Büro kaufen im Bezirk Amstetten

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich große Liegenschaft im Raum Amstetten, die neben dem sehr guten Wohnwert auch noch zusätzlich eine Einnahmequelle bietet durch eine teilweise Verpachtung des Grundstückes an einen Autohändler. Dieser Platz ist dem Haus vorgelagert und schafft eine gewisse Distanz zur naheliegenden Straße. Angekommen am Grundstück gelangt man über eine schöne Einfahrt und ein Tor passierend auf den privat genutzten Teil der Liegenschaft. Mehrere geschotterte Frei- und zumindest zwei Garagenparkplätze im Nebengebäude, das auch ein Werkbank und viel Stauraum bietet, stehen hier zur Verfügung. Hinter dem Haus bekommt man nichts mehr mit vom Treiben außerhalb und kann sich an dem parkähnlichem großen Grundstück erfreuen und die zum großen Teil uneinsehbare Freifläche nutzen. Ein Gartentor an der Westseite des Grundstückes ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum weit genug unterhalb liegenden (Stw. Hochwasser) Flusslauf der Ybbs. Hier finden sich kleine Schotterstrände und große Steine von denen aus man im Sommer dem naturnahen Badeerlebnis fröhnen und die Seele baumeln lassen kann. Das Haus selbst wurde von einer ortsansässigen Unternehmerfamilie in den 1960er Jahren erbaut und in den Neunzigern nochmals erweitert und verbessert. Ein großzügiger aktueller Grundriss bietet viel Raum für die Familie und tolle Möglichkeiten auch kleinere Feste mit Freunden des Hauses zu feiern. Über den Eingangsbereich an der Westseite gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss, der neben dem Aufgang ins Obergeschoss auch eine Toilette und die Zugänge zum Wohnzimmer mit offenem Kamin bzw. zur großen Wohnküche mit Barbereich und einem großen Esstisch bietet. Von hier aus kann man auch in den Wintergarten oder auf die Terrasse wechseln. Für die Nutzung des Außenbereichs bei der Terrasse steht ein weiterer von außen zugänglicher Raum zur Verfügung, der eine kleine Küche beinhaltet und Lagermöglichkeit für die Polsterauflagen der Outdoorgarnitur bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit schönem Schrankraum und direkt angeschlossen das Badezimmer. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer situiert. Eines wird aktuell als Wirtschaftsraum (Waschmaschine & Co) und ein Weiteres als Büro genutzt. Über den schönen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, welches noch aus den 60er Jahren stammt. Hier befinden sich drei weitere Zimmer... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das angebotene Objekt ist eine Wohn- und Betriebsimmobilie in Bahn- und Zentrumsnähe. Auf einem 350 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie neben einen Einfahrts- und Abstellbereich auch eine großzügige Terrasse sowie eine gemütliche überdachte Sitzecke. Die Werkstätte und die Garage im Erdgeschoss erstreckt sich über 199 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten bzw. könnte darin auch ein außergewöhnliches helles Büroloft entstehen. Das Obergeschoss bietet zwei Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 164m² .... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betriebsliegenschaft (Wohn-, Büro- & Lagerflächen) als Investment oder zur Eigennutzung in Amstetten zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.573m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 5.349,75m² Nutzfläche, bestehend aktuell aus drei Wohneinheiten (ein Wohnhaus sowie zwei Wohnungen), drei Lagerhallen inkl. Bürofläche, diversen Garagen/Werkstätten und großzügigen, asphaltierten Freiflächen. Aktuelle Nutzflächenaufstellung: Wohnen: - Wohneinheit Top 1: ca. 433,45m², exkl. Terrasse und Kellerflächen - Wohneinheit Top 2: ca. 97,90m², saniert; exkl. Kellerflächen - Wohneinheit Top 3: ca. 84,75m², saniert Büro: - Büro B01: ca. 73,75m², exkl. Kellerflächen Lagerhallen: - Lagerhalle L01: ca. 1.271m², im EG sowie im Kellergeschoss, Sanitärbereich, Verladerrampe; Hallenhöhe ca. 3,2m - Lagerhalle L02: ca. 1.694m² + ca. 480m² dazugehöriger Freifläche; Hallenhöhe zwischen ca. 5m und 6m Binderunterkante - Lagerhalle L03: ca. 1.527m², Hallenhöhe ca. 4 - 5m; zwei Rolltore mit ca. 4m Breite und 5m Höhe Sonstige Flächen: - Garage G01: ca. 126m², inkl. Werkstattraum - Garage G02: ca. 41,90m² - Freigelände, Parkplätze etc: ca. 1.300m² Aktuell sind folgende Flächen zu ca. EUR 3,18 netto/m² vermietet: - ca. 728m² - befristet bis 31.01.2028 - ca. 633,55m² - befristet bis 31.03.2026 Bei einer kalkulatorische Nettomiete von nur EUR 3,18/m² Nutzflläche würde sich eine Bruttorendite von 9,72% ergeben. Widmung: Bauland Betriebsgebiet, Bauland Kerngebiet Die Betriebsliegenschaft befindet sich nur neun min von der Autobahnauf-/ abfahrt A1 entfernt. Sonstiges: Die Zufahrt mittels Sattelschlepper ist rund um die Liegenschaft möglich. Ebenso kann die Lagerhalle L02 mittels Sattelschlepper durchfahren werden; zwei Rolltore mit ca. 6,6m Breite sowie ca. 4,6m Höhe sind hierfür vorhanden. Weitere vier Rolltore mit ca. 5m Breite sowie ca. 4,4m Höhe sind in der Lagerhalle L02 vorhanden. Sämtliche Lagerhallen sind mit einem hochwertigen Aludach ausgestattet. Die Wohnungen als auch das Wohnhaus werden lt. Eigentümer bestandsfrei verkauft. Die Räumlichkeiten werden über eine Hackgutfeuerungsanlage sowie einer Zentralheizung beheizt. F... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.546 m² Wohnfläche: ca. 230 m², barrierefrei, mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss Nutzfläche: ca. 88 m² im Erdgeschoss (Büro, Arbeitszimmer, Garderobe usw.) Bemerkung: Der Hausbereich (88 m²) im Erdgeschoss ist geeignet für den Eigenbedarf oder Vermietung; bietet viel Platz für Selbständige, Freiberufler und Kleinhandwerker. (ashaltierter Vorplatz, Garage, Lager, Büro usw. mit ca. 5-7 Parkplätze am Eigengrund); Vermietungsbereich: ca. 100 m², derzeit nicht vermietet (mit eigenem Hauseingang) Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung Dachraumausbau: wäre möglich ca. 50 m² fertig isoliert, derzeit Abstellbereich, mit allen Anschlüssen vorbereitet, Stiegenaufgang vom Hauptwohnbereich besteht bereits; Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen; Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckung großzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m² Gartenhaus (Laube): ca. 29 m² angebaut ans Haupthaus (Fliesenboden) Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde; 2 Badezimmerausstattungen, alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna, Treppenlift, Gartenlaube; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: Neubau: 77,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubau: 1,10 Heizwärmebedarf: Vermietungsbereich: 150,4 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Vermietungsbereich: 1,77... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

3300 Amstetten, Mozartstraße 3 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 50 Wohnungen - 24 Wohnungen mit begleitetem Wohnen - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 55m² bis 130m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Eine Gastrofläche mit ca. 290m² - 2 Kleinbüros mit ca. 36-40m² - Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und WC - Deckenheiz-/-kühlung (Art des Energiesystems derzeit in Abklärung) Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage in der Marktgemeinde Aschbach. Aufgrund der Eingangssituation und der Größe, kann diese Haus als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus verwendet werden. Das Erdgeschoß ist von der Straße behindertengerecht erreichbar. Derzeit sind 3 Zimmer mit insgesamt ca. 50 m² als Wohnraum ausgebaut. Diese Räume würden sich auch sehr gut für eine Ordination, Praxisräume oder Büro eignen. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch eine Garage, Speis, Wäscheraum mit Bad, Abstellraum und WC. Ein teilunterkellerter Anbau mit diversen Abstellräumen ist vom Hof erreichbar. Das Obergeschoß wurde neu saniert. Diese ca. 135 m² große Wohnung bietet: großzügigen Vorraum mit Kaminanschluss Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 50 m² teilweise überdachte Terrasse und Außentreppe zum Garten weitere 5 Zimmer Dusche/WC zusätzliches Badezimmer mit Wanne Der Ausbau der Wohneinheit im Obergeschoß erfolgte 2002 ? 2004. Hier wurden sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) erneuert, die Fenster im gesamten Haus getauscht und ein Wärmeschutz angebracht. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, die Hauseinfahrt ist versperrbar. Weitere Details: Zusätzlich kann eine ca. 56 m² große Gartenparzelle übernommen werden. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. ? 13.000,00 enthalten, die auf Wunsch vom Käufer übernommen werden kann. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wasserversorgung des gesamten Hauses erfolgt mit Brunnenwasser. Zusätzlich ist aber auch der Ortswasseranschluss vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in Kematen an der Ybbs zu verkaufen! Zum Verkauf stehen 2 wunderschöne Doppelhaushälften in Sonnenlage in Kematen an der Ybbs, welche bezugsfertig gemietet werden können. Diese wurden auf einer Grundstücksgröße von je ca. 469m² errichtet und bieten Ihnen aufgeteilt auf 2 Geschoße je eine Wohnfläche von ca. 140,68m². Der Eingangsbereich führt Sie vorbei an einem Büro, einem separaten WC und einem Technikraum in großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier finden Sie bereits eine voll ausgestattete Küche sowie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 21,29 m², die an den großzügigen Privatgarten anschließt. Im Obergeschoss erwartet Sie zum einen das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zum anderen zwei Kinderzimmer (alternativ als Büro oder Fitnessraum nutzbar), ein Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein weiteres separates WC. Zu dieser Einheit gehören eine Garage sowie zwei Freistellplätze. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. KAUFPREIS: ? 470.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

In zentraler Lage von Amstetten, an der Ecke Bahnhofstraße 3 und Wiener Straße 29, steht ein vielseitiges Geschäftshaus/Stadthaus zum Verkauf. Dieses Anlageobjekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung auf einer Nutzfläche von 591 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Der Keller hat eine Fläche von 140 Quadratmetern und der schöne Garten hat ein Ausmaß von 250 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich eine perfekt und durch die Ecklage außerordentlich frequenzstarke Einzelhandelsfläche. Im ersten Obergeschoss erstrecken sich derzeit Büro- und Wohnbereiche, die flexibel gestaltet werden können. Das Highlight des Gebäudes ist die moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung bietet zeitgemäßen Komfort und stilvolles Ambiente. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren nicht erforderlich sind. Es bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie im Zentrum von Amstetten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine Nutzfläche von großzügigen 912m². Es umfasst sieben Wohnungen, eine Garage mit 45 m² und ein Geschäftslokal. Die Lage in Stephanshart, Niederösterreich, macht es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Die sieben Wohnungen, davon derzeit 5 vermietet, variieren in Größe (zwischen 55 bis zu 100m²) und Ausstattung. Jede Einheit verfügt über individuelle Merkmale und bietet potenziellen Mietern ein komfortables Zuhause. Die Wohnflächen sind gut aufgeteilt, teilweise mit Garten, Balkon oder Loggia und bieten Platz für unterschiedliche Lebensstile. Zwei Wohnungen mit je ca. 80m² sind noch fertig zu stellen (Estrich und Bodenlegerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Elektro- und Wasserinstallation finalisieren). Dieser Investitionsbedarf sind bereits beim Angebotspreis berücksichtigt! Das Geschäftslokal eignet sich ideal für gewerbliche Aktivitäten. Es liegt im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Büros, Lager, Garage und Sanitäranlagen. Die Nutzfläche von 340 m² erschließt vielfältige Möglichkeiten. Die Widmung Bauland Kerngebiet lässt in der Nutzung einiges an Spielraum zu.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau in traumhafter Lage mit Weitblick - Wohnen am Daxberg Dieses noch nicht fertiggestellte Neubau-Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten! Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von etwa 208m² auf einem Grundstück von ca. 934m², bietet sich ein unvergleichliches Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Haus bietet nicht nur eine wunderbare Aussicht und einen traumhaften Weitblick, sondern auch die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und Stadtnähe. Besondere Ausstattungshighlights: Luftwärmepumpe: umweltfreundliches & energieeffizientes Heizsystem Fußbodenheizung: Komfort & Wärme ohne sichtbare Heizkörper Wohnraumlüftung: kontinuierlichen Luftaustausch & Verbesserung der Luftqualität großer Pool Doppelcarport elektrische Raffstores Osmoseanlage 5000l Regenwassertank Durchdachte Raumaufteilung: großzügiger Wohn- und Essbereich und offener Küche mit Panoramafenstern für maximales Tageslicht und traumhafter Aussicht ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank zwei flexibel gestaltbare Räume für Büro, Hobby oder als Kinder-/Schlafzimmer großzügiger, heller Eingangsbereich und Garderobe offener Raum mit großer Fensterfläche für Schreibtisch, Sitz./Leseecke oder Ähnliches zwei Badezimmer sowie drei Toiletten (je Stockwerk) Waschküche sowie Technik-/Kellerraum Platz für Sauna o Ä. unter der Stiege ins UG großer Technik-/Abstellraum (für Pooltechnik, Gartengeräte, Outdoormöbel, etc.) - von außen über Garten zugänglich Der Außenbereich bietet eine große Terrassenfläche für entspannte Stunden im Freien, einen traumhaften Pool sowie einen einladenden Garten mit Potenzial für Grünanlagengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Auch vom Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss, gelangen Sie eine Etage tiefer in einen eigenen Gartenbereich. Mit hochwertiger Ausstattung, einer traumhaften Lage und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Objekt ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Gegenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren und kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort. Kerstin Matz | [Tel] | [Email] Gerne senden wir Ihnen vorab ein unverbindliches Detailangebot mit weiteren Fotos, Plänen und Informationen per Email zu. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen - Beispielbilder handelt. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenden Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.546 m² Wohnfläche: ca. 230 m², barrierefrei, mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss Nutzfläche: ca. 88 m² im Erdgeschoss (Büro, Arbeitszimmer, Garderobe usw.) Bemerkung: Der Hausbereich (88 m²) im Erdgeschoss ist geeignet für den Eigenbedarf oder Vermietung; bietet viel Platz für Selbständige, Freiberufler und Kleinhandwerker. (ashaltierter Vorplatz, Garage, Lager, Büro usw. mit ca. 5-7 Parkplätze am Eigengrund); Vermietungsbereich: ca. 100 m², derzeit nicht vermietet (mit eigenem Hauseingang) Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung Dachraumausbau: wäre möglich ca. 50 m² fertig isoliert, derzeit Abstellbereich, mit allen Anschlüssen vorbereitet, Stiegenaufgang vom Hauptwohnbereich besteht bereits; Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen; Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckung großzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m² Gartenhaus (Laube): ca. 29 m² angebaut ans Haupthaus (Fliesenboden) Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde; 2 Badezimmerausstattungen, alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna, Treppenlift, Gartenlaube; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: Neubau: 77,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubau: 1,10 Heizwärmebedarf: Vermietungsbereich: 150,4 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Vermietungsbereich: 1,77... [Mehr]