Büro kaufen in 9071 Köttmannsdorf

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Schöne 4 Zi 100m² Gartenwohnung mit 570m² Garten und 1 Werkstatt in Rotschitzen bei Köttmannsdorf - Stadtnähe Lage: 9073 Rotschitzen Nähe: 5 Automin. nach Klagenfurt WOHNUNG TOP 1Whg. TOP 1 mit ca. 100,00m² Nfl. plus 2 Balkone mit ca. 22,12m² plus Keller mit ca. 100,00m² plus Garage/Werkstatt ca. 34,98m² inkl. Keller unter der Garageplus überdachter Lagerplatz außen ca. 42,00m²Baujahr: Um die 1970 - gepflegte und sanierte Wohnhausanlage! Stockwerk: Erdgeschoss Lift: Nein Beschreibung: Schöne, sanierte und sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und großem Garten mit 570m² Nähe Klagenfurt am Weidenweg in 9073 Rotschitzen, bestehend aus Stiegenhaus (3,32m²), Diele (6,49m²), 1 Wohnküche (18,36m²) und mit Ausgang zum Balkon (11,62m²), 1 Wohnzimmer (19,39m²), 1 Zimmer Ost (15,12m²), 1 Zimmer Ost (16,72m²) mit Balkon (10,50m²), 1 Zimmer West (12,97m²) mit Balkon (11,62m²), 1 Bad mit Dusche und Fenster (4,98m²), 1 WC mit Fenster (2,64m²). Weiters gehört zur Wohnung der komplette Keller mit ca. 100,00m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: XXL-Garten 570m², 2 Balkone, kompletter Keller, 1 Garagen mit Keller und viele PKW-Abstellplätze im Hof. Stellplätze: 1 Garagen (34,98m²) und viele PKW Stellplätze im Hof. Zimmer: 4 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden Fenster: Neue Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollos teilw. mit elektrischen Rollos. Heizung: ÖL-ZH mit ca. 4.000 liter Tank Bad: Schönes Bad mit Dusche und mit Fenster WC separat und mit Fenster Möblierung: Unmöbliert Zustand: Sehr Gut! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten dzt.ca. € 170, im Quartal für Restmüll, Wasser und Kanal (dzt.) ca. € 150, mtl. für Heizung (dzt.) Kaufpreis: € 279.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubau-Wohnung im "ZENTRUM der BEGEGNUNG" in der Gemeinde Köttmannsdorf - vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt! Errichtet wurde eine optisch sehr ansprechende Anlage in moderner Bauweise (3 Ebenen), mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. So wurden hier unter anderem ein Cafe, zwei Ordinationen bzw. Arztpraxen, eine Kindertagesstätte für Kleinkinder, zwei Geschäftslokale sowie fünf Eigentumswohnungen mit teils sehr großen Terrassen bzw. Balkonen in 2 unterschiedlichen Baukörpern, errichtet. Die zu verkaufende Wohnung (könnte auch als Büro genützt werden) verfügt über 2 Schlafzimmer sowie über ein geräumiges - lichtdurchflutetes Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. den Balkon. Ein großzügiger Vorraum, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sind hier ebenso vorhanden. Elektrischer Sonnenschutz + Insektengitter an allen Fenstern & Türen (außer Badezimmer - Anschluss möglich) vorhanden und runden dieses Angebot somit perfekt ab. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen und somit für die "Familie mit Kind" als auch das "Ehepaar im Ruhestand" oder eben als "Büro" für Ihr Unternehmen geeignet. Weiters verfügt diese Wohnung über einen eigenen Abstellplatz, welcher im Kaufpreis auch inkludiert ist. Im Preis außerdem inkludiert, ist ein kleiner sperrbarer Abstellraum, welcher als Stauraum für Autobereifung, Sportgeräte, Büroartikel etc. genützt werden kann. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bieten wir Ihnen ein richtiges Familienparadies im Grünen an, eine kleine Oase der Stille, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für kreative Menschen bietet. Das nette Einfamilienhaus weist einen praktischen Grundriss auf und ist über die Jahre mit den Bedürfnissen der Familie gewachsen. Der vorherrschende schlichte Stil der 60er Jahre ist dominant, wobei größtenteils technische Modernisierungen durchgeführt wurden. Diese Liegenschaft bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Natur und Raum. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Umgebung zu finden und kontaktieren Sie uns, um dieses besondere Angebot kennenzulernen. • > Energieausweis • HWB-Wert 162,0 kWh/m²a - fGEE 1,57... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus verkauf vom Eigentümer also Provisiondfrei!!! MAKLER / ANFRAGEN nicht erwünscht Beschreibung des Gebäudes Mehrfamilienhaus 495,16m² Möglichkeit Einliegerwohnung und/oder Büro RUHELAGE!! 1119m² grosses Grundstück!!! Massive Bauweise, Satteldach , Hanglage Wärmedämmung In den Etagen Betonestrich, teilweise mit Steinfliesen und tw. Parkett oder Laminat Sanitärräume verfliest Ölheizung Radiatoren und tw. Fußbodenheizung Holzinnentüren mit Holzzargen Wohnhaus 1982 baugenehmigt, die Bauvollendungsmeldung erfolgte 1999. Das Untergeschoß ist ebenerdig zu begehen, Einliegerwohnung möglich Das Untergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 190 m Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 140,02 Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34 Balkon 7,41 Terrasse 40m² Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34m² Balkon 7,41 495,16m² Nutzflächen ohne Balkon Terasse usw. Garage ca 30m² Flächenaufstellung m² Untergeschoß Hobbyraum 58,85 Untergeschoß Obstlager 10,25 Untergeschoß Gemüse 20,64 Untergeschoß Holzlager 12,21 Untergeschoß Kohlelager 12,21 Untergeschoß Keller 27,2 Untergeschoß Vorraum 10 Untergeschoß Heizraum 9,35 Untergeschoß Schutzraum 12 Untergeschoß Abstellraum 15,84 218,8 Untergeschoß Garage 30,25 Erdgeschoß Wohnraum 29,06 Erdgeschoß Diele 21,89 Erdgeschoß Küche 10,05 Erdgeschoß Speis 3,05 Erdgeschoß Arbeitsraum 7,38 Erdgeschoß Garderobe 4,83 Erdgeschoß Vorraum 4,98 Erdgeschoß WC 1 3,18 Erdgeschoß Bad 1 7,95 Erdgeschoß Elternschlafzimmer 1 14,7 Erdgeschoß Kinderzimmer 1 10,8 Erdgeschoß Kinderzimmer 2 12,14 140,02 Erdgeschoß Terrasse 40,04 Obergeschoß Essbereich 14 Obergeschoß Wohnbereich 24 Obergeschoß Küche 18,65 Obergeschoß Diele 26,96 Obergeschoß Elternschlafzimmer 17,6 Obergeschoß Kinderzimmer 3 13,71 Obergeschoß WC 2 3,18 Obergeschoß Bad 2 7,95 Obergeschoß Abstellraum 3,95 Obergeschoß Loggia 20,9 136,34 Obergeschoß Balkon 7,41 495,16 Nutzflächen Gesamt ohne Balkon und Terassen Doppelgarage. grosser Wasserlauf der ins Biotop führt!!!! Biotop mit Fische!!! Lage und Bezirksdaten Das Gemeindegebiet von Köttmannsdorf befindet sich südwestlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Höhenzug der Sattnitz und wird durch den Ferlacher Stausee im Süden, das Keutschacher Seental im Norden, der Dobeiner Wand im Nordwesten und dem Hollenburger Sattel bzw. der Maria Rainer Senke im Osten begrenzt. Der höchste Punkt der Gemeinde ist mit 921 m die Sabalahöhe im Westen, während sich die tiefste Stelle am Ferlacher Stausee mit 441 m befindet.... [Mehr]