Büro kaufen im Bezirk Mistelbach

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderischen dargebotenen Flora genießen. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rechteckig konfigurierten Grundstück mit ca. 5.307 m² Grundfläche am Ende einer Sackgasse. Dieses von Architekten geplante Eigenheim entspricht höchsten Qualitätsstandards und ist überdurchschnittlich ausgestattet - wobei die idyllische RUHELAGE im "nördlichen Speckgürtel von Wien" (rd. 20 Minuten mittels PKW nach Wien) besonders hervorzuheben ist! Das attraktive Domizil - mit dennoch gemütlicher Atmosphäre - gliedert sich in ein ausgebautes Erdgeschoß mit Gästezimmer, Büro, Werkstatt, Partyraum und Billiard/Tischtennisraum, ein sehr imposantes Obergeschoß mit hoher Wohnqualität mit herrlichem Fern-Grünblick. Weiters ist die angebaute und in das Haus bestens integrierte, große Doppelgarage (ca. 30 m²) mit imposanter Hauszufahrt zu erwähnen. Im offenen Wohnzimmer dominiert ein "freistehender nach oben in die Galerie ragender Kamin", ein toller Blickfang - der aber nicht nur optisch überragend wirkt - sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. (Gesamtfläche Wohnzimmer, Esszimmer + Küche ca. 66 m²) Der zauberhafte Garten begeistert mit seinem überdimensionalen Pool inkl. Poolüberdachung. Eine Sauna für die kalte Jahreszeit darf natürlich auch nicht fehlen. Außerdem ist der Brunnen im Garten zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der automatischen Bewässerung bereitet. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. MAKROLAGE: Im nördlichen Speckgürtel der Weltstadt Wien gelegen - über die B 6 (Hetzmannsdorf, Harmannsdorf, Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf in ca. 25 Minuten oder über die A5, B7, S1 (Unterolberndorf, Ullrichskirchen, Gerasdorf), Donaustadt in ca. 30 Minuten mittels PKW nach WIEN. Die Stadt Korneuburg mit vielfältiger Infrastruktur erreichen Sie in ca. 15 Minuten - nächste Bahnhöfe Hautzendorf, Niederkreuzstetten, Schleinbach und Wolkersdorf in ca. 5 Minuten (S7, S2, R, R2 nach Wien oder Mistelbach in ca. 15 Minuten). TRAUNFELD und das KREUTTAL sind ein begehrter, edler Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren, bodenständigen Gemeinde - eingebettet mitten in der Natur! INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109509? access Key=67e9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus ? Viel Platz für Wohnen und Arbeiten Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Wohn- und Arbeitsfläche in einem großzügigen Gebäudeensemble und bietet jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder auch für kreative Bastler, die ein einzigartiges Projekt suchen. Details im Überblick: Wohnfläche: Ca. 500 m² Nutzfläche: Ca. 700 m² (mit Büro, Lager, Werkstatt) Grundstücksfläche: 1.581 m² Elektrik: Komplett erneuert vor ca. 2 Jahren. Zustand: Renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. Garagenplätze: 2 Stellplätze vorhanden. Highlight: Sendemast mit Mieteinnahmen von 4.000 Euro pro Jahr. (somit rd. 1% Rendite) Weitere Details: Die Entrümpelung kann je nach Absprache vom Käufer oder Verkäufer übernommen werden. Kaufpreis: 360.000 ? Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um eine Immobilie mit viel Potenzial und einer soliden Basis an Einnahmen zu erwerben. Ideal für Bastler, Unternehmer oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsort! Lage: Das Objekt befindet sich im kleinen Dorf Ameis, das zur Gemeinde Staatz im niederösterreichischen Weinviertel gehört. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, Weinbau und malerische Dörfer. Ameis liegt inmitten von Weinbergen und Wäldern, was der Umgebung einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Das Haus in der Lage Am Berg 1 profitiert von einer erhöhten Lage und bietet damit vermutlich eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Region lädt zu Wanderungen, Weinverkostungen und Ausflügen in die Natur ein und ist für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre bekannt. Der Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefragt. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Erstbezug- Einfamilienhaus" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 12.04.2025, von 12: 00 Uhr bis 17: 00! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Gasse in Wilfersdorf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zwei separaten Eingänge ist es ideal für eine große Familie oder für Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 2 Zimmer - Wohnküche - Technikraum - Badezimmer - Separates WC - Vorraum Obergeschoss: - 3 Zimmer - Wohnküche - Badezimmer - Separates WC - Vorraum Besondere Merkmale: Ruhige Lage Zwei separate Eingänge Ideal für Selbstständige: Büro im Erdgeschoss, Wohnen im Obergeschoss Perfekt für große Familien Lage & Verkehrsanbindung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wilfersdorf mit guter Anbindung an Mistelbach, das nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Zudem gibt es eine Busverbindung mit den Linien 560, 561 und 562, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Preis: ? 489.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Terrasse #hell

Willkommen in Wultendorf, ich bin dein neues Zuhause am Land mit viel Charme, Platz und Entfaltungsmöglichkeiten! Es steht nicht nur ganz viel Wohnraum zur Verfügung, sondern auch immens viel Platz für diverse andere Nutzungsmöglichkeiten! Ich habe so viel Areal und Raum für mehr zu bieten! Kommt, ich nehme euch mal mit und erzähle euch von mir: Der Ursprung meiner Substanz wird geschätzt auf die Jahrhundertwende, in diesem Teil beherberge ich im Erdgeschoß eine sehr große Wohn,-Ess,-Küche, ein Zimmer mit kleinem Bad, ein WC und eine Speis mit Büro. Im oberen Teil gibt es 3 Räume mit einem weiteren Badezimmer. Das ist sozusagen schon eine eigene Wohneinheit für sich, falls wer hier den Traum vom Wohnen in Gemeinschaft leben möchte. Irgendwann kam dann jedenfalls eine Erweiterung hinzu, die mich um Heizraum, Gästezimmer mit Bad und WC, Fitnessraum, Sportraum, Massageraum, Indoor Schwimmbad und Wintergarten ergänzt hat. Der Wintergarten hat eine so schöne Feuerstelle, gemütliche Sitzmöglichkeiten und auch einen Ausgang nach draußen. So kann man dann im Sommer auch gut zur Terrasse gelangen und zum Gemüsebeet. Sogar mit einem Pizzaofen bin ich ausgestattet, direkt bei der schönen Sitzecke. Mein Innenhof ist wie ein kleines Geheimnis, denn niemand kann von außen hineinschauen. Das Schwimmbad ist nun nicht mehr in Betrieb, als es noch genutzt wurde, war eine Gegenstromanlage eingebaut für manch Schwimmeinheit und viel Freude. Bekanntlich kann man ja nicht dem Leben mehr Tage geben, aber dem Tag mehr Leben! Ein wenig fühle ich mich manchmal wie im Märchen, habe ich doch einen wundervollen Turm bekommen, zu dem man über eine romantische Wendeltreppe ins Obergeschoß gelangt! Dort wurde seinerzeit ein WC errichtet und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schrankräume und ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Raum für Meditationen. Über das Badezimmer könnte man auch mittels Treppe zum Schwimmbad im Erdgeschoß gelangen - geplant wäre sogar eine Rutsche gewesen. Ich hatte schon wirklich kreative Bewohner, die das Leben wohl genossen haben. Auf der anderen Seite des Obergeschosses habe ich noch viel Stauraum für Allerlei, zuletzt wurde der Raum genutzt für die Reitausrüstungen. Meine Wohnräume sind teils klimatisiert und ich werde mit Fernwärme gehei... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights: · Neuwertig (2023 Fertigstellung) · effizienter Grundriss (Büro, Lager/Service) · barrierefrei und ebenerdig · geringer Heizwärmebedarf · teilweise klimatisiert · großzügige Sanitärräume · Parkplatz (erweiterbar) ...

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier sind Sie richtig, wenn Sie Ruhe und Stille suchenim Grünen leben wollenein von Kopf bis Fuß liebevoll gepflegtes Haus schätzendie Sonne auf der riesigen Terrasse tanken wollenauch im Winter die Sonne im großen Wintergarten genießen wollenneugierig auf einen kreativ angelegten Traum von einem sonnigen Garten sindauf gute Qualität Wert legenmit möglichst wenig Aufwand Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchtendie Nähe zu Wien schätzen (nur ca. 15 Min. zur Stadtgrenze) Kommen Sie besichtigen und sagen Sie mir, ob Sie auch die Liebe zu diesem Haus und Wertschätzung der vorigen Eigentümerin spüren! Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand. Man sieht und spürt wie liebevoll dieses Haus und natürlich auch der Garten behandelt wurden. An das große Wohnzimmer wurde ein Wintergarten angebaut. Hier können Sie auch im Winter in der Sonne sitzen und die wenigen sonnigen Stunden genießen. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer. Die Küchenarbeitsplatte ist zersprungen, ansonsten ist die Küche voll ausgestattet und funktionsfähig. Schlafzimmer, Kinder- (oder Arbeits-) zimmer Das WC und das Badezimmer sind noch im originalen Zustand, diese beiden Räume werden Sie sicher renovieren wollen. Der Keller ist sauber, trocken und in einem einwandfreien Zustand. Die Räume wurden teilweise als Werkstatt und Büro genutzt. Man kann hier auch ein Gästezimmer einrichten. Ebenso ist die Garage sauber und ohne jeden Makel. Thermoputz2023 wurden die Fenster und Türen erneuertelektrisch bedienbare Außenrolloselektrisch bedienbare Wintergarten Beschattung Das Dach vom Wintergarten ist elektrisch öffenbar Sicherheitstüreautomatische Gartenbewässerung mit Zeitschaltuhr Gas Brennwertgerät 2019 Bitte beachten Sie, dass seit 1.7.2024 eine Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum gewährt wird. Details zu den Voraussetzungen erfahren Sie gerne bei Ihrer Anfrage. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Das würde mich freuen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Highlights: · Neuwertig (2023 Fertigstellung) · effizienter Grundriss (Büro, Lager/Service) · barrierefrei und ebenerdig · geringer Heizwärmebedarf · teilweise klimatisiert · großzügige Sanitärräume · Parkplatz (erweiterbar) Die Basis für einen guten Geschäftsgang sind Räumlichkeiten, die Ihre Mitarbeiter motivieren und wo sich ihre Kunden wohlfühlen. Das Betriebsobjekt Wirtschaftspark 14 bietet die Basis für Ihren Erfolg. Über einen überdachten Vorplatz gelangen Sie durch eine Glas- Schiebetüre in den großzügigen Empfangsbereich. Der rd. 33 m² große rechteckige, sehr helle Raum begrüßt Ihre Kunden und bietet Platz als Verkaufsraum/Servicebereich und Wartebereich. Nebst des Empfangsbereichs ist das rd. 31 m² große Büro 1. situiert, von wo man über einen kleinen Gang in das größte rd. 35 m² große Büro 2. gelangt. Zwischen Büro 1. und Büro 2. über den kleinen Gang begehbar befindet sich ein internes WC mit Waschtisch“ und ein „internes Archiv“. Vis a Vis des Büro 1. und nebst dem Empfangsbereich sind getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren jeweils mit Waschtisch situiert. An die Sanitärgruppe schließt ein rd. 23 m² großer in den Innenhof situierter Raum an der als Teeküche/Aufenthaltsraum aktuell genutzt wird. Beim Aufenthaltsraum bietet sich durch die hofseitige Lage alternativ die Nutzung als Besprechungsraum oder weiteres Büro an. Zwei getrennte Duschen für Männer und Frauen mit vorgelagerten Umkleiden runden das Sanitärprogramm der Immobilie ab. Auf rd. 16 m² ist die Haustechnik bestehend aus Wärmepumpe (Ochsner), Warmwasserspeicher, Wechselrichter für die Fotovoltaik-Anlage, Brandmeldeanlage, LAN-Schrank und ein Reinigungslager mit 7m² schafft Platz für notwendiges Verbrauchsmaterial und Utensilien. Die als Produktionsraum errichtete geflieste Backstube mit 50 m² bietet Platz für einen Montage-/Servicebereich („Werkstatt“), ist mit Anschlüssen für Strom (Starkstrom), Wasser, Beleuchtung, außenliegenden Sonnenschutz und Klimaanlage gut ausgestattet. Durch zwei Eingänge und die großzügige Belichtung über Fenster und die Lage in der Nähe des Lagerbereichs ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Gang begehbar ist der weitere rd. 57 m² große Produktionsbereich, dieser lässt sich alternativ für Montage/Service oder als Büro nutzen. Das Raumangebot rundet der Lagerbereich ab, der über eine doppelflügige Glas-Türe von innen über den Gang erschlossen ist oder vom Vorplatz über ein Garagen-Sektionaltor betreten werden kann. Im Außenbereich wurde ein überdachter Post-Empfangsbereich(rd. 8m²) für Lieferanten errichtet, ein abgegrenzter Müllplatz der sowohl vom Parkplatz aus als auch von der Straße zugänglich ist. Die Zu- und Abfahrt auf die Liegenschaft erfolgt durch einen ansprechend LKW-tauglich gepflasterten Parkplatz. Es sind insgesamt 8 Stellplätze (Schrägparker) entlang des Gebäudes vorhanden. Die Liegenschaft wird teilweise durch Natursteine eingefriedet. Die Erweiterung des Parkplatzes ist möglich, entlang der westlichen Grundgrenze. Durch die Widmung Bauland Betriebsgebiet und die Lage in einem Wirtschaftspark ist das Zu- und Abfahren zu jeder Tages- und Nachtzeit möglich. Die aktuellen Bebauungsbestimmungen weisen eine 60%ige Bebaubarkeit in offener Bauweise in der Bauklasse IV aus. Ein vorderer Bauwich entlang der Straßenfluchtlinie von 3 Metern ist einzuhalten. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Anschlüsse am Grundstück: · Strom: Bezug: Netzebene 5 für eine Bezugsanlage mit 13 k W · Strom: Abgabe: Einspeisung aus Photovoltaikanlage bis 10 k W · Kanal, Ortswasser · Internet – bis 1.000 Mbit/s Download und Upload verfügbar. Dieses Gewerbeobjekt ist aufgrund der großen Küche/Backstube ideal für lebensmittelverarbeitende Betriebe geeignet. Für die Kühlung der Lebensmittel bzw. Erzeugnisse steht eine Kühlzelle zur Verfügung. Lage Das Objekt liegt im interkommunalen Wirtschaftspark in Hobersdorf (Marktgemeinde Wilfersdorf) direkt an der A5 und ist über eine eigene Autobahnauffahrt (Auf- und Abfahrt) mit dem Auto ideal zu erreichen. Der bunte Branchenmix in der unmittelbaren Nachbarschaft macht den Standort besonders attraktiv. Abschließend lässt sich über dieses Betriebsobjekt / die Gewerbeimmobilie sicher ausgeben, dass sowohl für Kunden als auch zum Vorteil des Arbeitsplatzes ein wunderschöner Raum zum wohl fühlen hergestellt wurde.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2203 Großebersdorf, Niederösterreich! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Lebensraum, der all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Fläche von 116,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie die ersten sind, die in dieses wunderschöne Heim einziehen und es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und für heiße Sommer eine Kühlfunktion parat hält. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett verleihen jedem Raum ein exklusives Flair. Das große Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und zwei Waschbecken – hier können Sie entspannte Wellnessmomente genießen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der südseitige Garten mit einer einladenden Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien eignet. Der Blick ins Grüne ist eine Wohltat für die Seele und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Lage in Großebersdorf ist optimal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Wien. Der Kaufpreis von 557.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage dieser Immobilie wider. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser charmanten Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Beratung und überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause! Ihr neues Leben in Großebersdorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Wohnfühlhaus in Großebersdorf! Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 125,19 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 652.000,00 € erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchfluteten 4 Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsames Wohnen. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick ins Grüne, der Sie täglich daran erinnert, wie wichtig eine ruhige und naturnahe Umgebung für Ihr Wohlbefinden ist. Der Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres in vollen Zügen auskosten – sei es bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder beim Grillabend mit Freunden. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen und hochwertiges Parkett, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken Ihre persönlichen Wellness-Oasen sein können. Außerdem bietet das Obergeschoß ein separates WC; im Erdgeschoß steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist ebenfalls hervorragend - vor den Toren Wiens. Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt und eine Schule, was den Alltag erheblich erleichtert und die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, naturnahem Leben und einer hervorragenden Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus in Großebersdorf ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist Ihr zukünftiges Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Ihr neues Leben in Großebersdorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Großebersdorf! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Fläche von 116,51 m² erwartet Sie hier ein durchdachter Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bietet. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal für individuelles Wohnen und arbeiten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Homeoffice oder die perfekten Rückzugsorte für Ihre Kinder schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist ein Erstbezug – ein Zuhause, das auf Ihre Wünsche und Vorstellungen wartet. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und edlen Materialien wie Fliesen und Parkett, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, Gartenpartys feiern oder einfach die Natur genießen. Der Ausblick auf die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und harmonische Atmosphäre. Zwei WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Morgens wird das Aufstehen zum Vergnügen, wenn Sie in Ihr helles, einladendes Badezimmer treten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung – ein Luxus, der in der heutigen Zeit nicht zu unterschätzen ist. Sie parken bequem und sicher direkt vor Ihrer Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus bringt Sie schnell in die nahegelegene Stadt, während Ärzte und Schulen in der Umgebung leicht erreichbar sind. Hier erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Mit einem Kaufpreis von 574.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Zuhause Ihr Leben bereichern kann. Willkommen in Großebersdorf – hier beginnt Ihr neues Kapitel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großebersdorf, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine idyllische Lebensqualität bietet. Mit einem Kaufpreis von 528.000,00 € erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 111,51 m² Wohnfläche finden Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es sowohl als Rückzugsort als auch als Ort der Geselligkeit dient. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgt. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch praktisch. Mit zwei Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Die Lage in Großebersdorf ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt sowie eine Schule, was den Alltag erheblich erleichtert. Die gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein nahhaltiges und hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Diese Doppelhaushälfte in Großebersdorf ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlhaus in der idyllischen Gemeinde Großebersdorf! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen – und noch viel mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein frisches und neu gestaltetes Zuhause einziehen, das nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und die sonnige Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Momente in der Natur. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet – ein echtes Plus in der hektischen heutigen Zeit. Wärmepumpe, Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion!) und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne, geräumige Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen können. Zudem stehen Ihnen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Praktikabilität eines stressfreien Alltags gewährleisten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Busnetz, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Schulen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Nutzen Sie die Chance, in dieses wunderschöne Zuhause in Großebersdorf einzuziehen – für einen Kaufpreis von nur 572.000,00 €. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inspirieren. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]