Büro kaufen im Burgenland

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie träumen von einer Immobilie, die mediterranes Flair und Urlaubsfeeling versprüht, in ruhiger, sonniger, stadtnaher Lage, Werte wie Beständigkeit, Klasse und Niveau vermittelt, mit großzügig offen gestaltetem Wohnbereich sowie Rückzugmöglichkeiten, einer exklusiven Poolanlage, einem Wellnessbereich und über sensationell viel Platz für mobilen Fuhrpark, Lagermöglichkeiten und Büro verfügt, dann haben Sie hier Ihren Traum gefunden! Die Must Haves auf einen Blick: Klasse, Stil und Komfort: In ziegelmassivbauweise errichtet, bietet dieses exklusive Landhaus alle Annehmlichkeiten und vermittelt Beständigkeit und Lebensfreude mit seinem großzügig loftähnlich angelegten Wohnzimmer-Esszimmer-Wintergartenbereich, der Küche, dem Badezimmer, dem Abstellraum und dem WC, dem ausgebauten DG mit den drei Zimmern, dem Schrankraum, dem Badezimmer, der Galerie, dem Badezimmer und dem WC, sowie dem Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum und Heiztechnikraum im UG. Erholung und Spaß: Die sensationelle Poolanlage mit Nirosta Pool, solarbetriebener Dusche, Holz und Natursteinpflaster, Grünanlage und dem angrenzenden Poolhaus mit Glasschiebeelementen ist der perfekte Ort, um an heißen Sommertagen zuentspannen und die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden am Wasser, und erinnern Sie sich an Grillabende und Poolpartys mit Freunden, über die man noch Jahre später spricht. Wellnessoase im UG: Gönnen Sie sich eine Auszeit in Ihrer eigenen Wellnesslandschaft! Diese exklusive Einrichtung bietet alles, was Sie zur Entspannung benötigen – von einem modernen Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und der Ruhezone, dem Fitnessraum sowie der Bar mit der Küchenzeile können Sie hier den Alltag auch an kalten Wintertagen hinter sich lassen und mit der Familie und Freunden Fitness genießen! Geräumige Garagen: Autoliebhaber und Heimwerker aufgepasst! Die straßenseitig befahrbare großzügige Garage bietet Platz für mindestens 3 Fahrzeuge. Zusätzlich befindet sich im Nebengebäude im Innenhof eine zusätzliche Garage, sowie die überdachte Durchfahrt mit dem ebenfalls elektrisch betriebenen Garagentor, wo Sie insgesamt ausreichend Raum für Ihren gesamten Fuhrpark, das gesamte Equipment und eventuelles Werkzeug vorfinden. St.Georgen am Leithagebirge überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hier leben Sie in einer harmonischen Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von einer modernen Infrastruktur der größten Kleinstadt der Welt, Eisenstadt, und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen das nördliche Burgenland mit dem Neusiedlersee, den kulturellen Einrichtungen, der Architektur, den Weingütern und Heurigen, den Haubenlokalen, dem exklusiven kulturellen Angebot sowie zahlreichen sportlichen Freizeitangeboten bietet. Diese außergewöhnliche Liegenschaft kombiniert Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet, inspirieren! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 3.957 m² WOHNFLÄCHE: ca. 160 m² BAUJAHR: 1994 ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Durchgang in den verglasten Sommergarten, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Büro, Bad, WC; DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC; KELLER: großer Vorraum, ca. 28 m² großer beheizter Raum mit Tageslicht, Fitnessraum, WC, Lager, Heizraum, Garage; HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 81,3 kwh/m²a fGEE: 1,01Diese besondere Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Lage am Waldrand von Bad Sauerbrunn. So können Sie vom eigenen Garten direkt in den Wald zu einem Sparziergang starten. Der traumhafte Fernblick wird Sie begeistern. In den letzten Jahren wurden unter anderem neue Bäder installiert, die Fassade erneuert, die Garagentore getauscht, ein verglaster Sommergarten und eine Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung errichtet, sowie eine Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher verbaut. Die Ausstattung wurde großteils von Tischlerunternehmen ausgeführt. Der beheizte ca. 28 m² große Raum im Keller, verfügt über Tageslicht und bietet viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten wurde aufwendig und zugleich pflegeleicht, inklusive Rasenroboter angelegt. Die beiden Garagen runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: € 995.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <3.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Haus 1) Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), 1-geschossig, nicht unterkellert, 109, 26 m² Wfl., mit Vorplatz (28,64 m² Nfl.), Gartenfläche (192,67 m² Nfl.), Lagerraum (8,10 m² Nfl.) und Doppelcarport (32,40 m² Nfl.), Bj. 2023 - Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Technikraum, WC, 2 Zimmer, Flur, Büro, Bad, Wohnküche, Terrasse (52,64 m²) // Haus 2) Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2), 2-geschossig, nicht unterkellert, 110,75 m² Wfl., mit Vorplatz (6,82 m² Nfl.), Gartenfläche (253,77 m² Nfl.), Lagerraum (4,78 m² Nfl.) und Doppelcarport (32,40 m² Nfl.), Bj. 2023 - Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, WC, Technikraum, Küche, Wohnzimmer, 69,47 m², Terrasse, 55,07 m²; OG: Flur, Büro, Bad, 2 Zimmer, 54,07 m² // Haus 3) Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 3), 2-geschossig, 110,80 m² Wfl., Vorplatz (56,08 m² Nfl.), Gartenfläche (154,57 m² Nfl.), Lagerraum (5,29 m² Nfl.), Pkw-Stellplätze und Carport 23,23 m² Nfl.), Bj. 2023 - Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, WC, Technikraum, Küche, Wohnzimmer, 65,07 m², Terrasse, 55,52 m²; OG: Gang, Büro, Bad, 2 Zimmer, 54,07 m² Verkehrswert: 1.171.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig verwendbare Gewerbeliegenschaft in Güssing sucht einen neuen Eigentümer. Die ehemalige Produktionsstätte für die Herstellung von Solarmodulchips bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen wie Chemie, Pharma, Lebensmittel, Elektronik, Energie etc... Das derzeit ungenutzte Gebäude besteht aus: Ehemaliger Reinraumproduktionsstätte Bürotrakt Betriebsmittellager Infrastrukturanlagen Nebengebäude Das gesamte Objekt befindet sich in gutem Zustand und kann problemlos an die Anforderungen neuer Produktionsstätten angepasst werden. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen zu erwirken. Bürogebäude Erdgeschoss (EG): 718 m2 Obergeschoss (OG): 716 m2 Gesamtfläche: 1.434 m2Raumaufteilung EG: Foyer, Empfangsbereich, Aufenthaltsräume Raumaufteilung OG: Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen Bodenbeläge: Holz, Feinsteinzeug, Fliesen, Beton, Teppich Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung Verbindung der Stockwerke: Treppenhaus und Personenaufzugsanlage Heizung: Fernwärmenetz Produktionsgebäude Geschosse: Eingeschossiges Gebäude Fläche: ca. 3.530 m2 Gesamthöhe: ca. 9,30 m wobei aktuell wegen der Haustechnik (Lüftung etc.) die nutzbare Höhe etwa 4,20 m beträgt. Räumlichkeiten: Produktionshalle, Haustechnikraum, Räume für EDV Bodenbeläge: Beschichteter Betonboden mit Epoxyd Harz, Fliesen Technik- und Lagerräume Technik- und Lagerfläche: ca. 1.500 m2 Nebenräume: ca. 1.500 m2 (für Büro, Aufenthaltsräume, EDV, Technik etc.) Technische Betriebseinrichtungen Heizungsanlagen: Thermische Energieversorgung über Fernwärmeanschluss Lüftungsanlagen: Lüftungsanlagen auf dem Hallendach für die Produktionshalle; Heizen oder Kühlen der Zuluft im Bürobereich möglich. Kälteanlagen: Sechs luftgekühlte Kältemaschinen auf dem Dach der Produktionshalle Elektroanlagen: SF6-Mittelspannungsanlagen mit oberspannungsseitiger Messung, Übergabestation des Netzbetreibers in einem eigenen Schalthaus neben der Grundstückseinfahrt; Stromanschlusswert ca. 6,4 k VA, Zentralbatterieanlage in einem brandabschnittgetrennten Batterieraum im Niederspannungshauptverteilerraum. Gesamtgrundstücksfläche Fläche: ca. 15.000 m2 Erweiterungsmöglichkeiten: Ausreichend Expansionsfläche für neue Produktionsstätten Option: Erweiterung der Grundstücksfläche auf ca. 35.000 m2(Flächenwidmung „Bauland- Industriegebiet“) möglich, plus 1.000.000.- Euro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <2.000m Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Handwerksbetriebs bzw. Gewerbeobjekt dzt. Stahlbau mit einer Grundfläche von rd. 4800 m², ein Bürotrakt mit rd. 300 m², einer Halle mit Laufkran von rd. 1000 m² und ca. 3000 Freiflächen. Halle: Die Halle mißt 42,34 x 24,60 m Außenmaße. Sie teilt sich in einen Hallenbereich mit DEMAG Hallenlaufkran, einer Meisterkabine, Heiz- und Technikraum, sowie in ein Kleinteilelager. Sie ist mit je 2 Toren ca. 4,2 x 4,2 m ausgestattet, sodass beim Beladen durch die Halle gefahren werden kann. Höhe ca. 5 m. Ausgestattet mit Lichtbändern, el. Lichtkuppen, Hallengebläseheizungen. Betriebsanlagengenehmigung von 1996 liegt vor. Büro: Mehrere Büroräume nach Plan, Vorraum, Flur, 2 Küchen, Sozialraum, Spindraum, Duschen, mehrere Toiletten, Serverschrank, Heizung, Datenkabeln, Der Parkplatz ist gepflastert. Um die Baukörper sind noch Restflächen von rd. 3500 m². Die Liegenschaft wird zu einem Preis von € 1.200.000 verkauft. Die Rendite wird unter der Annahme der Vermietung der Flächen zu realistischen Preisen angenommen. Der Verkäufer beauftragt einen Ziviltechniker mit der Erstellung eines Energieausweises. HWB wird nachgereicht. Interessenten werden ersucht schriftlich mit Daten bzw. Firmendaten und Finanznachweis Kontakt aufzunehmen, Sie erhalten ein umfangreiches Exposé. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktiver Standort in Jennersdorf – Wirtschaftlicher Mittelpunkt im Südburgenland! Jennersdorf, die südlichste Stadt des Burgenlands, gilt als wirtschaftliches Zentrum einer dynamischen und wachstumsorientierten Region. Der Bezirk Jennersdorf profitiert von seiner strategischen Lage im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien, die vielfältigen Möglichkeiten für grenzüberschreitende Zusammenarbeit und internationale Geschäftsbeziehungen bietet. Die Region ist geprägt durch eine starke Klein- und Mittelunternehmensstruktur. Darüber hinaus hat sich Jennersdorf als attraktiver Standort für Unternehmen etabliert, dank moderner Infrastruktur und der relativen Nähe zum Wirtschaftsraum Graz. Die Region bietet nicht nur hervorragende Bedingungen für Gewerbetreibende, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch ihre Naturnähe, ihre touristische Attraktivität und ihre kulturellen Angebote. Das angebotene Bürogebäude befindet sich in diesem wirtschaftlich vielversprechenden Umfeld und stellt eine ideale Gelegenheit dar, um von den positiven Standortfaktoren Jennersdorfs zu profitieren. Das Bürogebäude, das wir Ihnen hier anbieten befindet sich in Zentrumsnähe und verfügt auf 3 Etagen über ca. 590 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Foyer sowie mehreren Büro- und Seminarräumen, Teeküche und WC-Anlagen. Das Obergeschoss verfügt über Foyer, WC-Anlagen, 2 große und 3 kleinere Büroräumlichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich ein 67 m² großer Büro- oder Schulungsraum, zwei Büros mit jeweils ca. 32 m² sowie ein kleines Büro. Alle Büroräume verfügen über ein Netzwerk mit Vollverkabelung. Falls Sie nicht die gesamte Fläche benötigen, das Ober- und das Dachgeschoss sind getrennt vom Erdgeschoss begehbar und könnten vermietet werden. Beide Etagen wurden kürzlich renoviert. Klimaanlage im DG, komplett neu ausgemalt, EDV-Netzwerk in beiden Etagen. Auf dem Grundstück befindet sich ein eingezäunter, asphaltierter Parkplatz mit elektrischem Schiebetor. Für die Mitarbeiter ist die Anreise mittels öffentlichen Verkehrs gut möglich. Eine Bushaltestellt befindet sich in ca. 200 Metern und der Bahnhof Jennersdorf in ca. 800 Metern Entfernung. Ein Supermarkt sowie Hotellerie und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 640.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gut aufgeteilter 5-Zimmer-Bungalow in einer ruhigen Lage in Parndorf. Dieses Haus befindet sich in einem charmanten Gebäude und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die viel Raum zum Entfalten suchen. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, was den Zugang besonders komfortabel macht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist praktisch gestaltet und grenzt an einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum, der perfekt als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls an die Küche angrenzt, bietet viel Tageslicht und Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer als Büro genutzt werden kann. Dieses Büro verfügt zudem über einen angrenzenden Abstellraum. Das Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das neuwertige Lokal befindet sich in der Nähe der Therme Stegersbach in gut frequentierter Lage und verfügt über ca. 90 Sitzplätze. Das Lokal besteht aus einem Barbereich mit Gastraum, einer Lounge, einem Extrazimmer, einer Küche, getrennten Sanitäranlagen, einem Büro, einem Lagerraum und einer schönen Gartenterrasse. Es ist barrierefrei erreichbar. Selbstverständlich ist auch eine Behindertengerechte Toilette vorhanden! Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 qm. Im Inneren gibt es 72 Sitzplätze, auf der nach Südwesten ausgerichteten Gartenterrasse sind es ungefähr 20. Zum Lokal gehören ca. 25 Parkplätze, die von den Gästen genützt werden können, sowie ein 600 m2 großer Garten. Das Lokal wurde im Jahr 2018 umgebaut, neu saniert, neu möbliert und technisch überholt. Neben dem Café befindet sich ein weiteres Grundstück mit mehr als 1.700 m2.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Um Voranmeldung wird gebeten! Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu machen! Angeboten wird dieser Lifestyle Bungalow in schöner Lage! Das Objekt ist unglaublich gut durchdacht und es ist bei nichts gespart worden! Totale Premium Ausstattung! Alles befindet sich in einem neuwertigen Zustand! Grundstück 1044m² Nutzfläche 200m² Wohnfläche 125m² Nebengebäude 75m² Das Haus Riesen Wohnzimmer mit offener Breitschopf Tischlerküche. In der Küche sind Miele Elektrogeräte, ein Strasser Granitstein, eine größere Induktionsplatte 80 x 50, die Dunstabzugshaube von HKT, eine große Spüle von Blanco für große Töpfe und ein hoher Geschirrspüler verbaut. Die Küchenfronten sind aus Glas. Direkt neben der Küche ist eine Speis mit amerikanischem Doppelkühlschrank. Im Wohnzimmer steht ein Oranje Holzofen, welcher ebenfalls das Haus heizen kann. Beim Eingang befindet sich ein extra Gäste WC. Neben dem WC gibt es einen Abstellraum. Man kommt vom Vorzimmer / Gang in jedes Zimmer so wie in die Garage. Top Schlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum. Das Badezimmer ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Es besitzt 2 Waschbecken, eine begehbare Dusche und eine Lifestyle Doppelbadewanne, in welcher man ausgestreckt liegen kann (Abmessung zirka 1.4 x 2.0). Zu dem Fenster im Badezimmer ist eine zusätzliche Lüftung eingebaut. Als drittes Zimmer gibt es ein Büro oder Kinderzimmer Die Garage 7.5 x 6.0 Meter große Garage, mit 5 Meter breitem elektrischem Tor, hat Platz für 2 Autos und 2 Motorräder. Es ist ein Starkstromanschluss für Elektroautos vorhanden. Zudem gibt es eine extra Lüftung mit Ventilator. Eine Fußbodenheizung mit extra Heizkreislauf in der Garage ist ebenfalls verbaut und kann auf minimale Heizleistung eingestellt werden, so dass die Fahrzeuge und der Inhalt in der Garage im Winter nicht frieren. Der Technikraum Eine Luftwärmepumpe. Einstellbares Zirkulationssystem für Warmwasser! Extra Waschbecken und Kanal. Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Fenster. Es ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden. (Leerverrohrung zum Dach und genug Platz im Stromkasten) Der Garten Überdachter Abstellplatz. Schupfen mit breiter Doppeltüre und Tageslichtfenster. Kann als Hobbywerkstatt verwendet werden. Top Naturpool 9,5 x 4 Meter. Wassertiefe 1,7 Meter. Seiteneingang mit Stufen und Handlauf, plus zwei extra Handläufe und einer Sitzbank im Pool. Der Pool hat keinen Auslass. Das Wasser kann das ganze Jahr im Pool bleiben. Im Steinbecken gibt es ein Kanalrohr, welches als Überlauf mit Rückstauklappe dient. Vor und nach dem Winter wird dem Naturpool ein Zusatz beigemischt. Das restliche Jahr reinigt bzw. filtert sich das Wasser von alleine. Der Pool ist von der Firma Kugler und Trinkl. Als begehbaren Schutz für Hunde und Kinder gibt es eine Solarfolie als Abdeckung. Im Garten gibt es eine Strom- und Wasservorbereitung für eine Außenküche. Zudem befinden sich diverse Wasseranschlüsse im Garten verteilt. Es ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Es sind Vorbereitungen mit einem Fundamentstreifen für Hochbeete getroffen worden. Der ganze Garten ist uneinsichtig! Es gibt eine Baubewilligung für ein zusätzliches 28m² Poolhaus. Der Eingangsbereich Es gibt eine Vorbereitung für eine Gegensprechanlage, welche man mit dem Smartphone inklusive Videoübertragung verbinden kann. Der Vorgarten vor dem Haus hat einen eigenen Wasseranschluss. Technik, Bau und Ausstattung Elektrische Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luftwärmepumpe. Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer. Die Luftwärmepumpe kann zudem als Fußbodenkühlung im Sommer dienen! Der Boden ist im ganzen Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen verlegt. Jedes Zimmer, so wie Pool und Gartenbereich, hat eine eigene elektrische Sicherung. Das Haus ist mit 25er Ziegel massiv gebaut worden. Durch die 20 cm dicke Isolierung ist es ein Niedrigenergiehaus. Das 38° Walmdach hat die Firma Kreiseder aus Seibersdorf aufgesetzt. Alle Fenster sind von der Firma Aktual und haben eine 3 fach Verglasung! Das Haus hat eine Ziegeleinhängedecke und fast in jedem Raum abgehängte Decken inklusive Einbau LED Spots. Der Dachstuhl ist mit Dachtreppe zugänglich und dient als kleiner Abstellplatz. Die Isolierung auf dem Dachstuhl ist mit einer Premium Schaumtechnik ausgeführt worden. Der Dachstuhl hat ein Fenster, durch das man zur Sat-Schüssel gelangt. Zusätzlich gibt es oben Licht und Strom. Extras Das ganze Haus ist ein ebenerdiger Bungalow und rollstuhlgerecht! Das Haus ist mit einer verkabelten Alarmanlage mit extra Batterie gesichert. Bei jedem Fenster ist ein Magnet und es gibt steuerbare Bewegungsmelder. Es sind Fliegengitter bei jedem Fenster und eine Fliegengitterschiebetüre beim Ausgang zur Terrasse montiert. Sicherheitstüre beim Eingang. Jedes Fenster hat Außenrollos, welche die Zimmer komplett abdunkeln können. Es gibt zusätzlich zu den einzelnen Kippschalter einen Hauptschalter, um alle Rollos gleichzeitig zu betätigen. (Einbruchschutz). Rasenroboter für zirka 300m² Rasen. Die sehr große Lifestyle Terrasse hat viel Sonne und Schatten. . Die Internetverbindung mit Wlan Router funktioniert perfekt. Das Objekt war nicht vom Hochwasser am 15. 9. 2024 betroffen. Es sind keine Mängel bekannt! Absoluter Topzustand! Nicht fertiggestellt sind: Die 210m² Terrasse ist noch nicht gefliest. Der Vorgarten. Die Hochbeete (falls diese gewünscht sind). Kosten Stromverbrauch jährlich 12´600 kWh Gemeindeabgaben zirka 110 Euro im Monat Die Lage Kindergarten und Schule sind zirka 300 Meter im Ort entfernt. Der nächste Arzt ist 900 m entfernt. Es gibt Heuriger, Restaurants und eine Bäckerei. Nach Eisenstadt fährt man mit dem Auto 15 min, nach Wien sind es 35 min und zum Flughafen 40 min. Weitere Fotos und die genaue Adresse gibt es nach Ihrer Anfrage im Expose. Den vollen Glanz erleben Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns bereits! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

"5.500 m² beheizte Gewerbehalle" Die ca. 5.573 m²-Halle, die für Industrie, Großhandel, Logistik, Gewerbe und wegen ihrer Ausstattung gemäß Gefahrenklasse 6 auch für die Lagerung von Gefahrengut geeignet ist (vorbehaltlich noch fehlender Genehmigungen), liegt im Businesspark Burgenland Heiligenkreuz, direkt an der Grenze zur Stadt Szentgotthárd in Ungarn. Der Businesspark zeichnet sich durch seine exzellente verkehrstechnische Lage aus. Er liegt neben der Schnellstraße S7, die, von der österreichischen Südautobahn A2 kommend eine durchgehende Verbindung nach Ungarn und Südosteuropa bietet. Die S7 mit Anbindung an den Businesspark wird im September 2025 eröffnet und mündet direkt in die bereits fertig gestellte M80 an der ungarischen Grenze, welche bei Körmend ihrerseits in die E65 mündet (Schweden-Griechenland über Stettin, Prag, Bratislava). Die Flächenwidmung im Businesspark ist Industrie BI. Gut ausgebildete Arbeitskräfte findet man sowohl in der Region als auch in Ungarn, das von Szentgotthárd nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß problemlos erreicht werden kann. Der Businesspark ist voll erschlossen, verfügt über Eigenen Gleisanschluss Eigene Zollstation Gute Wasserversorgung Kläranlage mit großen Kapazitäten Gute Elektrizitätsversorgung ? Grüne Energie? am Standort durch Energieerzeugung aus Biomasse und Biogas. Weiters ist eine PV-Anlage am Dach in Planung. Die zum Verkauf stehende Halle ist beheizt und verfügt über einen Betonboden. Alle Decken sind mit PU-Paneelen versehen, ebenso die Wände. Die Raumhöhen reichen bis zu 8,6 m. Die Liegenschaft verfügt über klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume nach Vereinbarung. Es gibt nicht nur Internet, Wasser, Gas und Stromanschlüsse, natürlich Brandmeldeanlage, sondern auch die Möglichkeit bei einer benachbarten Firma gegen Vereinbarung die Bahnverladestation zu nutzen. Da der Bahnkörper direkt an der Grundstückgrenze vorbeiführt, ist auch der Bau eines eigenen Gleisanschlusses vorbehaltlich der Genehmigungen möglich. Der gesamte Hallenkomplex besteht aus drei getrennten Hallenbereichen, die über separate Tore verfügen, welche auch einzeln genutzt, bzw. verkauft werden können, alle Preise NETTO, exkl. USt.: Halle 1 ca. 2092 m², Asphaltboden, 3 Tore, Einzelpreis 760.000, - Halle 2 ca. 5573 m²; Heizung, Industrieb... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Angeboten wird dieses Traumobjekt beim Neusiedler See in Sankt Margarethen! Das Objekt ist eine einmalige Gelegenheit, für alle mit Interesse an einer eigenen Pension, die sich den Traum vom Vermieten, von einem Air Bn B Business oder booking.com Hotel ermöglichen möchten! Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt zirka 445m². Die Grundfläche weist zirka 2500m² auf und hat einen eigenen Weingarten! Die Wohnfläche besteht aus 2 großen Wohnungen, einem Dachappartement, 5 Gästezimmer und einem Frühstücksraum. Dazu kommen 5 einzelne Garagen, ein großer Keller und ein wunderschöner Außenbereich! Wohnung 1 - Zirka 135m² Schlafzimmer. Badezimmer mit WC. Schrankraum. Büro. Großes Wohn-Esszimmer. Küche mit Abstellraum. Loggia. Vorraum. In der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Von Wohnung 1 gelangt man zur Wohnung 2, welche sich direkt darüber befindet. Wohnung 2 - Zirka 117m² Vorraum Großer Wohnraum mit Küche und einem schönen Kachelofen. Ein Abstellraum und eine extra Abstellkammer. Separate WC. Badezimmer inklusive Toilette und Badewanne. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Büro mit Zugang zum Balkon. Kleiner überdachter Balkon. Jedes Zimmer hat ein eigenes Klimagerät. Dachappartement (Gästezimmer 6) - Zirka 45m² Zugang von außen über eine Wendeltreppe. Großer Balkon. Badezimmer mit WC. Kleiner Abstellraum. Großer Wohn-Essbereich mit Küche und Holzofen. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Ein Klimagerät im Wohnzimmer. Gästezimmer 1 - Zirka 20m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 2 - Zirka 26m² Vorraum. Badezimmer mit WC und Dusche. Schlaf und Wohnzimmer inklusive Küche mit Essecke und einem Doppelbett. Gästezimmer 1 und 2 sind mit einer Türe verbunden. Verbunden eignen sich die zwei Zimmer perfekt für Familien oder für eine Langzeitvermietung. Gästezimmer 3 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit zwei Einzelbetten. Gästezimmer 4 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 5 - Zirka 23m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Eigene Terrasse. Frühstücksraum - Zirka 45m² mit Küche. WC. Abstellraum (für Bettwäsche). Mit offenem Kamin. Ausgang zur großen überdachten Terrasse (Frühstück im Sommer). Keller und Garage mit Werkstatt - Zirka 150m² Vorraum. Wohnkeller Zimmer 1. Wohnkeller Zimmer 2 mit Sauna, Fitnessbereich, Dusche und WC. Keller Zimmer 3 dient als Abstellraum für Weinflaschen. Durchgang. Lagerraum + Heizraum - zirka 27m². Garage mit Grube und elektrischem Tor zur Straßenseite - Zirka 38m². Grund - Zirka 2500m² 7 Reihen Weinreben auf zirka 700m² Kleiner Garten 5 Garagen - alle können einzeln geschlossen und vermietet werden. Es gibt keine Durchgänge. 1 Garage hat ein elektrisches Tor und eine Wallbox für Elektroautos. Extra Blechgarage (6. Garage), für Werkzeug und Gartenmaterial. Überdachung für 2 Anhänger. Essbereich für Gäste unter einer Holzpergola Sehr gepflegter Vorgarten. Durchfahrt für Autos zu den Garagen. Diverse Wasseranschlüsse zum Garten gießen. Technik Zentralheizung Holzvergaserofen für Stückholz. Der Atmos - Ofen ist 17 Jahre alt und befindet sich in bestem Zustand. Der Jahresverbrauch liegt bei 25 - 30 Meter Holz. Ebenfalls dient eine Vaillant Gastherme als zweite Zentralheizung! Die Therme ist 20 Jahre alt, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Gas- und Holzheizung können per Schalter umgeschaltet werden. Das Objekt verfügt über 3 Heizkreise (Wohnung 1 / Wohnung 2 + Dacharppartement / Gästezimmer). Das Warmwasser wird von einer Brauchwasser Luft- Wärmepumpe erhitzt und hat einen Pufferspeicher von 1800 Liter. Zusätzlich gibt es innenliegend einen 200 Liter Warmwasserboiler, welcher mit der Holzheizung gewärmt wird. Jahresverbrauch: Strom 5000 kWh. Jahresverbrauch: Gas 4000 kWh. Vor 10 Jahren sind die 5 k W Peak Photovoltaikanlage und alle Klimaanlagen installiert worden. Es sind hochwertige Fenster mit zweifach Verglasung im Aluminiumrahmen verbaut. Das Haus ist mit 10cm Styropor isoliert. Das Eternit-Dach über den Wohnungen hat eine Vollverschalung und ist mit 20 cm Dämmwolle isoliert. Die letzte Sanierung war 1995. Bei den Gästezimmern besitzt das Dach keine Vollverschalung. Die letzte Sanierung war 1997. Der technische Zustand des ganzen Hauses (Heizsystem, Dach, Fassade, Böden, Fenster, Elektroleitungen usw.) ist für das Alter des Objektes in hervorragendem Zustand! Es sind keine Mängel bekannt! Der Spatenstich von Wohnung 1 und von einem Teil des Kellers war im Jahr 1955. Der erste Zubau vom Frühstückszimmer war im Jahr 1972. Gästezimmer 5 und die Garage ist im Jahr 1974 fertiggestellt worden. Gästezimmer 1 - 4 sind 1980 errichtet worden. Die Garagen hinten sind im Jahr 1985 errichtet worden. Die obere Wohnung 2 ist im Jahr 1995 zugebaut worden. 2 Jahre später, 1997 ist das Dachappartement gebaut worden. Die Isolierung und die neuen Fenster sind im Jahr 2014 montiert worden. Einrichtung Die Böden sind aus Laminat, Parkett und Fliesen. Die Decken sind teilweise aus Holz. Rollstuhlgerecht sind Gästezimmer 1, 2, 3 und 4. Die Duschen haben eine Erhöhung von zirka 10 cm. Lage Das Objekt liegt ideal ruhig! Hinter dem Gut befinden sich der eigene Weingarten und weitere Äcker (keine Durchfahrt für Autos). Das Grundstück ist nach Süden gerichtet. Die Entfernung zum Neusiedlersee beträgt 6,8 km und nach Eisenstadt 8,6 km. Die Volksschule und der Kindergarten sind zirka 300 Meter entfernt. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt. Der Familypark ist 3,8 km entfernt. In der Umgebung liegen unterschiedliche Golfplätze. Die umliegenden Gemeinden sind Rust, Oslip, Oggau, Trausdorf an der Wulka, Siegendorf und Eisenstadt. Die Gemeindeabgaben betragen 250 Euro pro Quartal (Grundsteuer und Kanal). Holen Sie sich jetzt weitere Fotos und die genaue Adresse! Einfach Anfrage senden, wir freuen uns! Eindrucksvolle Landschaft, gelebte Kulturliebe und leidenschaftliche Begeisterung der Menschen - das ist St.Margarethen im Burgenland. Die örtliche Wirtschaft ist für jede Gemeinde ein wichtiger Faktor. Der Weinbau ist auch heute noch ein Aushängeschild der Gemeinde, auch wenn sich die Struktur von einst vielen Nebenerwerbsbauern hin zu einigen wenigen Weinbauspezialisten entwickelt hat. Neben den großen Wirtschaftsbetrieben wie Familypark, Opernfestspiele oder der Baufirma Ing. A. Waha ist die örtliche Wirtschaft eher kleinstrukturiert. Viele Klein- und Kleinstbetriebe prägen den Dorfcharakter. Der Tourismus mit seinen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben ist dabei ein nicht zu unterschätzender Faktor. Dennoch muss St.Margarethen auch als eine Pendlergemeinde bezeichnet werden, wobei der Großteil der Arbeitnehmer in der benachbarten Landeshauptstadt bzw. in der nur ca. 40 Autominuten entfernten Bundeshauptstadt ihre Arbeit finden. Weitere Fotos und die genaue Adresse gibt es nach Ihrer Anfrage im Expose. Den vollen Glanz erleben Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns bereits! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

? Platz für die groooße Famile? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Auf einem ca. 130m² großen Grundstück in Zentrum von Eisenstadt befindet sich das geräumige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und einer dazu gehörenden Garage. Es eignet sich daher für große Familien und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Esterházy , das Krankenhaus, das Gesundheitszentrum, Schulen, der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die beliebte Fußgängerzone. Der große Eingangsbereich, der früher als Schuhgeschäft gedient hat, bietet viel Platz für eine Garderobe oder aber eignet sich hervorragend als Büro. Vom dahinter liegenden Vorraum gelangt man in das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Innenhof mit circa 30m². Im Obergeschoss finden Sie den Flur, ein separates WC und 5 Zimmer, die als Schlafzimmer oder anderweitig genützt werden können. Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf den ca. 45m² Dachboden, der bereits teilweises ausgebaut wurde. Der Keller beherbergt den Tankraum, den Heizraum und ein gemütliches Stüberl in Holzoptik mit Kamin und Bar. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung bzw. E-Boiler. Das Haus wurde in den letzten Jahren mit neuen Laminatböden ausgestattet. Zusätzlich wurde alle Elektroleitungen ausgetauscht. Einem raschen Einzug steht somit nichts im Weg. Sofortkaufpreis: ? 230.000, Richtpreis: ? 219.999, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66Klasse Faktor Ges... [Mehr]