Büro kaufen im Bezirk Krems(Land)

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hard Facts Die Kamptalvillen werden in Massivbauweise (Ytong, Betondecken) als Plusenergiehaus mit einem HWB von ca. 30 kwh/m² und A++ Standard und Generationengrundriss errichtet. Innovativste und modernste Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Stromspeicher, gewährleisten energieeffizientes und somit zukunftsweisendes Wohnen! - Wohnnutzwert 204 - Garten ca. 92m² und ca. 15m² Gartenterrasse - Generationengrundriss - Stockwerke teilbar und eigenständig bewohnbar - EG barrierefrei mit eigenem Bad und Schlafzimmer - OG mit eigenem Bad, Küchenvorbereitung und Terrasse - für individuelle Innenraumgestaltung gerichtet - EG Kellerraum - 2 überdachte Carports mit Wallbox - Luft/Wasser Wärmepumpe - Bauteilaktivierung - Heizen und Kühlen über Raumdecken - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Jahresleistung ca. 5 - 6.000 kWh - ca. 10 KWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion - Energiesystem per App steuerbar - A1 Internet - Glasfasertechnologie in allen Räumen - "Natur im Garten" Allgemeinbepflanzung - Aufschließungskosten sind inkludiert EINZIGARTIG, das erste Einfamilienhaus Österreichs, dass mehr Strom produziert als es für die Haustechnik, mit Heizen, Kühlen, Lüftung und Warmwasser braucht und auf Generationen im Grundriss und seiner Nutzung anpassbar ist, jedes Stockwerk ist als eigene Wohneinheit nutzbar, und auch vermietbar. DIE ZUKUNFT DES WOHNENS IST JETZT! Investieren Sie ihr wertvolles Geld in Ihr neues wunderschönes und geschmackvolles architektengeplantes GENERATIONENHAUS, mit großzügig geplanten 5 Zimmern und Badezimmern in jedem Stockwerk, einer Terrasse im Obergeschoss und im Erdgeschoss, Eigengarten im Erdgeschoss, Erdgeschosskellerraum und der modernsten und innovativsten Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Notstromfunktion, die momentan am Markt verfügbar ist, ihr Haus ist ein PLUSENERGIEHAUS! Ihr Haus ist als GENERATIONENHAUS geplant! Das bedeutet, dass das EG altersgerecht mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer ab sofort barrierefreie bewohnbar ist und mit einer eigenen Zugangstüre abgegrenzt werden kann. Gleichzeitig kann das Obergeschoss ebenfalls eigenständig benutzt werden, von den eigenen Kindern, Verwandten, Pflegepersonal, aber es kann auch vermietet werden, ein Küchenanschluss im OG ist bereits in der Zwischenwand vorgesehen. Ihr Zuhause ist massiv mit hochwertigen Ytong-Wänden und Betondecken für Generationen gebaut. Große Fensterflächen und Raumhöhen von ca. 2,60m bringen Ihnen Luft und Licht für Ihre Seele. Für angenehmen Schatten und Sichtschutz steht Ihnen eine elektrische Raffstoreanlage bei jedem Fenster zur Verfügung. Die Gartenterrasse kann optional mit einer elektrisch bedienbaren Lamellenpergola überdacht werden. Ihr Haus ist super gedämmt , mit einem HWB-Wert von ca. 30kWh/m² und A++ Standard. Starke Wärmedämmung und 3-Scheiben Isolierverglasung zeigen Ihre Wirkung. Ihr Haus kann Heizen und Kühlen, das ganze Jahr Innentemperaturen von ca. 22-24 Grad, egal ob es Draußen im Winter -10 Grad kalt oder im Sommer +35 Grad heiß ist. Sie genießen Ihre Fußbodenheizung in Kombination mit einer Deckenheizung und Deckenkühlung! Die Wohnraumdecken können Wärme als auch Kälte speichern, bei einem Stromblackout verlieren Sie in 24h nur ca.1 Grad Raumtemperatur. Das Heiz- Kühlsystem samt Warmwasserproduktion wird von einer sehr wirtschaftlichen Luft/Wasser Wärmepumpe am Dach betrieben die softwaregesteuert die max. PV-Stromproduktion verwertet. Ihr Haus ist als PLUSENERGIEHAUS gebaut! Das bedeutet für Sie, dass Sie über das ganze Jahr gesehen mehr Strom produzieren als Sie für die Haustechnik ohne Wohnungsstrom verbrauchen. Bei den momentanen Strompreisen und Stromeinspeistarifen zum Marktpreis, würden Sie unter den heutigen Bedingungen, auf Basis unserer Berechnungsannahmen nur sehr geringe monatliche Stromkosten für den Gesamtbetrieb inkl. Wohnungsstrom bezahlen! Sie sind Ihr eigener Stromproduzent! Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von ca. 5-6.000kWh. Über einen intelligenten notstromfähigen Wechselrichter in Kombination mit einem ca. 10k W Batteriespeicher wird der PV-Strom perfekt, je nach aktuellem Energiebedarf, für den Haushalt, für Heizen und Kühlen, das Warmwasser, die Lüftung oder Ihr Elektroauto verteilt, damit Sie so viel wie möglich PV-Strom für Ihren Eigenbedarf verwenden können und nur ein kleiner PV-Überschuss ins Stromnetz verkauft werden muss. Alles im Blick, das ganze innovative Energiesystem können Sie per App auf Ihrem Handy oder Computer überwachen und steuern. Auf Wunsch sind Sie per Fernüberwachung 24h, 365 Tage /Jahr mit dem betriebsführenden Installateur Betrieb in Verbindung. Für frische Luft, in jedem Raum, sorgt die ebenfalls verbaute kontrollierte Wohnraumlüftung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze inkl. Dachbegrünung, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauseingang zur Verfügung. Eine Wallbox ist im Carportbereich, für Ihr Elektrofahrzeug bereits installiert. Der praktische ebenerdige Kellerersatzraum befindet sich gleich neben Ihrem Hauseingang und Ihren PKW-Stellplätzen. Die Außenanlage im Allgemeinbereich, ist mit ''Natur im Garten'' Partnerfirmen geplant worden, heimischen Pflanzen, schattenspendende Bäume und Carportbegrünung sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Ebenso kann bei Ihrem Haus optional ein ca. 3000l Regenwassertank im Garten verbaut werden. Damit speichern Sie Niederschlagswasser, dass Sie für Ihre Gartenbewässerung verbrauchen können, was ressourcenschonend und wirtschaftlich ist. Ihr gesamtes Gebäude ist bereits mit modernster Glasfasertechnologie von A1 ausgestattet. Genießen Sie Internet und IP-Fernsehkanäle in ''Lichtgeschwindigkeit''. Ihre Kinder werden es Ihnen danken und Sie selbst werden Ihre Homeofficezeiten genießen, wenn es viel schneller als im Büro läuft! Ihr Zuhause übertrifft alle bauphysikalischen und haustechnischen Mindestanforderungen bei weitem, daher können Sie die höchstmögliche NÖ Wohnbauförderung (max. Einkommensgrenzen berücksichtigt) in Anspruch nehmen! Alle Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert. Ihre Immobilie wird Sie auf Jahrzehnte mit geringsten Betriebskosten verwöhnen und Sie noch dazu so energieunabhängig, wie momentan technisch und wirtschaftlich möglich, machen. Genießen Sie die geringen Betriebskosten und Ihr ganzjähriges angenehmes Wohnraumklima in einem wunderschönen Designerhaus, wie Sie es wahrscheinlich noch nie erlebt haben. Die ''Kamptalvillen'' entstehen im Zentrum von Grafenegg und gewährleisten neben einer entspannten Umgebung, perfekte Infrastruktur in fußläufiger Distanz: - Supermarkt 2 Gehminuten - Neue Mittelschule 3 Gehminuten - Bank 4 Gehminuten - Bäcker, Gastronomie 6 Gehminuten - Landeskindergarten 7 Gehminuten - Bahnhof (Franz Josefs Bahn Krems/Wien) 15 Gehminuten - Schloss Grafenegg 30 Gehminuten Die zentrale Lage mit Anbindung an die S5 ermöglicht Ihnen bequeme Autofahrten, so erreichen Sie Krems in 15 min, St.Pölten in 25 min, Tulln in 25 min, Wien in 50 min. Freunde des öffentlichen Verkehrs werden die fußläufige Distanz zur Station der Franz Josefs Bahn (Krems ca. 10 min, Wien ca. 55 min) schätzen. Das angenehme Weinklima mit dem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Heurigen, Kunst, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten runden Ihr Wohnerlebnis zum höchstmöglichen Wohngenuss ab. Wir wünschen Ihnen schon jetzt, von Herzen, viel Freude, Glück und Wohngenuss mit Ihrem neuen Zuhause, Sie werden es genießen! Ihre Freunde und Verwandten werden Sie beneiden! 😉 Ihr REMAX-Team Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hard Facts Die Kamptalvillen werden in Massivbauweise (Ytong, Betondecken) als Plusenergiehaus mit einem HWB von ca. 30 kwh/m² und A++ Standard und Generationengrundriss errichtet. Innovativste und modernste Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Stromspeicher, gewährleisten energieeffizientes und somit zukunftsweisendes Wohnen! - Wohnnutzwert 206 - Garten ca. 91m² und ca. 15m² Gartenterrasse - Generationengrundriss - Stockwerke teilbar und eigenständig bewohnbar - EG barrierefrei mit eigenem Bad und Schlafzimmer - OG mit eigenem Bad, Küchenvorbereitung und Terrasse - für individuelle Innenraumgestaltung gerichtet - EG Kellerraum - 2 überdachte Carports mit Wallbox - Luft/Wasser Wärmepumpe - Bauteilaktivierung - Heizen und Kühlen über Raumdecken - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Jahresleistung ca. 5 - 6.000 kWh - ca. 10 KWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion - Energiesystem per App steuerbar - A1 Internet - Glasfasertechnologie in allen Räumen - "Natur im Garten" Allgemeinbepflanzung - Aufschließungskosten sind inkludiert EINZIGARTIG, das erste Einfamilienhaus Österreichs, dass mehr Strom produziert als es für die Haustechnik, mit Heizen, Kühlen, Lüftung und Warmwasser braucht und auf Generationen im Grundriss und seiner Nutzung anpassbar ist, jedes Stockwerk ist als eigene Wohneinheit nutzbar, und auch vermietbar. DIE ZUKUNFT DES WOHNENS IST JETZT! Investieren Sie ihr wertvolles Geld in Ihr neues wunderschönes und geschmackvolles architektengeplantes GENERATIONENHAUS, mit großzügig geplanten 5 Zimmern und Badezimmern in jedem Stockwerk, einer Terrasse im Obergeschoss und im Erdgeschoss, Eigengarten im Erdgeschoss, Erdgeschosskellerraum und der modernsten und innovativsten Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Notstromfunktion, die momentan am Markt verfügbar ist, ihr Haus ist ein PLUSENERGIEHAUS! Ihr Haus ist als GENERATIONENHAUS geplant! Das bedeutet, dass das EG altersgerecht mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer ab sofort barrierefreie bewohnbar ist und mit einer eigenen Zugangstüre abgegrenzt werden kann. Gleichzeitig kann das Obergeschoss ebenfalls eigenständig benutzt werden, von den eigenen Kindern, Verwandten, Pflegepersonal, aber es kann auch vermietet werden, ein Küchenanschluss im OG ist bereits in der Zwischenwand vorgesehen. Ihr Zuhause ist massiv mit hochwertigen Ytong-Wänden und Betondecken für Generationen gebaut. Große Fensterflächen und Raumhöhen von ca. 2,60m bringen Ihnen Luft und Licht für Ihre Seele. Für angenehmen Schatten und Sichtschutz steht Ihnen eine elektrische Raffstoreanlage bei jedem Fenster zur Verfügung. Die Gartenterrasse kann optional mit einer elektrisch bedienbaren Lamellenpergola überdacht werden. Ihr Haus ist super gedämmt , mit einem HWB-Wert von ca. 30kWh/m² und A++ Standard. Starke Wärmedämmung und 3-Scheiben Isolierverglasung zeigen Ihre Wirkung. Ihr Haus kann Heizen und Kühlen, das ganze Jahr Innentemperaturen von ca. 22-24 Grad, egal ob es Draußen im Winter -10 Grad kalt oder im Sommer +35 Grad heiß ist. Sie genießen Ihre Fußbodenheizung in Kombination mit einer Deckenheizung und Deckenkühlung! Die Wohnraumdecken können Wärme als auch Kälte speichern, bei einem Stromblackout verlieren Sie in 24h nur ca.1 Grad Raumtemperatur. Das Heiz- Kühlsystem samt Warmwasserproduktion wird von einer sehr wirtschaftlichen Luft/Wasser Wärmepumpe am Dach betrieben die softwaregesteuert die max. PV-Stromproduktion verwertet. Ihr Haus ist als PLUSENERGIEHAUS gebaut! Das bedeutet für Sie, dass Sie über das ganze Jahr gesehen mehr Strom produzieren als Sie für die Haustechnik ohne Wohnungsstrom verbrauchen. Bei den momentanen Strompreisen und Stromeinspeistarifen zum Marktpreis, würden Sie unter den heutigen Bedingungen, auf Basis unserer Berechnungsannahmen nur sehr geringe monatliche Stromkosten für den Gesamtbetrieb inkl. Wohnungsstrom bezahlen! Sie sind Ihr eigener Stromproduzent! Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von ca. 5-6.000kWh. Über einen intelligenten notstromfähigen Wechselrichter in Kombination mit einem ca. 10k W Batteriespeicher wird der PV-Strom perfekt, je nach aktuellem Energiebedarf, für den Haushalt, für Heizen und Kühlen, das Warmwasser, die Lüftung oder Ihr Elektroauto verteilt, damit Sie so viel wie möglich PV-Strom für Ihren Eigenbedarf verwenden können und nur ein kleiner PV-Überschuss ins Stromnetz verkauft werden muss. Alles im Blick, das ganze innovative Energiesystem können Sie per App auf Ihrem Handy oder Computer überwachen und steuern. Auf Wunsch sind Sie per Fernüberwachung 24h, 365 Tage /Jahr mit dem betriebsführenden Installateur Betrieb in Verbindung. Für frische Luft, in jedem Raum, sorgt die ebenfalls verbaute kontrollierte Wohnraumlüftung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze inkl. Dachbegrünung, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauseingang zur Verfügung. Eine Wallbox ist im Carportbereich, für Ihr Elektrofahrzeug bereits installiert. Der praktische ebenerdige Kellerersatzraum befindet sich gleich neben Ihrem Hauseingang und Ihren PKW-Stellplätzen. Die Außenanlage im Allgemeinbereich, ist mit ''Natur im Garten'' Partnerfirmen geplant worden, heimischen Pflanzen, schattenspendende Bäume und Carportbegrünung sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Ebenso kann bei Ihrem Haus optional ein ca. 3000l Regenwassertank im Garten verbaut werden. Damit speichern Sie Niederschlagswasser, dass Sie für Ihre Gartenbewässerung verbrauchen können, was ressourcenschonend und wirtschaftlich ist. Ihr gesamtes Gebäude ist bereits mit modernster Glasfasertechnologie von A1 ausgestattet. Genießen Sie Internet und IP-Fernsehkanäle in ''Lichtgeschwindigkeit''. Ihre Kinder werden es Ihnen danken und Sie selbst werden Ihre Homeofficezeiten genießen, wenn es viel schneller als im Büro läuft! Ihr Zuhause übertrifft alle bauphysikalischen und haustechnischen Mindestanforderungen bei weitem, daher können Sie die höchstmögliche NÖ Wohnbauförderung (max. Einkommensgrenzen berücksichtigt) in Anspruch nehmen! Alle Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert. Ihre Immobilie wird Sie auf Jahrzehnte mit geringsten Betriebskosten verwöhnen und Sie noch dazu so energieunabhängig, wie momentan technisch und wirtschaftlich möglich, machen. Genießen Sie die geringen Betriebskosten und Ihr ganzjähriges angenehmes Wohnraumklima in einem wunderschönen Designerhaus, wie Sie es wahrscheinlich noch nie erlebt haben. Die ''Kamptalvillen'' entstehen im Zentrum von Grafenegg und gewährleisten neben einer entspannten Umgebung, perfekte Infrastruktur in fußläufiger Distanz: - Supermarkt 2 Gehminuten - Neue Mittelschule 3 Gehminuten - Bank 4 Gehminuten - Bäcker, Gastronomie 6 Gehminuten - Landeskindergarten 7 Gehminuten - Bahnhof (Franz Josefs Bahn Krems/Wien) 15 Gehminuten - Schloss Grafenegg 30 Gehminuten Die zentrale Lage mit Anbindung an die S5 ermöglicht Ihnen bequeme Autofahrten, so erreichen Sie Krems in 15 min, St.Pölten in 25 min, Tulln in 25 min, Wien in 50 min. Freunde des öffentlichen Verkehrs werden die fußläufige Distanz zur Station der Franz Josefs Bahn (Krems ca. 10 min, Wien ca. 55 min) schätzen. Das angenehme Weinklima mit dem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Heurigen, Kunst, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten runden Ihr Wohnerlebnis zum höchstmöglichen Wohngenuss ab. Wir wünschen Ihnen schon jetzt, von Herzen, viel Freude, Glück und Wohngenuss mit Ihrem neuen Zuhause, Sie werden es genießen! Ihre Freunde und Verwandten werden Sie beneiden! 😉 Ihr REMAX-Team Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hard Facts Die Kamptalvillen werden in Massivbauweise (Ytong, Betondecken) als Plusenergiehaus mit einem HWB von ca. 30 kwh/m² und A++ Standard und Generationengrundriss errichtet. Innovativste und modernste Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Stromspeicher, gewährleisten energieeffizientes und somit zukunftsweisendes Wohnen! - Wohnnutzwert 208 - Garten ca. 90m² und ca. 15m² Gartenterrasse - Generationengrundriss - Stockwerke teilbar und eigenständig bewohnbar - EG barrierefrei mit eigenem Bad und Schlafzimmer - OG mit eigenem Bad, Küchenvorbereitung und Terrasse - für individuelle Innenraumgestaltung gerichtet - EG Kellerraum - 2 überdachte Carports mit Wallbox - Luft/Wasser Wärmepumpe - Bauteilaktivierung - Heizen und Kühlen über Raumdecken - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Jahresleistung ca. 5 - 6.000 kWh - ca. 10 KWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion - Energiesystem per App steuerbar - A1 Internet - Glasfasertechnologie in allen Räumen - "Natur im Garten" Allgemeinbepflanzung - Aufschließungskosten sind inkludiert EINZIGARTIG, das erste Einfamilienhaus Österreichs, dass mehr Strom produziert als es für die Haustechnik, mit Heizen, Kühlen, Lüftung und Warmwasser braucht und auf Generationen im Grundriss und seiner Nutzung anpassbar ist, jedes Stockwerk ist als eigene Wohneinheit nutzbar, und auch vermietbar. DIE ZUKUNFT DES WOHNENS IST JETZT! Investieren Sie ihr wertvolles Geld in Ihr neues wunderschönes und geschmackvolles architektengeplantes GENERATIONENHAUS, mit großzügig geplanten 5 Zimmern und Badezimmern in jedem Stockwerk, einer Terrasse im Obergeschoss und im Erdgeschoss, Eigengarten im Erdgeschoss, Erdgeschosskellerraum und der modernsten und innovativsten Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Notstromfunktion, die momentan am Markt verfügbar ist, ihr Haus ist ein PLUSENERGIEHAUS! Ihr Haus ist als GENERATIONENHAUS geplant! Das bedeutet, dass das EG altersgerecht mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer ab sofort barrierefreie bewohnbar ist und mit einer eigenen Zugangstüre abgegrenzt werden kann. Gleichzeitig kann das Obergeschoss ebenfalls eigenständig benutzt werden, von den eigenen Kindern, Verwandten, Pflegepersonal, aber es kann auch vermietet werden, ein Küchenanschluss im OG ist bereits in der Zwischenwand vorgesehen. Ihr Zuhause ist massiv mit hochwertigen Ytong-Wänden und Betondecken für Generationen gebaut. Große Fensterflächen und Raumhöhen von ca. 2,60m bringen Ihnen Luft und Licht für Ihre Seele. Für angenehmen Schatten und Sichtschutz steht Ihnen eine elektrische Raffstoreanlage bei jedem Fenster zur Verfügung. Die Gartenterrasse kann optional mit einer elektrisch bedienbaren Lamellenpergola überdacht werden. Ihr Haus ist super gedämmt , mit einem HWB-Wert von ca. 30kWh/m² und A++ Standard. Starke Wärmedämmung und 3-Scheiben Isolierverglasung zeigen Ihre Wirkung. Ihr Haus kann Heizen und Kühlen, das ganze Jahr Innentemperaturen von ca. 22-24 Grad, egal ob es Draußen im Winter -10 Grad kalt oder im Sommer +35 Grad heiß ist. Sie genießen Ihre Fußbodenheizung in Kombination mit einer Deckenheizung und Deckenkühlung! Die Wohnraumdecken können Wärme als auch Kälte speichern, bei einem Stromblackout verlieren Sie in 24h nur ca.1 Grad Raumtemperatur. Das Heiz- Kühlsystem samt Warmwasserproduktion wird von einer sehr wirtschaftlichen Luft/Wasser Wärmepumpe am Dach betrieben die softwaregesteuert die max. PV-Stromproduktion verwertet. Ihr Haus ist als PLUSENERGIEHAUS gebaut! Das bedeutet für Sie, dass Sie über das ganze Jahr gesehen mehr Strom produzieren als Sie für die Haustechnik ohne Wohnungsstrom verbrauchen. Bei den momentanen Strompreisen und Stromeinspeistarifen zum Marktpreis, würden Sie unter den heutigen Bedingungen, auf Basis unserer Berechnungsannahmen nur sehr geringe monatliche Stromkosten für den Gesamtbetrieb inkl. Wohnungsstrom bezahlen! Sie sind Ihr eigener Stromproduzent! Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von ca. 5-6.000kWh. Über einen intelligenten notstromfähigen Wechselrichter in Kombination mit einem ca. 10k W Batteriespeicher wird der PV-Strom perfekt, je nach aktuellem Energiebedarf, für den Haushalt, für Heizen und Kühlen, das Warmwasser, die Lüftung oder Ihr Elektroauto verteilt, damit Sie so viel wie möglich PV-Strom für Ihren Eigenbedarf verwenden können und nur ein kleiner PV-Überschuss ins Stromnetz verkauft werden muss. Alles im Blick, das ganze innovative Energiesystem können Sie per App auf Ihrem Handy oder Computer überwachen und steuern. Auf Wunsch sind Sie per Fernüberwachung 24h, 365 Tage /Jahr mit dem betriebsführenden Installateur Betrieb in Verbindung. Für frische Luft, in jedem Raum, sorgt die ebenfalls verbaute kontrollierte Wohnraumlüftung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze inkl. Dachbegrünung, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauseingang zur Verfügung. Eine Wallbox ist im Carportbereich, für Ihr Elektrofahrzeug bereits installiert. Der praktische ebenerdige Kellerersatzraum befindet sich gleich neben Ihrem Hauseingang und Ihren PKW-Stellplätzen. Die Außenanlage im Allgemeinbereich, ist mit ''Natur im Garten'' Partnerfirmen geplant worden, heimischen Pflanzen, schattenspendende Bäume und Carportbegrünung sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Ebenso kann bei Ihrem Haus optional ein ca. 3000l Regenwassertank im Garten verbaut werden. Damit speichern Sie Niederschlagswasser, dass Sie für Ihre Gartenbewässerung verbrauchen können, was ressourcenschonend und wirtschaftlich ist. Ihr gesamtes Gebäude ist bereits mit modernster Glasfasertechnologie von A1 ausgestattet. Genießen Sie Internet und IP-Fernsehkanäle in ''Lichtgeschwindigkeit''. Ihre Kinder werden es Ihnen danken und Sie selbst werden Ihre Homeofficezeiten genießen, wenn es viel schneller als im Büro läuft! Ihr Zuhause übertrifft alle bauphysikalischen und haustechnischen Mindestanforderungen bei weitem, daher können Sie die höchstmögliche NÖ Wohnbauförderung (max. Einkommensgrenzen berücksichtigt) in Anspruch nehmen! Alle Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert. Ihre Immobilie wird Sie auf Jahrzehnte mit geringsten Betriebskosten verwöhnen und Sie noch dazu so energieunabhängig, wie momentan technisch und wirtschaftlich möglich, machen. Genießen Sie die geringen Betriebskosten und Ihr ganzjähriges angenehmes Wohnraumklima in einem wunderschönen Designerhaus, wie Sie es wahrscheinlich noch nie erlebt haben. Die ''Kamptalvillen'' entstehen im Zentrum von Grafenegg und gewährleisten neben einer entspannten Umgebung, perfekte Infrastruktur in fußläufiger Distanz: - Supermarkt 2 Gehminuten - Neue Mittelschule 3 Gehminuten - Bank 4 Gehminuten - Bäcker, Gastronomie 6 Gehminuten - Landeskindergarten 7 Gehminuten - Bahnhof (Franz Josefs Bahn Krems/Wien) 15 Gehminuten - Schloss Grafenegg 30 Gehminuten Die zentrale Lage mit Anbindung an die S5 ermöglicht Ihnen bequeme Autofahrten, so erreichen Sie Krems in 15 min, St.Pölten in 25 min, Tulln in 25 min, Wien in 50 min. Freunde des öffentlichen Verkehrs werden die fußläufige Distanz zur Station der Franz Josefs Bahn (Krems ca. 10 min, Wien ca. 55 min) schätzen. Das angenehme Weinklima mit dem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Heurigen, Kunst, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten runden Ihr Wohnerlebnis zum höchstmöglichen Wohngenuss ab. Wir wünschen Ihnen schon jetzt, von Herzen, viel Freude, Glück und Wohngenuss mit Ihrem neuen Zuhause, Sie werden es genießen! Ihre Freunde und Verwandten werden Sie beneiden! 😉 Ihr REMAX-Team Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hard Facts Die Kamptalvillen werden in Massivbauweise (Ytong, Betondecken) als Plusenergiehaus mit einem HWB von ca. 30 kwh/m² und A++ Standard und Generationengrundriss errichtet. Innovativste und modernste Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Stromspeicher, gewährleisten energieeffizientes und somit zukunftsweisendes Wohnen! - Wohnnutzwert 201 - Garten ca. 112m² und ca. 15m² Gartenterrasse - Generationengrundriss - Stockwerke teilbar und eigenständig bewohnbar - EG barrierefrei mit eigenem Bad und Schlafzimmer - OG mit eigenem Bad, Küchenvorbereitung und Terrasse - für individuelle Innenraumgestaltung gerichtet - EG Kellerraum - 1 überdachter Stellplatz, 1 Stellplatz Pergola - Luft/Wasser Wärmepumpe - Bauteilaktivierung - Heizen und Kühlen über Raumdecken - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Jahresleistung ca. 5 - 6.000 kWh - ca. 10 KWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion - Energiesystem per App steuerbar - A1 Internet - Glasfasertechnologie in allen Räumen - "Natur im Garten" Allgemeinbepflanzung - Aufschließungskosten sind inkludiert EINZIGARTIG, das erste Einfamilienhaus Österreichs, dass mehr Strom produziert als es für die Haustechnik, mit Heizen, Kühlen, Lüftung und Warmwasser braucht und auf Generationen im Grundriss und seiner Nutzung anpassbar ist, jedes Stockwerk ist als eigene Wohneinheit nutzbar, und auch vermietbar. DIE ZUKUNFT DES WOHNENS IST JETZT! Investieren Sie ihr wertvolles Geld in Ihr neues wunderschönes und geschmackvolles architektengeplantes GENERATIONENHAUS, mit großzügig geplanten 5 Zimmern und Badezimmern in jedem Stockwerk, einer Terrasse im Obergeschoss und im Erdgeschoss, Eigengarten im Erdgeschoss, Erdgeschosskellerraum und der modernsten und innovativsten Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Notstromfunktion, die momentan am Markt verfügbar ist, ihr Haus ist ein PLUSENERGIEHAUS! Ihr Haus ist als GENERATIONENHAUS geplant! Das bedeutet, dass das EG altersgerecht mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer ab sofort barrierefreie bewohnbar ist und mit einer eigenen Zugangstüre abgegrenzt werden kann. Gleichzeitig kann das Obergeschoss ebenfalls eigenständig benutzt werden, von den eigenen Kindern, Verwandten, Pflegepersonal, aber es kann auch vermietet werden, ein Küchenanschluss im OG ist bereits in der Zwischenwand vorgesehen. Ihr Zuhause ist massiv mit hochwertigen Ytong-Wänden und Betondecken für Generationen gebaut. Große Fensterflächen und Raumhöhen von ca. 2,60m bringen Ihnen Luft und Licht für Ihre Seele. Für angenehmen Schatten und Sichtschutz steht Ihnen eine elektrische Raffstoreanlage bei jedem Fenster zur Verfügung. Die Gartenterrasse kann optional mit einer elektrisch bedienbaren Lamellenpergola überdacht werden. Ihr Haus ist super gedämmt , mit einem HWB-Wert von ca. 30kWh/m² und A++ Standard. Starke Wärmedämmung und 3-Scheiben Isolierverglasung zeigen Ihre Wirkung. Ihr Haus kann Heizen und Kühlen, das ganze Jahr Innentemperaturen von ca. 22-24 Grad, egal ob es Draußen im Winter -10 Grad kalt oder im Sommer +35 Grad heiß ist. Sie genießen Ihre Fußbodenheizung in Kombination mit einer Deckenheizung und Deckenkühlung! Die Wohnraumdecken können Wärme als auch Kälte speichern, bei einem Stromblackout verlieren Sie in 24h nur ca.1 Grad Raumtemperatur. Das Heiz- Kühlsystem samt Warmwasserproduktion wird von einer sehr wirtschaftlichen Luft/Wasser Wärmepumpe am Dach betrieben die softwaregesteuert die max. PV-Stromproduktion verwertet. Ihr Haus ist als PLUSENERGIEHAUS gebaut! Das bedeutet für Sie, dass Sie über das ganze Jahr gesehen mehr Strom produzieren als Sie für die Haustechnik ohne Wohnungsstrom verbrauchen. Bei den momentanen Strompreisen und Stromeinspeistarifen zum Marktpreis, würden Sie unter den heutigen Bedingungen, auf Basis unserer Berechnungsannahmen nur sehr geringe monatliche Stromkosten für den Gesamtbetrieb inkl. Wohnungsstrom bezahlen! Sie sind Ihr eigener Stromproduzent! Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von ca. 5-6.000kWh. Über einen intelligenten notstromfähigen Wechselrichter in Kombination mit einem ca. 10k W Batteriespeicher wird der PV-Strom perfekt, je nach aktuellem Energiebedarf, für den Haushalt, für Heizen und Kühlen, das Warmwasser, die Lüftung oder Ihr Elektroauto verteilt, damit Sie so viel wie möglich PV-Strom für Ihren Eigenbedarf verwenden können und nur ein kleiner PV-Überschuss ins Stromnetz verkauft werden muss. Alles im Blick, das ganze innovative Energiesystem können Sie per App auf Ihrem Handy oder Computer überwachen und steuern. Auf Wunsch sind Sie per Fernüberwachung 24h, 365 Tage /Jahr mit dem betriebsführenden Installateur Betrieb in Verbindung. Für frische Luft, in jedem Raum, sorgt die ebenfalls verbaute kontrollierte Wohnraumlüftung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze inkl. Dachbegrünung, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauseingang zur Verfügung. Eine Wallbox ist im Carportbereich, für Ihr Elektrofahrzeug bereits installiert. Der praktische ebenerdige Kellerersatzraum befindet sich gleich neben Ihrem Hauseingang und Ihren PKW-Stellplätzen. Die Außenanlage im Allgemeinbereich, ist mit ''Natur im Garten'' Partnerfirmen geplant worden, heimischen Pflanzen, schattenspendende Bäume und Carportbegrünung sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Ebenso kann bei Ihrem Haus optional ein ca. 3000l Regenwassertank im Garten verbaut werden. Damit speichern Sie Niederschlagswasser, dass Sie für Ihre Gartenbewässerung verbrauchen können, was ressourcenschonend und wirtschaftlich ist. Ihr gesamtes Gebäude ist bereits mit modernster Glasfasertechnologie von A1 ausgestattet. Genießen Sie Internet und IP-Fernsehkanäle in ''Lichtgeschwindigkeit''. Ihre Kinder werden es Ihnen danken und Sie selbst werden Ihre Homeofficezeiten genießen, wenn es viel schneller als im Büro läuft! Ihr Zuhause übertrifft alle bauphysikalischen und haustechnischen Mindestanforderungen bei weitem, daher können Sie die höchstmögliche NÖ Wohnbauförderung (max. Einkommensgrenzen berücksichtigt) in Anspruch nehmen! Alle Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert. Ihre Immobilie wird Sie auf Jahrzehnte mit geringsten Betriebskosten verwöhnen und Sie noch dazu so energieunabhängig, wie momentan technisch und wirtschaftlich möglich, machen. Genießen Sie die geringen Betriebskosten und Ihr ganzjähriges angenehmes Wohnraumklima in einem wunderschönen Designerhaus, wie Sie es wahrscheinlich noch nie erlebt haben. Die ''Kamptalvillen'' entstehen im Zentrum von Grafenegg und gewährleisten neben einer entspannten Umgebung, perfekte Infrastruktur in fußläufiger Distanz: - Supermarkt 2 Gehminuten - Neue Mittelschule 3 Gehminuten - Bank 4 Gehminuten - Bäcker, Gastronomie 6 Gehminuten - Landeskindergarten 7 Gehminuten - Bahnhof (Franz Josefs Bahn Krems/Wien) 15 Gehminuten - Schloss Grafenegg 30 Gehminuten Die zentrale Lage mit Anbindung an die S5 ermöglicht Ihnen bequeme Autofahrten, so erreichen Sie Krems in 15 min, St.Pölten in 25 min, Tulln in 25 min, Wien in 50 min. Freunde des öffentlichen Verkehrs werden die fußläufige Distanz zur Station der Franz Josefs Bahn (Krems ca. 10 min, Wien ca. 55 min) schätzen. Das angenehme Weinklima mit dem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Heurigen, Kunst, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten runden Ihr Wohnerlebnis zum höchstmöglichen Wohngenuss ab. Wir wünschen Ihnen schon jetzt, von Herzen, viel Freude, Glück und Wohngenuss mit Ihrem neuen Zuhause, Sie werden es genießen! Ihre Freunde und Verwandten werden Sie beneiden! 😉 Ihr REMAX-Team Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hard Facts Die Kamptalvillen werden in Massivbauweise (Ytong, Betondecken) als Plusenergiehaus mit einem HWB von ca. 30 kwh/m² und A++ Standard und Generationengrundriss errichtet. Innovativste und modernste Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Stromspeicher, gewährleisten energieeffizientes und somit zukunftsweisendes Wohnen! - Wohnnutzwert 203 - Garten ca. 90m² und ca. 15m² Gartenterrasse - Generationengrundriss - Stockwerke teilbar und eigenständig bewohnbar - EG barrierefrei mit eigenem Bad und Schlafzimmer - OG mit eigenem Bad, Küchenvorbereitung und Terrasse - für individuelle Innenraumgestaltung gerichtet - EG Kellerraum - 2 überdachte Carports mit Wallbox - Luft/Wasser Wärmepumpe - Bauteilaktivierung - Heizen und Kühlen über Raumdecken - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Jahresleistung ca. 5 - 6.000 kWh - ca. 10 KWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion - Energiesystem per App steuerbar - A1 Internet - Glasfasertechnologie in allen Räumen - "Natur im Garten" Allgemeinbepflanzung - Aufschließungskosten sind inkludiert EINZIGARTIG, das erste Einfamilienhaus Österreichs, dass mehr Strom produziert als es für die Haustechnik, mit Heizen, Kühlen, Lüftung und Warmwasser braucht und auf Generationen im Grundriss und seiner Nutzung anpassbar ist, jedes Stockwerk ist als eigene Wohneinheit nutzbar, und auch vermietbar. DIE ZUKUNFT DES WOHNENS IST JETZT! Investieren Sie ihr wertvolles Geld in Ihr neues wunderschönes und geschmackvolles architektengeplantes GENERATIONENHAUS, mit großzügig geplanten 5 Zimmern und Badezimmern in jedem Stockwerk, einer Terrasse im Obergeschoss und im Erdgeschoss, Eigengarten im Erdgeschoss, Erdgeschosskellerraum und der modernsten und innovativsten Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Notstromfunktion, die momentan am Markt verfügbar ist, ihr Haus ist ein PLUSENERGIEHAUS! Ihr Haus ist als GENERATIONENHAUS geplant! Das bedeutet, dass das EG altersgerecht mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer ab sofort barrierefreie bewohnbar ist und mit einer eigenen Zugangstüre abgegrenzt werden kann. Gleichzeitig kann das Obergeschoss ebenfalls eigenständig benutzt werden, von den eigenen Kindern, Verwandten, Pflegepersonal, aber es kann auch vermietet werden, ein Küchenanschluss im OG ist bereits in der Zwischenwand vorgesehen. Ihr Zuhause ist massiv mit hochwertigen Ytong-Wänden und Betondecken für Generationen gebaut. Große Fensterflächen und Raumhöhen von ca. 2,60m bringen Ihnen Luft und Licht für Ihre Seele. Für angenehmen Schatten und Sichtschutz steht Ihnen eine elektrische Raffstoreanlage bei jedem Fenster zur Verfügung. Die Gartenterrasse kann optional mit einer elektrisch bedienbaren Lamellenpergola überdacht werden. Ihr Haus ist super gedämmt , mit einem HWB-Wert von ca. 30kWh/m² und A++ Standard. Starke Wärmedämmung und 3-Scheiben Isolierverglasung zeigen Ihre Wirkung. Ihr Haus kann Heizen und Kühlen, das ganze Jahr Innentemperaturen von ca. 22-24 Grad, egal ob es Draußen im Winter -10 Grad kalt oder im Sommer +35 Grad heiß ist. Sie genießen Ihre Fußbodenheizung in Kombination mit einer Deckenheizung und Deckenkühlung! Die Wohnraumdecken können Wärme als auch Kälte speichern, bei einem Stromblackout verlieren Sie in 24h nur ca.1 Grad Raumtemperatur. Das Heiz- Kühlsystem samt Warmwasserproduktion wird von einer sehr wirtschaftlichen Luft/Wasser Wärmepumpe am Dach betrieben die softwaregesteuert die max. PV-Stromproduktion verwertet. Ihr Haus ist als PLUSENERGIEHAUS gebaut! Das bedeutet für Sie, dass Sie über das ganze Jahr gesehen mehr Strom produzieren als Sie für die Haustechnik ohne Wohnungsstrom verbrauchen. Bei den momentanen Strompreisen und Stromeinspeistarifen zum Marktpreis, würden Sie unter den heutigen Bedingungen, auf Basis unserer Berechnungsannahmen nur sehr geringe monatliche Stromkosten für den Gesamtbetrieb inkl. Wohnungsstrom bezahlen! Sie sind Ihr eigener Stromproduzent! Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von ca. 5-6.000kWh. Über einen intelligenten notstromfähigen Wechselrichter in Kombination mit einem ca. 10k W Batteriespeicher wird der PV-Strom perfekt, je nach aktuellem Energiebedarf, für den Haushalt, für Heizen und Kühlen, das Warmwasser, die Lüftung oder Ihr Elektroauto verteilt, damit Sie so viel wie möglich PV-Strom für Ihren Eigenbedarf verwenden können und nur ein kleiner PV-Überschuss ins Stromnetz verkauft werden muss. Alles im Blick, das ganze innovative Energiesystem können Sie per App auf Ihrem Handy oder Computer überwachen und steuern. Auf Wunsch sind Sie per Fernüberwachung 24h, 365 Tage /Jahr mit dem betriebsführenden Installateur Betrieb in Verbindung. Für frische Luft, in jedem Raum, sorgt die ebenfalls verbaute kontrollierte Wohnraumlüftung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze inkl. Dachbegrünung, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauseingang zur Verfügung. Eine Wallbox ist im Carportbereich, für Ihr Elektrofahrzeug bereits installiert. Der praktische ebenerdige Kellerersatzraum befindet sich gleich neben Ihrem Hauseingang und Ihren PKW-Stellplätzen. Die Außenanlage im Allgemeinbereich, ist mit ''Natur im Garten'' Partnerfirmen geplant worden, heimischen Pflanzen, schattenspendende Bäume und Carportbegrünung sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Ebenso kann bei Ihrem Haus optional ein ca. 3000l Regenwassertank im Garten verbaut werden. Damit speichern Sie Niederschlagswasser, dass Sie für Ihre Gartenbewässerung verbrauchen können, was ressourcenschonend und wirtschaftlich ist. Ihr gesamtes Gebäude ist bereits mit modernster Glasfasertechnologie von A1 ausgestattet. Genießen Sie Internet und IP-Fernsehkanäle in ''Lichtgeschwindigkeit''. Ihre Kinder werden es Ihnen danken und Sie selbst werden Ihre Homeofficezeiten genießen, wenn es viel schneller als im Büro läuft! Ihr Zuhause übertrifft alle bauphysikalischen und haustechnischen Mindestanforderungen bei weitem, daher können Sie die höchstmögliche NÖ Wohnbauförderung (max. Einkommensgrenzen berücksichtigt) in Anspruch nehmen! Alle Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert. Ihre Immobilie wird Sie auf Jahrzehnte mit geringsten Betriebskosten verwöhnen und Sie noch dazu so energieunabhängig, wie momentan technisch und wirtschaftlich möglich, machen. Genießen Sie die geringen Betriebskosten und Ihr ganzjähriges angenehmes Wohnraumklima in einem wunderschönen Designerhaus, wie Sie es wahrscheinlich noch nie erlebt haben. Die ''Kamptalvillen'' entstehen im Zentrum von Grafenegg und gewährleisten neben einer entspannten Umgebung, perfekte Infrastruktur in fußläufiger Distanz: - Supermarkt 2 Gehminuten - Neue Mittelschule 3 Gehminuten - Bank 4 Gehminuten - Bäcker, Gastronomie 6 Gehminuten - Landeskindergarten 7 Gehminuten - Bahnhof (Franz Josefs Bahn Krems/Wien) 15 Gehminuten - Schloss Grafenegg 30 Gehminuten Die zentrale Lage mit Anbindung an die S5 ermöglicht Ihnen bequeme Autofahrten, so erreichen Sie Krems in 15 min, St.Pölten in 25 min, Tulln in 25 min, Wien in 50 min. Freunde des öffentlichen Verkehrs werden die fußläufige Distanz zur Station der Franz Josefs Bahn (Krems ca. 10 min, Wien ca. 55 min) schätzen. Das angenehme Weinklima mit dem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Heurigen, Kunst, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten runden Ihr Wohnerlebnis zum höchstmöglichen Wohngenuss ab. Wir wünschen Ihnen schon jetzt, von Herzen, viel Freude, Glück und Wohngenuss mit Ihrem neuen Zuhause, Sie werden es genießen! Ihre Freunde und Verwandten werden Sie beneiden! 😉 Ihr REMAX-Team Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hard Facts Die Kamptalvillen werden in Massivbauweise (Ytong, Betondecken) als Plusenergiehaus mit einem HWB von ca. 30 kwh/m² und A++ Standard und Generationengrundriss errichtet. Innovativste und modernste Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Stromspeicher, gewährleisten energieeffizientes und somit zukunftsweisendes Wohnen! - Wohnnutzwert 221 - Garten ca. 247m² und ca. 20m² Gartenterrasse - Generationengrundriss - Stockwerke teilbar und eigenständig bewohnbar - EG barrierefrei mit eigenem Bad und Schlafzimmer - OG mit eigenem Bad, Küchenvorbereitung und Terrasse - für individuelle Innenraumgestaltung gerichtet - EG Kellerraum - 2 überdachte Carports mit Wallbox - Luft/Wasser Wärmepumpe - Bauteilaktivierung - Heizen und Kühlen über Raumdecken - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Jahresleistung ca. 5 - 6.000 kWh - ca. 10 KWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion - Energiesystem per App steuerbar - A1 Internet - Glasfasertechnologie in allen Räumen - "Natur im Garten" Allgemeinbepflanzung - Aufschließungskosten sind inkludiert EINZIGARTIG, das erste Einfamilienhaus Österreichs, dass mehr Strom produziert als es für die Haustechnik, mit Heizen, Kühlen, Lüftung und Warmwasser braucht und auf Generationen im Grundriss und seiner Nutzung anpassbar ist, jedes Stockwerk ist als eigene Wohneinheit nutzbar, und auch vermietbar. DIE ZUKUNFT DES WOHNENS IST JETZT! Investieren Sie ihr wertvolles Geld in Ihr neues wunderschönes und geschmackvolles architektengeplantes GENERATIONENHAUS, mit großzügig geplanten 5 Zimmern und Badezimmern in jedem Stockwerk, einer Terrasse im Obergeschoss und im Erdgeschoss, Eigengarten im Erdgeschoss, Erdgeschosskellerraum und der modernsten und innovativsten Haustechnik-Technologie samt Eigenstromproduktion mit Notstromfunktion, die momentan am Markt verfügbar ist, ihr Haus ist ein PLUSENERGIEHAUS! Ihr Haus ist als GENERATIONENHAUS geplant! Das bedeutet, dass das EG altersgerecht mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer ab sofort barrierefreie bewohnbar ist und mit einer eigenen Zugangstüre abgegrenzt werden kann. Gleichzeitig kann das Obergeschoss ebenfalls eigenständig benutzt werden, von den eigenen Kindern, Verwandten, Pflegepersonal, aber es kann auch vermietet werden, ein Küchenanschluss im OG ist bereits in der Zwischenwand vorgesehen. Ihr Zuhause ist massiv mit hochwertigen Ytong-Wänden und Betondecken für Generationen gebaut. Große Fensterflächen und Raumhöhen von ca. 2,60m bringen Ihnen Luft und Licht für Ihre Seele. Für angenehmen Schatten und Sichtschutz steht Ihnen eine elektrische Raffstoreanlage bei jedem Fenster zur Verfügung. Die Gartenterrasse kann optional mit einer elektrisch bedienbaren Lamellenpergola überdacht werden. Ihr Haus ist super gedämmt , mit einem HWB-Wert von ca. 30kWh/m² und A++ Standard. Starke Wärmedämmung und 3-Scheiben Isolierverglasung zeigen Ihre Wirkung. Ihr Haus kann Heizen und Kühlen, das ganze Jahr Innentemperaturen von ca. 22-24 Grad, egal ob es Draußen im Winter -10 Grad kalt oder im Sommer +35 Grad heiß ist. Sie genießen Ihre Fußbodenheizung in Kombination mit einer Deckenheizung und Deckenkühlung! Die Wohnraumdecken können Wärme als auch Kälte speichern, bei einem Stromblackout verlieren Sie in 24h nur ca.1 Grad Raumtemperatur. Das Heiz- Kühlsystem samt Warmwasserproduktion wird von einer sehr wirtschaftlichen Luft/Wasser Wärmepumpe am Dach betrieben die softwaregesteuert die max. PV-Stromproduktion verwertet. Ihr Haus ist als PLUSENERGIEHAUS gebaut! Das bedeutet für Sie, dass Sie über das ganze Jahr gesehen mehr Strom produzieren als Sie für die Haustechnik ohne Wohnungsstrom verbrauchen. Bei den momentanen Strompreisen und Stromeinspeistarifen zum Marktpreis, würden Sie unter den heutigen Bedingungen, auf Basis unserer Berechnungsannahmen nur sehr geringe monatliche Stromkosten für den Gesamtbetrieb inkl. Wohnungsstrom bezahlen! Sie sind Ihr eigener Stromproduzent! Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von ca. 5-6.000kWh. Über einen intelligenten notstromfähigen Wechselrichter in Kombination mit einem ca. 10k W Batteriespeicher wird der PV-Strom perfekt, je nach aktuellem Energiebedarf, für den Haushalt, für Heizen und Kühlen, das Warmwasser, die Lüftung oder Ihr Elektroauto verteilt, damit Sie so viel wie möglich PV-Strom für Ihren Eigenbedarf verwenden können und nur ein kleiner PV-Überschuss ins Stromnetz verkauft werden muss. Alles im Blick, das ganze innovative Energiesystem können Sie per App auf Ihrem Handy oder Computer überwachen und steuern. Auf Wunsch sind Sie per Fernüberwachung 24h, 365 Tage /Jahr mit dem betriebsführenden Installateur Betrieb in Verbindung. Für frische Luft, in jedem Raum, sorgt die ebenfalls verbaute kontrollierte Wohnraumlüftung. Zwei überdachte PKW-Stellplätze inkl. Dachbegrünung, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauseingang zur Verfügung. Eine Wallbox ist im Carportbereich, für Ihr Elektrofahrzeug bereits installiert. Der praktische ebenerdige Kellerersatzraum befindet sich gleich neben Ihrem Hauseingang und Ihren PKW-Stellplätzen. Die Außenanlage im Allgemeinbereich, ist mit ´Natur im Garten´ Partnerfirmen geplant worden, heimischen Pflanzen, schattenspendende Bäume und Carportbegrünung sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Ebenso kann bei Ihrem Haus optional ein ca. 3000l Regenwassertank im Garten verbaut werden. Damit speichern Sie Niederschlagswasser, dass Sie für Ihre Gartenbewässerung verbrauchen können, was ressourcenschonend und wirtschaftlich ist. Ihr gesamtes Gebäude ist bereits mit modernster Glasfasertechnologie von A1 ausgestattet. Genießen Sie Internet und IP-Fernsehkanäle in ´Lichtgeschwindigkeit´. Ihre Kinder werden es Ihnen danken und Sie selbst werden Ihre Homeofficezeiten genießen, wenn es viel schneller als im Büro läuft! Ihr Zuhause übertrifft alle bauphysikalischen und haustechnischen Mindestanforderungen bei weitem, daher können Sie die höchstmögliche NÖ Wohnbauförderung (max. Einkommensgrenzen berücksichtigt) in Anspruch nehmen! Alle Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert. Ihre Immobilie wird Sie auf Jahrzehnte mit geringsten Betriebskosten verwöhnen und Sie noch dazu so energieunabhängig, wie momentan technisch und wirtschaftlich möglich, machen. Genießen Sie die geringen Betriebskosten und Ihr ganzjähriges angenehmes Wohnraumklima in einem wunderschönen Designerhaus, wie Sie es wahrscheinlich noch nie erlebt haben. Die ´Kamptalvillen´ entstehen im Zentrum von Grafenegg und gewährleisten neben einer entspannten Umgebung, perfekte Infrastruktur in fußläufiger Distanz: - Supermarkt 2 Gehminuten - Neue Mittelschule 3 Gehminuten - Bank 4 Gehminuten - Bäcker, Gastronomie 6 Gehminuten - Landeskindergarten 7 Gehminuten - Bahnhof (Franz Josefs Bahn Krems/Wien) 15 Gehminuten - Schloss Grafenegg 30 Gehminuten Die zentrale Lage mit Anbindung an die S5 ermöglicht Ihnen bequeme Autofahrten, so erreichen Sie Krems in 15 min, St.Pölten in 25 min, Tulln in 25 min, Wien in 50 min. Freunde des öffentlichen Verkehrs werden die fußläufige Distanz zur Station der Franz Josefs Bahn (Krems ca. 10 min, Wien ca. 55 min) schätzen. Das angenehme Weinklima mit dem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Heurigen, Kunst, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten runden Ihr Wohnerlebnis zum höchstmöglichen Wohngenuss ab. Wir wünschen Ihnen schon jetzt, von Herzen, viel Freude, Glück und Wohngenuss mit Ihrem neuen Zuhause, Sie werden es genießen! Ihre Freunde und Verwandten werden Sie beneiden! 😉 Ihr REMAX-Team Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Die zum Verkauf stehende BUSINESS Liegenschaft bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 1.328 m² eine Grundlage für die Realisierung verschiedenster Nutzungs- und Verwertungskonzepte sowie erwartbare Wertsteigerungen. Ob als Büro, Kanzlei, administrative Firmenrepräsentanz für internationale Unternehmen, Geschäft mit großen Ausstellungsflächen, Gruppenpraxis, Schulungszentrum am Tor zur Wachau, Event-Location für Kunst, Kultur, Wirtschaft, Politik – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung! DATEN & FAKTEN Gesamtgrund: 1.025 m² Gesamtnutzfläche: 1.328 m² Energiekennzahl Bürotrakt: HWB 58, fGEE 0,79 Energiekennzahl Wohnungen: HWB 52,3, fGEE 0,83 445,85 m² Erdgeschoß Haupteingang / Empfangsbereich – ca. 84,43 m²2 Schauräume – ca. 117,57 m² und 94,66 m²Wintergarten – ca. 33,72 m²Besprechungsraum Abstellräume Büroräume Damen- und Herren-WC285,77 m² Obergeschoß – Büro und Wohnung Büro – ca. 114,47 m²Küche2 Büroräume Gang Wohnung – ca. 171,30 m²5 Zimmer Küche Badzimmer2 Duschen WC2 Schrankräume Abstellraum183,49 m² Dachgeschoß – Wohnung und Dachboden Wohnung – ca. 106,52 m²3 Zimmer Küche Badezimmer Gang Dachboden (zusätzlicher Stauraum) 489,99 m² Untergeschoß Schauraum Besprechungsraum Küche Lagerflächen Gewölbekeller: von außen begehbar, Lastenaufzug vorhanden Die Lage in der Kamptalstraße 31 in Langenlois ermöglicht eine harmonische Verbindung der ländlichen Vorzüge mit der Nähe zu bedeutenden Städten wie Krems, St.Pölten und Wien. Dies macht das BUSINESS GEBÄUDE zu einer äußerst attraktiven Wahl für Unternehmen, Organisationen oder Institutionen, die in einer inspirierenden Umgebung arbeiten möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der städtischen Zentren verzichten zu müssen. Langenlois selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die das Arbeitsumfeld noch angenehmer gestaltet. Heizung: Hackgutheizung, Fernwärme, Baujahr 2009 Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom Kaufpreis: € 1.590.000, Suchen Sie attraktive Räumlichkeiten für Wachstum und Innovation in einer lebenswerten Umgebung? Wir laden wir Sie herzlich ein, die Liegenschaft in der Kamptalstraße 31 näher zu betrachten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft

Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube. Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden. Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 350.000 Flaschen über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Polen, Dänemark, Belgien, England und Lichtenstein. Die produzierten Weinsorten sind 40% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St.Laurent und andere. Ausstattung: Gutshof mit Wein-Stube, Büro, Presshaus, Innenhof und Gewölbekeller Kellerei auf 3 Etagen mit Lift, Betonzisternen mit Glas, Edelstahltank, Holz- und Barriquefässer Abfüllanlage Lagerräume Obergeschoß mit 3 Wohnungen und 5 Bediensteten-Zimmern Hoffläche mit Parkplätzen, Lieferrampe, befestigt mit Asphalt sämtliche Kellerei- und Landmaschinen Fuhrpark mit VW. Bus, Geländewagen und Lieferwagen Stromanschluss Wasseranschluss Gasanschluss Zentralheizung Klimaanlage Telefon / Internet Personal: 6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen. Energieausweis: HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C Kaufpreis: EUR 3.500.000, Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]