Büro kaufen in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKBüro / Praxis kaufen in 2463 Stixneusiedl
2463 Stixneusiedl, Zentrum, Bundesstrasse / 188m² / 10 Zimmer
€ 1.031,92 / m²
#Büro
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl! Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 ? und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. ? 100.- netto / Monat Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach erreichen können. Auch für Ihre Mitarbeiter gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Stixneusiedl ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine attraktive Wirtschaftsstruktur. Auch die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Büro oder Lager in Stixneusiedl zu finden. Kommen Sie und werden Sie Teil dieser dynamischen Gemeinde und gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 188,09m² / 10 Zimmer
€ 1.031,42 / m²
#Büro
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl! Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach erreichen können. Auch für Ihre Mitarbeiter gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Stixneusiedl ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine attraktive Wirtschaftsstruktur. Auch die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Büro oder Lager in Stixneusiedl zu finden. Kommen Sie und werden Sie Teil dieser dynamischen Gemeinde und gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2454 Sarasdorf
2454 Sarasdorf / 220m² / 9,5 Zimmer
€ 1.581,82 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig € 348.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig
OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Immobilie mit zwei Wohneinheiten, großem Innenhof, zusätzlichen Nebengebäuden und großer Garten befindet sich in der Gemeinde Sarasdorf (in Mitte der Ortschaft) in Niederösterreich - etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien. Das Objekt bedarf einer Renovierung wobei während der Sanierung das Objekt bewohnbar und nutzbar ist. FAMILIENFREUNDLICH - mit viel Potenzial - AUSBAU - ZUBAUDas Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten die auch getrennt begehbar sind geeignet auch für GROß FAMILIEN oder ZWEIFAMILIENHAUS - 9 Zimmer - WNFL: 217,0 m2Auch eine Nutzung als Wohnhaus und Gewerbe ist möglich - Arbeiterquartier uvm. Den Fantasien für die unterschiedliche Nutzung und Ausbau, Umbau, Zubau sind keine Grenzen gesetzt, auf Grund der vorgegebenen Bebauungsmöglichkeiten (bis 70% im Bauland) Immobilie bestehend aus: - LAGEPLAN IN DER FOTOGALERIE ERSICHTLICHHaupthaus - an der Straße liegen Seitentrakt - im großen Innenhof - auch getrennt als eigene Wohneinheit vom Innenhof zu begehen! Garage im Seitentrakt - voll unterkellert - darin befindet sich auch das Heizhaus und die Warmwasseraufbereitung (Solarpaneele) Der Keller mit einigen Räumen ist ebenerdig von Innenhof begehbarzwei alleinstehende kleinere Lagergebäude - Schuppenein großer Schuppen - vor dem Garten Innenhof - mit Zugang ebenerdig zu Kellergroße Gartenfläche - Grünfläche2 Brunnen - Innenhof und im Garten/Grünfläche KAUFPREIS: € 348.000,-Der angegebene Kaufpreis richtet sich nach den Angebot der Käufers und der Annahme durch die Abgeber. FLÄCHEN - ZUSAMMENFASSUNG: ( m2 gerundet) HAUPTGEBÄUDE - Straßenseitig: WOHNEBENE - HOCHPARTERRE: ca 94,20 m2 + Balkon ca 3,5 m2DG: ca 63,00 m2 + 2 Rohdachböden mit gesamt 76,00 m2 WOHNFLÄCHE - HAUPTGEBÄUDE ca 157,00 m2 + Balkon ca 3,5 m2+ KELLER SEITENTRAKT - Hofseitig: WOHNFLÄCHE- SEITENTRAKT ca 60,00 m2 + Balkon ca 4,00 m2GARAGE ca 21,00 m2+ KELLERGESAMTE WOHNFÄCHE ca 217,00 m2 = Hauptgebäude + Seitentrakt KELLERFÄCHE GESAMT ca 157,00 m2 inclusive Garage ROHDACHBODEN im Haupthaus ca 76,00 m2NUTZFLÄCHEN GESAMT - Haupt + Seitentrakt ca 450,00 m2+ SCHUPPEN 1 24,50 m2 - verbaute Fläche+ SCHUPPEN 2 67,06 m2 - verbaute Fläche+ SCHUPPEN 3 159,00 m2 - verbaute Fläche TECHNIK: Solarpaneele am Dach des Nebengebäudes zur Warmwasseraufbereitung Hauszentralheizung mit Radiatoren in allen Wohnebenen Ebenen - 1. Haupthaus +DG + Seitentrakt Heizkessel mit Holz im Keller stationiert - im Heizraum direkt eben vom Innenhof zu begehen Fenster so wie Balkontüren in Kunststoff 2fach Verglasung Die Heizung kann problemlos auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet werden - FÖRDERUNGEN - BARMITTELZUCHUSS MÖGLICHVERKEHRSANBINDUNGEN: Schnellbahn, Station Sarasdorf ca 300 m entfernt Busverbindungen nach Wien und allen umliegenden Ortschaften- INFRASTRUKTUR - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN - UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT In der Beschreibung im Exposé ersichtlich - mit Entfernungsangaben FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeselbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!! Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet laut Planangaben, Maße können geringfügig abweichen da teilweise Planunterlagen fehlend sind. FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGauch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung Heribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]PLATZ FÜR IHRE INTERNEN VERMERKE, NOTIZEN und FRAGEN:................................. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <7.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
