Büro kaufen in 2134 Staatz
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2134 Staatz
Gemütliches Landhaus mit viel Platz
€ 199.000,-
2134 Staatz-Kautendorf, S-Bahn, Laa, Mi... / 129m² / 3 Zimmer
€ 1.542,64 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gemütliches Landhaus mit viel Platz Dieses gemütliche Haus steht im idyllischen Ort Enzersdorf bei Staatz auf ca. 679 m² Eigengrund. Es wurde ca. 1977 erbaut, verfügt über ca. 130 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß kommt man durch den Vorraum in die Küche mit Essbereich und ins Wohnzimmer mit Kachelofen. Von der verglasten Veranda kommt man in den oberen Teil des Gartens, dort kann eine schöne Terrasse angelegt werden und in den unteren Teil vom Garten mit Werkstätte und Geräteraum. Ein WC, ein Abstellraum, ein Büro, ein Bad mit WC und ein gartenseitig gelegenes Schlafzimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoß. Ebenerdig gibt es eine Garage, von dort kommt man ins Wohnhaus und in den Keller. Dort befindet sich eine Küche, der Pellets-Lagerraum, der Heizraum mit einer Pelletsheizung aus 2019, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer und ein großer Raum mit Einzelofen. Die Heizungsleitungen sind so verlegt, dass der Dachboden bei Ausbau mitbeheizt werden könnte. Der Keller ist bereits beheizbar. Der Dachboden ist mit Gaubenfenstern ausgestattet und kann noch ausgebaut werden. Die uneinsehbare Terrasse - muss noch verlegt werden - lädt zum gemütlichen Verweilen ein, im Garten befinden sich noch Nebengebäude für Gartengeräte. Weiters befindet sich hinter dem Garten ein romantisches Bächlein (der Entersgraben) mit direktem Zugang vom Garten, von wo man gleich am Waldrand auf schönen Feldwegen ist. Der langgezogene Ort Enzersdorf liegt am Fuße des Aubergs. Dieser verführt mit seiner versteckten und verträumten Kellergasse zu langen Spaziergängen, die bei einem frischen Glas Wein in einem der Keller gemütlich ausklingen können. Von hier hat im 30-jährigen Krieg, der Angriff der Schweden auf die Staatzer Burg stattgefunden, die dabei zerstört worden ist. Mehr zur Marktgemeinde Staatz und Enzersdorf unter www.staatz.at Ideal für Pendler: Enzersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station und einen Spar-Supermarkt. Auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. In Poysdorf, Mistelbach und Laa/Thaya ? alle maximal in 15 Kilometer Entfernung ? findet man gute Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis: Euro 199.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nac... [Mehr]
Haus kaufen in 2134 Wultendorf
Familie, Pferde, Lebensglück – Großes Anwesen Ideal für Generationenwohnen und Pferdeliebhaber
€ 499.000,-
2134 Wultendorf / 400m² / 10 Zimmer
€ 1.247,50 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in Wultendorf, ich bin dein neues Zuhause am Land mit viel Charme, Platz und Entfaltungsmöglichkeiten! Es steht nicht nur ganz viel Wohnraum zur Verfügung, sondern auch immens viel Platz für diverse andere Nutzungsmöglichkeiten! Ich habe so viel Areal und Raum für mehr zu bieten! Kommt, ich nehme euch mal mit und erzähle euch von mir: Der Ursprung meiner Substanz wird geschätzt auf die Jahrhundertwende, in diesem Teil beherberge ich im Erdgeschoß eine sehr große Wohn,-Ess,-Küche, ein Zimmer mit kleinem Bad, ein WC und eine Speis mit Büro. Im oberen Teil gibt es 3 Räume mit einem weiteren Badezimmer. Das ist sozusagen schon eine eigene Wohneinheit für sich, falls wer hier den Traum vom Wohnen in Gemeinschaft leben möchte. Irgendwann kam dann jedenfalls eine Erweiterung hinzu, die mich um Heizraum, Gästezimmer mit Bad und WC, Fitnessraum, Sportraum, Massageraum, Indoor Schwimmbad und Wintergarten ergänzt hat. Der Wintergarten hat eine so schöne Feuerstelle, gemütliche Sitzmöglichkeiten und auch einen Ausgang nach draußen. So kann man dann im Sommer auch gut zur Terrasse gelangen und zum Gemüsebeet. Sogar mit einem Pizzaofen bin ich ausgestattet, direkt bei der schönen Sitzecke. Mein Innenhof ist wie ein kleines Geheimnis, denn niemand kann von außen hineinschauen. Das Schwimmbad ist nun nicht mehr in Betrieb, als es noch genutzt wurde, war eine Gegenstromanlage eingebaut für manch Schwimmeinheit und viel Freude. Bekanntlich kann man ja nicht dem Leben mehr Tage geben, aber dem Tag mehr Leben! Ein wenig fühle ich mich manchmal wie im Märchen, habe ich doch einen wundervollen Turm bekommen, zu dem man über eine romantische Wendeltreppe ins Obergeschoß gelangt! Dort wurde seinerzeit ein WC errichtet und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schrankräume und ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Raum für Meditationen. Über das Badezimmer könnte man auch mittels Treppe zum Schwimmbad im Erdgeschoß gelangen - geplant wäre sogar eine Rutsche gewesen. Ich hatte schon wirklich kreative Bewohner, die das Leben wohl genossen haben. Auf der anderen Seite des Obergeschosses habe ich noch viel Stauraum für Allerlei, zuletzt wurde der Raum genutzt für die Reitausrüstungen. Meine Wohnräume sind teils klimatisiert und ich werde mit Fernwärme geheizt. Es gibt aber auch noch Kamine für weitere Möglichkeiten. Eine Solaranlage hätte ich auch noch zu bieten, allerdings ist die gerade nicht in Betrieb und gehört überprüft. Sie hat damals den Pool und den vorderen Teil immer gut mit warmen Wasser versorgt, als hier noch so richtig Leben in mir war. Übrigens, für Pferde und deren Liebhaber hätte ich noch einige Überraschungen parat! Es gibt eine Sattelkammer mit Wasseranschluss, einige Pferdeboxen, einen Offenstall und auch eine Grünfläche! Man kann auch Hintaus auf meine Wiese fahren, alles ist eingezäunt. Erwähnen möchte ich auch noch die wirklich großen Strohlager und die vielen Plätze für Fahrzeuge aller Art, sei es Wohnmobil, Traktor, Anhänger, Motorräder..... Ich habe hier mächtig viel Platz! Dann gibt es noch eine hübsche Kellerröhre mit einem eigenen Stüberl! Hier wurde schon so manch lustige Stunde gefeiert, darüber möchte ich allerdings nichts verraten :-) Ihr feiert einfach hier eure eigenen Feste und werdet sehen, wie gemütlich es bei mir ist. Allgemein kann man mich auch nicht wirklich beschreiben, man muss mich einfach erleben und fühlen! Tiere habe ich schon viele beherbergt und glücklich gemacht, ebenso wie Menschen. Übernommen werden darf ich wahlweise möbliert, oder geräumt. Gut, ich bin vielleicht etwas in die Jahre gekommen an der ein oder anderen Stelle, dennoch verändert das nichts an meinem liebenswerten Charakter! Wenn ihr mich besichtigen wollt, dann plant bitte gut und gerne Minimum 1 Stunde ein! Es lohnt sich in jedem Fall und ich freue mich auf neue Bewohner, denen ich eine Wohlfühloase sein kann. Übersicht meiner Flächen laut Plan: Hallen: ca. 90㎡ Lager/Werkstätten/Scheunen. ca. 170㎡ Wohnfläche: ca. 400㎡ Garagen: ca. 75㎡ Pferdeboxen: ca. 55㎡ Dachboden/Heudachboden: ca.135㎡ Nutzfläche ohne Pferdeboxen und Garagen: ca. 805㎡ Es gibt auch eine virtuelle Begehung, der Link dazu wird auf Anfrage und bei vollständig ausgefüllten Kundendaten freigegeben. Wultendorf hat einen Kindergarten und für die Schulkinder gibt es einen Autobus, der sie zur Schule bringt. Home to feel happy Zusatzinformation: Weil SIE mir am Herzen liegen: Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Auch bei einem Finanzierungswunsch habe ich kompetente Unterstützung an meiner Seite! Ich freue mich, hier umfangreich unterstützen zu dürfen! Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer Finanzierung für ihre Traumimmobilie, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, Makler G. Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) In Gemeinschaftlicher Vermarktung mit "Home to feel happy GmbH" [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2141 Ameis
2141 Ameis / 435,6m²
€ 860,88 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus – Viel Platz für Wohnen und Arbeiten Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Wohn- und Arbeitsfläche in einem großzügigen Gebäudeensemble und bietet jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder auch für kreative Bastler, die ein einzigartiges Projekt suchen. Details im Überblick: Wohnfläche: Ca. 500 m² Nutzfläche: Ca. 700 m² (mit Büro, Lager, Werkstatt) Grundstücksfläche: 1.581 m² Elektrik: Komplett erneuert vor ca. 2 Jahren. Zustand: Renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. Garagenplätze: 2 Stellplätze vorhanden. Highlight: Sendemast mit Mieteinnahmen von 4.000 Euro pro Jahr. (somit rd. 1% Rendite) Weitere Details: Die Entrümpelung kann je nach Absprache vom Käufer oder Verkäufer übernommen werden. Kaufpreis: 375.000 €Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um eine Immobilie mit viel Potenzial und einer soliden Basis an Einnahmen zu erwerben. Ideal für Bastler, Unternehmer oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsort! Lage: Das Objekt befindet sich im kleinen Dorf Ameis, das zur Gemeinde Staatz im niederösterreichischen Weinviertel gehört. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, Weinbau und malerische Dörfer. Ameis liegt inmitten von Weinbergen und Wäldern, was der Umgebung einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Das Haus in der Lage Am Berg 1 profitiert von einer erhöhten Lage und bietet damit vermutlich eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Region lädt zu Wanderungen, Weinverkostungen und Ausflügen in die Natur ein und ist für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre bekannt. Der Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefragt. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.250m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
