Büro kaufen in 3352 St. Peter in der Au
(Amstetten, Niederösterreich)
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OKLager kaufen in 3352 St. Peter
€ 2.100.000,-
3352 St. Peter in der Au-Dorf / 616m²
€ 3.409,09 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Betriebsliegenschaft (Wohn-, Büro- & Lagerflächen) als Investment oder zur Eigennutzung in Amstetten zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.573m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 5.349,75m² Nutzfläche, bestehend aktuell aus drei Wohneinheiten (ein Wohnhaus sowie zwei Wohnungen), drei Lagerhallen inkl. Bürofläche, diversen Garagen/Werkstätten und großzügigen, asphaltierten Freiflächen. Aktuelle Nutzflächenaufstellung: Wohnen: - Wohneinheit Top 1: ca. 433,45m², exkl. Terrasse und Kellerflächen - Wohneinheit Top 2: ca. 97,90m², saniert; exkl. Kellerflächen - Wohneinheit Top 3: ca. 84,75m², saniert Büro: - Büro B01: ca. 73,75m², exkl. Kellerflächen Lagerhallen: - Lagerhalle L01: ca. 1.271m², im EG sowie im Kellergeschoss, Sanitärbereich, Verladerrampe; Hallenhöhe ca. 3,2m - Lagerhalle L02: ca. 1.694m² + ca. 480m² dazugehöriger Freifläche; Hallenhöhe zwischen ca. 5m und 6m Binderunterkante - Lagerhalle L03: ca. 1.527m², Hallenhöhe ca. 4 - 5m; zwei Rolltore mit ca. 4m Breite und 5m Höhe Sonstige Flächen: - Garage G01: ca. 126m², inkl. Werkstattraum - Garage G02: ca. 41,90m² - Freigelände, Parkplätze etc: ca. 1.300m² Aktuell sind folgende Flächen zu ca. EUR 3,18 netto/m² vermietet: - ca. 728m² - befristet bis 31.01.2028 - ca. 633,55m² - befristet bis 31.03.2026 Bei einer kalkulatorische Nettomiete von nur EUR 3,18/m² Nutzflläche würde sich eine Bruttorendite von 9,72% ergeben. Widmung: Bauland Betriebsgebiet, Bauland Kerngebiet Die Betriebsliegenschaft befindet sich nur neun min von der Autobahnauf-/ abfahrt A1 entfernt. Sonstiges: Die Zufahrt mittels Sattelschlepper ist rund um die Liegenschaft möglich. Ebenso kann die Lagerhalle L02 mittels Sattelschlepper durchfahren werden; zwei Rolltore mit ca. 6,6m Breite sowie ca. 4,6m Höhe sind hierfür vorhanden. Weitere vier Rolltore mit ca. 5m Breite sowie ca. 4,4m Höhe sind in der Lagerhalle L02 vorhanden. Sämtliche Lagerhallen sind mit einem hochwertigen Aludach ausgestattet. Die Wohnungen als auch das Wohnhaus werden lt. Eigentümer bestandsfrei verkauft. Die Räumlichkeiten werden über eine Hackgutfeuerungsanlage sowie einer Zentralheizung beheizt. F... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 3352 Sankt Peter
3352 Sankt Peter in der Au-Markt / 91m² / 4 Zimmer
€ 2.351,54 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese sonnige Maisonette-Wohnung im 2. Stock überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und bietet auf zwei Etagen großzügigen Platz sowie ein angenehmes Wohnambiente. Aufteilung: Vorraum Separates WC: Praktisch und vom Badezimmer getrennt Abstellkammer Wohn- und Essbereich Küche: Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank, neues Spülbecken Badezimmer: Badewanne, die nicht benutzt wurde und abgedeckt ist, um sie in gutem Zustand zu halten. Zudem eine Duschkabine und neue Waschbecken. Kinderzimmer Schlafzimmer Maisonette/Dachzimmer: Eine wunderschöne, offene Ebene, ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer Highlights: 2 Balkone: Sonnige Stunden mit Aussicht auf den Plattenberg Tiefgaragenplatz Kellerabteil Gemeinschaftskellerräume & Fahrradraum Gemeinschaftsgarten Lift Besonderheiten: Sonnige Wohnung das ganze Jahr über Neue Dachfenster (werden diese Woche ausgetauscht) Kachelofen als Heizkörper– einfach aufdrehen Fußbodenheizung im Vorraum, Flur und Badezimmer Kaminanschluss vorhanden Stauraum unter der Treppe mit verstecktem Boiler Glasfaseranschluss für schnelles Internet Die Wohnung ist möbliert – Möbel nach Vereinbarung Diese Wohnung liegt in idealer Lage zwischen Steyr und Amstetten, mit allem, was man für den Alltag braucht, in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (Adeg, Spar, Hofer, Billa, Unimarkt, DM), Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten sind alle fußläufig erreichbar. Für Natur- und Sportliebhaber ist es ein Traum: In weniger als einer Stunde erreicht man die Skigebiete Hinterstoder oder Hochkar. Zudem befinden sich zahlreiche Spielplätze in der Nähe, was die Wohnung perfekt für Familien macht. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Natur – in nur 5 Minuten erreicht man den Wald (Burgholz) und kann erholsame Spaziergänge genießen. Die Wohnung liegt in einer liebevollen und hilfsbereiten Nachbarschaft mit einer großartigen Community. Es ist uns ein besonderes Anliegen, dass auch die zukünftigen Eigentümer diese familiäre Atmosphäre genießen und pflegen. Bitte um Verständnis: Da ich beruflich viele Termine habe und Anrufe möglicherweise nicht sofort entgegennehmen kann, bitte ich, von direkten Anrufen abzusehen. Bitte stattdessen über Willhaben oder per Whats App-Nachricht kontaktieren. Ich melde mich so schnell wie möglich zurück. Dies ist ein Privatverkauf, daher bitte keine Anfragen von Maklern.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3352 St. Johann
€ 2.100.000,-
3352 St. Johann in Engstetten / 5349,75m²
€ 392,54 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Betriebsliegenschaft (Wohn-, Büro- & Lagerflächen) als Investment oder zur Eigennutzung in Amstetten zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.573m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 5.349,75m² Nutzfläche, bestehend aktuell aus drei Wohneinheiten (ein Wohnhaus sowie zwei Wohnungen), drei Lagerhallen inkl. Bürofläche, diversen Garagen/Werkstätten und großzügigen, asphaltierten Freiflächen. Aktuelle Nutzflächenaufstellung: Wohnen: • Wohneinheit Top 1: ca. 433,45m², exkl. Terrasse und Kellerflächen • Wohneinheit Top 2: ca. 97,90m², saniert; exkl. Kellerflächen • Wohneinheit Top 3: ca. 84,75m², saniert Büro: • Büro B01: ca. 73,75m², exkl. Kellerflächen Lagerhallen: • Lagerhalle L01: ca. 1.271m², im EG sowie im Kellergeschoss, Sanitärbereich, Verladerrampe; Hallenhöhe ca. 3,2m • Lagerhalle L02: ca. 1.694m² + ca. 480m² dazugehöriger Freifläche; Hallenhöhe zwischen ca. 5m und 6m Binderunterkante • Lagerhalle L03: ca. 1.527m², Hallenhöhe ca. 4 - 5m; zwei Rolltore mit ca. 4m Breite und 5m Höhe Sonstige Flächen: • Garage G01: ca. 126m², inkl. Werkstattraum • Garage G02: ca. 41,90m² • Freigelände, Parkplätze etc: ca. 1.300m²Aktuell sind folgende Flächen zu ca. EUR 3,18 netto/m² vermietet:• ca. 728m² - befristet bis 31.01.2028 • ca. 633,55m² - befristet bis 31.03.2026 Bei einer kalkulatorische Nettomiete von nur EUR 3,18/m² Nutzflläche würde sich eine Bruttorendite von 9,72% ergeben. Widmung: Bauland Betriebsgebiet, Bauland Kerngebiet Die Betriebsliegenschaft befindet sich nur neun min von der Autobahnauf-/ abfahrt A1 entfernt. Sonstiges: Die Zufahrt mittels Sattelschlepper ist rund um die Liegenschaft möglich. Ebenso kann die Lagerhalle L02 mittels Sattelschlepper durchfahren werden; zwei Rolltore mit ca. 6,6m Breite sowie ca. 4,6m Höhe sind hierfür vorhanden. Weitere vier Rolltore mit ca. 5m Breite sowie ca. 4,4m Höhe sind in der Lagerhalle L02 vorhanden. Sämtliche Lagerhallen sind mit einem hochwertigen Aludach ausgestattet. Die Wohnungen als auch das Wohnhaus werden lt. Eigentümer bestandsfrei verkauft. Die Räumlichkeiten werden über eine Hackgutfeuerungsanlage sowie einer Zentralheizung beheizt. Für die besagte Feuerungsanlage sind ein Heizraum und ein Hackgutlaggerraum (Lagervolumen ca. 110m³) vorhanden. Unter dem Betriebsgelände liegt eine Quelle: Leistung: ca. 5l/sec. Bezüglich der hochwertigen Wasserqualität liegen auf Anfrage Gutachten vor. KAUFPREIS: € 2.100.000,- netto Weitere Details zur Betriebsliegenschaft gerne auf Anfrage. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
