Büro kaufen in 9620 Hermagor-Pressegger See

#Büro #Halle #Handel #barrierefrei

Gewerbeimmobilie am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu verkaufen Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Hermagor und bietet auf rund 521 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und ist sowohl von außen als auch im Inneren in sehr gutem Zustand. Die modernen Ausstattungsmerkmale sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine Anpassung an verschiedene Branchen und Unternehmensbedürfnisse. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst ein Verkaufsräume, Büroräume sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Höhen der Räume und die gute Belüftung garantieren ein angenehmes Raumklima. Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in einer stark frequentierten Straße, wodurch sie optimal für Unternehmen geeignet ist, die von einer hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Erreichbarkeit mit dem PKW ist aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten hervorragend. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, was für die Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von Vorteil ist. Ausstattung: Baujahr: 2001 Nutzfläche: 521 m² Heizung: Fernwärme Fenster: 2-fach Verglasung Parkmöglichkeiten: 5 Stellplätze Lagerflächen: keine Barrierefreiheit: JA Zugang: ebenerdig Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich besonders für z.B. Einzelhandel, Büroflächen, Lagerhalle, Gastronomie, Fitnessstudio und bietet ein großes Potenzial für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit exzellenter Infrastruktur sind. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung kann das Objekt individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufnebenkosten:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traum vom Wohnen in den Bergen – Neubauprojekt in Hermagor Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur Ihre Nachbarin ist und die Berge zum Greifen nah sind. Inmitten der malerischen Landschaft von Hermagor entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das perfekt auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten ist, die Ruhe, Naturverbundenheit und sportliche Abenteuer schätzen. Lage Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Hermagor, im Herzen der Kärntner Alpen, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wintersportfans. Die Nähe zum Skigebiet Nassfeld – eines der größten und schneesichersten Skigebiete Österreichs – bietet ideale Bedingungen für Skifahrer, Snowboarder und Winterwanderer. Im Sommer laden die zahlreichen Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Pressegger See zu aktiver Erholung ein. Ihr neues Zuhause Die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen und Chalets des Neubauprojekts wurden mit viel Liebe zum Detail geplant. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass die umliegende Natur Teil Ihres Wohnraums wird. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Wohnungsgrößen: Von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen oder Chalets. Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, moderne Bäder sowie großzügige Balkone oder Terrassen. Besonderheit: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerabteil und KFZ Stellplatz "optional" – perfekt für Ihre Skiausrüstung oder Fahrräder. Für Ruhe- und Erholungssuchende Hier finden Sie Ihren Rückzugsort abseits des Trubels. Ob ein gemütlicher Abend vor dem Kamin oder ein entspannter Blick auf die schneebedeckten Gipfel – dieses Neubauprojekt bietet die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Warum Hermagor? Hermagor vereint die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, und die herzliche Gastfreundschaft der Region wird Sie begeistern. Ihr Rückzugsort wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Hermagor – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und ein aktiver Lebensstil harmonisch aufeinandertreffen. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – dieses Projekt lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorzustellen! Die Aufteilung im Detail: Wohnküche – der Mittelpunkt Ihres Zuhauses Die großzügige Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Mit einem offenen, lichtdurchfluteten Design bietet sie ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Große Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse hin und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Der direkte Zugang zur Terrasse macht diesen Bereich besonders attraktiv, sei es für ein Frühstück mit Blick auf die Berge oder entspannte Abende mit Freunden. Schlafzimmer – Ihr persönlicher Rückzugsort Das helle und ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Es ist so angeordnet, dass Sie hier optimale Ruhe genießen können. Die Fenster bieten einen Ausblick ins Grüne und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Kinderzimmer – Raum für Träume und Kreativität Das Kinderzimmer ist ideal für den Nachwuchs oder als Büro geeignet. Mit seinem funktionalen Schnitt bietet es Platz für ein Bett, Schreibtisch und Spielbereich. Die Nähe zum Garten macht diesen Raum auch für Kinder besonders attraktiv. Badezimmer – modernes Design für Ihre Erholung Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ausreichend Stauraum für Ihre Badutensilien. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Separates WC – praktisch und komfortabel Das separate WC mit eigenem Handwaschbecken befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnräume und bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Gäste und die tägliche Nutzung. Garten – Natur direkt vor Ihrer Tür Der ca. 10 m² große Garten ist der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Er lädt dazu ein, Pflanzen zu kultivieren, mit Kindern zu spielen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen. Terrasse – Ihr Platz mit Fern- & Bergblick Die ca. 20 m² große Terrasse ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie den traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und die Weite der Landschaft genießen. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach ein Moment der Stille – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität pur. Zusammenfassung: Mit ihrer optimalen Raumaufteilung, einem privaten Garten und einer großzügigen Terrasse ist diese 3-Zimmer-Wohnung der perfekte Ort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Komfort und Natur vereinen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

"Exzellente Gelegenheit", Geld verdienen und wohnen unter einem Dach im Skigebiet Naßfeld * neues, 2022 fertig gestelltes Haus mit 2 Wohneinheiten, und einem extra Haus * ca. 384 m² Gesamtwohnfläche * nur 200 m zum Skigebiet Naßfeld, Talstation "Millennium-Express" * Haupthaus: * Wohnung EG ca. 178 m² * Vorraum, großer offener Wohn- Essraum mit Küche, Flur, 2 Zimmer (davon eines mit einem Schrankraum/Büro), geräumiges Bad, separates WC, Speis, großer beheizter Wintergarten * Wohnung OG ca. 106 m² * großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, geräumiges Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Lagerraum * Nebenhaus ca. 100 m² (ohne Keller) * EG: Küche mit Essecke und kleinen Wohnbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, kleines Bad mit WC und Dusche * OG: 1 Zimmer mit Doppelbett, 1 Zimmer mit Klappcouch, Mini-Balkon * KG: Waschraum mit Dusche, Skiabstellmöglichkeit, Lagerraum, Abteil mit Heizungstechnik * zusätzlicher Raum an der Rückseite mit Heizungsinstallationen vorbereitet, derzeit Lagerraum * eine Wohnung wird derzeit selbst bewohnt * 2 Einheiten werden touristisch vermietet * 15 bis 20 Wochen Auslastung jährlich, mehr möglich * somit eine gute Einkommensquelle * wärmegedämmtes Gartenhaus als Werkstatt * viele Lagermöglichkeiten * ca. 702 m² Grundstücksfläche * sehr gepflegter Garten mit Hochbeet, Pavillon * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.450.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Dieses außergewöhnliche Anwesen in Obermöschach vereint Eleganz, Funktionalität, natürliche Schönheit und erschafft so den ultimativen alpinen Lebensstil. Ob als Erstwohnsitz oder luxuriöser Ferienwohnsitz, dieses Haus bietet ein unvergleichliches Erlebnis im Herzen der österreichischen Alpen. Eingebettet in das malerische Dorf Obermöschach und nur Minuten vom wunderschönen Skigebiet Nassfeld entfernt, bietet diese besondere Liegenschaft eine Mischung aus Luxus, Ruhe und Abenteuer im Freien - das ganze Jahr über! Diese Immobilie kann auch für touristische Vermietung erworben werden! Hardfacts: 3 Schlafzimmer + Wintergarten, 2 Badezimmer, offenes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Siemens-Geräten, Fitnessraum mit Sauna und privates Büro. Ausreichend Parkplätze: Das Anwesen hat einen praktischen Platz für 2-3 Fahrzeuge. Unübertroffene Aussicht auf einem erstklassigen Eckgrundstück: Das begrünte Grundstück punktet mit einer unverbaubaren Aussichten auf majestätische Berge und grüne Felder, sodass Sie die atemberaubende Alpenlandschaft aus jedem Blickwinkel erleben können. Mit drei wunderschön gestalteten Schlafzimmern und zwei modernen Bädern bietet dieses Haus eine harmonische Raumaufteilung. Der große, offene Wohnbereich ist perfekt zum Entspannen mit der Familie oder zum Bewirten von Gästen, er ist mit natürlichem Licht durchflutet und geht nahtlos in die wunderschöne Landschaft draußen über. Atemberaubender Wintergarten: Betreten Sie den Wintergarten und lassen Sie sich vom Panoramablick auf die Berge verzaubern, ideal für gemütliche Winterabende oder zum Genießen der sonnenverwöhnten österreichischen Landschaft. Separater Rückzugsort im Büro: Ganz gleich, ob Sie von zu Hause aus arbeiten oder einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen, das separate Bürogebäude im Garten umfasst ein privates Fitnessstudio sowie eine Sauna und verbindet Produktivität und Wellness in einer ruhigen alpinen Umgebung. Privater Garten: Der großzügige Garten ist im Terrassenbereich gepflastert und sorgfältig gepflegt - perfekt für spielende Kinder, Essen im Freien oder zum Gestalten Ihrer persönlichen Gartenoase. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Obermöschach bei Hermagor. Die Region: Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Anbindung: * Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels KFZ bzw. Motorrad. * Presseggersee: ca. 15 Minuten. * Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 1,5 Stunden, Venedig: 3 Stunden. * Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar. * Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden. *EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE ANGEFORDERT* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon

"Exzellente Gelegenheit", Geld verdienen und wohnen unter einem Dach im Skigebiet Naßfeld * neues, 2022 fertig gestelltes Haus mit 2 Wohneinheiten, und einem extra Haus * ca. 384 m² Gesamtwohnfläche * nur 200 m zum Skigebiet Naßfeld, Talstation "Millennium-Express" * Haupthaus: * Wohnung EG ca. 178 m² * Vorraum, großer offener Wohn- Essraum mit Küche, Flur, 2 Zimmer (davon eines mit einem Schrankraum/Büro), geräumiges Bad, separates WC, Speis, großer beheizter Wintergarten * Wohnung OG ca. 106 m² * großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, geräumiges Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Lagerraum * Nebenhaus ca. 100 m² (ohne Keller) * EG: Küche mit Essecke und kleinen Wohnbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, kleines Bad mit WC und Dusche * OG: 1 Zimmer mit Doppelbett, 1 Zimmer mit Klappcouch, Mini-Balkon * KG: Waschraum mit Dusche, Skiabstellmöglichkeit, Lagerraum, Abteil mit Heizungstechnik * zusätzlicher Raum an der Rückseite mit Heizungsinstallationen vorbereitet, derzeit Lagerraum * eine Wohnung wird derzeit selbst bewohnt * 2 Einheiten werden touristisch vermietet * 15 bis 20 Wochen Auslastung jährlich, mehr möglich * somit eine gute Einkommensquelle * wärmegedämmtes Gartenhaus als Werkstatt * viele Lagermöglichkeiten * ca. 702 m² Grundstücksfläche * sehr gepflegter Garten mit Hochbeet, Pavillon * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 1.450.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]