Büro kaufen im Burgenland

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Güssing, im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen können. Mit einer perfekten Lage, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Ausblick ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, Paare oder auch Singles, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Güssing entfernt. Mit einer Wohnfläche von 160m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Zimmer, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre Ideen. Das Haus wurde vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie müssen sich also keine Gedanken über anstehende Renovierungsarbeiten machen und können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie grillen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die tolle Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die sowohl pflegeleicht als auch modern sind. Dank der Öl- und Solarenergie sowie der Fußbodenheizung ist für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten gesorgt. Die Zentralheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Hier macht das Kochen und Backen gleich noch mehr Spaß. Die offene Wohnküche ist der perfekte Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in umliegende Städte und Gemeinden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Apotheken, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in Güssing und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses tolle Neubaueinfamilienhaus (Ziegelmassiv Bauweise) wurde im Jahre 2019 fertiggestellt und bezogen. Es hat eine Wohnnutzfläche von ca. 210 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Garderobe, Wohnküche mit Essplatz, großräumiger offener Wohnraum, Speis, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Schrankraum, Wirtschaftsraum, wunderschönes Bad mit Wanne und Dusche, große überdachte Terrasse mit ca. 38 m²Das gesamte Haus kann mittels Lexone System gesteuert und überwacht werden. Beheizt wird es mittels einer Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung) und einem modernen Holzkamin. Die Fenster sind aus Kunststoff / Alu und die Rolläden werden ebenso elektrisch gesteuert. Im Garten befinden sich noch zwei Nebengebäude ( ca. 103 m² ) mit einem Abstellraum, mit einem Geräteraum und zusätzlichem WC, sowie mit einem Technikraum. Neben der Doppelgarage ist ein großes Einfahrtstor. Das 832 m² große Grundstück ist uneinsehbar und der Garten kann automatisch bewässert werden . Kaufpreis: € 780.000, (Verhandlungsbasis) Energieausweis: HWB: 36,39 kWh/m²afGEE: 0,722Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein oder Fragen haben, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel.[Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.500m Arzt <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem wunderbar gelegenen Haus mit viel Platz! Hier erwarten Sie in exklusiver Lage in Neusiedl angenehme Privatsphäre, entspannte Ruhe und ein Haus, welches aufgrund der gut geschnittenen Räumlichkeiten viele Möglichkeiten bietet. Beste Lebensqualität garantieren die Lage in einer Sackgasse, absolute Ruhelage und der erhöhte Standort über Neusiedl und dem See. Eine Familie hat hier ausreichend Platz, ebenso bietet sich die Möglichkeit, einen Home-Office-Bereich einzurichten, oder man könnte im großzügigen Keller eine Dienstleistung wie Massage, Fußpflege, Yoga oder ähnliches von Zuhause aus anbieten. Die helle, freundliche Immobilie mit 121 m² Wohnfläche zuzüglich 59 m² im Keller bietet folgende Räume: Erdgeschoss (52 m² + 14 m² Garage) Vorraum (8,2 m²) WC mit Wachbecken (1,8 m²) Küche (10,8 m²) Wohnzimmer (31,3 m²) Obergeschoss (63 m² + 3 m² Balkon) Flur (5,7 m²) Zimmer 1 (11,7 m²) Zimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon (10,6 m²) Zimmer 3 (12,8 m²) Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon ( 13,9 m²) Badezimmer mit Wanne und WC, Waschmaschinenanschluss ( 8,5 m²) Balkon (3,4 m²) Keller (59 m²) Raum 1 (31,7 m²) Raum 2 (2,7 m²) Abstellraum unter der Stiege (2,5 m²) Technikraum mit Waschmaschinenanschluss (22 m²) Der rundum mit Mauern und Sträuchern geschützte Garten mit etwa 120 m² ist absolut pflegeleicht und bietet ganz viel Privatsphäre. Durch die Ausrichtung nach Nordwesten können Sie die Abendsonne auf der überdachten Terrasse genießen. Alle Wohnräume sind liebevoll im Landhausstil gestaltet, das Inventar und die Lampen können nach Absprache gerne übernommen werden. Alle Fenster und die Terrassentüren verfügen über Außenjalousien. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas – Zentralheizung, im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, mit welchem das Erdgeschoss und das Obergeschoss alternativ beheizt werden können. Der große Keller ist mit einem hochwertigen Vinylboden und einer Heizung ausgestattet und kann als Wohnraum, Büro oder für Dienstleistungen verwendet werden. Hier die Highlights dieses sympathischen Hauses, das ohne Aufwand sofort bezogen werden kann: exklusive Lage am Berg am Ende einer Sackgasse mit Fernblick über Neusiedl und den Seemaximale Privatsphäre im begrünten Garten mit vielen Büschen und Sträuchern4 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon Ausreichend Stauraum in den Kellerräumen Platz für Home-Office bzw. selbständige Dienstleistungen oder Hobbies Außenjalousien auf allen Fenstern, Fixverglasungen und Türenintelligenter Grundriss Garage mit Sektionaltor plus extra Stellplatz am Grundstückausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe) ideale, schnelle Verbindung nach Wien Schulbus in Fußnähe Lage: Flughafen Wien Schwechat ca. 35 km Wien Mitte 50 km Bratislava über A6 38 km Genießen Sie das Lebensgefühl einer kleinen, überschaubaren Stadt mit ganz vielen Möglichkeiten zu Freizeit, Kultur und Kulinarik. Ein großer Vorzug dieser Lage ist die Balance aus ländlichem Lebensgefühl und bestens ausgebauter Infrastruktur. Kleine Geschäfte, eine entzückende Altstadt zum Bummeln und alteingesessene Kaffeehäuser erwarten Sie. Auch kulinarisch kommen Sie nicht zu kurz – gehobene Lokale oder bodenständige Gastronomie sorgen für Ihr leibliches Wohl. Mehrere Supermärkte sowie der Kindergarten, die Volksschule, Mittelschule sowie das Gymnasium liegen nur einige Minuten entfernt. Der herrliche Neusiedlersee liegt in unmittelbarere Nähe – mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten das Seebad und das direkt am See liegende beliebte Lokal Mole West. Die Verkehrsanbindung über die Autobahn A4 nach Wien und nach Bratislava über die A6 ist ideal. Eisenstadt und Wien erreichen Sie in 35 Minuten und das Outletcenter Parndorf ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie innerhalb von 40 Minuten Wien Hauptbahnhof. Ich freue mich, Ihnen für Detailfragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese sympathische, sofort beziehbare Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen. Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Haus 1) Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), 1-geschossig, nicht unterkellert, 109, 26 m² Wfl., mit Vorplatz (28,64 m² Nfl.), Gartenfläche (192,67 m² Nfl.), Lagerraum (8,10 m² Nfl.) und Doppelcarport (32,40 m² Nfl.), Bj. 2023 - Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Technikraum, WC, 2 Zimmer, Flur, Büro, Bad, Wohnküche, Terrasse (52,64 m²) // Haus 2) Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2), 2-geschossig, nicht unterkellert, 110,75 m² Wfl., mit Vorplatz (6,82 m² Nfl.), Gartenfläche (253,77 m² Nfl.), Lagerraum (4,78 m² Nfl.) und Doppelcarport (32,40 m² Nfl.), Bj. 2023 - Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, WC, Technikraum, Küche, Wohnzimmer, 69,47 m², Terrasse, 55,07 m²; OG: Flur, Büro, Bad, 2 Zimmer, 54,07 m² // Haus 3) Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 3), 2-geschossig, 110,80 m² Wfl., Vorplatz (56,08 m² Nfl.), Gartenfläche (154,57 m² Nfl.), Lagerraum (5,29 m² Nfl.), Pkw-Stellplätze und Carport 23,23 m² Nfl.), Bj. 2023 - Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, WC, Technikraum, Küche, Wohnzimmer, 65,07 m², Terrasse, 55,52 m²; OG: Gang, Büro, Bad, 2 Zimmer, 54,07 m² Verkehrswert: 1.171.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine große gepflasterte Einfahrt und ein schöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, zentrale Vorraum, von welchem aus alle Zimmer begehbar sind. Als Zentralheizung steht ein moderner Fernwärmeanschluss zur Verfügung, welcher sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Das geräumige Nebengebäude bietet auf ca. 47 m² neben zusätzlichem Stauraum ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zwei Lagerräume. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand und könnte sofort bezogen werden. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Büro 1 Küche mit Essbereich 1 Speis 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 WC extra 1 Vorraum 1 Windfang Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit funktionierenden Strukturen. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross [Tel] Immosky Graz Schulen: Der Kindergarten mit Kindergrippe und die Volksschule befinden sich schräg gegenüber, ebenso das Gemeindeamt und ein Praktischer Arzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Dorfgreißler wo Lebensmittel des täglichen Bedarfs besorgt werden können. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist ebenso vis-á-vis der Liegenschaft. Dieses Haus bietet wirklich die Möglichkeit hier ohne Auto leben zu können.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Sigleß, einem verträumten Ort, der Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Autobahnanschluss, der Ihnen schnelle und bequeme Reisemöglichkeiten in alle Richtungen bietet. 5 Min. nach Mattersburg 15 Min. nach Wr. Neustadt od. Eisenstadt 30 Min. nach Sopron 60 Min. nach Wien Die Gemeinde Sigleß ist nicht nur für ihre natürliche, künstlerischen Schönheit bekannt, sondern bietet auch ein aktives Vereinsleben, eine Volksschule, Kindergarten/Krensdorf, ein Schwimmbad sowie einen Bewegungs-Park und Fun-Court, zwei Heurigen und zwei Wirtshäusern. In dieser bezaubernden Ortschaft erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu finden. Die Liegenschaft wäre in Kombination als Gewerbe-/Wohnobjekt nutzbar! Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft liegt in einer ruhigen Gasse und wurde ursprünglich im Jahr 1949 errichtet. 1983 wurde sie liebevoll ausgebaut und generalsaniert, wobei seitdem kontinuierlich für den Erhalt und die Pflege des Anwesens gesorgt wurde. Wohnaufteilung und Ausstattung: Ein großes Tor führt Sie durch die Einfahrt zu zwei überdachten PKW-Stellplätzen und dem gepflegten Garten (107 m²). Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude im Hof, das als Werkstatt oder Büro genutzt werden kann und sogar ausbaufähig ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen über den Garten. Die Erdgeschoss-Wohnung (81,25 m²) verfügt über einen großzügigen Vorraum (9,25 m²), ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine gemütliche Küche mit Essplatz und Speis (18,90 m²) sowie ein einladendes Wohnzimmer (17,64 m²) und zwei weitere Zimmer (15,99 m²/16,77 m²). Im Obergeschoss (115,78 m²) erwarten Sie ein weiterer Vorraum (10,27 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (Platz für Waschmaschine u. Trockner, WC separat, eine Küche mit Essplatz und Speis (24,13 m²), ein geräumiges Wohnzimmer (23,15 m²), eine teils sonnige Loggia (12,32 m²) und drei weitere Zimmer (11,53 m², 11,80 m², 13,55 m²). Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und umfasst unter anderem zwei Einbauküchen, Parkett- Laminate und Fliesenböden sowie eine effiziente Zentralheizung mit der Möglichkeit der Beheizung mittels Öls oder Holz. RH-Wärmebereitstellung zentral, mit Raumthermostat-Zonenregelung mit Zeitschaltuhr in beiden Etagen. Garten und Zusatzinformationen: Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit 107 m² ausreichend Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Hof, Garten und Loggia sind nicht einsehbar! Sonstiges Kabel und SAT TV-Anschluss vorhanden. Energieausweis vorhanden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft

Große, vielseitige Halle (Baujahr 2017) mit einem separaten Büro und großzügigen Freiflächen sucht neuen Besitzer! Die Lagerhalle befindet sich am Ortsrand von Zurndorf und hat eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 328 m² zuzüglich 22 m² Bürofläche. Die Maße der Halle betragen 35 x 10 Meter - im hinteren Teil ist ein Zwischenboden eingezogen, um die Höhe optimal als Stauraum nutzen zu können. Über ein Rolltor (7,5m breit x 2,7 Meter hoch) kann die Lagerhalle befahren werden, die aktuelle Einfahrtshöhe beträgt ca. 2,7 Meter bis zur Binderunterkante. In der Halle selbst beträgt die Höhe 3,30 Meter . Es ist allerdings möglich, das Einfahrtstor auf die kurze Seite zu setzen, um das Einfahren mit Traktoren oder Fahrzeugen (z.B. Wohnmobile, LKW) möglich zu machen. Das neben der Halle errichtete Büro ist entweder direkt von der Halle als auch von Außen begehbar. Starkstrom ist im Objekt vorhanden. Stellplätze sind direkt hinter dem Gebäude verfügbar. Eine Videoüberwachung in Halle und Büro sorgt für maximale Sicherheit Ihres Eigentums. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Zufahrt von der Straße, ca. 350 m²Lagerhalle, ca. 350 m²Büro, ca. 22 m²Freifläche Bauland, ca. 350 m²Freifläche Grünland, ca. 1650 m²LAGER: 3,30 Meter bis zur Binderunterkante Rolltor Lagerbüro Starkstromanschluss Videoüberwachungvollerschlossen Die Freifläche hinter der Halle hat die Widmung Bauland, es können also noch zusätzliche Gebäude errichtet werden. Zum Objekt gehören 1650 m² pflegeleichtes Grünland (Ackerland), dieses schließt an das Bauland hinter der Halle an. Hier könnten Feldfrüchte angebaut werden, für Obstbäume oder Gemüseanbau genutzt werden, ideal auch als Hundeabrichteplatz oder einfach als Grünland. Eine Nutztierhaltung muss abgeklärt werden, da die Widmung dies aktuell nicht zulässt. Ein Brunnen bietet kostenfreies Wasser für Reinigungsarbeiten oder zur Bewässerung. Das Objekt eignet sich ideal zur Abstellung von Kraftfahrzeugen und Booten, für Landwirte, Handwerker, Bauunternehmen oder z.B. Hundezüchter – oder Abrichter. Die Halle und das Bauland werden komplett geräumt und besenrein übergeben! Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle aufkommenden Fragen zu dieser spannenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung! Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Haus mit sehr großem Grundstück in Neutal ZU VERKAUFEN! BESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, großer Vorraum mit Essbereich, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Gästezimmer, Küche, Ausgang auf die Terrasse/Wintergarten mit unverbaubarem Ausblick und den großen Garten. KELLER (nicht im Erdreich!!): Vorraum mit Garderobe, Ausgang in den Garten, großer Aufenthaltsraum, Heizraum, Waschküche, Speis, Lagerraum/Aufenthaltsraum, eine umfangreich ausgestattete Werkstatt mit Garagenzugang. DOPPELGARAGE: Montagegrube, Aufgang auf den Dachboden, Brückenkran. GARTEN: Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 2.206 m². Im Garten befinden sich ein Pool, ein Brunnen und reichlich Platz für Mehr. Man kann sowohl vom Obergeschoss über die Terrasse als auch durch den Kellerausgang in den Garten gelangen. Geheizt wird das Haus mit einer nagelneuen Ölheizung. Das Haus verfügt über ein Welleternit- Dach und ist ausgestattet mit Vollholzmöbel, einer alten Küche, Holz,- Fließen und Teppichböden. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: Busverbindung zwischen Wien - Neutal - und den umliegenden Ortschaften. Gemeindeamt, Bank, Trafik, Nahversorger, Arzt, Postpartner, Kindergarten und Volksschule im Ort. LAGE: Waldbad ca. 350 m, Schulungszentrum ca. 650 m, Bücherei ca. 850 m, Volksschule ca. 850 m, Gemeindeamt und Postpartner ca. 900 m, Kindergarten ca. 1000 m. Die Wohlfühlgemeinde Neutal wurde 2024 mit dem europäischen Dorferneuerungspreis in Gold ausgezeichnet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 201.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig verwendbare Gewerbeliegenschaft in Güssing sucht einen neuen Eigentümer. Die ehemalige Produktionsstätte für die Herstellung von Solarmodulchips bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen wie Chemie, Pharma, Lebensmittel, Elektronik, Energie etc... Das derzeit ungenutzte Gebäude besteht aus: Ehemaliger Reinraumproduktionsstätte Bürotrakt Betriebsmittellager Infrastrukturanlagen Nebengebäude Das gesamte Objekt befindet sich in gutem Zustand und kann problemlos an die Anforderungen neuer Produktionsstätten angepasst werden. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen zu erwirken. Bürogebäude Erdgeschoss (EG): 718 m2 Obergeschoss (OG): 716 m2 Gesamtfläche: 1.434 m2Raumaufteilung EG: Foyer, Empfangsbereich, Aufenthaltsräume Raumaufteilung OG: Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen Bodenbeläge: Holz, Feinsteinzeug, Fliesen, Beton, Teppich Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung Verbindung der Stockwerke: Treppenhaus und Personenaufzugsanlage Heizung: Fernwärmenetz Produktionsgebäude Geschosse: Eingeschossiges Gebäude Fläche: ca. 3.530 m2 Gesamthöhe: ca. 9,30 m wobei aktuell wegen der Haustechnik (Lüftung etc.) die nutzbare Höhe etwa 4,20 m beträgt. Räumlichkeiten: Produktionshalle, Haustechnikraum, Räume für EDV Bodenbeläge: Beschichteter Betonboden mit Epoxyd Harz, Fliesen Technik- und Lagerräume Technik- und Lagerfläche: ca. 1.500 m2 Nebenräume: ca. 1.500 m2 (für Büro, Aufenthaltsräume, EDV, Technik etc.) Technische Betriebseinrichtungen Heizungsanlagen: Thermische Energieversorgung über Fernwärmeanschluss Lüftungsanlagen: Lüftungsanlagen auf dem Hallendach für die Produktionshalle; Heizen oder Kühlen der Zuluft im Bürobereich möglich. Kälteanlagen: Sechs luftgekühlte Kältemaschinen auf dem Dach der Produktionshalle Elektroanlagen: SF6-Mittelspannungsanlagen mit oberspannungsseitiger Messung, Übergabestation des Netzbetreibers in einem eigenen Schalthaus neben der Grundstückseinfahrt; Stromanschlusswert ca. 6,4 k VA, Zentralbatterieanlage in einem brandabschnittgetrennten Batterieraum im Niederspannungshauptverteilerraum. Gesamtgrundstücksfläche Fläche: ca. 15.000 m2 Erweiterungsmöglichkeiten: Ausreichend Expansionsfläche für neue Produktionsstätten Option: Erweiterung der Grundstücksfläche auf ca. 35.000 m2(Flächenwidmung „Bauland- Industriegebiet“) möglich, plus 1.000.000.- Euro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <2.000m Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein hochwertiges Einfamilienhaus im mediterranen Stil, mit italienischen Flair, auf einem sonnigen Grundstück, mit Ruhelage, zu erwerben. Highlights: voll unterkellerter Massivbau Fußbodenheizung im offenen Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit Kachelofen und einer Raumhöhe von über 5 Metern hochwertige Marmor- und Parkettböden 3 Garagen Doppelcarport Wellnessbereich Wäscheschacht Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 160 m²): großzügiger Eingangsbereich Gästezimmer mit separatem Bad offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse Esszimmer Küche mit Speis separates WC Büro Obergeschoß (ca. 113 m²): Galerie Master Bedroom mit Schrankraum und separatem Badezimmer und WC, sowie einer großen Dachterrasse separater Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Ankleidezimmer Kellergeschoß (ca. 141 m², auch vom Garten begehbar): Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Badezimmer und WC Heizraum mit Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung (wurde erst erneuert) Waschraum 3 große Lager- bzw. Hobbyräume Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 560.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGA... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese vielseitig verwendbare Gewerbeliegenschaft in Güssing sucht einen neuen Eigentümer. Die ehemalige Produktionsstätte für die Herstellung von Solarmodulchips bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen wie Chemie, Pharma, Lebensmittel, Elektronik, Energie etc... Das derzeit ungenutzte Gebäude besteht aus: Ehemaliger Reinraumproduktionsstätte Bürotrakt Betriebsmittellager Infrastrukturanlagen Nebengebäude Das gesamte Objekt befindet sich in gutem Zustand und kann problemlos an die Anforderungen neuer Produktionsstätten angepasst werden. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen zu erwirken. Bürogebäude Erdgeschoss (EG): 718 m2 Obergeschoss (OG): 716 m2 Gesamtfläche: 1.434 m2 Raumaufteilung EG: Foyer, Empfangsbereich, Aufenthaltsräume Raumaufteilung OG: Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen Bodenbeläge: Holz, Feinsteinzeug, Fliesen, Beton, Teppich Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung Verbindung der Stockwerke: Treppenhaus und Personenaufzugsanlage Heizung: Fernwärmenetz Produktionsgebäude Geschosse: Eingeschossiges Gebäude Fläche: ca. 3.530 m2 Gesamthöhe: ca. 9,30 m wobei aktuell wegen der Haustechnik (Lüftung etc.) die nutzbare Höhe etwa 4,20 m beträgt. Räumlichkeiten: Produktionshalle, Haustechnikraum, Räume für EDV Bodenbeläge: Beschichteter Betonboden mit Epoxyd Harz, Fliesen Technik- und Lagerräume Technik- und Lagerfläche: ca. 1.500 m2 Nebenräume: ca. 1.500 m2 (für Büro, Aufenthaltsräume, EDV, Technik etc.) Technische Betriebseinrichtungen Heizungsanlagen: Thermische Energieversorgung über Fernwärmeanschluss Lüftungsanlagen: Lüftungsanlagen auf dem Hallendach für die Produktionshalle; Heizen oder Kühlen der Zuluft im Bürobereich möglich. Kälteanlagen: Sechs luftgekühlte Kältemaschinen auf dem Dach der Produktionshalle Elektroanlagen: SF6-Mittelspannungsanlagen mit oberspannungsseitiger Messung, Übergabestation des Netzbetreibers in einem eigenen Schalthaus neben der Grundstückse... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit bebaubaren Nebengrundstück! Kommen Sie in Ihrem neuen naturnahen Wohntraum an und lassen Sie jeglichen Alltagsstress zurück. Grünflächen, Naturnähe und trotz alldem sind die nächsten Städte nur in wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar! Ein Traum einer Immobilie! Zum Verkauf steht ein voll ausgebautes Zweifamilienwohnhaus mit wundervoll errichteten Außenanlagen und einem Obst- und Gemüsegarten! Das Zweifamilienwohnhaus wurde 1977 errichtet und 2010 sehr liebevoll, modern Generalsaniert und um ein Geschoss (Obergeschoss) aufgestockt! Das Gebäude ist Massiv gebaut und gut isoliert! Auch der Dachboden wurde mit 20 cm Wärmedämmung isoliert! Erstmal angekommen fällt einem sofort die sehr ruhige, begrünte Umgebung auf. Entlang der Straße wurden seitens der Gemeinde kostenlose Parkplätze errichtet. Die sehr große Einfahrt bietet Ihnen 4 private PKW-Stellplätze zu je 12,50 m² und hier bereits reichlich Grünflächen! Aufgrund der S-W-Ausrichtung des Gebäudes bekommt man mehrere Stunden genug Tageslicht. Im Haus angekommen bemerkt man sofort das abgetrennte Stiegenhaus welches eine Nutzung von mehreren Familien ohne weitere Investitionen ermöglicht! Das Kellergeschoss wurde teils als Wohnraum ausgebaut. Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC finden Sie hier auf. Selbst eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wurde hier eingebaut. Vom Keller aus können Sie auch ganz einfach in die Garage oder in den Garten gelangen. Gelangt man in das Erdgeschoss kommt man über das Stiegenhaus in den großzügig gestalteten Vorraum welcher genügend Platz als Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das separate WC befindet sich gegenüber dem Badezimmer. Büro und 2 Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine Familie. Der große Wohn-Ess-Koch Bereich ist perfekt dafür geeignet um sich zu erholen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Für Komfort ist auch hier gesorgt, Sie können direkt von der Küche aus in den Garten gelangen! Die Küche verfügt über einen kleinen Speis als Stauraum! Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige Materialien verwendet wie Fischgrätenparkett, Feinsteinzeug & moderne Sanitäreinrichtungen. Das Obergeschoss, welches im Jahr 2010 neu errichtet wurde, verfügt über einen großen Vorraum. Im Obergeschoss befinden... [Mehr]