Büro kaufen in 7064 Oslip
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7064 Oslip
VIELSEITIGE Gewerbeimmobilie & gemütliches Wohnen ALLES unter einem DACH!- Eisenstadt NÄHE
€ 350.000,-
7064 Oslip / 318m²
€ 1.100,63 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH! Eingebettet in den sanften Hügeln und Weinbergen der "burgenländischen Toskana" erstreckt sich diese schön gepflegte Liegenschaft über 2 Etagen mit einem attraktiven Mix aus Gewerbe, Wohnen oder Vermietung, nur wenige Minuten von Eisenstadt und dem beliebten Neusiedler See entfernt. Der vielseitigen Nutzung dieses Objektes sind keine Grenzen gesetzt. Es eignet sich gleichermaßen für entspanntes Wohnen in idyllischer Umgebung ebenso als ideale Gewerbeimmobilie. Es besticht mit viel Potenzial & pannonischem Flair und bietet aufgrund von zahlreichen Nebenräumen genügend Platz für Ihre besondere Geschäftsidee. Die ehemalige Gaststätte mit charmantem Verkaufsladen, der durch eine mediterrane Ziegelwand abgegrenzt ist, könnte ebenso gut zu mehreren kleinen Wohneinheiten umgestaltet werden, da sich angrenzend noch eine weitere, große Räumlichkeit (58 m²) befindet. Diese würde sich idealerweise auch als Ausstellungsraum, Atelier oder als Praxis bzw. Seminarraum, wie auch als ideale Werk- und Produktionsstätte eignen. Aufgrund einer kürzlich erfolgten Vollrenovierung beeindruckt diese Liegenschaft zudem mit einer geschmackvollen Wohneinheit im Dachgeschoss. Diese hübsche Wohnung kann ebenso als Ferienwohnung für Vermietungszwecke genützt werden. Sie wurde 2021 neu renoviert, mit einer hübschen Küche versehen und geschmackvoll ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit einer komfortablen Walk-In-Dusche erweitert und alle Wohnräume klimatisiert. VORTEILE & ECKDATEN: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit VIEL POTENTIAL Voll ausgestattete Wohnung mit 2 Schlafzimmer Wohneinheit ca.78 m² DG klimatisiert - 2021 renoviert NEUE Dachdeckung 2021- Wohnung EG NEUE Kunststofffenster doppelt verglast in Ferienwohnung & Gaststätte 2021 Sehr hübsche Gaststube mit mediterraner Ziegelwand, 2014 renoviert Angrenzender " kleiner Saal " vielseitig nutzbar Entzückender Verkaufsladen / auch als Büro nutzbaru.v.m. Pläne für eine eventuellen Umbaus des" kleinen Saals " im Erdgeschoss in 2 kleine Wohneinheiten für Vermietungszwecke sind vorhanden und können bei Interesse gerne bereit gestellt werden. KURZ & GUT: eine attraktive Liegenschaft mit pannonischem Flair, einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und einer hübschen Wohnung zum Wohlfühlen! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Detailinformationen sowie eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
