Büro kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Traumhafter Neubau in Zentraler Lage in Hollabrunn Raumaufteilung Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen und wird belagsfertig und PROVISIONSFREI verkauft. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (8 m²) und Garten Moderne, offene Küche mit Essbereich Separates Gäste-WC Großer Technikraum mit zusätzlichen Stauraum 1. Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar Büro für separates Arbeiten Badezimmer mit Dusche und WC 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und traumhaftem Blick ins Grüne Abstellraum Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird belagsfertig übergeben: Heizung und Energie: Moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Fußbodenheizung auf allen Etagen sorgt für angenehme Wärme Außenflächen: Schöne Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum ca. 125 m² großen Garten ? perfekt für Familien und Naturliebhaber Große Dachterrasse (ca. 29 m²) im 2. Obergeschoss, ideal zum Entspannen oder als Sonnenterrasse Sonstiges: WC auf jeder Etage Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage von Hollabrunn und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen: Bahnhofsnähe: Dank der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie bequem und schnell nach Wien oder andere umliegende Städte ? ideal für Pendler. Infr... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive, belagsfertige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Magersdorf anbieten zu dürfen. Das im Jahr 2022 erbaute Haus besticht durch modernes Design, hochwertigen Bau und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen garantieren. Besondere Merkmale: Garage: Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Uneinsehbarer Innenhof: Genießen Sie Ihre Privatsphäre in einem nicht einsehbaren Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien. Neubau Erstbezug: Seien Sie die ersten Bewohner dieses modernen Neubaus und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Fußbodenheizung: Dank der modernen Luftwärmepumpe wird jeder Raum effizient und angenehm beheizt. Perfekte Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine ideale Anbindung gewährleisten. Kleine Scheune am Grundstück: Nutzen Sie die zusätzliche kleine Scheune (52 m²) als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre Hobbys. Fenster mit Sunstopp-Gläser: sind spezielle Fensterverglasungen, die die Sonneneinstrahlung reduzieren und gleichzeitig den Lichteinfall maximieren. Sie reflektieren oder absorbieren Infrarot- und UV-Strahlen, was hilft, die Innenräume kühl zu halten und UV-Schäden an Möbeln zu verhindern. Diese Gläser tragen zur Energieeffizienz bei, indem sie den Bedarf an Klimaanlagen verringern. sämtliche Fenster und Hebeschiebetür mit Funkrollläden und integrierten Insektenschutz Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Innenhof Separates WC Zugang zur Garage Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und freier Sicht auf die Koliskowarte Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro Großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche und Anschlußmöglichkeit für Badewanne (belagsfertig, individuell gestaltbar) Lage: Magersdorf ist eine charm... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,9% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ++WEINVIERTEL + 38 MINUTEN VON WIEN 21 ENTFERNT +TOP LAGE +SCHULEN UND EINKAUSMÖGLICHKEITEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR++ Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich eine Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Metzgereibetrieb sowie einem Geschäftslokal mit Büro und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Zugang Laaer Straße 6 ERDGECHOSS: Einfahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten Zimmer 119,0 m² Zimmer 218,9 m² Abstellraum 8,0 m² Vorzimmer mit Aufgang zum Obergeschoß OBERGESCHOSS Großes Vorzimmer Küche Bad WC Abstellraum 2 helle große Zimmer Haus 2: Zugang Laaer Straße 8 ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit 30,6 m² mit eigenem Zugang Büro 23,1 m² Eingangsbereich mit Zugang (Treppe) zum Obergeschoß Vorzimmer 1 7,5m² Vorzimmer 2 10,2m² Küche inklusive Essbereich 29,4 m² Speis 6,0m² Abstellraum 9,0m² OBERGESCHOSS: Vorraum 1 8,8m² Vorraum 211,1m² Raum mit Zugang DB 5,9m² Zimmer 125,4m² Zimmer 231,6m² Zimmer 3 mit Terrasse13,2m² Zimmer 414,8m² Zimmer 514,1m² Bad 9,1m² WC 1,2m² KELLER: alter trockener Gewölbekeller, welcher sich wie folgt aufteilt: Heizraum10,9m² Waschküche18,0m² Abstellraum 7,5m² Tankraum12,2m² Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich ein ehemaliger Metzgerbetrieb mit großem Potenzial, welcher sich wie folgt aufteilt: Halle 1 mit eigener großer Zufahrt mit80m² Kühlhaus16m² Halle 2148m² Abstellraum20m² Kühlraum14m² Tiefkühlraum20m² Werkstätte13m² Abstellraum Heizhaus22m² Gargage mit Zufahrt in der Schulgasse84m² ENERGIEBEDARFSKENNZAHLEN: Energieausweis HWB: 204.8 kWh/m²/Jahr, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee - 3,3 Klasse F Energieausweis gültig bis: 2024-07-09 LAGE / INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahnverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 399.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus, 763m² Grundfläche, Wfl. ca. 118m²; Willkommen in Untermarkersdorf im Herzen des Weinviertels! Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in Ziegelbauweise mit moderner Wärmedämmung errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Wohnessküche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter moderner Küche. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine elegante Kücheninsel und Premium-Geräte, die keine Wünsche offenlassen.2 Schlafzimmer: Freundliche, helle Räume, die vielseitig genutzt werden können. Badezimmer: Modernes Design mit hochwertigen Materialien, ausgestattet mit einem praktischen Wäscheschacht. Getrenntes WCAbstellraum Weitere Highlights: Keller in Dichtbetonbauweise: Der beheizbare Keller ist top ausgestattet und bietet vielfältige Möglichkeiten, wie z. B. ein Fitnessraum, Büro oder Hobbybereich. Ausbaufähiges Dachgeschoss: Die vorbereiteten Leitungen ermöglichen eine unkomplizierte Erweiterung des Wohnraums nach individuellen Bedürfnissen. Doppelgarage: Bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Begehbar direkt vom Wohnhaus Eingangstür mit Fingerprint: Modernste Technik ermöglicht das Öffnen der Eingangstür entweder per Fingerabdruck oder klassisch mit einem Schlüssel – komfortabel und sicher. Besonderheiten: Hochwertige Bauweise mit hervorragender Wärmedämmung. Ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Sofort beziehbar– ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen. Sehr niedrige monatliche Fixkosten dank energieeffizienter Bauweise und moderner Technik. Die Möglichkeit, das Haus ans Glasfasernetz zu anzuschließen, besteht. Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass die Fertigstellung der Fassade sowie die Gestaltung der Terrasse und Gartenzaun noch ausstehen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der finalen Gestaltung einzubringen. Ausstattung: Das Haus (Baujahr 2016) wird mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung, EG & KG) beheizt. In den Zimmern ist ein Parkettboden & Fliesenboden, im Bad & WC ein Fliesenboden verbaut. Die elektrischen Jalousien bieten an heißen Sommertagen genügend Sonnenschutz. Lage und Anbindung: Untermarkersdorf ist ein idyllischer Ort im Herzen des Weinviertels, bekannt für seine malerische Landschaft und den traditionellen Weinbau. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dank der Nähe zur tschechischen Grenze und der Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (nächster Bahnhof in 12 Minuten erreichbar) ist Untermarkersdorf sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal gelegen. Die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Weinverkostungen in den umliegenden Heurigen ein, während die typische Weinviertler Gelassenheit spürbar das Leben bestimmt. Preise: Kaufpreis: EUR 370.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in ländlicher Umgebung, aber dennoch gut angebunden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Obritz in Niederösterreich steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf einer Fläche von 500m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Der Kaufpreis von 425.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung, der Größe und der attraktiven Lage sehr günstig. Gehen Sie jetzt bereits durch Ihr neues Zuhause mit unserem 3D Rundgang: https://storage.net-fs.com/hosting/7895275/4/Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen und sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus, die Sie bereits beim Betreten des Hauses spüren werden. Besonders beeindruckend ist der herrliche Grünblick, den Sie von den meisten Zimmern aus genießen können. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der traumhafte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf der Terrasse genießen. Auch für Ihre Kinder bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Der Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. In dem großzügigen Pool befindet sich auch eine Gegenstromanlage, um hier auch Sport betreiben zu können. Ein besonderer Punkt ist der uneinsehbare Garten. Das Haus ist zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Auch an sonnigen Tagen können Sie auf den Ost- und Südbalkonen oder -terrassen die warmen Strahlen genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, außerdem gibt es eine Tiefgarage, in der Sie weitere Fahrzeuge unterbringen können. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und erfüllt somit die modernste, ökonomischste und ökologischste Art der Wärmeerzeugung und Warmwassererzeugung. Durch den Glasfaseranschluss direkt beim Haus ist auch das Homeoffice ohne Geschwindigkeitsprobleme toll machbar. Ihr Büro im eigenen Garten! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit diesem Einfamilienhaus in Obritz Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem Platzangebot, das dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <2.500m Polizei <3.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Dieses gepflegte Lokal liegt in Maissau am Manhartsberg an der Grenze zwischen Wald- und Weinviertel auf einer Seehöhe von ca. 340 Metern. Das beliebte und vielbesuchte Landgasthaus wird noch vom Eigentümer geführt und sucht einen Betriebsnachfolger! Im Innenbereich verfügt die Liegenschaft über einen ca. 46,62 m² großen Gastraum, sowie einen weiteren Gastraum mit ca. 33,59 m² und einem Extrazimmer, welches eine Größe von ca. 7,59 m² aufweist. Insgesamt finden hier ca. 90 Gäste Platz. Für Schankraum, Küchen-, Lager, Nebenräume sowie Büro und WC´s stehen ca. 77,71 m² zur Verfügung. Ein überdachtes Lager befindet sich mit einer Größe von ca. 11,59 m² hintere dem Objekt. Zwei Terrassen mit ca. 77,85 m² unterteilen sich in einen überdachten und einen sonnigen Bereich. Hier finden ca. 50 Personen Platz. Sämtliche Räume sind komplett und gemütlich möbliert. Eine sehr gute, aufwendige Gastronomieausstattung ist ebenso vorhanden. Der wunderschöne Ausblick und die traditionelle, tolle Hausmannskost laden zum Einkehren und sich wohl fühlen ein. Beheizt wird die Immobilie via Gaszentralheizung. Ein Kachelofen sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Parkplätze sind genügend vorhanden! Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf 5.161 m². Laut Information des Eigentümers besteht auch die Möglichkeit Fremdenzimmer zu errichten. Maissau macht sich vor allem durch seine Qualitätsgastronomie und die TOP-Heurigen einen guten Namen. Die vielen bekannten Spitzen-Winzer mit den beliebten regionstypischen Weinen zeugen von ausgezeichneter Weinkultur. Die Amethystwelt Maissau mit der weltweit größten freigelegten Amethystader und das Edelsteinhaus Maissau gehören zu den TOP-Ausflugszielen in NÖ. Vielleicht möchten Sie der Nachfolger dieses Landgasthofes werden? Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich. Diese Industrie-/Gewerbeimmobilie aus dem Jahr ca. 1970 bietet eine Fläche von insgesamt 840m² und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Dank seiner Lage nähe des Zentrums von Hollabrunn bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Geschäft. Die Möglichkeiten wären von Bankfiliale, Sportgeschäft, Büroräumlichkeiten, Friseur, Gastronomie usw. sehr vielfältig!!! Die Immobilie verfügt über eine teilweise moderne Ausstattung und ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Erholung und Stärkung zu bieten. Die Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und die Deckenleuchten tragen dazu bei, dass jeder Raum optimal ausgeleuchtet ist und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Des Weiteren sind getrennte Toiletten vorhanden, um die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden und Mitarbeiter, die ohne Auto zur Arbeit kommen. Auch für Geschäftsreisende ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, um die Gesundheitsversorgung Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre Mitarbeiter mit ihren Familien gut versorgt sind. Für die Mittagspause oder den Einkauf nach der Arbeit gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier können Sie frische Lebensmittel und Backwaren für Ihre Mitarbeiter kaufen oder sich selbst versorgen. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Arbeit und Freizeit. Nicht nur die Lage und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Fläche von 840m² bietet sie ausreichend Platz für mehrere Unternehmen und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. PS: auch verschiedene Teile des Objekts können angemietet werden!!! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Industrie-/Gewerbeimmobilie in Hollabrunn. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen und werden Sie Teil der aufstrebenden Wirtschaft von Hollabrunn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre. Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung durch den neuen Eigentümer, denn insgesamt stehen mehr als 5.200m² an Grundstücksfläche zur Verfügung! Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Öl-Zentralheizung & einer Heizung für feste Brennstoffe. Das Einfamilienhaus und die Außenanlagen sollten vor Bezug saniert werden und verlangen vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist hier im westlichen Weinviertel bestens aufgehoben! Die Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof sowie viel Privatsphäre auf einem ca. 579 m² großen Grundstück und mit ca. 70 m² Wohnfläche & ca. 70 m² Nutzfläche (Garage und Lager). Ein Weinkeller (Röhre) rundet das Angebot ab. Die Ruhelage sowie der Landflair machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und Kräutern können Sie alle Jahreszeiten in vollen Zügen genießen. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt (Flüssiggas). Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das erhaltungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die in das Jahr 1787 zurückreichen. Das Domizil wird seit Jahrzehnten als Rückzugsort genutzt und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. AUFTEILUNG: HAUS Vorzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Toilette, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer ca. 70 m² NEBENGEBÄUDE: Garage, Lager, ca. 43 m² sowie eine Weinkeller-Röhre Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Ruhelage. Besonders zu erwähnen ist der uneinsehbare Innenhof, der viel Privatsphäre garantiert. Unser Highlight: der mediterran angelegte Garten! Kein Wunder, denn ein Garten im mediterranen Stil versetzt jeden direkt in den Urlaub in südliche Regionen. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Ortschaft Wolfsbrunn bei Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Anwesen ist in zwei Wohnhäuser sowie in ein weiteres, gewerblich nutzbares Objekt unterteilt, wo die wunderbare Möglichkeit besteht etwa Praxen, Büros, eine Werkstatt oder ein Atelier zu begründen. Die zwei Wohntrakte eignen sich ebenfalls für eine Vermietung als Wohnobjekte oder auch für die kurzfristige Zimmervermietung. Zudem besteht die Option die Hallen als Lagerflächen zu vermieten. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Im "Herzen" des Anwesens befindet sich der uneinsehbare Innenhof, hier finden Sie weitere kleinere Lagerflächen. Von hier sind dann auch alle Objekte separat zu begehen. Weiters stehen ausreichend Parkplätzmöglichkeiten im hinteren Teil der Immobilie zur Verfügung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, regelmäßig revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das von beiden Seiten zugängliche Grundstück bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: Aufteilung: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca. 14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Zur Raumaufteilung im Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie zur Toilette. Des Weiteren befinden sich hier ein großes, gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 424.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

In der kleinen Gemeinde Viendorf bei Gollersdorf kommt ein renoviertes Bauernhaus inkl. Stallungen und diverser Lagerflächen zum Verkauf. Die geschlossene Bauweise der hiesigen Dörfer bietet Ihnen 100% Privatsphäre im geschlossenen Innenhof. Auf dem ca. 807 m² großen Grundstück (Widmung Bauland Agrar) befindet sich das Wohngebäude mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche mit einer Gas-Zentralheizung beheizt werden. Diese Gas Brennwert-Kombitherme, mit co2 neutralen Gas beheizbar, ist erst ca. ein Jahr alt. Ortswasser, Kanal und ein Hausbrunnen sind ebenso vorhanden. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Im Haupthaus befinden sich 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss. Im Innenhof, befindet sich gleich an das Hauptgebäude angebaut, Zimmer Nummer 5, welches separat begehbar ist und sich so perfekt als Büro oder Praxisraum eignet. Anschließend kommen die Nebengebäude mit ca, 274m² beginnend mit dem Dachbodenaufgang, einer kleinen Garage, einem Lagerraum und daran anschließend dem Stall. Gegenüberliegend gibt es zwei weitere Lagerräume ein WC (Plumpsklo) sowie eine kleine Werkstatt. Über dem Wohngebäude befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 125m². Unter der Außentreppe befindet sich der Abgang in den ca. 27m² großen Keller. Auch über den Nebengebäuden gibt es einen Rohdachboden mit ca. 56m ² sowie der Heuboden quer über Stall und Lager im hinteren Teil mit ca. 163m ² Durch ein großes Tor gelangen Sie in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier gibt es noch über eine Treppe den Zugang zum ehemaligen Hühnerstall, dahinter befindet sich ein alter Stadel und Grünflächen. Diese beiden Flächen (Widmung Bauland/Agrar) können Sie optional erwerben. * für das Grundstück mit dem Stadel darauf, ca. 974m², Richtpreis Euro 115.000, * das unbebaute Eckgrundstück, ca. 718m², Richtpreis Euro 85.000, Beide Grungstücke haben eine eigene Zufahrt von der hinteren Straße aus. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern, von wo Sie innerhalb weniger Fahrminuten die S3 und somit Krems und Wien in ca. 40 min. erreichen, Tulln in ca. 23 min. oder in ca. 17 min. nach Stockerau gelangen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses besondere und traumhafte Reihenhaus aus den 80iger Jahren lässt keine Wünsche offen. Mitten im Zentrum von Hollabrunn, über drei Etagen und auf insgesamt ca. 101 m² Wohn- und ca 20 m² Nutzfläche, bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie! Der Eingang der Immobilie befindet sich im Erdgeschossbereich. Sie gelangen direkt in den großzügigen Flur, von dem aus Sie den ersten großen Raum (der sich perfekt als Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro eignet) sowie die Gästetoilette, die Waschküche und den Technikraum erreichen. Der Flur bietet Platz, um Jacken und Schuhe zu verstauen. Über die Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Obergeschoss dieses großartigen Reihenhauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden und Stunden mit der gesamten Familie ein. Die offene, moderne Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und stellt sicherlich das Herzstück dieses Familiendomizils dar. Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Das Reihenhaus ist mit Innenjalousien ausgestattet, wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse "C?. Das Objekt wurde stetig modernisiert und gepflegt. Abgerundet wird diese elegante Liegenschaft durch die absolute Zentrumslage, den Garten im Innenhof (gemeinsame Nutzung) sowie den Garagenplatz im Haus! In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]