Büro kaufen in 3950 Großdietmanns
(Gmünd, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 3950 Dietmanns
€ 195.000,-
3950 Dietmanns / 1248m² / 9 Zimmer
€ 156,25 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ZWEI Betriebsgebäude in MASSIV-Bauweise ( Ziegel ) direkt neben Landes-Straße und ganz nah bei stark befahrender BUNDES-STRASSE ( B41 ) !!! Liegt im BAULAND-BETRIEBSGEBIET (BB), ist leicht zu finden, vor Ortsanfang.. Für verschiedene Branchen geeignet, z.B. für eine PRAXIS / Arzt-Praxis, BÜRO, für Therapeuten, für Einzel-HANDEL, Versand oder div. Dienstleister etc.. Mit Verkaufsraum, Büroräumen, Besprechungs- / Meetingraum, kleinen Umkleideraum u. Sanitärbereich, Lager, Garagen, Archivraum, Abstellraum. Für EPU, KMU bzw. kleine oder mittelgroße Gewerbebetriebe. Als Firmenhauptsitz oder Zweigstelle etc. nutzbar. Alle Räume verfliest, hell, sauber und gepflegt. Gas-Zentralheizung im weißen Verkaufs-und Bürogebäude. Beide Gebäude mit Vordächern und Terrasse. Zwei (!) breite, neu asphaltierte Einfahrten, Schotter-Parkplatz und Parkmöglichkeiten direkt vor und auch zwischen den Gebäuden möglich. Trinkwasser-Anschluss von Gemeinde vorhanden plus eigener Brunnen. Strom und Gas von EVN. Elektrik okay / div. Lampen neu, Zentralheizung ( Brenner, alle Leitungen und Heizkörper ), neuer elektrischer Warmwasserboiler, neue Waschbecken mit Spiegel, und auch Großteil der Fliesen neu gemacht worden im Rahmen der bereits erfolgten Renovierung ( von Fachbetrieben ). Innentüren großteils neu. Auch einige Fenster neu. Sicherheits-Glas (!) bei neuer Eingangstüre bei Verkaufsraum. Drei getrennte, praktische Lagerflächen, jeweils mit einem Fenster. Die abgebildete Inneneinrichtung (Regale, Tische;) kann wahlweise entfernt oder auch übernommen werden (inkl. im Preis). Das weiße Gebäude hat 82,78 m2 Nutzfläche, das blaue Gebäude hat 68,12 m2 Nutzfläche ( plus optional noch Dachboden ausbaubar ). Baujahr 1994. Beide Gebäude haben einen sehr guten Gebäude-Substanz-Zustand. Nur ein paar Deko-Wand-Fliesen müssten außen noch angebracht werden bei dem blauen Gebäude. Gesamtes Firmen-Grundstück ( 1.248m2 ) hat Widmung Bauland Betriebsgebiet. Gute Lage, weil paralell zur Bundesstraße gelegen, über die man direkt und leicht auf die Landesstraße zum Betriebsgebiet und somit zu dieser Immobilie vor der Ortschaft kommt. Vorteile: Gut sichtbar (!) und leicht auffindbar (!) für alle Kunden ! Von Unternehmer für Unternehmer. Der angeführte Preis ist der Netto-Preis. Kann auch direkt vom Eigentümer gekauft werden. Besichtigungsmöglichkeit nach Terminvereinbarung.... [Mehr]
