Büro kaufen in 9220 Velden am Wörther See

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit in absoluter Traumlage am Nordufer des Wörthersees. Mit fulminantem Blick auf den Wörthersee befindet sich dieses exklusive Anwesen in Velden am Wörthersee und offeriert auf rd. 360 m² ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich neben Vorraum, Küche, Büro, Schlafzimmer & Bad auch ein rd. 80 m² großer Wohn- & Essbereich mit direktem Blick auf den Wörthersee. Die Qualität der Liegenschaft spiegelt sich in hochwertigen Details wie dem exquisiten, offenen Kamin oder dem gemütlichen Kachelofen wieder. Im Obergeschoss bieten 2 großräumige Schlafräume mit anschließendem Bad und Zugang zum Panoramabalkon ausreichend Platz um abzuschalten und zu entspannen. Ergänzend stehen zwei Dachbodenzugänge zur Verfügung, welche das tägliche Leben in Sachen Stauraum erheblich erleichtern. Auch das Untergeschoss bietet aufgrund der architektonischen Ausführung weiteren Wohnraum, welcher perfekt für Besuch oder als Rückzugsort für weitere Familiengenerationen genutzt werden kann. Zudem findet sich genügend Platz für Stau- und Haushaltsangelegenheiten. Auch sei erwähnt, dass Anschlüsse für einen möglichen Wellnessbereich vorbereitet sind. Für erholsame Stunden stehen auf dem rd. 1500 m² großem Grundstück ein Vielzahl an Möglichkeiten offen. Ob gemütlich im Garten, auf den zahlreichen, einladenden Terrassen oder aber am hauseigenen Teich lässt es sich bei sonnigen Stunden mit Blick auf den Wörthersee bestens geniessen. Aufgrund der einzigartigen Ausrichtung stehen den Bewohnern ganztägig Sonnenstrahlen von morgens bis abends, früh von Osten bis spät im Westen zur Verfügung. Tagsüber besticht ohnedies die primäre Ausrichtung nach Süden, welche neben dem Wörtherseeblick auch einen traumhaften Fern- und Karawankenblick bietet. Komplettiert wird das gesamte Arrangement durch die direkt mit dem Haus verbundene Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten unmittelbar davor.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier erwartet Sie ein einzigartiger Bungalow gepaart mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Kärntner Bergwelt. Gelegen im malerischen Ortsteil Kranzlhofen leicht erhaben zu Velden am Wörthersee, bietet dieses Haus ein idyllisches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre auf einem 1370m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von diesem schönen 106m² großen Bungalow teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe von dort erreichen Sie einen separaten Abstell- Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen inkl. einer praktikablen Küche und einem kuscheligen Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn Essbereich überzeugt nicht nur durch das Ambiente, Ausstattung und die Raumhöhe, durch die vielen Glasfronten genießen Sie einen atemberaubenden Karawankenblick samt direktem Zugang auf die großzügige ca. 70m² große Süd Terrasse und den schön angelegten Garten. Über den privat abgetrennten Erschließungsflur erreichen Sie das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC, ein helles Büro, ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Garten sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Bügelbrett uvm. Abgerundet wird die Immobilie durch die vorhandenen Annehmlichkeiten wie ein Whirlpool, eine Gartendusche, Saunahaus und ein eigener Ruheraum im Garten. Wellness-Liebhaber kommen voll auf ihre Kosten – genießen Sie diese Annehmlichkeiten in Privater Atmosphäre. Pure Entspannung am eigenen Grundstück garantiert. Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage samt vorgesetztem Carport. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für niedrigere Stromkosten und verleiht der Immobilie den Ökologischen Daumenabdruck. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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In der Nähe von Velden am Wörthersee - Weinzierl gelangt dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf 2 Ebenen mit kompletter Unterkellerung und Garage befinden sich bei Wohnfläche 110m2 u.a. Wohngeschoss: Wohnbereich, Essbereich, Küche, Gästezimmer/Büro, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Dachterrassenausgang, Ausgang in den Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, 2 Balkon nach Süden. Blick zu Karawanken. Keller: Heizraum mit neuer Pelletsheizung, Pelletstankraum, Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Garage Grosser Garten mit 700m2 Sonnenlage, Holzpavillon Weitere 726m2 könnten zugekauft werden. Kaufpreis: 419.000,- EUR Zzgl. üblichem Maklerhonorar Auf Ihre Besichtigungsanfrage freue ich mich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 120 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

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Diese schöne Landwirtschaft liegt nur wenige Fahrminuten von Velden und dem Wörthersee entfernt. Sie wird als BIO Betrieb geführt und verfügt über ca. 12 ha Wald und ca. 8 ha Ackerflächen und Bauland (ca. 2.200 m²) Sämtliche Flächen sind nahe der Hofstelle und mit Gerätschaften sehr gut zu erreichen. Aktuell sind die Ackerflächen verpachtet. Ca. 1,58 ha sind zusammenhängende Fläche um die Hofgebäude und sind eingezäunt. Das Grundstück wurde terrassenförmig angelegt und eignet sich sehr gut für Kräuteranbau, Obstbäume oder Tierhaltung. Verschiedene Obst- und Nussbäume sind bereits gepflanzt. Vom Hof hat man einen traumhaften Panoramablick auf die Karawanken und ins Rosental. Ebenfalls nur ca. 400 m entfernt befindet sich die ca. 1ha große Trüffelplantage welche vor 5 Jahren mit Weg, neuen Bäumen und Sträuchern (Trüffelsporen an den Wurzeln) angelegt wurde. Vorhanden Gebäude sind das Haupthaus, Stadl, Nebengebäude und Garagengebäude. Hauptgebäude: UG: WC, Dusche und Waschraum EG: Hofladen, Küche, Lagerraum und Büro, WC, Bad 1.OG: Zimmer, Seminarraum, WC, Wohnbereich 2.OG Zimmer und Bad Nebengebäude: UG: Hackschnitzellager, Heizraum, 2 Lagerräume EG: Vorraum mit Selchkammer, Lager, Terrasse für die Reinigungsmaschinen OG: Trocknungsraum Stadl: EG: Lager OG: Tenne über 2 Etagen Garagengebäude: EG: Garage (vermietet), Lagerräume, Kühlraum, Garage groß (vermietet) OG: Lagerflächen unter dem Dach Durch die Sonnenlage eignen sich die Dächer auch sehr gut für Photovoltaik Einkommen generiert das verpachtetet Feld welches als Modellflugplatz genutzt wird sowie Miete aus der Wassergenossenschaft und Jagdpacht. Beheizt wird mittels Hackschnitzelheizung wobei im Sommer auf Durchlauferhitzer umgeschalten werden kann. Wasser und Kanal erfolgt über den Gemeindeanschluss. Der Hof hat zusätzlich noch einen Anschluss an eine Quellgemeinschaft. (z. B für Gartenwasser) Energieausweis ”Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.” Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

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Dieses Schmuckstück im Süden des Wörthersees wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen:+ 2020 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen fertiggestellt + ca. 78m² Wohnfläche, die mit einem perfekt aufgeteiltem Grundriss glänzt + ca. 55m² Balkonfläche nördlich mit Blick Richtung See gerichtet, begehbar von allen Zimmern und dezenter LED Beleuchtung + großzügiges und offenes Wohn-, Koch und Esskonzept mit ausreichend Verstaumöglichkeiten + Einbauküche mit High-End Mielegeräten wie Geschirrspüler, Mikrowelle/Dampfgarer, Herd, Kaffeemaschine und Induktionskochfeld mit integriertem Wrasenabzug + ca. 16m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und indirekter LED Beleuchtung + ca. 10,5m² großes Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen + Bad mit Einbau-Schiebetürschrank für Waschmaschine, Trockner & Aufbewahrungen, 2 Aufsatzbecken, Spiegelschrank, bodentiefe Dusche - WC extra + das mit Eichenholz verarbeitete, geschmackvolle Design der hochwertigen Maß-Möbel zieht sich durch die gesamte Wohnung und ist mit der Einrichtung (mit Ausnahme der Dekoration) im Preis inkludiert - Koffer packen, einziehen, genießen + elektrischer Raffstore bei allen Fenstern, Fußbodenheizung getrennt steuerbar und indirekte LED Beleuchtungen als besonderes Gimmick + 2 Tiefgaragen Parkplätze - einer davon Behindertengerecht, 4 Besucher Parkplätze, Fahrradraum und ein ca. 6,8m² großer Keller + Lift für barrierefreien Zugang + Outdoor-Pool mit Liegestühle inkl. Poolhaus mit Umkleidekabinen & Sanitäranlagen + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Zur 360° Außenansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/27364/Für ausgiebigen Badespaß sorgt das nur ca.150 Meter entfernte Strandbad Schiefling. Es hat eine Fläche von insgesamt ca. 7.500 m² und bietet neben zahlreichen Attraktionen wie Surfen, Wasserski und Tretbootverleih eine große Stegfläche sowie ein Café – Restaurant mit herrlichem Ausblick auf den Wörthersee. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies, eingebettet in die malerische Schönheit der Natur mit einzigartigem Panoramablick! Beim Betreten des Privathauses erwartet Sie ein Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ersten Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro oder für andere Zwecke, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Vom Vorraum aus führt eine Tür zu einem separaten WC für Ihre Gäste. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die hohe Räumlichkeit und einer charismatischen Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Hier vereinen sich Geselligkeit und Komfort zu einem einladenden Ambiente für Familie und Freunde. Eine elegante Treppe führt Sie auf eine offene Galerie – ein Raum für Ihre Träume und Wünsche, wo Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Ob als Rückzugsort für Ihre Kreativität oder als zusätzlicher Schlafbereich für Gäste – hier können Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, begleitet von einem abgetrennten Kleiderschrank, der Ihre persönliche Oase vervollständigt. Im Badezimmer erwartet Sie pure Entspannung: eine geräumige Dusche, ein WC und eine großzügige Eckbadewanne, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus öffnet sich eine weitere Türe zur finnischen Sauna im Außenbereich, ein Ort der Erneuerung und Regeneration. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Bankirai-Terrasse, die dazu einlädt, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und einen einzigartigen Blick auf die malerische Bergkulisse zu bewundern. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen und das spektakuläre Panorama in vollen Zügen genießen, geschützt von einer fixen Überdachung oder einer Markise mit Fernsteuerung. Der luxuriöse Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage verspricht belebende Abkühlung an heißen Sommertagen und lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein. Direkt daneben befindet sich eine Outdoor-Dusche, die ein wohltuendes Erlebnis unter freiem Himmel bietet. Ein hochwertiges Whirlpool für mehrere Personen bietet den Anreiz zum Eintauchen und Entspannen, während Sie die beruhigende Wirkung des warmen Wassers und die umgebende Schönheit der Natur genießen. Eine Sauna komplettiert das Wellness Erlebnis im Freien und bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Anspannung des Tages hinter sich lassen und in eine Welt der Ruhe und Gelassenheit eintauchen. Was diesen Außenbereich wirklich besonders macht, ist die absolute Privatsphäre. Die durchdachte Positionierung und die sorgfältig gestaltete Bepflanzung bietet keinerlei Einblicke von den Nachbarn und so können Sie Ihre Zeit im Freien vollkommen ungestört genießen. Für Tierliebhaber ist dieses Anwesen ein wahres Juwel. Eine großzügige Reithalle und mehrere Einstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre tierischen Begleiter und ermöglichen es Ihnen, Ihre Leidenschaft direkt vor Ihrer Haustür auszuleben. Eine weite Wiese, parkähnlich gestaltet, umgibt das Anwesen, ideal für Ihre Vierbeiner zum Herumtollen und Genießen der Natur.... [Mehr]

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Zins- Geschäftshaus! Anlageobjekt in gut frequentierter Lage in See- und Zentrumsnähe ca. 1 km! EG 125 m²Wohnung ca. 45 m², Geschäftsfläche mit Büro ca. 60 m² und Büro mit ca. 20 m²1. OG ca. 85 m²5 Personalzimmer mit Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlichen Bad/WC/WM und ca. 45 m² Terrasse2. OG ca. 85 m²Wohnung mit Vorraum, Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WCTeilkeller ca. 2/3 sind unterkellert Heizung: Holz/Öl-Pufferspeicher - jede Einheit hat einen eigenen Stromkreis und Boiler. Volksbank Realitäten Mag. Andrea Gaisberger T: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe auch gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]