Büro kaufen in 2432 Schwadorf
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2432 Schwadorf
Endlich ankommen, wunschlos glücklich!
€ 660.000,-
2432 Schwadorf / 135m² / 4 Zimmer
€ 4.888,89 / m²
#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WOHNEN WIE IM URLAUB... Ein traumhaftes Wohngefühl bietet Ihnen dieses luxuriöse Domizil. Es bietet eine Wohnfläche von ca 135m², in einer familiären und ruhigen Lage mit einigen Highlights. ERHOLUNG PUR! Im 700m² großen Garten mit einer wunderschönen Wiese befindet sich ein gediegenes Outdoor Pool für die heißen Sommertage daneben befindet sich direkt ein luxuriöses Whirlpool zum entspannen. Einen gemütlichen Grill Abend steht nun auch nichts mehr im Weg. Von der Terrasse schauen Sie direkt auf ein grünes Waldstück wo Sie einige Vogelgeräusche hören können. Hinter den Grundstück fließt ein Fluss mit verschiedenen Fischen. Im Wohnzimmer steht ein kleiner Kamin, wo Sie gemütlich das Feuer beobachten können. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, ca 9,23m² räumlich teilweise vom Wohnzimmer getrennte Küche, ca 9,83m² großzügiges helles Wohnzimmer mit Essbereich ca 37,33m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Gäste WC ca 1,82m². Büro ca 11,77m² Stiege in den 1. Stock einzigartige Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer ca 15m² Schlafzimmer, ca 16,38m² mit Ausgang auf den gartenseitigen Balkon, Balkon ca 11,62m² Schlafzimmer, ca 10,01m² mit Treppe in den Dachboden Badezimmer mit Wanne und WC ca 9,74m² Keller Heizraum Kellerraum Garage Die Betriebskosten belaufen sich auf je 180€.- Gas und Strom im Monat. Müllabfuhr 380€.- im Jahr, circa 90€-. Steuer im Jahr. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Schwadorf und genießen Sie die Traumhafte, modernen und komfortablen Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumimmobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
