Büro kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Luxus, außergewöhnliche Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Familien. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 700 m². Die Liegenschaft wurde 2010 errichtet und verfügt über etwa 246,7 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 99,50 m² + großzügiges Vorzimmer + Wohnzimmer mit stimmungsvollem Kamin und Blick in den Garten + moderne Küche mit sämtlichen Markengeräten und Essbereich + Zimmer + Badezimmer mit Dusche und Toilette + Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage Obergeschoss: ca. 94,50 m² + Schlafzimmer mit einer Terrasse (Richtung Garten) + begehbare Garderobe mit Fenster + Büro + Kinderzimmer + luxuriöses Badezimmer mit geräumiger Walk-In Dusche, riesiger Badewanne und zwei Waschbecken + Toilette Die geräumige Gara... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Schlafzimmer Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 649.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Sonnig Wohnen, Rosig Leben ? Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen ? Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles ? neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht ? sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmi... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird ein charmantes in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer separaten Wohneinheiten im Garten, ideal gelegen im idyllischen Kittsee. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 705 m² in absoluter Ruhelage in einer familiären Wohngegend. Das genaue Ursprungsbaujahr des Einfamilienhauses ist nicht bekannt, es wird auf ca. 1800 geschätzt. Es wurde jedoch sorgfältig saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Das zweite Häuschen wurde im Jahr 2022 kernsaniert und befindet sich in einem Top Zustand. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Haupthaus ca. 181,5 m² Nfl.: + großzügiger Vorraum + offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich + offene Küche mit einem Gusseisenofen mit Kochmöglichkeit und zusätzlicher Heizquelle + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Gästetoilette + Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe + separates Garderobezimmer + Badezimmer mit WC Wohngebäude: ca. 69 m² Wfl. + Vorraum + Wohnraum mit Kamin und Essbereich + große, helle Küche mit einem kleinen Heizofen + Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + Badezimmer mit Dusche und Waschbereich + kleiner Abstellraum Highlights: + modernes Wohnambiente mit stilvoller Einrichtung, sowie architektonische Details, wie die gewölbte Decken, betonen den historischen Charakter des Haupthauses + Wärmeschutzfassade + Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2008) + großzügige Räumlichkeiten + separate Wohneinheit kann flexibel genutzt werden - sei es Büro, Praxis oder Ordination - alternativ bietet sie die Möglichkeit zum Vermieten oder Familienmitglieder zu unterbringen + Heizung und Warmwasser wird mit Thermodynamischen Paneelen aufbereitet + Heizofen in der Küche sowie im Wintergarten als zusätzliche Heizquelle + das zweite Häuschen wird mit Elektro-Infrarotheizkörper, sowie mit zwei Heizöfen beheizt; ein Ofen befindet sich im Wohnzimmer und ein zweiter in der Küche + Badezimmer und Toilette (Haupthaus Eingangsbereich) barrierefrei + gepflegter, uneinsehbarer Garte... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund. Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor. Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet. Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten. Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine Garage Die ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen Trakt des Gebäudes. Durch einen separaten Eingang erreichbar sind 8 weitere Wohnungen in den Größen zw. 17m² und 53m². Der historische Weinkeller befindet sich in einem guten Zustand. Im weitläufigen Garten befinden sich ein Biotop und ein Brunnen. Die Liegenschaft liegt in strategisch guter Lage für Projektentwickler auf dem Grundstück hat man zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 650 m². 1994 wurde das Anwesen hochwertig ausgebaut sowie der Altbestand aufwendig generalsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus historischem Vorraum mit Tonnengewölbe, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen und einem Festsaal der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist. Weiters sind im EG zwei Büroräume, drei Lagerräume sowie der Ölheiz- und Tankraum vorhanden. Im Obergeschoss ist die große Maisonette-Wohnung gelegen, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 6 kleine und 2 weitere etwas größere Wohnungen im Dachgeschoß. Der Dachraum über dem Spa-Bereich mit ca. 165m² ist nicht ausgebaut, somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Keller wurde trockengelegt und saniert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern sowie einem großen und einem kleinen Verkostungsraum. Hochwertig ausgestattet, bildet er den idealen Rahmen für Ihre Feiern. Der Garten wurde liebevoll angelegt, uneinsichtig und somit völlig ungestört können Sie die Naturteiche genießen. Vom Garten gelangt man auch auf den Tennisplatz. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die große Garage, die zusätzlichen Lagerraum und Abstellflächen bietet. Kaisersteinbruch liegt am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in ca. 35 Minuten nach Wien sowie die A6 über die man in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, sind 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Von Bruck an der Leitha aus hat man eine hervorragende Zugverbindung nach Wien. Die Fahrzeit vom Bahnhof Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das nur 17 Kilometer entfernte Designer Outlet Parndorf. Hier gibt es eine Vielzahl an hochwertigen Designershops, ein Kino, Restaurants sowie Cafés. Das Leithagebirge mit zahlreichen schönen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Eine weitere schöne Ausflugsmöglichkeit bietet das Natur- und Wassersportparadies Neusiedler See. Das nächstgelegene Seebad inklusive Segelhafen ist nur ca. 10 Minuten befindet sich in Breitenbrunn. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Email] gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Objekt mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 4.742 m², besteht aus 2 Häusern, einem großen Parkplatz und einem zur Verbauung geeigneten Grundstück. Die beiden Häuser entlang der Oberen Hauptstraße sind derzeit als Wohnungen und Büros komplett vermietet. Details bzgl. aktueller Mieteinnahmen auf Anfrage. Bei dem gartenwegseitig gelegenen Grundstück handelt es sich um ein komplett gewidmetes Baugrundstück ( Widmung BD - Bauland Dorf ), welches in Rahmen der bestehenden Bauvorschriften zu verbauen ist ( Wohnbauprojekt ).... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft

Große, vielseitige Halle (Baujahr 2017) mit einem separaten Büro und großzügigen Freiflächen sucht neuen Besitzer! Die Lagerhalle befindet sich am Ortsrand von Zurndorf und hat eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 328 m² zuzüglich 22 m² Bürofläche. Die Maße der Halle betragen 35 x 10 Meter - im hinteren Teil ist ein Zwischenboden eingezogen, um die Höhe optimal als Stauraum nutzen zu können. Über ein Rolltor (7,5m breit x 2,7 Meter hoch) kann die Lagerhalle befahren werden, die aktuelle Einfahrtshöhe beträgt ca. 2,7 Meter bis zur Binderunterkante. In der Halle selbst beträgt die Höhe 3,30 Meter . Es ist allerdings möglich, das Einfahrtstor auf die kurze Seite zu setzen, um das Einfahren mit Traktoren oder Fahrzeugen (z.B. Wohnmobile, LKW) möglich zu machen. Das neben der Halle errichtete Büro ist entweder direkt von der Halle als auch von Außen begehbar. Starkstrom ist im Objekt vorhanden. Stellplätze sind direkt hinter dem Gebäude verfügbar. Eine Videoüberwachung in Halle und Büro sorgt für maximale Sicherheit Ihres Eigentums. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Zufahrt von der Straße, ca. 350 m²Lagerhalle, ca. 350 m²Büro, ca. 22 m²Freifläche Bauland, ca. 350 m²Freifläche Grünland, ca. 1650 m²LAGER: 3,30 Meter bis zur Binderunterkante Rolltor Lagerbüro Starkstromanschluss Videoüberwachungvollerschlossen Die Freifläche hinter der Halle hat die Widmung Bauland, es können also noch zusätzliche Gebäude errichtet werden. Zum Objekt gehören 1650 m² pflegeleichtes Grünland (Ackerland), dieses schließt an das Bauland hinter der Halle an. Hier könnten Feldfrüchte angebaut werden, für Obstbäume oder Gemüseanbau genutzt werden, ideal auch als Hundeabrichteplatz oder einfach als Grünland. Eine Nutztierhaltung muss abgeklärt werden, da die Widmung dies aktuell nicht zulässt. Ein Brunnen bietet kostenfreies Wasser für Reinigungsarbeiten oder zur Bewässerung. Das Objekt eignet sich ideal zur Abstellung von Kraftfahrzeugen und Booten, für Landwirte, Handwerker, Bauunternehmen oder z.B. Hundezüchter – oder Abrichter. Die Halle und das Bauland werden komplett geräumt und besenrein übergeben! Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle aufkommenden Fragen zu dieser spannenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung! Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gut aufgeteilter 5-Zimmer-Bungalow in einer ruhigen Lage in Parndorf. Dieses Haus befindet sich in einem charmanten Gebäude und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die viel Raum zum Entfalten suchen. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, was den Zugang besonders komfortabel macht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist praktisch gestaltet und grenzt an einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum, der perfekt als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls an die Küche angrenzt, bietet viel Tageslicht und Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer als Büro genutzt werden kann. Dieses Büro verfügt zudem über einen angrenzenden Abstellraum. Das Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familientraum in sonniger und einladender Wohnsiedlung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses helle und großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen, sonnigen Wohnsiedlung bietet alles, was das Herz begehrt. Hier eine Übersicht: Erdgeschoss: • Eingangsbereich: Heller und freundlicher Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe. • WC mit zusätzlichem Pisoir direkt neben dem Eingang. • Wohn-Essküche: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der direkte Zugang führt auf eine große, überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten, ideal für entspannte Stunden und Familienaktivitäten. • 1 Zimmer: Vielseitig nutzbarer Raum im Erdgeschoss, perfekt als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer: Geräumige und helle Zimmer, die viel Platz für die Familie bieten. • Badezimmer mit WC: Modernes Badezimmer mit WC, optimal für den Alltag. Keller: • Kellerstüberl• Heizraum• Waschraum• WC• 1 großer Raum mit Zugang in die Garage Weitere Ausstattungsmerkmale: • Doppelgarage: Ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. • Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung: Nachhaltige und effiziente Heiz- und Lüftungstechnik. - Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller. Dieser **Familientraum** mit **sonnigem Garten** und moderner Ausstattung bietet eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie. Hier können Sie sich Ihren ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/Fwjtg BI2i4o? si=up83kk C532CQg Dr2Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses tolle Neubaueinfamilienhaus (Ziegelmassiv Bauweise) wurde im Jahre 2019 fertiggestellt und bezogen. Es hat eine Wohnnutzfläche von ca. 210 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Garderobe, Wohnküche mit Essplatz, großräumiger offener Wohnraum, Speis, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Schrankraum, Wirtschaftsraum, wunderschönes Bad mit Wanne und Dusche, große überdachte Terrasse mit ca. 38 m²Das gesamte Haus kann mittels Lexone System gesteuert und überwacht werden. Beheizt wird es mittels einer Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung) und einem modernen Holzkamin. Die Fenster sind aus Kunststoff / Alu und die Rolläden werden ebenso elektrisch gesteuert. Im Garten befinden sich noch zwei Nebengebäude ( ca. 103 m² ) mit einem Abstellraum, mit einem Geräteraum und zusätzlichem WC, sowie mit einem Technikraum. Neben der Doppelgarage ist ein großes Einfahrtstor. Das 832 m² große Grundstück ist uneinsehbar und der Garten kann automatisch bewässert werden . Kaufpreis auf Anfrage Energieausweis: HWB: 36,39 kWh/m²afGEE: 0,722Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein oder Fragen haben, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel.[Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.500m Arzt <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Link Video: https://youtu.be/1VV9APKVws MWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Andrä am Zicksee im wunderschönen Burgenland. Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie für ein Ferienhaus benötigen. Mit einem Kaufpreis von 249.000,00 € und einer Fläche von 96m² ist dieses Haus perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltungsideen bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der ebene Garten ist ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden eignet. Hier können Sie den Blick auf die idyllische Umgebung genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche ausgestattet, eine neuwertige Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima Die neue Küchenzeile bietet sie alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Sankt Andrä am Zicksee bietet neben einer zauberhaften Landschaft auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport am Neusiedlersee – hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Nicht zuletzt punktet die Immobilie durch ihre Lage in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft. Hier können Sie fernab vom Großstadtrummel in einer entspannten Atmosphäre leben und die Vorzüge des Landlebens genießen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit diesem Haus in Sankt Andrä am Zicksee Ihren Traum vom Eigenheim. Das Haus hat die Widmung Ferienhaus. Für Rückfragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 0%- 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gelangt zum Verkauf ein grosses Mehrfamilienhaus Nahe Zentrum in Kittsee. Das Haus teilt sich in 3 Wohnungseinheiten mit je 120 m2 Wohnfläche, sowie einen weiteren Teil mit 50 m2 welchen man als Abstellraum, Lager, Büro, Praxis etc benutzen kann. Das Haus kann als Mehrfamilienhaus bewohnt werden oder es gibt die Möglichkeit die einzelnen Wohnungen zu vermieten. Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert, der Boden und die Decke sind neu betoniert worden, es gibt eine neue Verkabelung, Wasserleitungen und Kanal wurden neu gemacht, Fenster, Böden, Türen, Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit 120 m2. Zur Wohnung gehört eine Eingangsterrasse sowie eine Terrasse hinter der Wohnung. Die Wohnung teilt sich in Eingangsbereich, WC, ein Raum vorbereitet für das Bad, grosses Zimmer mit 25m2, Küche mit Ess- und Wohnraum mit 40 m2, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit WC mit 35 m2. Das vordere Teil des Hauses im Erdgeschoss bietet noch einen weiteren Teil mit 50 m2 mit eigenem Eingang von der Strasse ( diesen kann man aber auch in den Hof verlegen) und wurde renoviert bis Rohbauphase. Diesen Teil kann man mit der Wohnung im Erdgeschoss verbinden oder eine neue Wohnung draus machen oder als kann als Büro dienen. Oder man kann diesen Raum als Doppelgarage umbauen. Das Obergeschoss ist Neubau aus Holz, wo sich 2 Wohnungen befinden mit je 120m2. Die eine Wohnung ist eine 3-Zimmer Wohnung und teilt sich folgend auf: Eingangsbereich, kleiner Abstellraum, Küche mit Ess- und Wohnraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum. Das Bad hat eine grosse Duschecke und WC. Aus der Wohnung hat man eine schöne Aussicht auf das Schloss und Schlosspark. Die andere Seite der Wohnung ist in den ruhigen Hof orientiert. Zu der Wohnung gehört eine Holzmassivterrasse mit 28 m2, die gemeinsam ist für beide Wohnungen im Obergeschoss mit der Möglichkeit diese zu teilen. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist eine 2- Zimmer Wohnung und teilt sich folgend auf: Küche mit Ess- und Wohnbereich, Speis, Schlafzimmer und Bad mit Duschecke und WC. Zugang zum Grundstück hat man von der Strassenseite und auch von der hinteren Hofseite. Kaufpreis: € 549.000 + Nebenkosten Lage: Die Gemeinde Kittsee liegt 7 km von Bratislava entfernt, es gibt alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Banken, Post, Kindergarten, Schule, Apotheke, Krankenhaus. Es gibt eine direkte Zugverbindung von Kittsee nach Bratislava und Wien.... [Mehr]