Büro kaufen in 7531 Kemeten
(Oberwart, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7531 Kemeten
Familienfreundliches Wohnhaus mit Terrasse, schönem ebenen Garten, PV Anlage und Nebengebäude!
€ 298.000,-
7531 Kemeten / 126m² / 4 Zimmer
€ 2.365,08 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einfamilienhaus in Kemeten - viel Platz zum Leben, Spielen & Wohlfühlen! Dieses sehr ansprechende Haus im südburgenländischem Ort Kemeten bietet rund 126 m² Wohnfläche auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.666 m². Ideal für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Das geräumige Wohnhaus umfasst ein Erdgeschoss, ein Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das noch zusätzlichen Wohnraum ermöglichen könnte. Durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Groß und Klein. Erdgeschoss - hier spielt sich das Familienleben ab: großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzender Speis, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, getrenntes WC und gesamt 3 weitere Zimmer - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Hochwertige Materialien wie Natursteinboden im Eingangs- und Stiegenbereich sowie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Kellergeschoss - Platz für Hobbys, Stauraum & mehr Das Kellergeschoss bietet viel Raum für Familien, die zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen benötigen. Hier sorgt die Doppelgarage mit elektronischem Einfahrtstor, ein großer Kellerraum sowie weitere Nebenräume, eine Waschküche, ein weiteres WC, sowie die Möglichkeit eine zusätzliche Dusche zu installieren für viele Möglichkeiten. Eine bereits vorhandene Photovoltaikanlage sowie eine Alarmanlage sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit. Die schöne Terrasse eignet sich perfekt für laue Sommerabende und Grillfeste! Der Außenbereich ist ideal für Kinder und Gartenliebhaber - viel Platz für Spiel, Gartenarbeit und Erholung! Das großzügige Nebengebäude bietet ebenfalls zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - als Abstellraum, Holzlager, Hobbyraum usw. Die Zufahrt erfolgt über Eigengrund und sorgt für Privatsphäre. Bitte verpassen Sie nicht unseren virtuellen Rundgang -> den Sie HIER vorfinden Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal und die Bezirkshauptstadt Oberwart sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen! Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 7531 Kemeten
7531 Kemeten / 147,3m² / 3 Zimmer
€ 3.930,75 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein komplett neu saniertes Wohnhaus in Kemeten mit einer Gesamtnutzfläche von 226,1 m² und einer Wohnfläche von 147,3 m². Die Immobilie wurde in den Jahren 2024 und 2025 innen wie außen umfassend saniert – ursprünglich für den Eigengebrauch, wodurch bei allen Arbeiten besonders hoher Wert auf Qualität und einen gehobenen Standard gelegt wurde. Neue 3-fach verglaste Kunststoff-Thermofenster, neues Dach, Außenanstrich des Hauses, motorisierte Aluminiumrollläden im Obergeschoss, graue Insektenschutzgitter, neue Haustür mit ESG-Glas, neue Heizung: Wärmepumpen-Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer in 2 Schlafzimmern im OG – dort Deckenheizung/-kühlung und Wandheizung/-kühlung). Die Elektrik im gesamten Haus wurde ebenfalls erneuert. Böden: Bäder und Flur mit Vinyl, alle anderen Räume mit hochwertigem Laminat in Parkettoptik. EG: Vorzimmer, Flur, Sommerküche mit Zugang zur 28,9 m² großen Terrasse, Badezimmer/Waschküche mit WC sowie Anschluss für Dusche und Waschmaschine, Wäscheschacht, Zimmer/Büro, Garage, Abstellraum/Technikraum. OG: großzügige Wohnküche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Flur sowie ein Balkon mit 7 m². Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und umfasst insgesamt 1.652 m² Grundfläche, davon 814 m² als Bauland und 838 m² als Grünland gewidmet. HWB-Wert aus Ausweis vor Renovierung – aktuell niedriger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
