Büro kaufen in 2474 Gattendorf
(Neusiedl am See, Burgenland)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2474 Gattendorf
2474 Gattendorf / 239m² / 6 Zimmer
€ 2.866,11 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Dieses außergewöhnliche Haus, errichtet von der renommierten Firma Griffnerhaus im Jahr 2014, verbindet modernes Design mit nachhaltiger Technik. Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück bietet es rund 239 m² Wohnfläche, die sich auf zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten verteilen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus – die durchdachte Architektur bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Schon beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume mit ihren großzügigen Holz-Alu-Fenstern mit Dreifachverglasung. Fliegengitter und elektrische Raffstores sorgen für angenehme Belüftung und Beschattung, während der hochwertige Echtholzparkettboden ein warmes Wohngefühl schafft. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe von Alpha Innotec, kombiniert mit Fußbodenheizung. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 25 k Wp ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und das umweltfreundliche Laden mehrerer E-Autos. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine Granderwasser-Aufbereitungsanlage sowie einen Gartenbrunnen für eine ressourcenschonende Bewässerung. Zwei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich bei Bedarf problemlos verbinden lassen – die baulichen Vorkehrungen wurden bereits getroffen. Die größere Wohneinheit: Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zum separaten WC sowie in die offene Wohnküche mit Kaminplatz. Mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet sie reichlich Platz zum Kochen, Genießen und Entspannen. Der offene Luftraum ins Obergeschoss verleiht dem Bereich eine beeindruckende Höhe und ein luftiges Ambiente. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Gorenje lässt keine Wünsche offen. Das Obergeschoss begeistert mit einer ca. 40 m² großen Galerie, die vielseitig nutzbar ist. Zudem gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein stilvolles Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wohlfühl-Badewanne und WC. Jeder Raum bietet Zugang zu einem Balkon: Der südlich ausgerichtete Balkon (ca. 10 m²) fängt die Sonne ein, während der nördliche Balkon (ca. 19 m²) zum entspannten Rückzug einlädt. Die kleinere Wohneinheit: Diese ist barrierefrei und bietet eine 31 m² große Wohnküche mit einer funktionalen U-förmigen Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Besonders für Tierliebhaber ist diese Einheit ideal, da sie eine angrenzende Voliere beinhaltet. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, während das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zusätzlichen Komfort bietet. Ein Außenbereich zum Entspannen & Genießen Der Garten verbindet Ästhetik und Funktionalität: Zwei Balkone bieten entweder einen Blick auf den Eingangsbereich oder in den gepflegten Garten. Die Fassade im modernen Silverstyle verleiht dem Haus einen stilvollen, zeitlosen Charakter. Die 60 m² große Terrasse ist ein Highlight für gesellige Abende und bietet viel Platz für Gäste. Dank der gartenseitigen Ausrichtung genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Direkt am Eingang lädt eine charmante Sitzbank zwischen Haus und Grundstücksmauer zum Verweilen ein – ein Ort für entspannte Gespräche oder einen Kaffee in der Morgensonne. Ein besonderes Detail: Die ursprüngliche Frontfassade eines burgenländischen Bauernhauses wurde liebevoll restauriert und in die Grundstücksmauer integriert – eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Für Fahrzeuge gibt es zwei Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Die vorbereitete E-Tankstelle ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und rundet das nachhaltige Konzept des Hauses perfekt ab. Jetzt besichtigen & Ihr neues Zuhause entdecken! Dieses Haus kombiniert moderne Architektur, nachhaltige Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein zweites Haus, das bisher im Familienverband genutzt wurde und ebenfalls zum Kauf steht. Beide Häuser können gemeinsam erworben werden und bieten vielfältige Optionen – ob zur Vermietung, als Bürofläche für Ihre beruflichen Tätigkeiten oder als eigenständiger Wohnraum für die heranwachsende Generation. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2474 Gattendorf
PROVISIONSFREI - Großzügige Lagerhalle mit anliegendem belagsfertigen Einfamilienhaus/Bürohaus
€ 2.649.000,-
2474 Gattendorf / 301,74m² / 4 Zimmer
€ 8.779,08 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Hierbei handelt es sich um eine einzigartige Kombination aus einem belagsfertigen Einfamilienhaus und einer großzügigen Gewerbehalle. Das Haus verfügt über 4 Zimmer (exkl. Keller) , ca. 300 m² Wohnnutzfläche, ca. 167 m² Freiflächen und eine 90 m² große Garage. Durch die Belagsfertigkeit bietet das Objekt ausreichend Gestaltungsfreiraum und individuelle Wünsche lassen sich leicht umsetzen. Durch die perfekte Raumaufteilung lässt sich das Haus auch problemlos für Ihre neue Firmenzentrale als Bürogebäude nutzen. Die angrenzende Halle bietet insgesamt ca. 1.516 m² Nutzfläche und eine mittlere Raumhöhe von ca. 5,5 Meter. Aber nicht nur die Kombination aus Einfamilienhaus und Lagerhalle überzeugt, sondern auch die Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A6, von wo aus Sie in nur ca. 15 Minuten den Neusiedlersee und auch Bratislava erreichen können. Highlights: Belagsfertig FUSSBODENHEIZUNGA6 in unmittelbarer Nähe Von Gattendorf erreichen Sie den Neusiedlersee, Bratislava und Wien in wenigen Minuten. INFOS ZUR IMMOBILIE: GEBÄUDE: 2BAUJAHR: 2015 BEZIEHBAR: Nach Fertigstellung WOHNFLÄCHE HAUS: Ca. 301,74 m²NUTZFLÄCHE HAUS: Ca. 460,38 m² FREIFLÄCHE HAUS: Ca. 167,18 m²NUTZFLÄCHE HALLE: Ca. 1.516,50 m² GESAMTNUTZFLÄCHE: Ca. 1.976,88 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: Ca. 7.618 m² RAUMHÖHE HALLE: 4,50 M - 6,50 MHEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung VERKEHRSANBINDUNG: Autobahnauffahrt A6 in unmittelbarer Nähe INFRASTRUKTUR: Diverse Lokale und Geschäfte des Täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. HWB: Folgt ; fGEE Folgt KLASSE: Folgt KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 2.649.000,-GERNE SIND DAS HAUS ODER DIE HALLE AUCH EINZELN ZU ERWERBEN. HIERFÜR BITTEN WIR UM KONTAKTAUFNAHME! NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: PROVISIONSFREI - Provision trägt der Verkäufer KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.500m Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
