Büro kaufen im Bezirk Wolfsberg

#Büro #Ferienhaus #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in den Bergen, ob als privater Rückzugsort, stilvolles Ferienhaus oder gewinnbringendes Anlageobjekt - dieses Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Der perfekte Ausgangspunkt für Abenteuer Hier wohnen Sie nicht nur in der Natur - Sie leben mit ihr. Im Winter laden perfekt präparierte Schipisten direkt vor der Haustür zum Pistenerlebnis ein, während der warmen Monate können Sie ausgedehnte Wanderungen oder entspannte Spaziergänge über blühende Almwiesen genießen. Die klare Bergluft und der Panoramablick werden Sie begeistern. Und das Beste: Trotz der Abgeschiedenheit erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten die Stadt Wolfsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Graz und Klagenfurt liegen nur rund eine Autostunde entfernt – ideal für Wochenendpendler oder jene, die Natur und Arbeit flexibel verbinden wollen. Der Bahnhof St.Paul im Lavanttal, welcher die neu eröffnete Koralmbahn anbindet, ist in ca. 15 Autominuten erreichbar - ebenso wird über die ÖBB eine Shuttledienst vom Bahnhof angeboten. Exklusiver Komfort und Idyllische Atmosphäre Das Chalet fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wurde mit natürlichen, hochwertigen Materialien errichtet. Die ca. 115 m² Wohnfläche sind gemütlich, warm und offen gestaltet. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich mit seinem einladenden Kaminofen schafft eine warme und behagliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vier Schlafzimmer (insgesamt 8 Schlafplätze) bieten ausreichend Raum für Erholung und Rückzug. Ein modernes Duschbad mit integrierter Sauna im Erdgeschoss, sowie ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss (mit Badewanne) lädt zum Entspannen ein. Vor dem Hauseingang finden Sie zudem einen separat zugänglichen "Schistall", wo Sie Schi, Fahrräder, etc. bequem verstauen können. Mehr als nur ein Chalet: Eine Zukunftsinvestition Dieses Chalet stellt nicht nur einen Ort der Erholung dar, sondern auch eine äußerst attraktive und solide Wertanlage. Angesichts der steigenden Beliebtheit von alpinen Destinationen bietet sich hier auch die hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung an Feriengäste, wodurch Sie attraktive Zusatzeinnahmen generieren können. Besondere Merkmale: Naturverbundene Architektur mit Fokus auf Nachhaltigkeit Harmonische Integration in die Landschaft Ganzjährig bewohnbar mit guter Erreichbarkeit Ideale Ausgangslage für alle Arten von Outdoor-Aktivitäten Möglichkeit zur privaten oder touristischen Nutzung Ob als idyllisches Feriendomizil oder als dauerhafter Wohnsitz – dieses Chalet ist ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken können. Kaufpreis: EUR 555.000, Energieausweis in Arbeit! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses einladende Wohnhaus liegt im Herzen von Bad St.Leonhard und bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktivem Grundstück. Die Immobilie steht auf einem ca. 457 m² großen Grundstück, das als Bauland–Geschäftsgebiet gewidmet ist, und fügt sich harmonisch in das gepflegte Ortsbild ein. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde 1931 erweitert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 125 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer sowie praktische Abstell- und Nebenräume. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 62,5 m² •Windfang / Eingangsbereich •Küche mit kleiner Speis •Wohnzimmer mit *Schwedenofen (wird nicht mitverkauft) •WC •zusätzlicher Abstellraum im Zubau Obergeschoss – ca. 62,7 m² •Zwei Schlafzimmer •Kabinett (ideal als Kinderzimmer oder Büro) •Badezimmer •separates WC Der Dachboden ist über die Innenstiege erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft ist vollständig an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Fernwärmenetz angeschlossen. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sowie ein traditioneller Etagenherd ergänzen die Heizmöglichkeiten. Der Gartenbereich ist eben, sonnig und leicht zu pflegen – ideal für Freizeit, Gemüsebeet oder Spielbereich. Hinweis: Das Wohnhaus weist altersbedingt einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch gleichzeitig eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche und Ausbauideen. Aktuell ist das Haus vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch bereits gekündigt. Das Objekt wird ab September 2026 mietfrei übergeben. Die derzeitige Nettomiete beträgt € 400 pro Monat. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Wolfsberg, Zeltweg und die umliegenden Regionen sind rasch erreichbar. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Koralpe - vielseitige Immobilie mit alpinem Charakter & vielen Entwicklungsmöglichkeiten Auf etwa 1.500 Metern Seehöhe erwartet Sie hier ein großzügiges Wohngebäude mit alpinem Charme, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial zur Weiterentwicklung bietet. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage auf einem ca. 3.331 m² großen Grundstück, eingebettet in die Natur mit herrlichem Grünblick. Derzeit ist das Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², in drei eigenständige Apartments (2 Apartments mit je 2 Schlafplätzen und ein Apartment mit 3 Schlafplätzen) unterteilt, die sich ideal zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung eignen. Im Untergeschoss befindet sich eine rustikal, alpin gestaltete Kellerbar, welche zum gemütlichen Beisammensein einlädt – perfekt für gesellige Abende nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand und bietet Ausbaupotenzial für zwei weitere Apartments. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder die Kapazität für Gäste weiter zu erhöhen – sei es für touristische Zwecke oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude wurde um ca. 1980 errichtet, verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und bildet eine solide Grundlage für die langfristige Werthaltigkeit und weitere Entwicklung. Ob als großzügiges Ferienhaus, Investitionsobjekt oder ganzjähriger Wohnsitz – diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Flexibilität auf einzigartige Weise. Kaufpreis: EUR 330.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Erleben Sie alpines Lebensgefühl pur! Dieses charmante Reihen-Ferienhaus liegt auf ca. 1.570 m Seehöhe in traumhafter Südlage, mitten im Schi- und Wandergebiet Klippitztörl, mitten in den Lavanttaler Alpen – ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und sportliche Aktivitäten perfekt miteinander verbinden können. Der Fernblick auf das Lavanttal bis hin zu den Karawanken lässt keine Wünsche offen und sorgt für unvergessliche Momente. Die Immobilie bietet rund 90 m² Wohnfläche, zuzüglich des offenen Schlafbereichs in der Galerie, und insgesamt Platz für bis zu 9 Personen. Zwei moderne Badezimmer, große Südterrassen mit Panoramablick, ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus sowie das 165 m² große Grundstück in sonniger Hanglage runden dieses besondere Angebot ab. Vollmöbliert – einfach einziehen und sofort genießen oder direkt vermieten! Ganzjähriges Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür - das erwartet Sie am Klippitztörl: Skigebiet mit 6 Liften und 13 abwechslungsreichen Abfahrten Schneeschuhwandern & Skitouren abseits der Pisten Rodelspaß in der verschneiten Winterlandschaft Sommerrodelbahn & Wanderparadies mit zahlreichen Touren Erlebnisklettergarten mit Hängebrücken, Klettersteigen, Seilrutschen u. v. m. Kindererlebnisprogramm mit spannenden Abenteuern (Juli & August) Kulinarische Vielfalt in urigen Hütten und Almgasthäusern ganz in der Nähe Beste Infrastruktur & Erreichbarkeit: Nur ca. 15 Minuten zur A2-Südautobahn (Zubringer Bad St.Leonhard) Flughäfen Graz und Klagenfurt in je ca. 1 Stunde erreichbar Wolfsberg, die Bezirkshauptstadt mit historischem Flair und vielfältigem Kulturangebot, ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob als Rückzugsort für die Familie, als aktives Freizeitdomizil oder zur touristischen Vermietung – diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Ganzjahresdestination Kärntens. Jetzt investieren & alpinen Lifestyle genießen! Kaufpreis: EUR 450.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert

Gut erhaltenes Wohn- Geschäftshaus in Lavamünd. Zwei große Verkaufsräume im Erdgeschoß, Büro, WC und Abstellraum. Darüber zwei voll möblierte Wohnungen in gutem Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem guten Angebot.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Exklusive Traumliegenschaft unweit von St.Andrä *** Die ca. 1.588 m² große Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohngegend, eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet, der Zubau erfolgte 2005 in Holzriegelbauweise. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einem offenen, einladenden Design. Auf der linken Seite befindet sich ein Büro- oder Gästezimmer, während auf der rechten Seite eine Toilette mit Pissoir sowie der Zugang zur Garderobe und zum Keller liegt. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein echtes Herzstück des Hauses und besticht durch hochwertige, stilvolle Ausstattung. Die moderne 2020 erneuerte Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet – darunter ein Vakuumierer, eine integrierte Kaffeemaschine, eine Mikrowelle, ein Dampfgarer sowie eine praktische Grillplatte, die elegant in die Arbeitsfläche integriert ist und kulinarische Abende zum Erlebnis macht. Ergänzt wird sie durch eine weitere kleine Küche im Hintergrund mit Kühlschrank, Weinkühler und einer Speis. Von hier wie auch vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Blick in eine atemberaubende Gartenlandschaft. Der Garten ist ein wahres Paradies für Genießer. Sorgfältig angelegt bietet er ein perfektes Zusammenspiel aus gepflegten Grünflächen, stimmungsvollen Plätzen zum Entspannen und einer außergewöhnlichen Poollandschaft. Der 10 x 4 Meter große Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein, während das angrenzende Poolhaus zusätzlichen Komfort bietet – ob als Umkleidebereich, zur Aufbewahrung von Pool- und Gartenutensilien oder als charmantes Rückzugsdomizil für entspannte Stunden. Für gesellige Anlässe steht zudem ein Gartenraum für Feierlichkeiten mit Platz für rund 15 Personen zur Verfügung. Hier lässt sich in privater Atmosphäre unvergesslich feiern – mit Blick auf das glitzernde Wasser und die Natur ringsum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine elegante Galerie mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Blick über den Garten freigibt. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette ergänzen diesen Bereich. Der moderne Zubau mit ca. 46 m² beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein offen gestaltetes Badezimmer mit WC en-suite. Von hier aus geht es hinaus auf eine riesige Terrasse mit Whirlpool – ein Ort der Ruhe, der Entspannung und des puren Luxus. Der Keller ist separat zugänglich und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Über den Halbstock gelangt man direkt in die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch durch ihre Geräumigkeit begeistert – ideal für Autoliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum für Sportgeräte und Werkzeuge. Im Keller selbst finden sich ein Waschraum, ein Hobbyraum, der sich perfekt als Fitnessstudio eignet, sowie ein Heizraum mit moderner Ölheizanlage und Tankraum. Ein Gästebereich mit Schlafzimmer und großem Wohnzimmer rundet das vielseitige Raumangebot ab. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit zeitlos-elegantem Design, durchdachter Architektur und einer Außenanlage, die ihresgleichen sucht. Es bietet Familien wie auch Gästen ein komfortables und luxuriöses Lebensumfeld – eingebettet in ein unvergleichliches Naturidyll. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus am Dorfrand mit Nebengebäude und viel Potenzial Dieses gepflegte Wohnhaus am ruhigen Dorfrand von Oberpreitenegg bietet genau das, was viele suchen: viel Platz zum Leben, ein Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und ein großes Grundstück in naturnaher Umgebung. Ideal für Familien, Handwerker oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Substanz und Raum. Die Highlights im Überblick: - 228 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 114 m² Keller - ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt - Nebengebäude (94 m²) - zur Hälfte massiv & beheizbar - Solide Bausubstanz, laufend saniert (Fenster, Heizung) - Massive Tischlermöbel und Türen in Top-Zustand - Öl- und Festbrennstoffheizung kombiniert - Blick auf Wiese mit kleinen Teichen - Direkte Zufahrt über angrenzende Straße Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Rand einer kleinen Ortschaft in Oberpreitenegg, Kärnten. Gegenüber liegt eine offene Wiesenfläche mit kleinen Teichen, links und rechts angrenzend befinden sich weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist ruhig, ländlich geprägt und dennoch gut erreichbar - Wolfsberg und Preitenegg sind in wenigen Autominuten erreichbar. Verkaufspreis: € 298.000 Ein fairer Einstiegspreis für diese Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Qualität und Nutzungsmöglichkeiten legen. RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Österreichische Post AG veräußert ihre Wohnungseigentumsanteile 201/1000 der Liegenschaft in 9462 Bad St.Leonhard, Postgasse 55; EZ 55, KG 77011 Bad St.Leonhard, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Es handelt sich um die Flächen der ehemaligen Postfiliale. Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum und eignet sich für Geschäts- bzw. Bürozwecke. Der Eingang ist barrierefrei erreichbar. Die Nutzfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf einen Vorraum, 2 großen Räumen mit jeweils eigenem Zugang, einem kleinen Raum, einem Sozialraum mit Küchenbereich sowie Abstellraum und WC-Flächen. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme Zentralheizung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]