Büro kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Büro #Ordination #Balkon

Ideale Lage, ideale Aufteilung - ideal für Sie! Diese charmanten und großzügigen Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten bieten eine 1A-Lage mitten im Zentrum von Spittal an der Drau. Im ersten Obergeschoss, welches mit einem Lift zu erreichen ist, ist diese Immobilie verkehrsgünstig und perfekt frequentiert gelegen. Die Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten verfügen über viele Fenster, welche viel Licht ins Innere lassen. Die Raumaufteilung ist ebenfalls ein absoluter Pluspunkt - zwei lichtdurchflutete Ordinations- bzw. Büroräume und mehrere kleinere Räumlichkeiten (weiteres Büro, Aufenthaltsraum, Abstellraum etc.) sowie zwei WC´s bieten Ihnen einen guten und ausreichenden Platz zum Arbeiten. Zwei Balkone, auf welchen Sie und Ihre Mitarbeiter sich entspannen können, runden dieses perfekte und einmalige Angebot noch zusätzlich ab. Es eröffnen sich hier für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine andere Raumaufteilung benötigen, ist dies natürlich auch kein Problem, denn sämtliche Zwischenwände sind leicht zu entfernen. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden/Klienten oder Patienten sind auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen gegeben. ZENTRUMSLAGE, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt... - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein! Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Ein sehr großzügiges Kellerabteil (welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist) bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz und Stauraum. Das perfekte Büro für Sie und Ihr Team! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen der Kreisstadt Spittal a.d. Drau und Seeboden am Millstättersee im schönen Kärnten können wir Ihnen ein wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 anbieten. Das Haus besteht aus zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 215 m² und darunter ein zusätzliches Geräumiger Lagerraum und Werkstatt von ca. 35 m². Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück und bietet daher vom Wohnzimmer und der Terrasse aus einen atemberaubenden freien Blick über eine weite Berglandschaft. Das Haus verfügt über eine Innengarage sowie eine zusätzliche Garage. Der Lagerraum und die Werkstatt unter dem Haus sind von der Hinter- und Hausseite aus zugänglich. Ein Eingang mit geräumiger Garderobe und Treppe zum ersten Stock, eine Toilette, ein Wasch- und Technikraum. Ein 42 m² großes Wohnzimmer mit schöner offener Küche mit modernen Geräten. Zugang durch Terrassentüren zur Terrasse und zum Balkon. Ein 10 m² großes Badezimmer, gefolgt von einem 17,7 m² großen geräumigen Schlafzimmer, machen dieses Haus für die Zukunft geeignet. Auf dieser Etage befinden sich auch noch ein Büroraum und die Garage ist vom Haus aus zugänglich. Im ersten Stock gibt es einen großen Raum von 32 m², der als Gästewohnbereich dient und ebenso die schöne Aussicht genießt. Hier ist ein Anschluss für den Einbau einer möglichen Küche vorgesehen. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Doppelzimmer, das erste ist besonders geräumig und das zweite ist normal groß und befindet sich neben einem Badezimmer auf dieser Etage. Hier gibt es auch noch einen Raum mit Saunaeinrichtung. Das Objekt ist komplett in Massivbauweise errichtet, alle Fenster sind aus weiß/grauem Kunststoff mit Dreifach-Isolierglas. Das Anwesen ist an alle Nutz-Anlagen angeschlossen und mit Photovoltaikpanelen mit Batteriespeicher ausgestattet. Die Dacheindeckung ist mit Dachziegel und in einwandfreiem Zustand. Das Ganze ist gut Wärmegedämmt und mit sorgenfreien Infrarotpaneelen für angenehme Wärme ausgestattet. Warmwasser wird durch Boiler bereitgestellt. Unter anderem aufgrund der guten Dämmung und der sehr sonnigen Lage des Objekts verfügt es über einen niedrigen Energieverbrauch mit einem HWB-Wert von 50 und einem Fgee-Wert von 0,77 gemäß Energieausweis. Die Innengarage verfügt sowohl auf der Vorder- als auch auf der Terrassenseite über ein elektrisch betriebenes Rolltor. Die Terrasse ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet und die Fenster und Türen auf der Terrassen- und Balkonseite sind mit Jalousien ausgestattet. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 940 m², wovon ein Teil dem angrenzenden Anwohner ein Nutzungsrecht eingeräumt hat. Dadurch reduziert sich die eigene Pflege des Gartens/Restgrundstücks. Auf dem privaten, gepflasterten Bereich vor dem Haus, angrenzend an die öffentliche Straße, stehen außerdem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt liegt in einem Wohnsiedlung zwischen Spittal a.d. und Seeboden am Millstätter See, eine schöne zentrale Lage mit schneller und perfekter Anbindung an die Autobahn A10. Damit gelangen Sie in kürzester Zeit nach Italien/Slowenien oder in 30 Minuten in ein hervorragendes Skigebiet am Katschberg. Auch der berühmte Weißensee ist nur in einer halben Stunde erreichbar. Aber näher an Ihrem Zuhause, weniger als 10 Minuten entfernt, können Sie auf dem Hausberg der Region, dem Goldeck, Ski fahren. Obwohl sich das Anwesen in einer sehr ruhigen Lage befindet, genießt es einen unverbauten und atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte weniger als 10 Minuten entfernt. Natürlich können Sie sich auch auf dem Boulevard von Seeboden oder Millstatt kulinarisch verwöhnen lassen. Und wenn Sie eine Stadt besuchen möchten, ist Spittal a.d. innerhalb von 10 Minuten um die Ecke und Villach ist 30 Autominuten von der Unterkunft entfernt. Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Schwimmen, Golf, Reiten, Skifahren, Langlaufen usw. In unmittelbarer Nähe finden Sie immer eine sportliche Aktivität, die zu Ihnen passt. Aber auch alle Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheker, ein Krankenhaus usw., es ist alles da.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

So sieht Glück aus! Diese besonders tolle Maisonettewohnung überzeugt in jeder Hinsicht! In einer ruhigen und idyllischen Gegend in Bad Kleinkirchheim befindet sich diese schöne und sehr charmante Immobilie. Im Inneren der Wohnung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt! Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie begeistert sein: Wenn man die "Haustüre" aufsperrt, kann man das besondere Wohlfühlgefühl spüren! Auf ca. 97 m² erwartet Sie ein absolut besonderer Wohntraum. Direkt über den gemütlichen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche, wo Sie und Ihre Familie bestens Entspannen und das Familienleben in vollen Zügen genießen können, gelangt man ins Wohnungsinnere. Auf dieser Etage finden Sie zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können (zum Beispiel eines als Schlafzimmer und eines als Büro) sowie ein Bad mit Dusche, WC und Bidet und ein Wasch-/bzw. Abstellraum. Sollten Sie noch ein zweites kleines Badezimmer benötigen, könnten Sie den Wasch-/bzw. Abstellraum dafür verwenden. Über den Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf welchem man die schöne Natur genießen und die Seele baumeln lassen kann. Über die schöne Holztreppe gelangt man direkt auf die wunderschöne Galerie mit toller Aussicht auf die Berge und in ein weiteres Zimmer. Auch die Galerie ist individuell nutzbar zum Bespiel weiterhin als Arbeitsbereich oder vielleicht als zweites Wohnzimmer. Hier haben Sie sämtliche Möglichkeiten. Eine Garage mit einer Fläche von ca. 34 m² ist einfach nur perfekt, denn hier haben Sie Platz für ein Auto und zusätzlich bietet diese noch enorm viel Stauraum. Ein PKW-Abstellplatz im Freien für ein weiteres Auto ist ebenso vorhanden. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich inmitten der atemberaubenden Natur von Bad Kleinkirchheim und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants. Sämtliche Infrastruktur ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Es erwarten Sie Urlaubserlebnisse zu jeder Jahreszeit. Nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter, ist die Umgebung der Nockberge eine Reise wert. Während Sie im Sommer die beeindruckende Natur im Nationalpark Nockberge verzaubert, erleben Sie im Winter Schnee-Spaß auf und abseits der Pisten im Weltcuport Bad Kleinkirchheim. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einem schönen Zuhause in den Alpen suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten - ideal für handwerklich Begabte! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist. Objektbeschreibung: * Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen * Bautyp: Massivbau, Altbau * Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig * Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m² * Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet) * Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer * Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden * Verfügbar: Ab sofort Nutzungskonzept: Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für: * Größere Familien * Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern * Anlageobjekt zur Vermietung Raumaufteilung: * Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 * Sanierung: 1985 * Erdgeschoss (EG): * Eingangsbereich * Garderobe * Küche mit Esszimmer * Wohnzimmer mit Kachelofen * Treppenaufgang ins Obergeschoss * 1. Obergeschoss (1. OG): * Drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster * Separates WC * Zugang zum Dachboden * Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 * Zustand: Sanierungsbedürftig * Letzte Sanierung: 1970 * Erdgeschoss (EG): * Eingangsbereich * Küche mit Esszimmer und Holzofen * Zwei Zimmer * WC * Abstellraum * Treppe zum 1. Obergeschoss * 1. Obergeschoss (1. OG): * Badezimmer mit WC und Fenster * Fünf Zimmer * Ein Büro oder Abstellraum * Zugang zum Dachboden Zusätzliche Informationen: * Dach: Erneuert im Jahr 1995 * Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen * Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet (1998) * Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze * Kleines Nebengebäude für Gartengeräte * Kleine Werkstatt * Kleiner Gemüsegarten Grundstück und Nebengebäude: * Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet * Wintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert ca. 27 m² * Gartenhaus: Kleines Gebäude * Werkstatt: Kleines Gebäude * Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten * Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²) sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden. Besonderheiten: * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren. * Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und Kachelöfen * Zentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen? Dann ist dieses nahezu vollvermietete Zinshaus genau die richtige Wertanlage für Sie! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Möllbrücke. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie durch eine solide Vermietung nahezu sämtlicher Einheiten. Das Gebäude besteht aus einem Geschäftslokal/Büro im Erdgeschoß, das derzeit an einen Versicherungsmakler langfristig vermietet ist. Darüber hinaus umfasst das Objekt sechs gut geschnittene Wohnungen mit einer Größe zwischen 61m² und 78m², die allesamt vermietet sind. Zwei Garagen sowie ein eigener Vorplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stellplätze für Bewohner und Kunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne und umweltfreundliche Heizungsanlage, die an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen ist. Dank der wirklich guten Lage im Zentrum von Möllbrücke ist auch zukünftig eine hohe Nachfrage nach den Mietwohnungen sowie dem Geschäftslokal/Büro gewährleistet. Die Eckdaten im Überblick: Lage: Zentral in Möllbrücke Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus Einheiten: Geschäftslokal/Büro im Erdgeschoß, 6 vermietete Wohnungen Garagen: 2 Stück Vorplatz: Eigener Vorplatz für PKW's vorhanden Heizung: Fernwärme Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine solide Kapitalanlage in einer guten Lage suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Höhere Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Lurnfeld hat ca. 2700 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Möllbrücke, Pusarnitz, Göriach, Pattendorf, Metnitz, Altenmarkt, Drauhofen, Premersdorf, St.Gertraud, St.Stefan, Stöcklern, Steindorf und Tröbach aufteilen. Das Lurnfeld liegt genau an der Mündung zwischen Möll und Drau abseits von Stress und Hektik finden Sie hier Entspannung und Aktiverholung. Neben der beschaulichen und faszinierenden Natur hat die Marktgemeinde für die, die Bewegung oder "Action" suchen, einiges zu bieten! Die Ferienorte Möllbrücke, Pusarnitz und Göriach haben jeder für sich einen besonderen Charme. Sie können hier: Wandern, Bergsteigen, Walken oder einfach nur Spazierengehen, Drachenfliegen und Paragleiten auf dem Tröbach oder Radfahren am Drau- oder am Glocknerradweg. Insgesamt bietet diese Marktgemeinde Freizeitspaß für die ganze Familie - hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken. Sie erleben hier Tradition und Brauchtum hautnah!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge. Das Erdgeschoss ist wegen der aktuellen Hochwasser-Ereignisse sanierungsbedürftig und bietet die Liegenschaft somit aufgrund des Anbotspreises großes Potential für individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.743 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden. Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab dem Jahre 2015 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befindet sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen. Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästez immer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten. Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden. + idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama + ca. 2.743 m2 Gesamtfläche + Landgasthof mit 11 Gästezimmern + ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung + ca. 1.500 m2 Nutzfläche + Gastgarten für ca. 40 Personen + Speisesaal für ca. 60 Personen + Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna + Wirtschafts- und Technikraum + Abstellräume für Sportgegenstände + Kühlraum + zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit + zwei Doppelgaragen + ca. 20 PKW-Abstellplätze Ausstattung + professionelle, voll ausgestattete Küche mit Geräten + Kühlraum + Abwaschraum + Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette + teilweise Fenster mit Holzläden + Wäscheraum Lage und Verkehrsanbindung + A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung + Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim + Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung + Katschberg in ca. 10 km Entfernung + Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung + Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung + Seeboden, Spittal an der D rau , Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung + Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung + Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung + Bushaltestelle ca. 200 m entfernt Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Aktivitäten + Schi fahren + Snowboarden + Langlauf + Wandern und Bergsteigen + Spazierwege + Mountain-Biken und Motorradfahren + Wassersport + Jagen Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich vor, wie Sie das erste Mal diese - IHRE - Traumimmobilie betreten... - sie könnte schon bald zu Ihrem neuen Zuhause werden! Dieses wunderschöne und äußerst clever geplante Wohnhaus, welches sich in einer unvergleichlichen Lage (ruhig, sonnig und sicher eingebettet in die gediegene Wohngegend auf der Anhöhe) in Seeboden befindet, ist durch und durch ein Sahnehäubchen. Eine Wohlfühlaktie mit Wertsicherheit und Lebensqualität als sichere und permanente Dividende für Ihr Investment. Wo ein Wohlfühlerlebnis Sie und Ihre Familie zum Verweilen und Bleiben verlockt, dort erwartet Sie Ihr neues Domizil! Die Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahre 2008 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen sowie durch einen Zubau erweitert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich ganz tolles und einzigartiges geschaffen! Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 217 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein sensationeller und offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, welcher Ihnen puren Wohngenuss garantiert - so etwas gibt es fast nie. Die großflächigen Panoramafenster holen hier das wunderschöne Naturschauspiel definitiv ins Innere und es gelangt natürlich reichlich Helligkeit und Sonne in Ihre neuen und eigenen vier Wände. Ein Kaminofen im Wohn-/Ess- und Kochbereich spendet Ihnen in der kühleren Jahreszeit Wärme und Geborgenheit. Hier können Sie sich bestens entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Masterbedroom mit einer Ankleide und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gestalten Sie sich hier Ihre ganz besondere Indoor-Wellnessoase, denn im Badezimmer befinden sich die Anschlüsse für eine Sauna, welche hier problemlos errichtet werden könnte. Eine zweite kleine Vorbereitungsküche inkl. Abstellraum, welche sich direkt angrenzend an die geräumige, offene und stylische Hauptküche befindet, ein Gäste-WC sowie ein einladender Empfangsbereich mit Garderobe machen das Erdgeschoss "fast" komplett. Das absolute Highlight auf dieser Ebene ist die XXL-Sonnenterrasse, welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See bietet. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Eingebettet in die gediegene Wohngegend auf der Anhöhe und in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette. Lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue vom herrlichen und unverbaubaren Ausblick verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie die unzähligen Sonnenstunden und springen Sie ins kühle Nass Ihres Swimmingpools, welcher perfekt situiert ist und mit einer tollen Beleuchtung für ein Lichterspiel am Abend magische Momente zaubert. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer für Ihre Kinder mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, welche Ihnen natürlich auch von dieser Ebene eine gigantische Aussicht bietet - der See liegt Ihnen hier buchstäblich zu Füßen. Auf dieser Etage ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignen würde, sowie ebenso ein Badezimmer und ein separates WC. Die kleine aber feine Wohnung im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 60 m² wurde im Inneren noch nicht erneuert, bietet jedoch viel Potential für Anpassungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sie würde sich zum Beispiel perfekt für Ihre Gäste, Familienmitglieder oder größeren Kinder eignen. Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet und mehrere Verweilplätze wie zum Beispiel ein Whirlpool mit phantastischer Aussicht, eine beheizte Umkleidekabine sowie ein Wasserspiel und ein kleiner Brunnen laden zum Entspannen ein. Das stufenförmig angelegte Grundstück sowie die perfekt gewählte und gepflegte Bepflanzung mit Hochbeeten, Gemüsegarten, vielen Blumen, Sträuchern und Bäumen vermitteln ein ganz besonders tolles und südlich, mediterran angehauchtes Flair. Eine neue Immobilie ist auch ein neues Lebensgefühl! Sichern Sie sich dieses einmalige Lebensgefühl und verzichten Sie nicht auf dieses besondere Haus. Wie bereits erwähnt, ist die Lage eine absolute Sensation und Rarität, denn aufgrund der Sackgasse (ohne Durchzugsverkehr) genießen Sie absolute Ruhe und natürlich auch den ganzen Tag die Sonne. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken! Weiteres sind natürlich viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. vorhanden - die Infrastruktur ist perfekt! Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet. Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in 12 Minuten am Goldeck, in 25 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in 25 Minuten am Katschberg oder in 40 Minuten auf der Gerlitze... Es gibt einfach so viel zu entdecken! Wintersportbegeisterte kommen, wie erwähnt, voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich von einer einzigartigen glitzernden Winterlandschaft rund um den See verzaubern und genießen Sie, umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt, Wintersportarten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern, die Naturrodelbahn und Pferdeschlittenfahrten. IHR NEUES ZUHAUSE WIRD IHNEN GANZ VIEL FREUDE BEREITEN UND IST EIN ABSOLUTER GLÜCKSGRIFF UND LEBENSQULITÄT ZUGLEICH! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seeboden: Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen "See und Berg", mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die "Seebodner Bucht" mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Wohnhaus mit Panoramablick - Über den Dächern von Spittal an der Drau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Spittal! Dieses bezaubernde Wohnhaus bietet nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf das majestätische Goldeck und die Stadt Spittal. Die Liegenschaft besticht durch ihre Gemütlichkeit und Funktionalität. Eine einladende Gartenlaube lädt zu entspannten Grillabenden ein, während Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten zum Beispiel mit dem E-Bike in der Innenstadt und können die Vorzüge des Stadtlebens genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten - sei es als Rückzugsort für die Familie oder zum Beispiel als Büroräumlichkeiten. Ein weiteres Highlight bildet der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage für 2 PKW sowie ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Weiters findet sich im Einfahrtsbereich noch genügend Platz zum Parken für weitere PKW. Eine Solaranlage sorgt zudem für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1975 fertiggestellt und erstreckt sich über zwei Etagen: Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin zu Ihrem gemütlichen Familientraum in einer TOP-Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus im Neubauviertel von Sachsenburg wird Sie durch die hohe Qualität, freundliche Nachbarschaft und überdurchschnittliche Grundstücksfläche begeistern! Die ca. 138m² große Nutzfläche mit 5 Zimmern ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie: Erdgeschoss: + großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch und Esskonzept auf ca. 42m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten + gemütlicher Essbereich mit genügend Platz für 6-8 Personen + Wohnbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten sowie die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren + zeitlose Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird + ausreichend Tageslicht durch große Holz-Alu-Fenster und Ausgang über eine bodentiefe Schiebetür zum Terrassen-/Gartenbereich + ca. 5,6m² großer Technik-/HWR Raum bietet Platz für diverse Utensilien inkl. Waschmaschinenanschluss + ca. 6m² Vorraum für Ihre Garderobe + ca. 3,5m² großes Gäste-WC inkl. Dusche + ca. 12m² Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen + zeitlose Holzstiege führt ins Obergeschoss Obergeschoss: + ca. 13,3m² großes Schlafzimmer mit eigenem ca. 8,6m² großen Schrankraum + zwei weitere Zimmer mit ca. 14,8m² und 13,1m² als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + ca. 8,7m² Badezimmerfläche mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche + WC extra Extras: + Fernwärmebetriebene Heizung + Fußbodenheizung in den Innenräumen - Laminat und Fliesen in zeitloser Ausführung + elektrischer Jalousien im EG & elektrische Rollläden im OG in den meisten Räumen zur idealen Verdunkelung + ca. 1420m² Grundstücksfläche bietet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltung + Zufahrt über ruhige Wohnstraße mit einigen Neubauten in der Nachbarschaft + Kinderspielplatz & Trampolin kann gerne übernommen werden + 3 KFZ-Abstellplätze für Besucher + 2 kleine Gartenhütten für div. Utensilien vorhanden Zum 360° Rundgang klicken sie hier: https://vr-easy.com/28343/ Zu beachten gilt: Terrasse, Gartengeräteraum, Carport und asphaltierte Zufahrt wird nicht fertiggestellt und ist dem Käufer nach individuellem Geschmack überlassen. Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Höhere Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sachsenburg ist eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Spittal an der Drau im Bundesland Kärnten. Sie liegt malerisch eingebettet im Drautal, an den Ufern der Drau und umgeben von den Gebirgszügen der Gailtaler Alpen und der Kreuzeckgruppe. Diese zentrale Lage in Oberkärnten macht Sachsenburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber. Kindergarten, Volksschule und der ADEG Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten, wie zum Beispiel im Goldeck oder dem Mölltaler Gletscher. Für Wasserbegeisterte sind die naheliegenden Seen, der Millstätter See und der Weißensee schnell erreichte Ziele. Spittal an der Drau erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten. Die verkehrstechnische Anbindung über die Drautalstraße (B100) und die Nähe zur Autobahn A10 (Tauern Autobahn) macht die Gemeinde gut erreichbar und gleichzeitig ruhig und ländlich geprägt. Diese Mischung aus Naturnähe, historischer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit macht Sachsenburg zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort in Kärnten.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #ruhig

Auf ca. 750 m Seehöhe, mitten in der Region Millstättersee, finden Sie dieses Landwirtschaftliche Anwesen. In einer leicht erhöhten Lage, mit herrlichem Blick auf die Region Millstättersee und die Kärntner Berge. Mit ca. 1,9 ha landwirtschaftlicher Fläche, direkt am Hof, dazu ein schönes, großes Bauernhaus mit genügend Wohnfläche und mehreren Nebengebäuden könnte Ihr Traum vom "Leben am Land" wahr werden. Ein wunderschön angelegter Natursteingarten mit verschiedenen Wasserelementen, gespeist von der eigenen Wasserquelle, dazu mehrere Ruheoasen zum Wohlfühlen und eine Hackschnitzelheizanlage runden dieses überaus lukrative Angebot ab. Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau die ca. 10 Minuten entfernt ist. Zusammenfassung: Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksgröße: ca. 1,9 ha Heizungsart: Holz, Hackgutheizung Zustand: gut Kaufpreis 2.250.000, € Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Kaufvertragserrichtung und Barauslagen 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MWST. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeitet werden! Hinweis: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, es wird für die Richtigkeit keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. Angaben. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn - und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer - 2 Bäder - einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe - mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow - Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander - und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 - 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Tel] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 250 m zum Lift und direkt im Wandergebiet - auf ca. 1300 m Seehöhe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr ganz persönliches PARADIES! Ruhe und Erholung im Grünen und Platz für die gesamte Familie! Das ist Ihre Chance! Mitten in einer ruhigen, aber doch sehr zentralen Lage von Seeboden am Millstätter See, befindet sich dieses charmante und sonnige Einfamilienhaus mit atemberaubender Garten-Anlage. Die wunderschöne und mit besonderer Liebe gepflegte Gartenanlage mit vielen Bäumen, Sträuchern, sowie einem Garten-Pavillion laden zum Verweilen im Grünen ein. Hier können Sie mit Ihren Freunden und mit Ihrer Familie einfach mal die Seele baumeln lassen. Ein absolutes Highlight ist die geschaffene Teich-Anlage - hier können Sie den Wasserspielen lauschen und einfach abschalten. Das Gebäude wurde ab 1972 erbaut, und im Jahr 1978 fertiggestellt - im Jahr 1994 sowie im Jahr 2016 wurde das Haus einer umfassenden Renovierung mit sehr viel Liebe zum Detail unterzogen, und unter anderem um ein modernes Carport sowie einem Garten-Abstellraum erweitert. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über mehrere Etagen - als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das gesamte Haus (EG + 1OG + Terrasse) barrierefrei zu erreichen ist: Kellergeschoss: Der Keller bietet mit seinen 3 Keller-/Lagerräumen ausreichend Lagerplatz sowie ein großes Platzangebot für einen Hobbyraum oder Werkstatt Weiters findet sich dort Platz für den Technik-/Heizraum sowie Tankraum Erdgeschoss: Die modern gestaltete Wohn-/Ess-/Küche mit direktem Zugang auf die wunderschöne Terrasse lässt keine Wünsche offen Vom hell gestalteten Wohnzimmer aus mit Blick in den Garten gelangt man durch eine Glas-Tür direkt in eine Stube gestaltet aus wunderschönem Altholz mit einem gemütlichem Wohn-Kachelofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit Weiters findet im Erdgeschoss der Eingangsbereich-/Flur, eine Garderobe, ein WC, sowie ein Abstellraum seinen Platz 1. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Platz für 4 separate Schlafzimmer, die auch als Büro-/Arbeitszimmer genützt werden können. 3 von den 4 Zimmern haben einen direkten Zugang zum Balkon Weiters befinden sich auf diesem Geschoss 2 Badezimmer, 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne , WC und Sauna sowie 1 barrierefrei gestaltetes Badezimmer mit WC und Dusche Lage: Seeboden: In unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal liegt die Marktgemeinde Seeboden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse reiht sich ein Erholungsort nach dem anderen. Seeboden selbst hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Bade- und Luftkurort entwickelt und bietet seinen Einwohnern und Gästen neben seiner schönen landschaftlichen Umgebung ein umfangreiches Freizeitangebot. Neben Sehenswürdigkeiten wie der Burg Sommeregg, dem Fischereimuseum, dem Bonsaimuseum bietet die Gemeinde auch zahlreiche Veranstaltungen wie das World Bodypainting Festival und die Ritterspiele auf Burg Sommeregg. Die Gemeinde Seeboden am Millstättersee liegt auf einer Seehöhe von 580 m - 2080 m, hat ca. 6045 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Das milde Klima mit vielen Sonnenstunden, die günstige Höhenlage und die angenehme Wassertemperatur garantieren eine Lebensqualität in höchstem Maße.... [Mehr]