Büro kaufen in 9184 St. Jakob im Rosental
(Villach Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9184 St. Jakob
9184 St. Jakob im Rosental / 140m² / 6 Zimmer
€ 2.567,86 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus in St.Jakob im Rosental., Ortsteil Maria Elend Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1048 m2 und einer Wohnfläche von ca. 140m2 bietet diese Immobilie u.a. vier Schlafzimmer und zwei Bäder mit Badewannen und Duschen. In der separaten Küche können Sie Ihre Kochkünste umsetzen und Ihre Liebsten verwöhnen, Platz genug für einen Esstisch ist vorhanden. Zwei grosse Wohnzimmer mit grossem Durchgang verbunden. Abstellraum, Vorraum, im Obergeschoss Wohnzimmer mit Nebenraum (Büro oder dgl.) Schrankraum, etc. Die Doppelgarage bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt für deren Sicherheit. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags und entspannen Sie sich in dem ruhigen Garten, der einen friedlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür bietet. Das Dach ist so gut wie neu, genießen Sie die Energieeffizienz durch die Isolierglasfenster mit Außenrollläden. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Teilkeller mit einer moderner Öltechnologie betriebene Zentralheizung, die in den kälteren Jahreszeiten für Komfort sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, einen eleganten Rückzugsort in St.Jakob im Rosental zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis VB 359.500,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 150 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]
Haus kaufen in 9183 Rosenbach
9183 Rosenbach / 400m² / 5 Zimmer
#Büro
Diese Liegenschaft bietet einen ganzen Kosmos an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: als persönlicher Landsitz, Anlageimmobilie und Renditeobjekt. Als Lebensort, Rückzugsort, Schaffensort oder Trainingsort. Zum Verkauf steht eine idyllische Liegenschaft am Fuße der Karawanken, zwischen Kärntens Zentren Klagenfurt und Villach und unweit vom Wörthersee. Eine Projektierung sieht ein Paradies für Mensch und Tier vor. Hier kann eine großzügige, moderne Infrastruktur Reiterherzen höher schlagen lassen und die Tierhaltungsform nach neuesten Standards für eine ganzjährige Wohlfühloase der Vierbeiner sorgen. Die Anlage ist für Pferdebesitzer aus allen Sparten der Reiterei konzipiert – mit und ohne Turnierambitionen. Ökologisch und ökonomisch durchdacht geplant, verfügt sie über alles, was ein erfolgreicher Pferdebetrieb benötigt. Weiters liegt eine Projektierung vor für die Entstehung von Ferienwohnungen in einem kernsanierten Bestandsgebäude. Ideal als Anlageimmobilie mit touristischer Renditemöglichkeit! Eckdaten: – 25 Boxen und direktem Weidezugang – Separates Stallgebäude für weitere 3-5 Boxen, Gruppe oder Kleintiere – Großzügige, ebene Weiden – Innovative Futterautomatisation und beheizte Tränken – Wasch-/Putzplätze mit Warmwasser und Solarium – Außenreitplatz 30 x 64 m – Wiesen-Springplatz / Eventing – Galoppbahn – Beheizte Sattelkammern – Waschraum – Toilettenanlage mit Dusche – Großer Veranstaltungsraum mit Reiterstüberl und Küche – Büro und Personalraum – Ideale Mistentsorgung – Zahlreiche Parkplätze – Pferdeanhänger-Stellplätze – Nachhaltige Energiebewirtschaftung mit eigener Photovoltaikanlage und kompletter e-Mechanisierung – Idyllisches Ausreitgebiet Die Reitsportanlage ist betriebswirtschaftlich optimal angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Kompetenzzentrum rund ums Pferd. Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Gelegenheit in Top Lage! Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Die dargestellten Fotos enthalten Visualisierungen. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung und Ausstattung der Immobilie zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9182 Maria Elend
Moderne Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur, schönen Garten und viel Sonne in Maria Elend
€ 559.000,-
9182 Maria Elend / 168,8m² / 4,5 Zimmer
€ 3.311,61 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Moderne Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur und Potenzial für 2 Generationen. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sankt Jakob im Rosental in Ortsrandlage von Maria Elend auf einer sonnigen Drauterrasse in überschwemmungssicherer ebener Lage. Das Grundstück ist umgeben von Wiesen und ist in eine bezaubernd natürliche Umgebung eingebettet mit einem herrlichen Ausblick auf die Karawanken. Das Hauptgebäude des Objektes wurde 1997 auf Wunsch des Bauherrn unter Berücksichtigung von Feng Shui Prinzipien von Hasse Bau in wertiger Massivbauweise zeitgleich mit unterkellertem Nebengebäude und Carport errichtet und besticht durch seine großzügige lichtdurchflutete Raumaufteilung. Beim Eintritt ins Haus werden Sie eine ganz besondere Aura erfahren. Raumaufteilung EG: Verfliester überdachter Eingangs Bereich mit 3 Stufen. Zweiflügelige Haustür mit Mehrfachriegelschloss. Der helle Eingangsbereich / Flur ist verfliest mit stirnseitigem Stiegenaufgang. Linker Hand sind begehbare Garderobe, Gästebad mit Dusche und Toilette. sowie Gästezimmer / Büro. Rechts geht es in den geräumigen verfliesten Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner etc. Ein kurzer verfliester Gang führt in den großzügigen offenen Wohnraum mit großer Kochnische mit Bar, Speisekammer und daneben jede Menge Stauraum unter dem Stiegenaufgang. Darauf schließt sich der Ausgang zur Nordterrasse und ein großer Essbereich mit zentralem offen durch das ganze Gebäude verlaufenden stabil gemauerter Kamin mit moderner Holzofen als autarke Zusatzheizmöglichkeit an. Das Haus bietet nach Osten über ein außergewöhnliches hohes Panorama Fenster im Wohn-Essbereich mit einen unverbaubaren Ausblick über das Rosental auf Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitzen. Nach Süden schließt sich im großzügigen Wohnbereich ein Wintergartenartiges sehr großes vorgeschobenes Panoramafenster über 2 Etagen hinauf zur Galerie mit Blick auf Kapellenberg und Karawanken und Ausgang auf die Süd-Terrasse an. Raumaufteilung OG: Über den stirnseitigen Treppenaufgang betritt man den 1. Stock des Gebäudes. Dieser zeichnet sich durch eine weitläufige offene Galerie welche sowohl den Ausblick zu den Panorama Fenstern nach Osten und nach Süden als auch den Blick in den Ess-Wohnbereich eröffnet. Links vom Stiegenaufgang gelangt man über die Galerie in das große Master-Schlafzimmer. Rechts vom Stiegenaufgang gelangt man in ein großzügiges lichtdurchflutetes Badezimmer. Neben dem Bad liegt ein begehbarer Kleiderschrank und ein kleines gemütliches Schlafzimmer mit Holztramdecke. Von der Galerie gelangt man schließlich über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss mit einer weiteren kleinen Galerie welcher links einen Blick auf beide Panorama Fenster und in den Wohnbereich erlaubt, rechter Hand betritt man dort ein gemütliches Dachzimmer, welches über eine weitere Galerie mit einem großen Schlafzimmer im 1. Stock verbunden ist. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über einen kurzen asphaltierten Privatweg, welcher über einen gepflasterten Vorplatz in den auf 2 Seiten gemauerten Carport führt. Von dort gelangt man über einen gepflasterten Weg in das Hauptgebäude und in das unterkellertes Nebengebäude. Nebengebäude: Das Nebengebäude wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und für den Innenausbau vorbereitet. Es bietet nach erfolgtem Ausbau eine Wohnfläche von ca. 80 qm (Plan liegt vor) mit tollen Optionen, wie z. B. eine nach Süden geöffnete voll überdachte Terrasse über dem Carport. Im Keller des Objekts befindet sich eine nagelneue hochmoderne Pellets Zentralheizung von Dezember 2022, welches über das Handy gesteuert werden kann. Im Hauptgebäude wurden 2022 zwei neue Toilettre eingebaute. Fassade und Fenster des Hauptgebäude wurden ca. 2011 neu gestrichen. Garten: Der mit Erdwällen eingefriedete vom derzeitigen Bewohner über 20 Jahre liebevoll angelegte Baum- und Strauchgarten mit großem Biotop und Steingarten ist schön gegliedert. Der Garten ist eine Naturoase und wird die Zuneigung des neuen Besitzer reich mit duftender Blütenpracht, Nüssen, Beeren, Obst und innerer Zufriedenheit beschenken. Infrastruktur im Ort: Kindergarten Volksschule Bushaltestellen Feuerwehr Gasthäuser Kirche Moderne Infrastruktur in der 5 km entfernten Gemeinde Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Geschäfte, Gasthäuser, Feuerwehr Polizei, usw... Busanbindung im Ort und Bahnhof in der Gemeinde. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Velden am Wörthersee, sowie dem Faaker See und dem Keutschacher See. In der Landeshauptstadt Klagenfurt ist man in 30 Minuten, genauso wie in Villach. Auch einen Kurztrip ins benachbarte Slowenien ist immer wieder eine Reise wert. Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit all ihren Annehmlichkeiten begeistern und buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
