haus mit viel Stauraum oder Platz für Ihre Hobbies suchen. Das Obergeschoss des Hauses kann sofort bewohnt werden. Energieausweis: Dieser ist derzeit in Erstellung, es wird daher bis zur Vorlage ein dem Alter und Zustand entsprechender Heizwärmebedarf angenommen. Doppelmakler: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Provisionsanspruch: Wir möchten Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach beidseitiger Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen, Beratung und Informationen sind jedenfalls immer unverbindlich und kostenlos! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. eines Besichtigungstermins aufgrund gesetzlicher Bestimmungen Informationen und Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten nach Ihrer schriftlichen Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen und Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer ergänzt haben. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit einräumen. Finanzierungsservice: Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie und können Angebote unterschiedlicher Kreditinstitute zum Vergleich unterschiedlicher Kreditkonditionen an Sie vermitteln. Wir arbeiten mit mehreren Profis der Finanzierungsvermittlung zusammen.... [Mehr]
3133 Traismauer / 163m²
€ 521,47 / m²
#Büro
Edler Wein- und Eventkeller in Traismauer Ein einzigartiges Juwel für Weinliebhaber und Veranstalter exklusiver Events - dieser stilvolle Wein- und Eventkeller in Traismauer vereint historischen Charme mit modernster Technologie. Die perfekte Location auf einer Nutzfläche von gesamt ca. 163m² für Weinverkostungen, Firmenveranstaltungen oder private Feiern in einem außergewöhnlichen Ambiente. Highlights der Immobilie Historischer Weinkeller mit beeindruckender, weitläufiger Kellerröhre - ideal für Verkostungen und exklusive Events. Modernes Smart-Home-System mit individuell steuerbaren Beleuchtungsmöglichkeiten für eine perfekte Atmosphäre. Automatisierte Leinwand - optimal für Präsentationen oder Filmvorführungen. Voll ausgestattete Küche - perfekt für Catering und die Zubereitung kulinarischer Highlights. Zwei separate WCs - ideal für Gäste während Veranstaltungen. Zwei zusätzliche Räume, flexibel nutzbar als Lounge, Lager oder Büro. Perfekt für Exklusive Weinverkostungen Private Feiern und Firmenveranstaltungen Präsentationen und Business-Events Kulinarische Events und Genussabende Die Kombination aus historischem Flair und modernster Ausstattung macht diesen Weinkeller zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Weinliebhaber, die auf der Suche nach einer einzigartigen Eventlocation sind. Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
