Büro kaufen in 3511 Furth bei Göttweig
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3511 Oberfucha
3511 Oberfucha / 315m² / 6 Zimmer
€ 6.349,21 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie bevorzugen außergewöhnliches Wohnen in einzigartiger Lage mit viel Privatsphäre? Treten Sie ein, in dieses exklusive, hochmoderne Domizil inmitten der Weinberge, südöstlich von Stift Göttweig, mit Blick auf die Donau und die Hügel der Wachau und dem Kremstal. Es wurde 2015 errichtet, überzeugt mit hochwertiger, technischer Ausstattung, geschmackvollem Design und Architektur. Große, bodentiefe Fenster sowie ein nachhaltiges, ökologisches Heizsystem garantieren modernen Lebensstil auf höchstem Niveau. Das Erdgeschoß (ca. 197,38 m²) fasziniert durch seine großzügigen Räumlichkeiten und führt Sie auf die Terrassen, zum Pool und in den Garten. Es teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Kamin • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet • Abstellraum • Separates WC Die beiden überdachten Terrassen bieten viel Platz für Familie und Freunde, entspannte Stunden am Pool und im Garten. Die Outdoorsauna mit Infrarot lässt Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen und sichert Ihnen den Sprung ins kühle Nass, der durch das uneinsehbare Grundstück gewährleistet wird. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Carport (ca. 109,31 m²) für 4 PKW-Abstellplätze und Gartengeräte, sowie ein Müll- und Fahrradraum. Der Obstgarten mit seinen verschiedenen Sorten an heimischen Früchten, die Hochbeete mit Gemüse und Kräutern, sorgen für das gesunde Wohl der zukünftigen Eigentümer. Das Obergeschoß (ca. 118,36 m²) besticht durch folgende Zimmer: • Galerie • 2 Schlafzimmer • Büro • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC mit Bidet • Balkon mit grandiosem Weitblick Das Kellergeschoß stellt Ihnen folgende Räume zur Verfügung: • Gang • Heizraum/Pooltechnik • Fitnessraum • Waschküche • Separates WC Dieses moderne Anwesen erfüllt alle Anforderungen, die sie an eine entspannte Umgebung und perfekte Infrastruktur stellen, da sämtliche Bereiche des täglichen Bedarfs, Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, sowie Gaststätten und viele Lokale in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Gerne präsentiere ich Ihnen dieses moderne, exklusive Wohnhaus in erstklassiger Lage bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]
Haus kaufen in 3511 Furth
3511 Furth bei Göttweig / 334m² / 10 Zimmer
€ 2.065,87 / m²
#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Mehrparteien-Wohnhaus in zentraler Lage von Furth mit Blick auf das Stift Göttweig Erfüllen Sie Ihren Wohntraum mit diesem einzigartigen Mehrparteien-Wohnhaus in Furth bei Göttweig. Das in ökologischer Holz-Hybridbauweise errichtete Gebäude vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf Stift Göttweig. Das Haus befindet sich noch in der Errichtungsphase und muss vom zukünftigen Eigentümer noch fertig gestellt werden. Aufteilung und Nutzflächen Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst lt. Planung 4 Wohneinheiten und 2 Arbeits- oder Freizeiteinheiten. Durch die unterschiedlichen Größen können die Einheiten zum Wohnen, Arbeiten oder zur Vermietung ideal verwendet werden. • Kellergeschoss: Nutzfläche: ca. 166,49 m² 2 Einheiten, die sich ideal als Büroräumlichkeiten oder Aufenthaltsräume eignen. Eine Nutzung für Wohnzwecke ist hier jedoch nicht möglich. Zusätzliche Abstellräume sowie Technikräume für Heizung und Wasseraufbereitung. • Erdgeschoss: Nutzfläche: ca. 167,82 m² Welches auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist: Einheit 1 ca. 55,8m² verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer oder ein Schlafzimmer und eine Wohnküche, ein Badezimmer Einheit 2 ca. 112,02 verfügt über einen Vorraum, einen Gang drei Zimmer sowie zwei Badezimmer • Obergeschoss: Nutzfläche: 166,51 m² Diese Etage ist ebenfalls aufgeteilt in zwei Wohneinheiten gleich wie im EG. • Zusätzliche Flächen: ein Carport: ca. 56,75 m² (3 Meter Einfahrtshöhe, ideal für mehrere Fahrzeuge) ein geplanter Schuppen: ca. 46,66 m² Architektur und Bauweise Dieses Wohnhaus setzt Maßstäbe in moderner, nachhaltiger Bauweise. Die innovative Kombination aus Holz und Beton schafft eine perfekte Balance zwischen Energieeffizienz und einem behaglichen Wohngefühl: Holz-Hybridbauweise: Massive Holzdecken sorgen für ein behagliches Raumklima, während die Beton-Innenwände die gespeicherte Wärme optimal nutzen. Hochwertige Außenwände: Die Holzständerbauweise mit über 30 cm mineralischer Isolierung und 40 mm Massivholzverkleidung garantiert eine außergewöhnliche Energieeffizienz. Großzügige Raumhöhe: Mit fast 3 Metern entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, welches ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Intelligentes Design: Die Südausrichtung und die durchdachte Beschattung durch Balkone sorgen für passive Wärmegewinnung im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Nachhaltige Energieversorgung Die Immobilie besticht durch modernste Heiztechnik, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, gespeist aus zwei Brunnen, für Heizung und Warmwasser. Ein Holzvergaserofen mit Rauchgaskondensation und Pufferspeicher für Warmwasser mit Frischwasserwärmetauscher dient als alternative Heizquelle. Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung sorgen für eine gleichmäßige Temperierung in allen Räumen. Die Liegenschaft befindet sich zum größten Teil noch im Rohbauzustand, zahlreiche Materialien zur weiteren Verarbeitung sind bereits vorhanden und sind im Kaufpreis inkludiert. Eine Umgestaltung der Planung wäre mit der Baubehörde der Gemeinde Furth abzustimmen. Außenbereich Der sonnige Garten ist von einer Einfriedung in Massivbauweise eingefasst, die Schutz vor möglichen Übertritten der Fladnitz bietet. Das milde Klima der Wachau ermöglicht den Anbau von Trauben, Obst und Gemüse - ein Paradies für Hobbygärtner und Genießer. Lage Die Immobilie punktet mit einer idealen Infrastruktur und Anbindung: Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ein modernes Ärztezentrum mit zahlreichen Fachrichtungen sowie eine Apotheke und eine Lebensmittelversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule fußläufig erreichbar. Naturliebhaber profitieren vom einem idyllischen Naturgebiet mit Bachlandschaft, das zu Sport und Entspannung einlädt. Bus und Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 10 min St.Pölten: ca. 25 min Wien: ca. 50/60 min Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2388 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
