Baugrund in 8700 Leoben
(Leoben, Steiermark)
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OKGrundstück kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben, Ortszentrum Leoben, Montan... / 470m²
€ 170,21 / m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Grundstück in Leoben! Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend ? Perfekt für Ihr Doppelhaus-Projekt! Nutzen Sie die Gelegenheit! Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Leoben, einer der lebenswertesten Städte der Steiermark. Diese Lage verbindet die Vorzüge naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses und stellt eine lohnende Investition in einer gefragten Wohnlage von Leoben dar. Die Teilung des Grundstücks ist bereits erfolgt, und es besteht ein rechtskräftiger Servitutsvertrag für die Zufahrt, der bereits im Grundbuch eingetragen ist. Alles ist bereit für Ihr Bauvorhaben! Bebauungsmöglichkeiten Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 376 m² Maximale bebaubare Fläche: ca. 179 m² bei einer zweigeschossigen Bebauung, unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände. 5 Facts: Bebauungsmöglichkeit: Ideal für ein Doppelhaus-Projekt. Grundstücksfläche: Ca. 470 m². Zufahrt gesichert: Servitutsvertrag im Grundbuch eingetragen. Zusätzlicher Parkplatz: Ein vierter Stellplatz kann vorne angemietet werden (bereits vorbesprochen). Preis: ? 80.000 (nicht aufgeschlossen). 10 Highlights: Bebauungsfläche: Maximal 376 m² Bruttogeschossfläche (BGF) bei einer zweigeschossigen Bebauung. Großzügige Flächenplanung: Bis zu 179 m² bebaubare Fläche unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände. Attraktiver Preis: Besonders interessante Investitionsmöglichkeit für Bauprojekte oder Eigenheimbau. Vorgelagerte Infrastruktur: Notwendiger vierter Stellplatz kann direkt vorne angemietet werden, was schon vorab geklärt wurde. Ruhige Lage: In einer beliebten Wohngegend von Leoben ? ideal für Familien. Rechtliche Absicherung: Zufahrtsrecht vertraglich abgesichert und bereits im Grundbuch eingetragen. Flexibles Bauvorhaben: Doppelhaus-Option erlaubt unterschiedliche... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8700 Leoben
Traumhaftes Grundstück in begehrter Wohngegend von Leoben – Perfekt für Ihr Doppelhaus-Projekt!
€ 80.000,-
8700 Leoben / 470m²
€ 170,21 / m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Grundstück in begehrter Wohngegend von Leoben – Perfekt für Ihr Doppelhaus-Projekt! Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Leoben, einer der lebenswertesten Städte der Steiermark. Diese Lage verbindet die Vorzüge naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses und stellt eine lohnende Investition in einer gefragten Wohnlage von Leoben dar. Die Teilung des Grundstücks ist bereits erfolgt, und es besteht ein rechtskräftiger Servitutsvertrag für die Zufahrt, der bereits im Grundbuch eingetragen ist. Alles ist bereit für Ihr Bauvorhaben! Bebauungsmöglichkeiten Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 376 m²Maximale bebaubare Fläche: ca. 179 m² bei einer zweigeschossigen Bebauung, unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände.5 Facts: Bebauungsmöglichkeit: Ideal für ein Doppelhaus-Projekt. Grundstücksfläche: Ca. 470 m². Zufahrt gesichert: Servitutsvertrag im Grundbuch eingetragen. Zusätzlicher Parkplatz: Ein vierter Stellplatz kann vorne angemietet werden (bereits vorbesprochen). Preis: € 80.000 (nicht aufgeschlossen).10 Highlights: Bebauungsfläche: Maximal 376 m² Bruttogeschossfläche (BGF) bei einer zweigeschossigen Bebauung. Großzügige Flächenplanung: Bis zu 179 m² bebaubare Fläche unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände. Attraktiver Preis: Besonders interessante Investitionsmöglichkeit für Bauprojekte oder Eigenheimbau. Vorgelagerte Infrastruktur: Notwendiger vierter Stellplatz kann direkt vorne angemietet werden, was schon vorab geklärt wurde. Ruhige Lage: In einer beliebten Wohngegend von Leoben – ideal für Familien. Rechtliche Absicherung: Zufahrtsrecht vertraglich abgesichert und bereits im Grundbuch eingetragen. Flexibles Bauvorhaben: Doppelhaus-Option erlaubt unterschiedliche Wohnkonzepte für Käufer. Hohe Nachfrage: Grundstücke mit Doppelhauspotenzial in Leoben sind rar und begehrt. Sofort verfügbar: Grundstück bereits geteilt – keine zusätzlichen administrativen Hürden. Planungsfreiheiten: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr Investment-Projekt nach Ihren Vorstellungen. Lage & Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Leoben. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Fazit: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit bester Anbindung an das Stadtzentrum und umfassenden Nahversorgungsmöglichkeiten. In Leoben genießen Sie eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Lebenskomfort. Dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für Bauträger und Investoren, die ein Doppelhausprojekt realisieren möchten. Mit einem attraktiven Kaufpreis von € 80.000 und den bereits vorab geklärten rechtlichen Rahmenbedingungen können Sie sofort mit der Planung beginnen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Leobens zu verwirklichen! Anmerkung: Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 1527m²
€ 88,41 / m²
#Baugrund #Hanglage
961/34162 Zum Verkauf steht ein großzügiges Hanggrundstück in zentrumsnaher Lage in Leoben! Das gut gelegene Grundstück ist nur 5 Autominuten bzw. 15 Gehminuten vom Zentrum Leoben entfernt und bieten eine wunderschöne Aussicht auf Leoben und die die umliegende Landschaft. Das Grundstück 327/4 ist über das angrenzende Grundstück .247 erreichbar und die Zufahrt über das öffentliche Gut und in weiterer Folge über einen Dienstbarkeitsvertrag geregelt. Im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 5.00 idg F. der Stadtgemeinde Leoben ist das Grundstück als Bauland - Allgemeines Wohngebiet bzw. Sanierungsgebiet „Immissionen" (IM) - Lärm mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 ausgewiesen. Es gibt keine gestalterischen Vorgaben bezüglich eine geplanten Bebauung (kein Bebauungsplan, keine Bebauungsrichtline, kein Ortsbildschutzgebiet) es gelten, wie immer das Steierm. Baugesetz und das Steierm. Raumordnungsgesetz, ebenso wie die OIB Richtlinie und sämtlichen Normen und Nebengesetze. Die Gartenhälfte auf dem Grundstück 327/4 verfügt bereits über Anschlüsse an das Strom- und Wassernetz und kann daher für ihre Grillfeiern aber auch als Bauhütte genutzt werden. Der Kanal ist vorhanden und verläuft über das Grundstück ist aber momentan noch nicht angeschlossen. Eine Gasleitung befindet sich in der Straße unterhalb der Grundstücke. Größe: Fläche 1527 m²Widmung: WA (IM) Bebauungsdichte: 0,2-0,6Kaufpreis: € 135.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
