Büro kaufen in 9071 Köttmannsdorf

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubau-Wohnung im "ZENTRUM der BEGEGNUNG" in der Gemeinde Köttmannsdorf - vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt! Errichtet wurde eine optisch sehr ansprechende Anlage in moderner Bauweise (3 Ebenen), mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. So wurden hier unter anderem ein Cafe, zwei Ordinationen bzw. Arztpraxen, eine Kindertagesstätte für Kleinkinder, zwei Geschäftslokale sowie fünf Eigentumswohnungen mit teils sehr großen Terrassen bzw. Balkonen in 2 unterschiedlichen Baukörpern, errichtet. Die zu verkaufende Wohnung (könnte auch als Büro genützt werden) verfügt über 2 Schlafzimmer sowie über ein geräumiges - lichtdurchflutetes Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. den Balkon. Ein großzügiger Vorraum, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sind hier ebenso vorhanden. Elektrischer Sonnenschutz + Insektengitter an allen Fenstern & Türen (außer Badezimmer - Anschluss möglich) vorhanden und runden dieses Angebot somit perfekt ab. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen und somit für die "Familie mit Kind" als auch das "Ehepaar im Ruhestand" oder eben als "Büro" für Ihr Unternehmen geeignet. Weiters verfügt diese Wohnung über einen eigenen Abstellplatz, welcher im Kaufpreis auch inkludiert ist. Im Preis außerdem inkludiert, ist ein kleiner sperrbarer Abstellraum, welcher als Stauraum für Autobereifung, Sportgeräte, Büroartikel etc. genützt werden kann. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bieten wir Ihnen ein richtiges Familienparadies im Grünen an, eine kleine Oase der Stille, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für kreative Menschen bietet. Das nette Einfamilienhaus weist einen praktischen Grundriss auf und ist über die Jahre mit den Bedürfnissen der Familie gewachsen. Die Liegenschaft setzt sich aus zwei Parzellen im Gesamtausmaß von 1.074 m² zusammen und besteht aus einem teilunterkellerten Massivhaus, das in den Jahren von 2006 bis 2023 größtenteils renoviert wurde. Die südseitige Terrasse wurde überdacht, die ebenfalls bereits überdachte westseitige Terrasse verlängert und die Liegenschaft um diverse Nebengebäude sowie einen Rund-Außenpool erweitert. Die Nebengebäude (4 zusammenhängende Räume mit eigenem Eingang) beherbergen die Pooltechnik, den Hobbyraum mit funktional ausgestatteter Küche einen Lagerraum und eine Werkstatt. Des Weiteren gibt es eine Kinderspielhütte und einen modernen Alu-Geräteschuppen. Diese Liegenschaft bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Natur und Raum. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Umgebung zu finden und kontaktieren Sie uns, um dieses besondere Angebot kennenzulernen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken, 1 Gästezimmer/Büro/Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, kleiner Abstellraum, Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie Ausgang auf die Südterrasse; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, wovon eines über eine große Terrasse und ein Ankleidezimmer verfügt (kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden); Badezimmer mit Badewanne und WC;... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus verkauf vom Eigentümer also Provisiondfrei!!! MAKLER / ANFRAGEN nicht erwünscht Beschreibung des Gebäudes Mehrfamilienhaus 495,16m² Möglichkeit Einliegerwohnung und/oder Büro RUHELAGE!! 1119m² grosses Grundstück!!! Massive Bauweise, Satteldach , Hanglage Wärmedämmung In den Etagen Betonestrich, teilweise mit Steinfliesen und tw. Parkett oder Laminat Sanitärräume verfliest Ölheizung Radiatoren und tw. Fußbodenheizung Holzinnentüren mit Holzzargen Wohnhaus 1982 baugenehmigt, die Bauvollendungsmeldung erfolgte 1999. Das Untergeschoß ist ebenerdig zu begehen, Einliegerwohnung möglich Das Untergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 190 m Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 140,02 Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34 Balkon 7,41 Terrasse 40m² Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34m² Balkon 7,41 495,16m² Nutzflächen ohne Balkon Terasse usw. Garage ca 30m² Flächenaufstellung m² Untergeschoß Hobbyraum 58,85 Untergeschoß Obstlager 10,25 Untergeschoß Gemüse 20,64 Untergeschoß Holzlager 12,21 Untergeschoß Kohlelager 12,21 Untergeschoß Keller 27,2 Untergeschoß Vorraum 10 Untergeschoß Heizraum 9,35 Untergeschoß Schutzraum 12 Untergeschoß Abstellraum 15,84 218,8 Untergeschoß Garage 30,25 Erdgeschoß Wohnraum 29,06 Erdgeschoß Diele 21,89 Erdgeschoß Küche 10,05 Erdgeschoß Speis 3,05 Erdgeschoß Arbeitsraum 7,38 Erdgeschoß Garderobe 4,83 Erdgeschoß Vorraum 4,98 Erdgeschoß WC 1 3,18 Erdgeschoß Bad 1 7,95 Erdgeschoß Elternschlafzimmer 1 14,7 Erdgeschoß Kinderzimmer 1 10,8 Erdgeschoß Kinderzimmer 2 12,14 140,02 Erdgeschoß Terrasse 40,04 Obergeschoß Essbereich 14 Obergeschoß Wohnbereich 24 Obergeschoß Küche 18,65 Obergeschoß Diele 26,96 Obergeschoß Elternschlafzimmer 17,6 Obergeschoß Kinderzimmer 3 13,71 Obergeschoß WC 2 3,18 Obergeschoß Bad 2 7,95 Obergeschoß Abstellraum 3,95 Obergeschoß Loggia 20,9 136,34 Obergeschoß Balkon 7,41 495,16 Nutzflächen Gesamt ohne Balkon und Terassen Doppelgarage. grosser Wasserlauf der ins Biotop führt!!!! Biotop mit Fische!!! Lage und Bezirksdaten Das Gemeindegebiet von Köttmannsdorf befindet sich südwestlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Höhenzug der Sattnitz und wird durch den Ferlacher Stausee im Süden, das Keutschacher Seental im Norden, der Dobeiner Wand im Nordwesten und dem Hollenburger Sattel bzw. der Maria Rainer Senke im Osten begrenzt. Der höchste Punkt der Gemeinde ist mit 921 m die Sabalahöhe im Westen, während sich die tiefste Stelle am Ferlacher Stausee mit 441 m befindet.... [Mehr]