Büro kaufen in Klagenfurt(Stadt)

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in Top Lage von Klagenfurt am Wörthersee? Dann endet hier Ihre Suche. Mit 108m2 Wohnfläche bietet diese renovierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung viel Platz für eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Ostbalkon und ein weiteres Zimmer dass als Büro für Ihre Homeoffice Tage genutzt werden kann bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine toll geschnittene Küche mit Zugang zum Essbereich lassen das Herz von jedem Hobbykoch höher schlagen. Das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum runden diese attraktive Wohnung ab. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt, befindet sich in zentralster Lage in Klagenfurt direkt am Domplatz. Das Haus wurde Anfang des 17. Jahrhunderts als Seminargebäude des Jesuitenkollegs errichtet und Anfang des 19. Jahrhunderts erneuert. Über dem Rundbogenportal ist ein Relief mit einem vor dem Kruzifix knieenden Jesuit sowie ein Ordenswappen angebracht. Das Haus befindet sich unter den denkmalgschützten Häusern und verfügt über ein charakteristisches Spitzdach. Hofseitig wurde der Einbau von Terrassen bereits realisiert. Die gesamte Liegenschaft wurde aufwendig revitalisiert. Zum Verkauf gelangt nun ein Objekt daran, welches als Büro/Wohnung oder Ordination genutzt werden kann. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 193m² inkl Spitzboden NFL: ca. 193m² Zimmer: 8 Dachboden ausbaubar (Spitzboden, ca. 30m²) 3 Ebenen Lift in beide Ebenen Beschreibung: Diese ca. 193m² Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig, kann jedoch in ein Schmuckstück umgewandelt werden, welches Sie je nach Wunsch individuell gestalten können. Die Einheit verläuft über 3 Ebenen und kann entweder als eine große Wohnung genutzt werden, oder in 2 Einheiten unterteilt werden. In der unteren Ebene bietet sich zum Beispiel die Nutzung als Büro/Ordination an, während auf der oberen Ebene ein Wohnbereich ideal vorstellbar ist. Die Einheit ist hofseitig gelegen und daher sehr ruhig. Der Innenhof vermittelt ein gemütliches Flair durch den Brunnen und die Bögen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung und die Einheit ist sehr großzügig gestaltet. Ein weiterer Vorteil ist die Helligkeit und der Privatlift, der die beiden Etagen verbindet. Wenn die Ausstattung der Wohnung an einen modernen Standard angepasst ist, lässt sie einen wahren Wohntraum wahr werden. Der noch unausgebaute Dachboden (Spitzboden, ca. 30m²) bietet viel Potential. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und Radiatoren. Kosten: Kaufpreis: € 249.000,- BK netto: € 317,64,- Instandhaltungsrücklage: € 166,87,- Heizkosten (Fernwärme): € 189,54,- Warmwasserkosten: € 68,12,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Da sich diese Wohnung in zentralster Lage Klagenfurts befindet, ist sie von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen umgeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedenste Cafés und Restaurants. Dieser Standort ist heiß begehrt und besonders günstig für Unternehmer, zum Beispiel Ärzte oder Anwälte auf Grund der guten Erreichbarkeit und hohen Passantenfrequenz. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Email] oder unter [Tel] Weitere Objekte auf: www stadtquartier at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses - sämtliche Zimmer sind Richtung Burggasse orientiert wodurch die Wohnung sehr hell ist. Geheizt wird mittels Gas - Etagenheizung, die Fenster sind bereits saniert (die Außenflügel wurden ersetzt), wodurch ein Art 3 Scheibenverglasung zustande kommt. Die Wohnung bedarf einer Grundsanierung, wobei gesagt werden muss das alle Einbauten in einem funktionsfähigem Zustand sind. Generell würde sich diese Fläche auch zur Nutzung als Büro eigenen. Denkbar wäre allerdings auch eine WG! Ein KFZ-Stellplatz kann dazu erworben werden. Aufteilung: - Vorraum 9,62 m2 - Küche 13,70 m2 - Bad mit Badewanne und Dusche 9,85 m2 - WC separat - Salon (Zi 2) 40,83 m2 - Zimmer 1 24,16 m2 - Zimmer 3 19,94 m2 - Schlafzimmer mit Hochschrank (Zi 4) ca. 15,33 m2 - Verglaster Arkadengang 23,47 m2 Ausstattung: - Parkett Böden - Steinboden - Zentral Heizung - Fenster mit Mehrfachverglasung - Kachelöfen - Verglaster Arkadengang - Stellplätze im Innenhof können extra erworben werden Infrastruktur: - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt. Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden. Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird. Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar. Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten: Leben und Arbeiten unter einem Dach Zweifamilienhaus Einfamilienhaus Das Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer. Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss teilt sich in reinen Keller und Räumen mit Tageslicht und Wohncharackter und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier könnte ein toller Wellnessbereich, eine großzügige Büroeinheit oder eine Einliegerwohnung ( z.B. für Pflegepersonal) entstehen. In allen drei Geschossen befindet sich eine Einbauküche, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein großer Garten, eine Garage und ein Parkplatz runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab. Wer etwas besonderes sucht, sich bewusst ist die eine oder andere Sanierungsmaßnahme setzen zu müssen, wird hier sicherlich mit einem hohen Woweffekt belohnt. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Flexibel, praktisch, großzügig und individuell gestaltbar präsentiert sich dieser Bungalow als ideale Immobilie für Kleinunternehmer und Selbstständige. Mit einem großen Keller, einer geräumigen Doppelgarage und der Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren, bietet dieses Anwesen die perfekte Basis, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Eckdaten: Baujahr: ca. 1965- Heizsystem: Ölheizung- Kellerfläche: ca. 100 m²- Grundstücksfläche: ca. 1.225 m²- Gartenfläche: ca. 900 m²- Terrasse: 20 m², Südausrichtung- Garage: Doppelgarage Highlights: +) Großer Keller Perfekt für Lagerflächen, Werkstatt oder ein Büro+) Geräumige Doppelgarage Ideal für Fahrzeuge oder zusätzliche Arbeitsflächen+) Viel Platz für Ihre Ideen Modernisieren und gestalten Sie ganz nach Ihren Geschäftsanforderungen+) Massivbauweise Solide Grundlage für Umbauten und Erweiterungen+) Sonnige Südlage Optimal für Wohnkomfort und potenzielle Außenbereiche+) Nähe zum Wörthersee und Klagenfurt Guter Standort für Arbeit und Freizeit Nutzen Sie den Renovierungsbedarf als Chance, Ihr Zuhause und Ihren Arbeitsplatz individuell zu gestalten. Diese Immobilie bietet das Potenzial, Ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse perfekt zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Raphael Hofmann, [Tel], IMMOSKY Kärnten. Weitere Bilder und Grundrisse befinden sich auf unserer Webseite unter: https://www.immosky.at/kaufen/detail/142999/? preview=0Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur 550m entfernt und zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur 650m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 500m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Das Haus befindet sich nord-westlich vom Stift Viktring.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer 3 Zimmerwohnung zwischen dem Zentrum der Stadt Klagenfurt und dem Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung komplett saniert, die gesamte Elektrik wurde erneuert, neue Installationen und Fließen in Badezimmer und WC, eine neue Küche, dies sind nur einige Highlights der Wohnung die Sie in den nächsten Jahren ruhig schlafen lassen. Ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro lassen keine Wünsche offen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur knapp 6 m2 großen Loggia mit Fernsicht auf die Berge lassen den Alltagsstress vergessen. Ein Kellerabteil und ein Freistellplatz (im Kaufpreis inkludiert) runden die Wohnung ab. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Traumhafte 2 Zimmer Wohnung in Klagenfurt. Die Wohnung hat einen Parkplatz direkt beim Eingang zu Wohnung. Nach einem Wintergartenähnlichen Vorraum gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Das Zimmer Links vom Eingang führt in das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gehen Sie in den Essbereich mit Küche. Der Essbereich mit der Einbauküche ist mit einer Glaswand und Türe vom Wohnzimmer getrennt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Für eine Besichtigung ersuche ich Sie, mich zu kontaktieren: Andreas Pusnik, [Tel], [Email] Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Danke! Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung für Generationen. Wohnung mit Wohnrecht in Klagenfurt 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • 3 Zimmer mit idealem Grundriss • Balkon • Parkplatz Mit dieser sehr gepflegten ca.70m² Wohnung in Klagenfurt sorgen Sie bereits für ihre UND die Zukunft ihrer Kinder vor, ohne sich in zu hohe Zinsen zu stürzen! Zum Verkauf steht eine ideale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon 10min vom Zentrum Klagenfurt entfernt. Die Wohnung bietet einen hochwertigen Parkettboden, der spiegelt wie neu verlegt. Regelmäßig gepflegte Doppelholzfenster sorgen für eine ideale Geräuschunterdrückung und schützen vor Wärmeverlust. Das Haus wird mittels Fernwärme Heizung (Radiatoren) beheizt. Eine ideale Raumaufteilung (jeder Raum getrennt begehbar) bietet Entfaltungsspielraum für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer Mehrparteienanlage. Es ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Anlage wird ebenfalls gut umsorgt und ist in einem äußerst guten Zustand. Aufteilung: • 1 Flur • 1 Abstellraum • 1 WC • 1 Badezimmer • 1 Küche • 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (West) • 1 Schlafzimmer • 1 Büro/ Kinderzimmer zusätzlich: • 1 großes Kellerabteil • 1 Außenabstellplatz PKW Highlights: • Grünanlage mit Spielplatz (Allgemeinfläche) • Trockenraum (Allgemeinfläche) • Abstellräume (Allgemeinfläche) • Fahrradkeller (Allgemeinfläche) (nähere Informationen und weitere Bilder finden Sie im Exposé) Kaufpreis: € 170.000.- verfügbar ab: siehe Exposé INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen. Sichten Sie nach einer KAPA Anfrage regelmäßig Ihren Posteingang/Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Allgemein Das Objekt befindet sich in der Feldkirchnerstraße 109-111, 9220 Klagenfurt. Auf dem 2407 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohn-Geschäftshaus, ein Wirtschaftsgebäude mit Lager und Geschäftsräumen und ein Nebengebäude mit Lagerräumlichkeiten und Garagen. Das Areal eignet sich von der Lage in der bestfrequentierten Straße Klagenfurts sehr für ein Bauträgerobjekt mit Geschäften, Ordinationen, Büros, Praxen etc. Zusätzlich gehören noch Grünflächen im Ausmaß von ca. 1311 m² zur Liegenschaft. Diese befinden sich ca. 50m westlich. Sie eignen sich als Lagerplatz oder für Gärten zu den Wohnungen. Parkmöglichkeiten bieten sich in der Kurzparkzone vor dem Haus sowie im Innenhof. Derzeit sind fast alle Flächen vermietet. Die Mietverträge wurde befristet abgeschlossen. Die monatlichen Nettoeinnahmen belaufen sich laut Eigentümer auf ca. € 5000,- Somit könnte das Objekt während der Planungsphase als Ertrags- und Planungsbereich genutzt werden. Besonderheiten •Mieteinnahmen durch Vermietung von Lager - und Geschäftsflächen, zwei derzeit vermietete Wohnungen in einem separaten Gebäude •Kurzparkstreifen über die Objektlänge vor der Liegenschaft. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen das ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses traumhafte 4-Zimmer Wohnung in bester Klagenfurter Lage nahe dem Klinikum wird Sie mit folgenden Besonderheiten und tollem Ausblick begeistern: + die ca. 119m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima + ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit ausreichend Fläche für eine große Couch lädt zum Entspannen ein - inkl. Ausgang auf den Südbalkon mit traumhaften Ausblick über die Stadt bis zu den südlichen Bergen + zeitlose Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten, großzügige Arbeitsflächen und alle relevanten Elektrogeräte (exkl. Geschirrspüler) - Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben + großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe + zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Badewanne für entspannte Momente + kleiner Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC + Vorzimmer mit Einbaukasten bietet Platz für Ihre Garderobe + Raffstores zur Verdunkelung + großer Kellerraum, der genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten bietet - ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden + allgemeiner Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum + vom Hochparterre gelangen Sie bequem zur Wohnung über den Lift + ein Carportplatz vor dem Haus inklusive + zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/28472/ Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klinikum Klagenfurts. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die City Arkaden, Bars und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zudem ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Die Nähe zum Wörthersee See und die Zentralität, versorgen Sie mit unzähligen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreicht!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im erstklassigen Neubauprojekt "Das Geyer", mitten in der Klagenfurter Altstadt, erwartet Sie diese großzügige Büro- oder Praxisfläche. Auf einer Fläche von 205 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Flexibilität und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Objekthighlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 205 m² Empfangsbereich: repräsentative 38 m², mit angrenzendem Archivraum Büros: 3 großzügige Büroräume, ideal für effizientes Arbeiten Meetingraum: großzügiger Besprechungsraum mit 35 m² für produktive Meetings Mitarbeiterraum: 11 m² für Pausen und Teamgespräche Die Räumlichkeiten bieten durch 3 Meter Raumhöhe ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Infrastruktur sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld, das den Anforderungen eines zeitgemäßen Büros oder einer Praxis entspricht. Komfortable Extras: Der barrierefreie Zugang durch einen Lift gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze oder Außenabstellplätze erworben werden, um die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden zu erleichtern. Perfekte Lage: Die zentrale Altstadtlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihre Geschäftstätigkeit. Ob als Büro oder Praxis - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer repräsentativen Umgebung, die Ihren Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen zugutekommt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts zu etablieren. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese extravagante Wohnung südwestlich vom Stadtzentrum wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen: + ca. 100m² Wohnfläche, die mit einem perfekt aufgeteilten Grundriss glänzt + großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept schafft ausreichend Platz zum Entfalten + Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird + massig Fläche für Ihren Esstisch, sowie eine große Familiencouch für entspannte Momente + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Kamin für zusätzlich wohlige Wärme in den Wintermonaten + perfekt gekühlter Wohnraum durch die Klimaanlage bei heißen Sommertagen + großes, ruhiges Schlafzimmer mit überdurchschnittlich großem Kasten für Ihre Garderobe + ein weiters Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen + Bad mit Marmor-Verfliesung, Waschmaschinen & Trockneranschluss, Dusche, Eckbadewanne und WC + weiteres extra WC + zwei großzügige Terrassen, mit einer Gesamtfläche von 53m² in südlicher und westlicher Ausrichtung für ideales Outdoorfeeling + kleines Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum bieten Platz für Ihre Utensilien + schmale Garage und Carport für Ihren Fuhrpark + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Zu beachten gilt: Im Gebäude befindet sich kein Lift - somit nicht barrierefrei. Zur 360° Außenansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/27842/ Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Klagenfurt mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe gibt es Supermärkte, Geschäfte, Banken und Bushaltestellen. Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar. Schulen und Kindergärten machen die Lage ideal für Familien. Freizeitmöglichkeiten bieten Parks und Sportzentren. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Nähe. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: nahegelegene Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge - z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Die Nähe zu Slowenien oder Italien sind schnell erreichte, perfekte Ausflugsziele.... [Mehr]