Büro kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Payerbach, Niederösterreich, erbaut auf einer Gesamtfläche von 245m², bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine traumhafte Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Der Kaufpreis liegt bei 355.000,00 €, was dieses Haus zu einem wahren Juwel in der Region macht. Der vordere Teil des Hauses ist an ein Elektrounternehmen vermietet. Der großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Haus aus. Die eleganten Fliesen- und Parkettböden schaffen ein warmes Ambiente. Moderne Elektroinstallationen sorgen für zeitgemäßen Komfort, während ein Kamin an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Zustand: Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand, und die Böden sind in gutem Zustand. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung (Ausbaufähig) und Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Bäckereien. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die Berge und die grüne Landschaft, den Sie sowohl vom Garten als auch von den Wohnräumen aus genießen können. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu erwerben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß § 11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gemäß Maklergesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Einfamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Siedlungslage mit Ausblick auf Ternitz zu erwerben. 2003 wurden neue Weinzetl Kunststofffenster, mit Jalousien und Insektenschutzgitter, eingebaut, das Dach isoliert und neu eingedeckt. Weiters wurde die Ölheizung 2009 erneuert. Erdgeschoß: Vorraumseparates WC mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und Fenster Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Büro Abstellraum Obergeschoß: Vorraumgroßes Zimmer, geteilt durch eine Zwischenwand Schlafzimmer mit Balkon und Wasseranschluss (hier wäre noch ein Badezimmer möglich) Zimmer Abstellraum Kellergeschoß: Vorraum Lagerräume Tankraum Waschraum Heizraumgroße Garage Weiters verfügt das Objekt über eine separate Doppelgarage, mit Dachboden, und ein Gartenhaus. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 325.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Versteigerung

gewerbliche Liegenschaft mit 673 qm Grund - mit einer Art Vierkanthofbebauung, die Gebäudeteile sind an allen vier Grundgrenzen angebaut - vor ca. 8 Jahren auf eine Käserei mit Nebenflächen umgebaut - mit ehem. Käserei-Produktion, Nebenräumen und Büro Schätzwert: EUR 232500,- geringstes Gebot: EUR 116250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses wunderschöne Haus wurde 1998 in einer schönen Lage in der Gemeinde Loipersbach/Natschbach bei Neunkirchen errichtet.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe zu finden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist voll unterkellert und wunderschön angeordnet. Vor etwa 5 Jahren entstand eine beheizte Indoor-Schwimmhalle mit einem tollen Salzwasser-Pool und einer Ruheoase, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl für eine (auch etwas größere) Familie, als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!.. Machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach ein Bild von diesem außergewöhnlichen Haus.. Grundgrösse: 728m² Keller: Vollkeller mit Technikraum, Partyraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 140m² EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Speis, Schlafzimmer (oder Büro), Wohnzimmer mit Zugang zur Schwimmhalle mit Ruheoase OG: Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang auf einen Balkon, WC, weiteres Badezimmer zum Fertigstellen Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 98 kWh/m² a Der idyllische Garten lädt zum Entspannen im Sommer ein und für´s Auto ist eine Garage vorhanden! Kaufpreis: € 548.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Träumen sie von Ihrem perfekten Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt? Wir haben es für Sie gefunden! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Seebenstein, einem idyllischen Ort inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier ensteht gerade eine moderne und hochwertige Wohnsiedlung bestehend aus 8 Häusern, 16 Doppelhaushälften, die sich perfekt in die ruhige Umgebung einfügen und Ihnen ein Zuhause bieten in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Da es sich um Erstbezug handelt haben Sie somit die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie den Luxus eines Neubaus und die Gewissheit, dass keine Renovierungsarbeiten anstehen. Alle Häuser, bieten eine unterschiedliche Grundfäche, einen unterschiedlichen Grundriss, sowie eine unterschiedliche Garten und Wohnnutzfläche, die Pläne sowie eine Auflistung der Flächen finden Sie anbei! Beispiel Haus 1/ Top 1, dieses Traumhaus ist folgendermaßen aufgeteilt! ERDGESCHOSSEinladende Garderobe und zentraler Flur Gäste WCTechnikraum/ Abstellraum mit Luftwärmepumpe Seperater Raum nutzbar als Büro oder Hobbyraum Große lichtdurchflutete Wohnküche OBERGESCHOSS3 gut geschnittene Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne sowie einer Dusche welches zum Enstpannen einlädt Von der Terrasse aus können Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen und den großen Garten genießen, egal ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden und Familie! Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleiht dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Besonders angenehm an kalten Tagen ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Die offene Wohnküche ist ein Highlight des Hauses und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze direkt vor der Haustür, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen. Weiters sind alle Premiumhäuser erhöht gebaut worden um ein Risiko durch Hochwasser zu minimieren. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Seebenstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Auch die Nähe zu Wien und Wiener Neustadt macht diesen Ort attraktiv für Pendler. GOOD TO KNOW: Ganz nach Ihrem Geschmack! Es besteht die Möglichkeit die Objekte belagsfertig, schlüsselfertig sowie möbliert mit Maßmöbeln nach Ihren Vorstellungen zu erwerben! Für die möblierte Variante, haben wir ihnen Bespielbilder von Küchen zur Verfügung gestellt, hierzu werden mein Team und ich Ihnen beim gemeinsamen Besichtigungstermin gerne nähere Informationen geben! Die Objekte starten ab einem Verkaufspreis von 422.028 ,- die Preisliste für jedes Haus senden wir Ihnen gerne in einem separaten Dokument zu! In unserem Komplettpaket profitieren sie zusätzlich von der maßgeschneiderten Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen, ganz bequem über uns! Wie Sie sehen wurde hier, mit Herz und Verstand, projektiert, gebaut und geplant, damit Sie sich nur noch Sorgen darüber machen müssen welches dieser 16 Schätze wohl das Beste für Sie und Ihre Liebsten wäre! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns jetzt! Für nähere Informationen, einen Besichtigungs und Beratungstermin, sowie die Preisliste kontaktieren sie uns bitte unter [Telefonnummer entfernt] - Stephanie Novotny wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 422.028,- + Kaufnebenkosten: 42.028 = 464.056,-464.056 - Eigenkapital zb. 84.000 = 380.056In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,6% und einer monatlichen Rate von rund 1588*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Haus sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 176m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohnbereich mit Tischlerküche, Essplatz und Wohnzimmer. Der Bereich ist großzügig geschnitten und lädt Sie zum gemeinsamen kochen, essen, spielen oder entspannen vorm Kachelofen ein. Erweitern Sie Ihren Wohnbereich noch mit dem angrenzenden, beheizten Wintergarten mit Infrarotkabine und genießen Sie den direkten Blick in Ihren Garten. Weiters stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Büro, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das WC, im Erdgeschoss zur Verfügung. In den Mansarden erwartet Sie eine eigene Wohneinheit mit kleiner Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Schrankraum, einem großes Wohnraum und einem Büro. Von den Mansarden gelangen Sie auf die großzügige ca. 25m² große Holz-Terrasse und können hier bei Abendsonne entspannt den Tag ausklingen lassen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen genug Stauraum für all Ihre Hobbies. Ein großer Partyraum, eine Sauna, eine Werkstatt, ein Lagerraum, der Heizraum mit Ölzentralheizung in Kombination mit einem Feststoffbrenner und der Öltankraum befinden sich hier. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen, ohne sich um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Sommertage im Pool oder auf der Terrasse genießen. Wenn es Ihnen zu heiß wird, ziehen Sie sich auf die schattige Rückseite des Hauses zurück. Ein weiteres Plus sind die Garage und das angrenzende Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Energieausweis für dieses Haus wurde bereits in Auftrag gegeben. Breitenau ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde und verfügt nicht nur über eine eigene Volksschule und einen Kindergarten, sondern auch über einen Park mit Kinderspielplatz, es wird auf eigenen Plätzen Tennis, Fußball und Volleyball gespielt. Das Vereinswesen wird hier gefördert! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einer lebenswerten Gemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Obj. Nr. 2333 Die Liegenschaft ehemalige "Römergrube" mit großem Waldgrundstück befindet sich in Willendorf im Bezirk Neunkirchen. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 100.693 m² (ca. 10 ha). Auf der ehemaligen "Römergrube", welches teilweise asphaltiert ist, befindet sich eine Halle im Ausmaß von ca. 300 m². Kaufpreis: € 410.000, ausbezahlt & lastenfrei Es besteht auch die Möglichkeit die ehemalige "Römergrube", mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.235 m², gesondert um einen Kaufpreis von € 235.000, anzukaufen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie von unserem Büro.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 460 m² und 10 geräumigen Zimmern, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die viel Platz für ihre Hobbys und Interessen benötigen. Das Haus ist ideal gelegen in einer ruhigen und malerischen Gegend in Urschendorf, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit Bergblick, Fernblick und Grünblick. Lassen Sie sich jeden Morgen von der Schönheit der umliegenden Natur verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses Haus bietet. Bei der Gestaltung und Ausstattung dieses Hauses wurde großer Wert auf Eleganz und Qualität gelegt. Der Parkett-, Stein- und Teppichboden verleiht dem Haus ein edles und gemütliches Ambiente. Die moderne Gas- und Kaminheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zusätzlich gibt es einen Personenaufzug, der Ihnen das Leben erleichtert und Ihnen das Gefühl von Luxus vermittelt. Die großzügige und offene Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Familienessen in der geräumigen Küche oder ein elegantes Abendessen im Esszimmer genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente. Die 10 Zimmer sind alle lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit Blick auf den Garten oder entspannen Sie im gepflegten Garten mit einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Überblick: 8.915 m² Grundfläche460 m² Wohnnutzfläche Im EG: Großes Entree Marmorfussboden1 Küche mit Marmorablageflächen und Marmorfussboden1 Speisezimmer mit Fischgrät-Parkett1 Wohnsalon mit Kachelofen und Fischgrät-Parkett2 große Schlafzimmer 1 Bibliothek1 Wintergarten mit Kamin, St.Margarethner Sandstein-Fussboden1 Gästesalon1 großes Arbeitszimmer mit großer Terrasse 2 Bäder, davon 1 mit Sauna, Dampfkabine und Whirlpool2 Toilettenim OG: 1 Vorraum1 Wohnzimmer mit Schrankraum2 Schlafzimmer1 große Wohnküche1 Waschküche1 Bad mit WCDachboden: ca. 200 m² unausgebaute Fläche Keller: 1 große Garage 1 Werkstatt1 kleiner Abstellraum1 großer Abstellraum/ Sportraum1 Vorratsbereich (3 Räume) 1 großes Stüberl1 Backstein-Gewölbekeller1 Arbeits/ Holzvorratsraum verfliest1 Lagerraum1 Heizraum (Gasheizung und Holzvergaserkessel) 1 Vorraum1 WC• Weiters gibt es einen großen Gartenschuppen,• riesiger Garten mit Altbaumbestand.• Absolute Grünruhelage, unverbauter Blick Richtung Schneeberg, Hohe Wand, Seebenstein und Rosalia. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem eigenen Beherbergungsbetrieb mit Gasthaus verwirklichen? Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit im heilklimatischem Luftkurort Mönichkirchen, einem lieblichen Ort im Wechselgebiet. Besonders zu erwähnen ist der unverbaute tolle Ausblick über das 3 Ländereck. Einfach einmalig und traumhaft! Gleich gegenüber befindet sich der bekannte Hamari Kletterpark ( Größter Kletterpark in den Wiener Alpen). Es ist mit dem Auto nur eine Stunde von Wien und Graz entfernt. Dieses Objekt befindet sich auf einem ca. 3.430 m² großen Grundstück in bester Lage in Mönichkirchen, mit uneingeschränktem Fernblick ins 3-Ländereck. Es unterteilt sich in: > eine Frühstückspension mit 7 Zimmern und 2 Wohnungen die privat genutzt werden können > einem großzügigem Gasthaus GASTHAUS im Erdgeschoss: > Gastzimmer - 50 Sitzplätze > Extrazimmer - 50 Sitzplätze > Terrasse mit tollem Fernblick - 50 Sitzplätze > Küche inklusive Kühlhaus und Nebenraum > neuen Toilettenanlagen > Vorraum > 2 Windfänge OBERGESCHOSS 1: > Zimmer 1 - Familienzimmer, 4er Belegung, neues Badezimmer, Balkon > Zimmer 2 - Familienzimmer, 3er Belegung, neues Badezimmer, Balkon > Zimmer 3 - Familienzimmer, 3er Belegung, neues Badezimmer, Balkon > Zimmer 4 - Familienzimmer, 4er Belegung, Badezimmer > Zimmer 5 - Doppelzimmer, Badezimmer > Wohnung - 74 m2 - Schlafzimer, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und Balkon OBERGESCHOSS 2: > Wohnung - Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Kabinett, Schrankraum, Kinderzimmer bzw. Büro, Badezimmer, WC, Balkon > Büro bzw. Abstellraum > Zimmer 6 - Familienzimmer, 4er Belegung, Badezimmer > Zimmer 7 - Wellnesszimmer, 2er Belegung, Infrarotkabine, große Dampfdusche DACHBODEN: > Möglichkeit als Lager zu verwenden KELLER: > Magazin > Kühlraum mit Abstellraum > Hackschnitzellager > Heizraum > großer Raum > Waschküche > Bügelzimmer > Personalzimmer - 3er Belegung möglich > Badezimmer > Garage mit Abstellfläche > überdachter Eingangsbereich mit Parkmöglichkeiten und Flaschenlager > Bierlager und Kühlung für Schankanlage > Gaslager (außen) Sehr viele uneingeschränkte Parkmöglichkeiten sind rund um das Haus benutzbar. Sehr gute Anbindung an die Bundesstraße und an das öffentlich Verkehrsnetz. Es besteht auch die Möglichkeit, die bestehenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu erweitern, um z.B. einen Wellnessbereich zu errichten oder generell das Haus durch Zubauten zu erweitern, z.B. für einen weiteren Bettentrakt oder andere Geschäftsideen. Die Unterkunft ist besonders geeignet für Gäste die sowohl im Sommer als auch im Winter das vielfältige Sport- und Freizeitangebot für alle Altersgruppen ausleben möchten oder einfach nur Entspannung suchen: > Für Action-Liebhaber: Wasserpark, Schaukelweg und Roller- und Mountaincartbahn drei unschlagbare Gründe für einen actionreichen Tag im Grünen. Gleich gegenüber befindet sich der bekannte Hamari Kletterpark ( Größter in den Wiener Alpen). > Für Bergläufer und Wanderer: Bergwanderwege unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade in herrlicher Umgebung und toller Aussicht beginnen bereits vor der Haustüre. > Für Skifahrer: Die familienfreundliche Skischaukel Mönichkirchen-Mariensee ist vor allem für den gemütlichen Skifahrer oder für Familien geeignet. Die Talstation ist bequem zu Fuß erreichbar oder auch mit dem Auto ist es in weniger als 2 Minuten erreichbar. > Jedoch auch für Menschen, die Erholung suchen, ist es ein idealer Platz. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie: bei dem angeführten Preis handelt es sich um einen Nettopreis. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmante Doppelhaushälfte in Grünbach am Schneeberg Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit etwa 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Kulisse des Schneebergs zu erwerben. Aufgeteilt in vier großzügige Zimmer, Küche, Bad und WC bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen und dennoch nicht weit von der Stadt entfernt sein möchten. Durch die ideale Verkehrsanbindung mit Zug und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 50 Minuten – perfekt für Pendler oder Stadtliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage des Hauses ist ruhig, mit einem weitläufigen Ausblick auf die umliegende Natur, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Erholung bietet. Mit einer eigenen Garage ist auch für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gesorgt. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. EG: Vorraum Wohnküche Bad WCSchlafzimmer Büro OG: Vorraum2 Schlafzimmer Das Haus ist Vollunterkellert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein perfektes Mehrfamilienhaus, aber auch für die große Familie oder für jeden der gerne großzügig wohnt - bestens geeignet! Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Es erstreckt sich über: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Jede Ebene ist sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Ein Haus zum Wohlfühlen! HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 508 m² > Wohnfläche - ca. 428 m² > kleiner Garten mit Pflastersteinen > insgesamt 9 Zimmer > 2 Balkone > Holztüren > Gasheizung - Gastherme wurde 2020 neu installiert > Kamin mit Glasfront > Kachelofen > Ofen für feste Brennstoffe > Warmwasseraufbereitung mit Solar + Gastherme > Doppelgarage mit elektrischem Tor Das großzügige Haus gliedert sich in: ERDGESCHOSS: Diele, 2 große Zimmer, barrierefreies Bad mit WC (wurde 2022 erneuert) inkl. Waschmaschinenanschluss 1. OBERGESCHOSS - Halbstock: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster (wurde 2022 erneuert), WC mit Fenster, Balkon 2. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Bad/Abstellraum mit Wanne und Fenster (wurde 2022 erneuert), Balkon DACHGESCHOSS: Loft (Wohnraum, Büro, Fitnessbereich), kleines Gästezimmer KELLER: Gewölbekeller, Technikraum, Kellerabteil mit Werkbank 80 km südlich von Wien in einem romantisch verträumten Talkessel am Fuße des 2.076 m hohen Schneebergs gelegen, ist Puchberg am Schneeberg ein Paradies für Bergfreunde und Erholungssuchende. Die sanfte und idyllische Bergwelt, das milde Reizklima und die herrliche Landschaft haben Puchberg als Kur- und Ferienort bekannt gemacht. Es ist ein vielfältiger, aktiver und dennoch weitgehend naturbelassener Ort. Puchberg trägt das Prädikat heilklimatischer Kurort und das zeigt sich nicht nur an der guten Luft, sondern auch am Wohlfühlfaktor des Ortes. Fußläufig erreichbar: Bäckerei, Fleischhauer, Supermärkte, Fachhandelgeschäfte, verschiedene Restaurants, Bank, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Tierarzt, uvm. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #gefördert

Der renommierte Baumeister Just errichtete 1876 die gleichnamige Villa auf weitläufigen Grund- und Waldflächen. Neben bedeutenden anderen Gästen verbrachte Markgräfin Pallavicini hier Sommer. Die stilvolle Villa befindet sich seitjeher im Familienbesitz und ist daher nahezu unverändert erhalten. Sie ist ein beachtenswerter Zeuge der Gründerzeit in Payerbach/Reichenau. Die Villa hat vier Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind im Erdgeschoss. Die Beletage wird nach wie vor den Eigentümern genutzt. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Ein Umbau bzw. eine Zusammenlegung von Wohneinheiten ist möglich. Die Villa ist von einem Garten (Wiese mit Zier- und Obstbäumen) und Wald umgeben. Aufgrund der Flächenwidmung könnte auch eine Grundstücksteilung (Grundteilung) interessant sein. Das Objekt bietet sehr viel Potential, um es im Rahmen einer Sanierung den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen anzupassen. Zum Beispiel: Büro im Erdgeschoss und Wohnen in der Beletage; Ordination/Gemeinschaftspraxis (verkehrsgünstige Lage + großzügige Parkmöglichkeiten); Adaptierung zu Miet- oder Ferienwohnungen und betriebliche/landwirtschaftliche Nutzung der Wiesenflächen. Hinweis: Es bestehen derzeit verschiedenen Möglichkeit auf Landes- und Bundesebene, Förderungen für eine energetische Sanierung zu beantragen. Die Bandbreite an Maßnahmen, die im Zuge einer energetischen Sanierung gefördert werden, ist groß. Dazu zählen beispielsweise: • Umstellung eines fossilen Heizungssystems auf ein modernes Heizungssystem. • Sanierung und Austausch von Außentüren und Fenster. • Dämmung bestehender Außen- oder Dachwände. • Dämmung der obersten Geschoßdecke und des Kellerbodens. The renowned architect Just built the villa of the same name in 1876 on extensive grounds and woodland. Countess Pallavicini spent summers here alongside other important guests. The stylish villa has always been in the family and has therefore been preserved almost unchanged. It is a remarkable witness to the Wilhelminian era in Payerbach/Reichenau. The villa has four residential units. Two flats are on the ground floor. The first floor is still used by the owners. The attic is partially converted. It is possible to convert or merge residential units. The villa is surrounded by a garden (meadow with ornamental and fruit trees) and woodland. Due to the zoning, a division of the property (land division) could also be interesting. The property offers a great deal of potential to adapt it to your own needs and ideas as part of a refurbishment. For example: office on the ground floor and living on the first floor; surgery/joint practice (convenient location + ample parking); adaptation to rental or holiday flats and business/agricultural use of the meadow areas. Note: There are currently various opportunities at state and federal level to apply for subsidies for energy-efficient refurbishment. The range of measures that are subsidised in the course of an energy-efficient renovation is wide. These include, for example • Conversion of a fossil-fuelled heating system to a modern heating system. • Refurbishment and replacement of exterior doors and windows. • Insulation of existing exterior or roof walls. • Insulation of the top storey ceiling and basement floor. • - - Die Liegenschaft liegt zwischen den Ortskernen von Payerbach und Reichenau nahe dem berühmten Schwarza Viadukt (errichtet: 1849 – 1851), das längste Viadukt der Semmeringbahn (UNESCO-Weltkulturerbe). Die Realität befindet sich in locker verbautem Ortsgebiet. Die Wohnqualität ist sehr gut. Mit dem Auto fährt man von/bis Wien rund 50 Minuten (Auffahrt Gloggnitz auf die S6 Semmering – Schnellstraße weiter über die A2 Südautobahn bis Wien). Von Payerbach fahren halbstündlich Züge nach Wien; der Bahnhof ist in 5 – 10 Minuten zu Fuß erreichbar! The property is located between the town centres of Payerbach and Reichenau near the famous Schwarza Viaduct (built: 1849 - 1851), the longest viaduct on the Semmering Railway (UNESCO World Heritage Site). The property is located in a loosely built-up area. The quality of living is very good. It takes around 50 minutes by car from/to Vienna (Gloggnitz slip road onto the S6 Semmering motorway - continue via the A2 Südautobahn to Vienna). Trains run every half hour from Payerbach to Vienna; the railway station can be reached on foot in 5 - 10 minutes! • - - Exposee auf Anfrage. Privatverkauf. Expose on request. Pr... [Mehr]