Büro kaufen im Bezirk Korneuburg

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem 1313 m² großen Grundstück befindet sich diese Architektenvilla mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche der Villa beträgt ca. 561,35 m² und verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die verschiedenen Etagen erreicht man über eine Holztreppe. Die Villa wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besticht durch ihre Bauqualität und traumhaften Wohnkomfort. Das teilweise uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sonnige und ruhige Lage. Diese Villa ist architektonisch äußerst ansprechend und zeichnet sich durch großzügige Räume, sowie exquisite Details aus. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und schafft eine natürliche und ruhige Umgebung. Der Grundriss der Villa ist durchdacht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Kamin und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich ein Poolbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie zwei getrennte Dachböden, dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich mehrere Zimmer, Heizraum, Lagerraum sowie eine Werkstatt welche einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der geschickten Aufteilung dieses Objektes inspirieren und mitreißen. Insgesamt bietet das Objekt eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch die Architektur und die durchdachten Details geprägt ist. Kellergeschoss: 127,08 m² Ausgang in den Garten Erdgeschoss: 146,74m² + 50m² Terrasse Dachgeschoss: 101,62m² + 119,65 m² Dachbodenfläche Doppelgarage: 33,00m² Poolbereich: 33,74m² Infrastruktur/ Entfernungen: Busstation - 0,4 km Landeskindergarten - 0,5 km Volksschule - 7,6 km Nahversorger - 0,2 km Bahnhof Korneuburg- 14,6 km Korneuburg - 14,3 km Wien- 35,7 km Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Auch die ärztliche Versorgung ist von dort sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten an, darüber hinaus gibt es in Harmannsdorf eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Korneuburg angesiedelt und werden mit dem Bus stündlich angefahren. Für berufliche Pendler ist der Standort ebenfalls interessant, denn die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Machen Sie aus diesem Einfamilienhaus Ihr Traumhaus. Mit seiner großen Fläche, dem schönen Garten und dem traumhaften Ausblick ist es der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Provisionsfrei** Diese barrierefreie 54,73 m² Wohnung in Langenzersdorf bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einem großzügigen 47,77 m² großen Garten und einer sonnigen 10,25 m² großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Die offene Wohnküche schafft einen einladenden Raum, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur zwei Garagenplätze und einen Keller, sondern auch die Nähe zum malerischen Bisamberg Die Stellplätze können zu je € 12.000 erworben werden. Vorraum Toilette Großzügige Wohnküche mit Terrasse und Gartenausgang 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Abstellraum Garten 47,77 m² Terrasse 10,25 m² Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie 850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmals pro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange- bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Das kulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Stockerau, in Niederösterreich, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 80m² und einem Kaufpreis von nur 359.000,00 € bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Das Haus befindet sich an der Hauptstraße und bietet einen malerischen Grünblick in den Garten. Hier können Sie sich vom Stress des Alltags erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Abende zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Grünblick in den Garten ist einfach unvergleichlich und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Zentralheizung und Gasversorgung sorgen für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und sind auch ohne Auto mobil. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe des Hauses alles, was Sie benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Stockerau. Nutzen Sie die Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen Par. 3 Energieausweisvorlage- Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn in zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herrschaftliches Anwesen im Norden Wiens Hinter einer unscheinbaren Zufahrt, die scheinbar mitten in den Wald führt, verbirgt sich eines der schönsten Anwesen, das man sich nur vorstellen kann. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen - bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das Herrenhaus Das behutsam renovierte Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung - ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, mit einem großen und einem kleinen Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Für die Bewohner und Gäste des Anwesens stehen weitere drei kleine Badezimmer und insgesamt sechs WCs zur Verfügung. Die Nebengebäude Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 60 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein Weinkeller. Im Garten ist zusätzlich eine ehemalige Kegelbahn situiert. Das Gästehaus bietet Platz für eine weitere Familie und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, drei WCs und ein großes Badezimmer. Das Gärtnerhaus hat rund 80 m² und ist mit Dusche und WC ausgestattet, auch hier ist der Dachboden ausgebaut. Lage und Infrastruktur Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km - größtenteils auf der Autobahn - zu bewältigen. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik). In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Stadtgemeinde, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fleischhauer, einen Baumarkt und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. In den umliegenden Gemeinden finden an den Freitagen und Samstagen Wochenmärkte statt. Auch eine Volksschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Kulinarik und Freizeitmöglichkeiten Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Ein bodenständiges Haubenlokal ist fußläufig 5 Minuten von Ihrem Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an. Im Ort gibt es Tennisplätze, Skateparks, Spielplätze. Der nächste Golfplatz ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Reiter finden unweit des Landsitzes Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde. Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt Im Zentrum der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am malerischen Rathausplatz, entsteht ein Neubauprojekt mit 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese Wohnträume bieten eine beeindruckende Vielfalt an Größen - von kompakten 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die innovativ gestalteten Grundrisse umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und verwöhnen mit großzügigen Freiflächen wie privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof, der als ruhige Oase und geselliger Treffpunkt für die Bewohner dient. Hier können Nachbarn die Gemeinschaft genießen und sich vom lebhaften Alltag entspannen. Für Kinder gibt es einen Sandkasten und eine Schaukel, die zum Spielen einladen. Außerdem steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der Funktionalität und Komfort vereint. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind zudem verschiedene Geschäfte geplant, die das urbane Leben bereichern und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen. Der architektonische Entwurf besticht durch zeitlose Eleganz und fügt sich nahtlos in die historischen Gründerzeitbauten der Umgebung ein. Die straßenseitigen Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Blick auf den prachtvollen Rathausplatz, das historische Rathaus und seine beeindruckende barocke Fassade - ein einzigartiges Wohngefühl mitten in Stockerau. Ausstattung - Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme - Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen - Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung - Alle Fenster mit Sonnenschutz - Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte - Wasserauslass bei Terrassen/Gärten - Begrünte Begegnungszone im Hof - Fahrrad- und Kinderwagenräume - Paketempfangsboxen im Eingangsbereich - Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen Über die Wohnung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum. Von hier aus öffnet sich der Raum in eine einladende Wohnküche. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste. Das Badezimmer mit Dusche ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien und ermöglicht Ihnen die bequeme Erledigung Ihrer Wäsche. Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie, welche Zugang auf die über 16 m² große Dachterrasse bietet. Die Raumaufteilung - Vorraum - Wohnküche - Gang - Zimmer - WC - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Zugang zur Terrasse - Terrasse mit 14,36 m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <8.400m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <400m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem 872 m² großen Pachtgrund in der begehrten Gegend von Langenzersdorf. Das Haus bietet einen großzügigen und sonnigen Garten mit Blick auf den Bisamberg mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich direkt im Haus eine Garage. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer begrüßt, das den Weg zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Essnische ebnet. Die neuwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum bieten den Bewohnern alle Annehmlichkeiten. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Hobbyraum, Büro oder Fitnessstudio. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, der Bahnhof sowie der Hauptplatz Langenzerdsorf mit diversen Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Sie werden die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind, die Sie benötigen. Die monatliche Pacht beträgt € 780,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #hell #ruhig

Zum Kauf steht diese sanierte Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Rande vom historischen Städtchen Korneuburg in unmittelbarer Nähe zur Donau. Sie bietet mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. Das Zentrum Korneuburgs, der Rathausplatz, erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in der Nähe. In der Umgebung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar. Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann. Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien. Die Wohnung hat ca. 30 m² und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Fenster und heller Wohn- Schlafraum. Sie wird mittels Infrarot Paneel Heizung beheizt und hat eine neue Wohnungseingangstüre. Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es eine Lagerfläche mit ca. 12 m², auf der Wohnungsebene gibt es einen Abstellraum ( ehemaliges Gand WC) von ca. 1,5 m², der der Wohnung zugeordnet ist. Der Dachboden verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 4 m². Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Lage: Ruhelage mit Donaublick Robinson Park Nahe der alten Korneuburger Werft Nähe Bahnhof KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese charmante 41,21 m² Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und einer einladenden Wohnküche ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Die Lage könnte nicht besser sein - nur 3 Minuten vom Bahnhof entfernt, haben Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das bedeutet bequeme Fahrten in die Stadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung im Zentrum von Korneuburg, was bedeutet, dass Sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind. Diese Wohnung bietet nicht nur eine großartige Lage, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. zzgl. € 20.000,00 Garagenplatz Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Lage: Top - Eigentumswohnung im Zentrum von Korneuburg! Sport und Erholung bieten der nahgelegene Bisamberg oder die Donau, welche Sie fussläufig in wenigen Minuten erreichen. optional Tiefgarage... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Eckreihenhaus in Flandorf nahe Bisamberg mit einem Autoabstellplatz Dieses charmante Eckreihenhaus, Baujahr 2008, bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage nahe Hagenbrunn, Korneuburg und Bisamberg. Es wurde kürzlich umfassend renoviert und überzeugt mit einem Autoabstellplatz, einer Terrasse sowie einem Garten. Highlights: Wohnfläche: Optimal aufgeteilt auf zwei Etagen. Erdgeschoss: WC mit Handwaschbecken. Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Obergeschoss : großzügiger Schlafbereich (ehemals zwei Zimmer, Wände können wiederhergestellt werden). zusätzlicher Raum, ideal als Büro oder begehbare Garderobe. modernisiertes Badezimmer. Keller: perfekt als Wasch- oder Lagerraum nutzbar. Renovierungen: Alle Räume frisch ausgemalt, neuer Holzboden in den Wohnräumen neue Steckdosen installiert. Badezimmer und WC neu verfliest. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Ärzten, Restaurants und Supermärkten. Die Busstation (Linie 857) ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den Bahnhof Korneuburg. Von dort gelangen Sie schnell nach Wien (ca. 21 km über die Autobahn). Ein ideales Zuhause für Paare, die Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen! Kaufpreis: 399.000 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen zwei exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit höchstem Komfort verkörpern. Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Der Bauchrechtszins beläuft sich auf EUR 350,00 pro Monat. Die Laufzeit des Bauchrechts beträgt 100 Jahre (01.11.2022 - 31.10.2122). Hier finden Sie die Highlights : Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum2 PKW-Stellplätze inklusive Nettowohnfläche ca. 127,07 m²Grundstücksgröße ca. 307,50 m²4 Zimmer Garten und Terrasse Im Bau - Belagsfertig PLUSBaurechtsgrund Provisionsfrei Umgebung- Infrastruktur Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren. Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs ebenfalls zur Verfügung. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 20.000 m² auf, welcher durch einen Pachtrund von 15.000 m² Wald zusätzlich erweitert wurde. Das im Jahr 2000 behutsam und geschmackvoll renovierte und ca. 1910 vom Architekten Max Kropf errichtete Herrenhaus empfängt Sie bereits beim Betreten voller Herzlichkeit und Wärme, gepaart mit der Eleganz eines Landsitzes der Jahrhundertwende. Mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Empfangsbereichen entspricht es ganz der Tradition von gediegenen Jagdschlössern vergangener Zeiten. Großzügigkeit, geschmackvolle Modernisierungsmaßnahmen, Kunst und zahlreiche Überraschungen, die ein Lächeln in das Gesicht der Besucher zaubern sind hier die Schlagworte für die neuen Eigentümer, die das Besondere suchen. Auf rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen findet man im Haupthaus mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer mit zugehörigen Dusch-Bädern und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende Gästehaus ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartnern ideal gegeben. So finden hier 2 bis 3 Besucher des Hauses auf rund 140m² Wohnfläche bequem Platz. Das Gästehaus verfügt neben den Schlafbereichen zusätzlich über eine Küche und einen geräumigen Salon, in dem sich die Gäste wie zu Hause fühlen können. Auch ein weiteres Haus (Gärtnerhaus), welches sich ideal für Angestellte des Hauses eignen würde, befindet sich - ein wenig abgelegener - auf dem Anwesen. Es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet und eher einfacher gehalten. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem höchstpersönlichem "Hideaway", in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach in Perfektion begegnen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien verzichten zu müssen. In 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den 1. Bezirk, bis zur Stadtgrenze sind es lediglich 15km, die größtenteils Autobahnkilometer (Ausfahrt Leobendorf) sind. Der Flughafen Wien Schwechat ist ab dem Verlassen des Hauses binnen 40 Minuten erreichbar und von hier aus die ganze Welt. Auch die öffentliche Anbindung ist von Stockerau oder Korneuburg aus ideal nach Wien gegeben, wodurch sie bequem und stressfrei die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen, wenn Sie nicht mit dem Auto fahren möchten. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie vor Ort eine sehr gute Infrastruktur vor: - Fußläufig finden Sie für kleine Besorgungen einen charmanten Greißler (inklusive Post und Trafik). - In 7 Auto-Minuten erreichen Sie Stockerau mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter sowie Ärzte und Schulen. - Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg. - Zahlreiche Bio-Bauern bieten in den umliegenden Ortschaften ihre Produkte als Ab-Hof-Verkauf an. - Zum Thema Kulinarik: Das "Goldene Bründl", ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. Speisen auch höchstem Niveau, aber auch gut-bürgerlich mit hervorragender Qualität im Ort wie z.B. bei den Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller ist somit in Gehweite gegeben. - Outdoor-Tennisplatz mit 3 Plätzen im Ort - Golfplatz Spillern (3 Minuten Fahrzeit) - Reiten und Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferde-Ranche Unterrohrbach - Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreuzenstein befinden sich in näherer Umgebung - Schwimmbad Stockerau - Eislaufplatz Stockerau Alles in Allem bietet diese einmalige Liegenschaft den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten auf einem äußerst privaten und weitläufigen Areal, wobei diese nicht auf die Annehmlichkeiten von modernem, anspruchsvollem Wohngefühl in herrlich grüner Umgebung verzichten müssen. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche des Anwesens wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Ihre neue Gewerbeimmobilie wartet! Diese moderne Halle bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die großzügige Fläche lässt sich flexibel in zwei separate Bereiche unterteilen, ideal für unterschiedliche Produktions- oder Lagerprozesse. Die Lkw-tauglichen Tore ermöglichen einen reibungslosen Warenverkehr. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Ein besonderes Highlight: Die bereits genehmigte Planung für ein separates Bürogebäude! So schaffen Sie eine perfekte Symbiose aus Produktion und Verwaltung. Ausreichend Parkplätze runden das Angebot ab. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]