Büro kaufen in 9831 Flattach
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9831 Flattach
9831 Flattach / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.100,- / m²
#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell
Herrliches Wohnen auf kleinem Raum Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz zur Eigenverwendung oder Vermietung als Ferienhaus – dieses Kleinod ist flexibel nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in den Bergen zu verwirklichen. Siehe dazu auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/5dgxr/de Siehe dazu auch unser Video auf You Tube: https://youtu.be/9VVEIDDR8F0 Auf einer kleinen Anhöhe gelegen im Ortsteil Außerfragant, befindet sich in der Gemeinde Flattach dieses charmante Häuschen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare die nach einen bescheidenen Wohnerlebnis suchen und dennoch nicht auf den Komfort eines eigenen Hauses verzichten möchten. Trotz seiner überschaubaren Größe ist das Haus clever aufgeteilt und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche, genügend Platz und die Möglichkeit den Charme des Landlebens ganzjährig zu genießen. Aufteilung: - Eingangsbereich / Diele - Badezimmer mit Dusche und WC - Wohnküche mit Küchenzeile, Eckbank und Kachelofen - Balkon ostseitig mit wunderschönem Ausblick - Schlafzimmer, geräumig und hell Kellergeschoss, Teilunterkellert - Kellerraum mit Werkstatt - Technikbereich mit Öl-Zentralheizung und Kombinierter Holzheizung, Warmwasser / Tankraum - Lagerraum Garten, „Klein und fein“ Das Grundstück umfasst ca. 322 m² und bietet Ihnen einen pflegeleichten Garten, der wenig Arbeit erfordert und dennoch genügend Platz für Ihre individuellen Ideen lässt. Zusätzlich bietet Ihnen ein geräumiges Nebengebäude genügend Platz für ein Holzlager oder dient Ihnen als Geräteschuppen. Versorgung und technische Ausstattung: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Das Wohnhaus ist mit klassischen Heizkörpern ausgestattet und wird mittels einen Öl-Zentralheizung beheizt. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein mit Holz beheizbarer Kachelofen. Übergabe: Das Haus wird lastenfrei und wie im Besichtigten Zustand übergeben. Übergabe rasch nach Kaufvertragsunterzeichnung und Eingang Zahlung am Treuhandkonto möglich. Lagebeschreibung Die Gemeinde Flattach ist ein lebendiger kleiner Ort abseits vom Massentourismus, mit unerwartet vielen Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten. Nähe Obervellach 7 km mit Busanbindung, Mallnitz mit der Tauernschleusse und (Auto) Zuganbindung 15 km, oder Lienz und Spittal mit Autobahnanbindung und Anbindung alle öffentliche Verkehrsmittel 40 km Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die nahegelegene Raggaschlucht und der Mölltaler Gletscher laden zu Wanderungen, Skifahren und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch die Infrastruktur des Ortes überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Großteils sogar fußläufig erreichbar. Hier ein kleiner Auszug aus den vielen Highlights der Umgebung: - Nationalpark Hohe Tauern mit dem höchsten Berg Österreichs, dem Großglockner, und mit dem Weltkulturerbe der Großglockner Hochalpenstraße - in unmittelbarer Nähe das Ganzjahres-Skigebiet "Mölltaler Gletscherbahnen", der Glockner-Radweg R8 und verschiedenste Mountainbike-Strecken - unendliche viele Wanderwege u.a. in die Ragger-Schlucht, aber natürlich auch Hochgebirgstouren - ein Ausflug in die Therme Bad Gastein oder zu den verschieden herrlichen und nahen Kärntner Seen. (Millstätter See, Weißensee…) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 357.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9831 Flattach
Skifans und Bergsteiger aufgepasst! Wohnen im Urlaubsparadies! Gepflegte Ferienwohnung in Flattach!
€ 169.000,-
9831 Flattach / 63,59m² / 3 Zimmer
€ 2.657,65 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Skifans und Bergsteiger aufgepasst! Wohnen im Urlaubsparadies! Gepflegte Ferienwohnung in Flattach! 3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung: • Zweitwohnsitzwidmung! Ferienobjekt! • Zahlreiche Ausflugsziele vor der Türe! (Mölltaler Gletscher, Raggaschlucht, Groppensteinschlucht, Wildwasserarena etc) • herrliche Aussicht in die Berge Sie sind ein Naturliebhaber und wissen den Sommer und Winter ideal zu nutzen? Sie lieben es zu: Schwimmen, Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Raften, etc. Diese Wohnung ist ihre ideale Ferienimmobilie die Ihnen dies alles ermöglicht! Nähere Informationen, Bilder, Grundriss, Adresse, Lage, Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé Kurzer Auszug: WOW Faktor - Die Berge zum greifen nah! Dieses 63,59m² große Ferienappartement bietet Ihnen alles was Sie benötigen um die 4 Jahreszeiten perfekt zu genießen! Das Appartement befindet sich in einem Appartement Haus mit 9 Einheiten welches 2004 generalsaniert wurde. (Vollwärmeschutz, Fassade, Fenster, Leitungen, Rohre, etc.) Jedes Appartement wurde 2004 mit einer neuen Küche ausgestattet und auch die Badezimmer wurden teilweise erneuert. Die hier zu erwerbende Top 7 bietet Ihnen mit Ihrer einzigartigen Raumaufteilung viel Spielraum um alle Ihre Wünsche zu befriedigen. Der Küchenbereich bietet Ihnen eine Fensterfront die man normalerweise nur von Millionen Objekten kennt. Die Berge und die Sonne sind zum greifen nahe. Der Raum lässt sich ideal teilen und man hätte Platz für ein Gästezimmer oder ein Büro. Das Schlafzimmer befindet sich in einem Raum mit Dachschräge und Kippfenster. Das Wohnzimmer ist enorm und bietet den Gang auf den gemütlichen Balkon welcher mit Holzmöbeln veredelt wurde. Das Badezimmer besticht durch seine helle und freundliche Optik. Das WC ist getrennt und mit einem Waschbecken ausgestattet. Koffer packen und einziehen! Aufteilung: • 1 Vorraum • 1 Küche mit angrenzendem Bürobereich • 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC Highlights: • Wasch und Trockenraum (Allgemeinfläche) • Parkplätze (Allgemeinfläche) • Skiraum mit beheizter Aufbewahrung und Platz zum wachsen (Allgemeinfläche) • diverse kleinere Stauraummöglichkeiten (nach Absprache mit der Eigentümerin zur Nutzung) Kaufpreis: € 169.000 BK: € 237,30 (inkl. Heizung, inkl. Warmwasser, inkl. Rücklage) verfügbar: ab sofort! Energieausweis liegt vor! INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. (GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!)) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und schon ist das kostenlose Exposé auf dem Weg zu Ihnen. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]
