Büro kaufen in 2521 Trumau
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2521 Trumau
2521 Trumau / 160m² / 4 Zimmer
€ 3.668,75 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EXQUISITES Einfamilienhaus mit POOLDieses traumhafte Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche und ca. 331 m² Eigengrund wurde 2008 in Massivholzbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Trumau. Hier finden Sie puren Genuss! Einfach chillen auf Ihrer Terrasse und wann immer SIE Lust haben schwimmen im eigenen Pool und im Winter bei wohliger Wärme durch den Holzofen bei einem guten Buch entspannen und wann immer SIE wollen die wohltuende Wärme der Infrarotkabine im Wohnkeller genießen! Folgende Räumlichkeiten mit modernem Grundriss finden Sie hier vor: Erdgeschoß: großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, großzügiger Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein weiteres Zimmer (wird aktuell als Schrankraum benutzt), Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster Voll ausgebauter Wohnkeller: geräumiger Wohnraum - ideal für Hobby oder Büro, Bad mit Dusche und Infrarotkabine, Waschküche und Technikraum mit Pooltechnik Ausstattung: top moderne DAN-Küche mit amerikanischem Kühlschrank inklusive Eiswürfelspender Gaszentralheizung Kaminofen im Erdgeschoß als wohlige Zusatzheizung Parkettböden im Wohnbereich Infrarotkabine Pool mit Gegenstromanlage Carport Auch eine geräumige Gartenhütte zum Verstauen Ihrer Geräte finden Sie hier. Gute Infrastruktur! ADEG für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie die Volkschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof der Aspangbahnstrecke ist auch nur 10 Minuten entfernt. Auch kulinarisch sind Sie in dieser Gegend gut versorgt. In nur 10 Fahrminuten mit dem Auto (oder gemütlich mit der Aspangbahn) können Sie in Tattendorf bei zahlreichen Heurigen Schmankerl und die edlen Weine der Thermenregion verkosten. Kunstinteressierte finden in der nächsten Ortschaft in Oberwaltersdorf zahlreiche Kulturangebote in der bekannten Bettfedernfabrik. Urlaubsfeeling finden Sie nur 2 km entfernt im Beachclub Wolke 7 einer chilligen Strandbar am Naturteich. Kaufpreis: € 587.000,-VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2521 Trumau
2521 Trumau / 160m² / 4 Zimmer
€ 3.668,75 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 160 m2 ( + voll ausgebauten Keller) großen, ca. 2008 in Massivholzweise erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 331m2 Eigengrund in harmonischer, verkehrsberuhigter Siedlungslage Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am Morgen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie Ihre Seele baumeln oder springen Sie ins kühle Nass mit Gegenstromanlage und lassen sich anschließend in der Sonne trocknen ohne von der Hektik des Alltags gestört zu werden. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum mit viel Platz für Sack und Pack Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster Herrlich offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Gemütlichen Essplatz Offener Einbau-DAN-Küche mit genügend Rangierfläche für jeden Hobbykoch Über den offenen – durch die Fenster - freundlich und hellen Stiegenaufgang gelangt man in das: OBERGESCHOSS: Zentral begehbarer Flur mit 2 Schlafzimmer mit je einem französischen Balkon1 Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Fenster KELLERGESCHOSS: Zentraler Flur Geräumiges Gästezimmer/Hobbyraum/Büro Badezimmer mit Dusche Waschbecken und Infrarotkabine Waschküche und Technikraum Pooltechnik Abgerundet wird das räumliche Angebot vom praktischen und gut geschützten Carport, der weiteren Lagerfläche im beleuchteten Spitzdachboden sowie einer massiven Gartenhütte mit viel Stauraum. Die Böden sind in den Wohnbereichen mit hochwertigen Parkett verlegt (kann nach Bedarf noch 3x geschliffen werden). Die Beheizung kann via Gas-Etagenheizung erfolgen oder über den gemütlichen zentralen Kamin, dessen kuschelige Wärme - dank der offenen Bauweise - bis ins Obergeschoss reicht. Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Ob im Beachclub Wolke7 gemütliche Cocktails trinken, im Golfclub Fontana seinen Schwung verbessern oder am Badeteich Oberwaltersdorf Paddleboarden oder Beachvolleyball spielen. Die INFRASTRUKTUR ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: Bahnhof: ca. 10 Minuten zu Fuß Großer moderner ADEG: ca. 6 Minuten zu Fuß Trafik/Bank.: ca. 6Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 6 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 6 Minuten zu Fuß Zusammengefasst bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, für Sie und Ihre Familie ein wahres ZUHAUSE zu finden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
