Büro kaufen im Bezirk Güssing

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine große gepflasterte Einfahrt und ein schöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, zentrale Vorraum, von welchem aus alle Zimmer begehbar sind. Als Zentralheizung steht ein moderner Fernwärmeanschluss zur Verfügung, welcher sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Das geräumige Nebengebäude bietet auf ca. 47 m² neben zusätzlichem Stauraum ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zwei Lagerräume. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand und könnte sofort bezogen werden. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Büro 1 Küche mit Essbereich 1 Speis 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 WC extra 1 Vorraum 1 Windfang Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit funktionierenden Strukturen. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross [Tel] Immosky Graz Schulen: Der Kindergarten mit Kindergrippe und die Volksschule befinden sich schräg gegenüber, ebenso das Gemeindeamt und ein Praktischer Arzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Dorfgreißler wo Lebensmittel des täglichen Bedarfs besorgt werden können. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist ebenso vis-á-vis der Liegenschaft. Dieses Haus bietet wirklich die Möglichkeit hier ohne Auto leben zu können.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese vielseitig verwendbare Gewerbeliegenschaft in Güssing sucht einen neuen Eigentümer. Die ehemalige Produktionsstätte für die Herstellung von Solarmodulchips bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen wie Chemie, Pharma, Lebensmittel, Elektronik, Energie etc... Das derzeit ungenutzte Gebäude besteht aus: Ehemaliger Reinraumproduktionsstätte Bürotrakt Betriebsmittellager Infrastrukturanlagen Nebengebäude Das gesamte Objekt befindet sich in gutem Zustand und kann problemlos an die Anforderungen neuer Produktionsstätten angepasst werden. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen zu erwirken. Bürogebäude Erdgeschoss (EG): 718 m2 Obergeschoss (OG): 716 m2 Gesamtfläche: 1.434 m2 Raumaufteilung EG: Foyer, Empfangsbereich, Aufenthaltsräume Raumaufteilung OG: Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen Bodenbeläge: Holz, Feinsteinzeug, Fliesen, Beton, Teppich Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung Verbindung der Stockwerke: Treppenhaus und Personenaufzugsanlage Heizung: Fernwärmenetz Produktionsgebäude Geschosse: Eingeschossiges Gebäude Fläche: ca. 3.530 m2 Gesamthöhe: ca. 9,30 m wobei aktuell wegen der Haustechnik (Lüftung etc.) die nutzbare Höhe etwa 4,20 m beträgt. Räumlichkeiten: Produktionshalle, Haustechnikraum, Räume für EDV Bodenbeläge: Beschichteter Betonboden mit Epoxyd Harz, Fliesen Technik- und Lagerräume Technik- und Lagerfläche: ca. 1.500 m2 Nebenräume: ca. 1.500 m2 (für Büro, Aufenthaltsräume, EDV, Technik etc.) Technische Betriebseinrichtungen Heizungsanlagen: Thermische Energieversorgung über Fernwärmeanschluss Lüftungsanlagen: Lüftungsanlagen auf dem Hallendach für die Produktionshalle; Heizen oder Kühlen der Zuluft im Bürobereich möglich. Kälteanlagen: Sechs luftgekühlte Kältemaschinen auf dem Dach der Produktionshalle Elektroanlagen: SF6-Mittelspannungsanlagen mit oberspannungsseitiger Messung, Übergabestation des Netzbetreibers in einem eigenen Schalthaus neben der Grundstückse... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das neuwertige Lokal befindet sich in der Nähe der Therme Stegersbach in gut frequentierter Lage und verfügt über ca. 90 Sitzplätze. Das Lokal besteht aus einem Barbereich mit Gastraum, einer Lounge, einem Extrazimmer, einer Küche, getrennten Sanitäranlagen, einem Büro, einem Lagerraum und einer schönen Gartenterrasse. Es ist barrierefrei erreichbar. Selbstverständlich ist auch eine Behindertengerechte Toilette vorhanden! Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 qm. Im Inneren gibt es 72 Sitzplätze, auf der nach Südwesten ausgerichteten Gartenterrasse sind es ungefähr 20. Zum Lokal gehören ca. 25 Parkplätze, die von den Gästen genützt werden können, sowie ein 600 m2 großer Garten. Das Lokal wurde im Jahr 2018 umgebaut, neu saniert, neu möbliert und technisch überholt. Neben dem Café befindet sich ein weiteres Grundstück mit mehr als 1.700 m2.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft mit großem Garten im Zentrum von Stegersbach bietet mit seiner guten Raumplanung viele Optionen Das 2-geschoßige, frei stehende Haus in ziegelmassiver Bauweise ist vielseitig nutzbar. Zurzeit ist es noch ein modernisiertes, gemütliches Einfamilienhaus, das aber ohne weiteres zu einem Bürogebäude oder einen Firmensitz umfunktioniert werden kann. Es bietet zukünftig in der beliebten Golf- und Thermen-Region des Südburgenlandes durch die vorhandene Widmung „Bauland Mischgebiet“ ausreichend Flächen für jede Art von Betrieb, Logistik-Zentrum, Büros, Dienstleister, Handwerksbetriebe, Therapien, Gesundheits-Studios, usw. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 250m². Es eignet sich einerseits ausgezeichnet für ein Mehrfamilienhaus oder kann andererseits für Arbeit und Wohnen sowie durch Vermietung einer der beiden Wohnungen als Renditeobjekt genutzt werden. Die Immobilie verfügt über ein Kellergeschoß, ein 1.Obergeschoß und ein 2.Obergeschoß. Die Mikrolage ist sehr interessant. Das Haus ist fußweit vom Hauptplatz von Stegersbach entfernt. Das frei stehende Gebäude bietet eine gute Sichtbarkeit und im Inneren des Hauses genießt man sehr nette Ausblicke auf umstehende Villen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gartenanlagen. Die Ausrichtung des Gebäudes hat den großen Vorteil, nach allen Himmelsrichtungen sehr offen und nicht eingekesselt zu sein. Darüber hinaus existieren 3 Außenflächen – 2 große Balkone und 1 Terrasse. Die Gestaltung des bereits voll sanierten 1.Obergeschoßes gelang durch sensible Innenausstattung und hochwertige Materialien gepaart mit einem geschmackvollen Inventar. Auf dem 762m² großen Grundstück befindet sich auch noch ein 600m² großes Süd-West-ausgerichtetes ebenes Grünareal mit Gartenhaus und Terrasse, wo entweder private Feste oder Firmen-Meetings stattfinden können. Es fehlt noch etwas der grüne Daumen, um eine farbenfrohe Garten-Oase zu schaffen. Die Grundmauern des Gebäudes in massiver Bautechnik hatten ihren Ursprung um 1967. In Folge wurden die Innen-Räumlichkeiten und das Gebäude außen zunehmend modernisiert und saniert. Die Raumaufteilung des Kellergeschoßes, 1.Obergeschoßes und 2.Obergeschoßes ist wie folgt: Kellergeschoß, das über das Stiegenhaus und über die Gartenfläche erreichbar ist – ca. 78m²: Große Kellerräume für Werkstätte, Lagerraum, Fitness- oder Wellness-Areal, Hobbyraum 1 Garage 1 Heizraum 1 Tankraum (hier befindet sich ein leerer 6000-Liter-Plastiktank, der leicht entfernt werden kann) 1 Flur 1.Obergeschoß – alle Zimmer getrennt begehbar – ca. 78m²: 1 große Wohnküche mit Wohnraum 1 separates WC 1 Duschbad 1 Abstellraum 1 Schlafzimmer 1 Zimmer, zurzeit als Büro genutzt 1 zentraler Flur 1 Balkon – mit Blick auf die Straße Halbstock: 1 Terrasse - mit Blick auf den Garten 1 kleiner Stauraum 2.Obergeschoß – alle Zimmer getrennt begehbar – ca. 94m²: 1 Wohnzimmer 1 Zimmer – ehemaliges Büro 1 separates WC 1 Wannen-Bad 1 kleine Küche 1 Schlafzimmer 1 zentraler Flur 1 Balkon - von der Küche aus begehbar - mit Blick auf den Garten Der größte Anteil des Inventars und der Technik ist im Kaufpreis inkludiert. Durch das zentrale Stiegenhaus können die einzelnen Geschoße getrennt voneinander genutzt werden. Die Ausstattung ist umfangreich: Hauseigener Lasten-Aufzug für einen bequemen Transport z.B. des Brennholzes in die einzelnen Geschoße Großflächige, doppelt verglaste Thermofenster mit Außenrollos aus 2007 Neuwertige Einbauküche aus 2018 im 1.Obergeschoß, mit allen hochwertigen technischen Geräten (Backofen mit „Pyrolyse-Technik“, Gefrierschrank mit Gefrierfächer, moderner Herd, Geschirrspüler, viele Ober- und Unterkasteln, etc.) Voll verflieste Bäder mit Dusche (aus 2008) oder Wannenbad, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Separate WCs Schlafzimmer und Wohnzimmer mit ansprechendem Innendesign Heizung durch Fernwärme seit 2018, per Smart-Thermostat mit App-Fernsteuerung regelbar Solaranlage aus 2008 für eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung Vollwärmeschutz-Fassade aus 2006 Garten durch neuwertige Einzäunung voll eingefriedet - sicher für Kleinkinder und geliebte Haustiere Großes Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse „Retro-trendige“ schwarz-weiße, unverwüstliche Terrakotta-Steinböden Holz, Parkett und Laminat verlegte Fußböden in den Wohnräumen Voll verflieste Nassräume 2 Kaminöfen Holzeinbau- und frei stehende Möbel Klassische Innenbeleuchtung Garagentor elektrisch mit Handy-App bedienbar Solaranlage aus 2008 Zentraler Stiegenaufgang Tischler-Holztüren – teilweise mit Glas Etc., etc. Somit hat das Gebäude sehr viel Potential, da es zukünftig nicht nur als Wohnhaus genutzt werden kann. Auch die Errichtung von Büro-Räumlichkeiten in dieser sonnigen und zentralen Lage einer aufstrebenden Region ist denkbar. Jedes Projekt für eine zukunftsorientierte Nutzung der Immobilie kann dank kleiner Umbauten rasch und bedarfsorientiert realisiert werden. Vielseitige Nutzung: Angebot von 2 frei finanzierten Wohnungen durch tranchierten Abverkauf / auch als Vorsorgewohnungen / kleines Ausbildungszentrum / Seminar-Räume / Therapie-Räume / Gemeinschaftskanzleien / Büroräumlichkeiten / Ein- und Mehrfamilienhaus / etc. Mit dem richtigen Konzept zahlt sich die Immobilie doppelt und dreifach aus. Die Lage, mitten in der beliebten Thermenregion des Südburgenlandes ist sehr gut. Stegersbach, die Marktgemeinde von Güssing, befindet sich inmitten malerischer Hügellandschaft des Stremtales und unweit von der grünen Steiermark entfernt, inmitten des 3-Länderecks von Österreich/Ungarn und Slowenien. Die hübsche Kleinstadt blickt auf eine 700-jährige Entstehungsgeschichte zurück. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in nur wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Golf spielen, Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Einige Buslinien sorgen für die öffentliche Anbindung an die nah und fern liegenden Großstädte. Die neue S7-Autobahnanbindung ist über Fürstenfeld in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 85,6 kWh/m²a – Klasse C fGEE: 1,11 – Klasse C Die Betriebskosten sowie Wasser-, Strom-, und Heizkosten, etc. sind burgenlandweit sehr gering. Unterlagen auf Anfrage. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. KAUFPREIS: EUR 265.000, inkl. umfassendes Inventar KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Vorsorge #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft mit großem Garten im Zentrum von Stegersbach bietet mit seiner guten Raumplanung viele Optionen Das 2-geschoßige, frei stehende Haus in ziegelmassiver Bauweise ist vielseitig nutzbar. Zurzeit ist es noch ein modernisiertes, gemütliches Einfamilienhaus, das aber ohne weiteres zu einem Bürogebäude oder einen Firmensitz umfunktioniert werden kann. Es bietet zukünftig in der beliebten Golf- und Thermen-Region des Südburgenlandes durch die vorhandene Widmung „Bauland Mischgebiet“ ausreichend Flächen für jede Art von Betrieb, Logistik-Zentrum, Büros, Dienstleister, Handwerksbetriebe, Therapien, Gesundheits-Studios, usw. Das Gebäude besitzt eine Wohnfläche von ca. 172m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 250m². Es eignet sich einerseits ausgezeichnet für ein Mehrfamilienhaus oder kann andererseits für Arbeit und Wohnen sowie durch Vermietung einer der beiden Wohnungen als Renditeobjekt genutzt werden. Die Immobilie verfügt über ein Kellergeschoß, ein 1.Obergeschoß und ein 2.Obergeschoß. Die Mikrolage ist sehr interessant. Das Haus ist fußweit vom Hauptplatz von Stegersbach entfernt. Das frei stehende Gebäude bietet eine gute Sichtbarkeit und im Inneren des Hauses genießt man sehr nette Ausblicke auf umstehende Villen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gartenanlagen. Die Ausrichtung des Gebäudes hat den großen Vorteil, nach allen Himmelsrichtungen sehr offen und nicht eingekesselt zu sein. Darüber hinaus existieren 3 Außenflächen – 2 große Balkone und 1 Terrasse. Die Gestaltung des bereits voll sanierten 1.Obergeschoßes gelang durch sensible Innenausstattung und hochwertige Materialien gepaart mit einem geschmackvollen Inventar. Auf dem 762m² großen Grundstück befindet sich auch noch ein 600m² großes Süd-West-ausgerichtetes ebenes Grünareal mit Gartenhaus und Terrasse, wo entweder private Feste oder Firmen-Meetings stattfinden können. Es fehlt noch etwas der grüne Daumen, um eine farbenfrohe Garten-Oase zu schaffen. Die Grundmauern des Gebäudes in massiver Bautechnik hatten ihren Ursprung um 1967. In Folge wurden die Innen-Räumlichkeiten und das Gebäude außen zunehmend modernisiert und saniert. Die Raumaufteilung des Kellergeschoßes, 1.Obergeschoßes und 2.Obergeschoßes ist wie folgt: Kellergeschoß, das über das Stiegenhaus und über die Gartenfläche erreichbar ist – ca. 78m²: Große Kellerräume für Werkstätte, Lagerraum, Fitness- oder Wellness-Areal, Hobbyraum 1 Garage 1 Heizraum 1 Tankraum (hier befindet sich ein leerer 6000-Liter-Plastiktank, der leicht entfernt werden kann) 1 Flur 1.Obergeschoß – alle Zimmer getrennt begehbar – ca. 78m²: 1 große Wohnküche mit Wohnraum 1 separates WC 1 Duschbad 1 Abstellraum 1 Schlafzimmer 1 Zimmer, zurzeit als Büro genutzt 1 zentraler Flur 1 Balkon – mit Blick auf die Straße Halbstock: 1 Terrasse - mit Blick auf den Garten 1 kleiner Stauraum 2.Obergeschoß – alle Zimmer getrennt begehbar – ca. 94m²: 1 Wohnzimmer 1 Zimmer – ehemaliges Büro 1 separates WC 1 Wannen-Bad 1 kleine Küche 1 Schlafzimmer 1 zentraler Flur 1 Balkon - von der Küche aus begehbar - mit Blick auf den Garten Der größte Anteil des Inventars und der Technik ist im Kaufpreis inkludiert. Durch das zentrale Stiegenhaus können die einzelnen Geschoße getrennt voneinander genutzt werden. Die Ausstattung ist umfangreich: Hauseigener Lasten-Aufzug für einen bequemen Transport z.B. des Brennholzes in die einzelnen Geschoße Großflächige, doppelt verglaste Thermofenster mit Außenrollos aus 2007 Neuwertige Einbauküche aus 2018 im 1.Obergeschoß, mit allen hochwertigen technischen Geräten (Backofen mit „Pyrolyse-Technik“, Gefrierschrank mit Gefrierfächer, moderner Herd, Geschirrspüler, viele Ober- und Unterkasteln, etc.) Voll verflieste Bäder mit Dusche (aus 2008) oder Wannenbad, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Separate WCs Schlafzimmer und Wohnzimmer mit ansprechendem Innendesign Heizung durch Fernwärme seit 2018, per Smart-Thermostat mit App-Fernsteuerung regelbar Solaranlage aus 2008 für eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung Vollwärmeschutz-Fassade aus 2006 Garten durch neuwertige Einzäunung voll eingefriedet - sicher für Kleinkinder und geliebte Haustiere Großes Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse „Retro-trendige“ schwarz-weiße, unverwüstliche Terrakotta-Steinböden Holz, Parkett und Laminat verlegte Fußböden in den Wohnräumen Voll verflieste Nassräume 2 Kaminöfen Holzeinbau- und frei stehende Möbel Klassische Innenbeleuchtung Garagentor elektrisch mit Handy-App bedienbar Solaranlage aus 2008 Zentraler Stiegenaufgang Tischler-Holztüren – teilweise mit Glas Etc., etc. Somit hat das Gebäude sehr viel Potential, da es zukünftig nicht nur als Wohnhaus genutzt werden kann. Auch die Errichtung von Büro-Räumlichkeiten in dieser sonnigen und zentralen Lage einer aufstrebenden Region ist denkbar. Jedes Projekt für eine zukunftsorientierte Nutzung der Immobilie kann dank kleiner Umbauten rasch und bedarfsorientiert realisiert werden. Vielseitige Nutzung: Angebot von 2 frei finanzierten Wohnungen durch tranchierten Abverkauf / auch als Vorsorgewohnungen / kleines Ausbildungszentrum / Seminar-Räume / Therapie-Räume / Gemeinschaftskanzleien / Büroräumlichkeiten / Ein- und Mehrfamilienhaus / etc. Mit dem richtigen Konzept zahlt sich die Immobilie doppelt und dreifach aus. Die Lage, mitten in der beliebten Thermenregion des Südburgenlandes ist sehr gut. Stegersbach, die Marktgemeinde von Güssing, befindet sich inmitten malerischer Hügellandschaft des Stremtales und unweit von der grünen Steiermark entfernt, inmitten des 3-Länderecks von Österreich/Ungarn und Slowenien. Die hübsche Kleinstadt blickt auf eine 700-jährige Entstehungsgeschichte zurück. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in nur wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Golf spielen, Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Einige Buslinien sorgen für die öffentliche Anbindung an die nah und fern liegenden Großstädte. Die neue S7-Autobahnanbindung ist über Fürstenfeld in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 85,6 kWh/m²a – Klasse C fGEE: 1,11 – Klasse C Die Betriebskosten sowie Wasser-, Strom-, und Heizkosten, etc. sind burgenlandweit sehr gering. Unterlagen auf Anfrage. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. KAUFPREIS: EUR 265.000, inkl. umfassendes Inventar KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten an einem Platz! Hier ist Vieles möglich! Direkt an der Ortsdurchfahrt von Neuberg im Burgenland liegend, wird dieses geräumige Wohnhaus samt Geschäftslokal (ehem. SPAR) verkauft. Das Grundstück umfasst ca. 2.731m², der ruhige Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Das Gebäude ist seit der Errichtung laufend saniert und renoviert worden. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, WC, Speis, Stiegenaufgang zu Obergeschoß Obergeschoß: Vorraum, 5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Wandheizkörper Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Geschäftslokal, ca. 164m² (ehemaliger Spar-Nahversorger). Diese attraktive Gewerbefläche bietet viel Potential: großer Verkaufsraum, Nebenraum, WC, Zugang zum Wohn-Container (Aufenthaltsraum mit Abzug- und Klimaanlage), großer Lagerraum Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Ein großer, raumübergreifender Kachelofen im Bereich des Vor/Wohn- und Esszimmers sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Der Innenhof ist für LKW befahrbar. Ein Garagenplatz sowie mehrere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt bzw. vor dem Haus, sind vorhanden. Der naturnahe, zum Wald hin ausgerichtete, angrenzende große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sind Sie neugierig geworden, dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem Speziellen und Außergewöhnlichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Liegenschaft in der wunderschönen Thermenlandschaft Stegersbach, bietet nicht nur eine sonnige, top Aussichtslage, sondern auch einen sehr ansprechenden Baustil, welcher mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten punktet. Zum Verkauf steht eine charmante Frühstückspension in ruhiger und sonniger Aussichtslage. In nur 3 Autominuten gelangen Sie zur beliebten Thermenlandschaft Stegersbach. Das im Jahr 2002 errichtete, ansehnliche Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zum Investieren und Träume verwirklichen! Objektdetails Ausstattung: 10 komfortable Gästezimmer mit Doppelbetten, jeweils ausgestattet mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC). Südseitige Loggien in allen Gästezimmern - ein besonderes Highlight für Erholungssuchende. Sonnige Einliegerwohnung - ideal für Betreiber oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Frühstücksraum mit angrenzender Küche - perfekt für den Betrieb als Pension oder für andere gastronomische Nutzung. Grundstück und Potenzial: Grundstücksgröße: 2.735 m² - vollständig als Bauland/Dorfgebiet gewidmet. Erweiterungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet Potenzial für Erweiterungen und/ oder Umbau Ruhige Lage in einer aufstrebenden Tourismusregion mit hohem Nachfragepotenzial. Zusätzliche Vorteile: Die Pension wird inklusive Mobiliar verkauft - ein sofortiger Start ist möglich. Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind aktuell aufrecht. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Wiedereröffnung oder neue Projekte. Zusatzinformationen: Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu den jeweiligen Vorstellungen! Oder starten Sie sofort durch mit der Zimmervermietung! Luxus Apartments - Vereinslokal - Seniorenwohnung - Zinshaus - Büros - Pflegeheim - betreutes Wohnen - Arbeiten und Wohnen - Wohngemeinschaft - Seminare Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse    /    Immobilienpräsentator    /    [Tel]   /    [Email]  Objektnummer: 25013 auf  http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das neuwertige Lokal befindet sich in der Nähe der Therme Stegersbach in gut frequentierter Lage und verfügt über ca. 90 Sitzplätze. Das Lokal besteht aus einem Barbereich mit Gastraum, einer Lounge, einem Extrazimmer, einer Küche, getrennten Sanitäranlagen, einem Büro, einem Lagerraum und einer schönen Gartenterrasse. Es ist barrierefrei erreichbar. Selbstverständlich ist auch eine Behindertengerechte Toilette vorhanden! Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 qm. Im Inneren gibt es 72 Sitzplätze, auf der nach Südwesten ausgerichteten Gartenterrasse sind es ungefähr 20. Zum Lokal gehören ca. 25 Parkplätze, die von den Gästen genützt werden können, sowie ein 600 m2 großer Garten. Das Lokal wurde im Jahr 2018 umgebaut, neu saniert, neu möbliert und technisch überholt. Neben dem Café befindet sich ein weiteres Grundstück mit mehr als 1.700 m2. weitere Informationen: Terrasse, Barrierefrei, Fliesen Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #hell

Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Pferdeparadies zu erwerben! Auf einem weitläufigen Grundstück von über 7.000 m² finden Sie direkt neben dem Wohnhaus eine großzügige Pferdekoppel mit Unterstellplätzen und einem Roundpen. Drei Heuraufen sorgen dafür, dass Ihre Pferde stets gut versorgt sind. Die Tiere leben hier in einer natürlichen Umgebung - Boxen oder geschlossene Ställe sind nicht vorgesehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass Sie Ihre Pferde auch in den Hausbereich lassen können. Genießen Sie gemeinsame Momente im Garten oder beobachten Sie Ihre Tiere bequem vom Saloon aus! Für die Haltung von bis zu 7 Pferden liegt eine Genehmigung der Bezirkshauptmannschaft vor. Der hintere Teil des Grundstücks ist zudem für Intensivtierhaltung gewidmet. Der Saloon, der 2012 ausgebaut wurde, bietet nicht nur ein WC, sondern auch ausreichend Stauraum für Zubehör und Futter. Der große Unterstellplatz entspricht den behördlichen Auflagen und ist mit einer säurefesten Platte sowie einem sturmfesten Dach ausgestattet. Der Mistplatz ist ebenfalls mit einer säurefesten Platte versehen, und ein Mistvertrag, der übernommen werden kann, sorgt für eine unkomplizierte Entsorgung. Alles ist bereits behördlich genehmigt - Sie müssen sich um nichts mehr kümmern! Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Gäste. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche Bad mit Wanne und WC Extra Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann Zwei Vorräume, die zusätzlichen Platz bieten Praktischer Abstellraum für Stauraum Dachgeschoss: Zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, ein Zimmer davon hat einen Balkon mit Blick auf die Koppel Duschbad mit WC Es wurden Kanalleitungen 2012 erneuert. Stromleitungen wurden teilweise neu verlegt. Das Haus wird völlig vom hauseigenen Brunnen versorgt. Diese Leitungen wurden 2022 erneuert. Die Fenster wurden 2012 erneuert. Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Nähe zu den Pferdeunterkünften auf dem Grundstück schätzen. Hier lässt es sich sowohl drinnen als auch draußen hervorragend leben! Die Infrastruktur Sankt Michael im Burgenland, hat für den täglichen Bedarf Alles. Es ist im Bezirk Güssing gelegen und ist nur 10 km von der Bezirksstadt entfernt. Die Steiermark erreicht man nach ca. 30 km. Im Ort finden Sie lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für umfangreichere Einkäufe stehen in den umliegenden Städten wie Güssing und Stegersbach weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gastronomische Szene in Sankt Michael umfasst mehrere Restaurants und Gasthäuser, die sowohl traditionelle burgenländische Küche als auch internationale Gerichte anbieten. Ein Highlight ist das jährlich stattfindende Weinfest, bei dem lokale Winzer ihre besten Tropfen präsentieren. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort sowie in den nahegelegenen Städten sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Güssing. Schulen und Bildungseinrichtungen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten, der eine frühkindliche Betreuung ermöglicht. Für ältere Schüler stehen Schulen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Zudem bietet die Öffentliche Bücherei am Hauptplatz eine breite Auswahl an Literatur und fördert die Lesekultur. Zusammenfassend bietet Sankt Michael im Burgenland eine solide Infrastruktur mit allem, was für den Alltag notwendig ist, und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung aus. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 388.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem Speziellen und Außergewöhnlichen Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Liegenschaft in der wunderschönen Thermenlandschaft Stegersbach, bietet nicht nur eine sonnige, top Aussichtslage, sondern auch einen sehr ansprechenden Baustil, welcher mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten punktet. Zum Verkauf steht eine charmante Frühstückspension in ruhiger und sonniger Aussichtslage. In nur 3 Autominuten gelangen Sie zur beliebten Thermenlandschaft Stegersbach. Das im Jahr 2002 errichtete, ansehnliche Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zum Investieren und Träume verwirklichen! Objektdetails Ausstattung: 10 komfortable Gästezimmer mit Doppelbetten, jeweils ausgestattet mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC). Südseitige Loggien in allen Gästezimmern ein besonderes Highlight für Erholungssuchende. Sonnige Einliegerwohnung ideal für Betreiber oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Frühstücksraum mit angrenzender Küche perfekt für den Betrieb als Pension oder für andere gastronomische Nutzung. Grundstück und Potenzial: Grundstücksgröße: 2.735 m² vollständig als Bauland/Dorfgebiet gewidmet. Erweiterungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet Potenzial für Erweiterungen und/ oder Umbau Ruhige Lage in einer aufstrebenden Tourismusregion mit hohem Nachfragepotenzial. Zusätzliche Vorteile: Die Pension wird inklusive Mobiliar verkauft ein sofortiger Start ist möglich. Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind aktuell aufrecht. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Wiedereröffnung oder neue Projekte. Zusatzinformationen: Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu den jeweiligen Vorstellungen! Oder starten Sie sofort durch mit der Zimmervermietung! Luxus Apartments - Vereinslokal - Seniorenwohnung - Zinshaus - Büros - Pflegeheim - betreutes Wohnen - Arbeiten und Wohnen - Wohngemeinschaft - Seminare Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / [Tel] [Email] Objektnummer: 25013 aufhttp://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Terrasse

Tausche stressiges Stadtleben gegen entspanntes Landleben! Dieser schöne Bauernhof mit Brunnen im Südburgenland mit einer Grundstücksgröße von 5.073 m², besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzendem Stadel und Nebengebäude. Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Neustift bei Güssing. Das Haus wurde gegen 1950 erbaut, im Jahr 2015 wurden die Böden saniert und Fliesen und Laminat verlegt. Die Elektroleitungen sowie der Elektroschrank wurden erneuert. Das ehemalige Bauernhaus befindet sich im Bauland-Dorfgebiet (ca. 2.919 m²) und bietet auch die idealen Voraussetzungen zur Tierhaltung und nochmals Grünlandfläche (ca. 2.154 m²). Tierhaltung, Selbstversorgung, Unabhängigkeit - hier haben Sie die optimalen Bedingungen, um sich zu entfalten und dem stressigen Alltag zu entfliehen. Die Aufteilung im EG: Vorraum Küche/ Essbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum (Büro) Terrasse überdacht Nebengebäude 2 Wirtschaftsräume Holzlager Stall Gerätelager Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1993 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller

Sie suchen ein "Häuschen" im sonnigen Südburgenland? Dieser teilsanierte Streckhof befindet sich in einer sonnigen Lage im Südburgenland, nahe der Golf- und Thermenregion Stegersbach. Das Haus wurde ca. 1940 erbaut und wurde in den letzten Jahren laufend saniert. Im Jahr 2010 wurde es innen komplett saniert, notwendige Installationen und Fußböden erneuert. Außen wurden neue Fenster und Fensterläden eingebaut. 2021 wurde der gesamte Streckhof drainagiert und der Innenhof gepflastert. 2023 wurde die Fassade neu gemalt. Ausstattung • Wohnfläche: ca. 82 m² • Nutzfläche: ca. 175 m² • Grundstück: ca. 1.353 m², Bauland Mischgebiet • Heizung: Elektroheizung mit Regelthermostaten • Warmwasser mit einem Elektroboiler • Kamin in der Küche mit Tischherd • Kamin im Wohnzimmer mit einen Schamottsteinofen • Badezimmer Elektro-Fußbodenheizung • ehemaliger Stall und Holzstadl sind ebenso vorhanden Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Küche, Speis, Esszimmer oder Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. • Dachboden • Teilunterkellerung (Erdkeller) • Lagerraum • Stall • großer Stadl • sehr schöner großer Garten Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auch Tierliebhabern bieten sich viele Möglichkeiten. Die Therme Stegersbach, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und vieles mehr sind ca. 10 min. mit dem Auto entfernt zu erreichen. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! www.remax.at/de/1669-1874 -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]