Baugrund in 4614 Marchtrenk

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gewerbeentwickler/-interessenten aufgepasst: Dieses 6.391 m² große Grundstück bietet 2 unterschiedliche Widmungen. Einerseits Widmung B (Betriebsbaugebiet) und die etwas größere Hälfte Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet). Sie haben hier die Möglichkeit der vielfältigen Nutzung dank unterschiedlicher Widmungen. Dieses Grundstück bietet mit seiner Größe und Lage eine ideale Möglichkeit für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Visualisierungen auf den Fotos sichtbar. Weiters besteht hier die Möglichkeit, ein mit der Gemeinde vorgeprüftes Projekt (Bürogebäude samt Gewerbehalle) zu übernehmen bzw. dieses nach seinen eigenen Wünschen unter Einhaltung der Bebauungsrichtlinien anpassen zu lassen. Auf diesem Grundstück besteht kein Bauzwang! Weiters ist ein Bodengutachten vorhanden. Die Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle optimal. Sie erreichen in kürzester Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden und sind somit bestens durch die nahegelegene B1 vernetzt. Der Bahnhof ist auch nur wenige Km entfernt. Doch nicht nur die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu medizinischer Versorgung. Ein Arzt und eine Apotheke befinden sich in der direkten Umgebung, wodurch Sie sich in jeder Situation gut versorgt fühlen werden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Marchtrenk. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Grundstückes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses herrlich sonnige Grundstück ist komplett eben und eignet sich daher bestens für viele verschiede Bebauungsmöglichkeiten. Die darüber führende Stromleitung wird noch in die Erde gelegt, sodass das Baufenster ausreichen groß sein wird (diese Kosten sind im Kaufpreis inkludiert). Man befindet sich in einer absoluten Ruhelage - dennoch erreicht man fast alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens in max. 5 Fahrminuten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ebene Fläche - sehr schöne Ruhelage - unverbaut nach Süden - voll erschlossen - KEIN BAUZWANG - ALTWIDMUNG - Traunauen in der Nähe - Mühlbach in der Nähe (KEINE HOCHWASSERGEFAHR) - Straße und Infrastruktur schon vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt], www.schmoellers.at Dieses Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße am Stadtrand von Marchtrenk zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 40 km (30 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt], www.schmoellers.at Auf diesem Grundstück könnte bald ihr Traumhaus entstehen!• kein Bauzwang bis 12.2029, jedoch laut Gemeinde Verlängerung möglich• voll Aufgeschlossen: Anschlusse werden kostenlos in die abgetretene Zufahrtstrasse gelegt, Anschluss direkt in den Grund/Haus ist zu bezahlen- Anschlusskosten.• es gibt keinen Bebauungsplan laut der Stadtgemeinde Marchtrenk• Asphaltierung, Winterdienst, etc. wird von der Stadt-Gemeinde Marchtrenk durchgeführt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BEREITS 3 VON 5 BAUPLÄTZE VERKAUFT! GRUNDSTÜCKE FÜR HÄUSLBAUER | IN RUHELAGE | MIT GRÜNBLICK Angeboten werden voll aufgeschlossene Grundstücke von ca. 564 m² - ca. 761 m², welche sich am Rande einer ruhigen Siedlung befinden. Die Grundstücke bieten eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und sehr guter Infrastruktur. Das Zentrum von Marchtrenk sowie verschiedene Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind innerhalb 5-10 Minuten erreichbar und laut Aussage des Verkäufers, werden in naher Zukunft keine weiteren Flächen des angrenzenden Feldes umgewidmet. Übersicht der aktuell verfügbaren Grundstücke: Grundstück 2: ca. 725 m² -> Kaufpreis € 269.000,- Grundstück 3: ca. 646 m² -> Kaufpreis € 239.500,- Grundstück 4: VERKAUFT Grundstück 5: VERKAUFT Grundstück 6: VERKAUFT... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

• Zum Verkauf: Aufgeschlossener Baugrund ohne Bauzwang • Lage: Ebenes und sonniges Grundstück in Marchtrenk • Bebauungsplan: Vorhanden • Aufschließung: Teilweise bezahlt • Entwässerung: Oberflächenwasser im Grund abgeleitet • Internet: Liwest-Glasfaser vorhanden • Bauoption: Möglichkeit zum Bau eines Doppelhauses - Grundstücksgröße: 821 m²... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück: 848 m2 großer, sonniger, ebener und quadratischer Baugrund mit öffentlicher Zufahrtsstraße in Top Wohnsiedlung, Lage: Perfekte Lage in ruhiger und beliebter Wohngegend, kurzer Weg ins Stadtzentrum von Marchtrenk. 10 Kilometer ins Zentrum von Wels. 25 Kilometer ins Zentrum von Linz.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Die Widmung ist BM1 und weist eine Größe von 3.312 m² auf. Durch die dreieckige Form des Grundstückes bieten sich viele Möglichkeiten der Bebauung. Dieses Grundstück ist ebenso für Bauträger interessant, da sich bereits einige Interessenten in der näheren Umgebung gefunden haben. Eine Teilung des Grundstückes ist ebenfalls möglich. Laut Auskunft der Gemeinde existieren für diese Grundstücke kein Bebauungspläne. Weiters befindet sich am Grundstück ein Brunnen welcher zur Wasserversorgung genutzt werden kann. Laut Aussage des Eigentümers können durch die Versorgung des ehemaligen Forellenhofes ca. Euro 250,- pro Monat lukriert werden (noch keine Vereinbarung vorhanden). Kaufpreis: 170,-/m²Euro 563.040,-. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund

Wohnbaugrundstück zu vermieten. Es sind 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushälften genehmigt. Die 2159 m² sind eingezäunt und haben ein eigenes Zufahrtstor. Die Einfahrt ist zwischen Eschenstrasse 17 und 1. Das Grundstück würde sich SEHR GUT für ein Tiny-House-Projekt eignen. KAUFPREIS AUF ANFRAGE ! Man kann auch das ganze Projekt kaufen... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Betriebsbaugrund direkt an der B1 Richtung Linz in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Betriebsbaugrundstück (in Umwidmung) mit ca. 5.600m² Nutzung ca. 5.000m² Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Provision auf Anfrage ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Baurechts-Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung im Ansuchen Flächenwidmungsplan: M (gemischtes Baugebiet) Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück mit B-Widmung auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Ein kleiner Streifen ist Grünland. Bei B wäre eine industrielle Produktion auch möglich Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6720 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1344 Gesamtbetrag € 8064... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

ca. 4.300m² großer ebener Grund steht zur Verpachtung mit Baurecht (Superädifikat) zur Verfügung! IDEALER BAUGRUND FÜR DIENSTLEISTER UND GEWERBETREIBENDE! WIDMUNG Eingeschränkt gemischtes Baugebiet bzw. Betriebsbaugebiet BAURECHTZINS Baurechtzins EUR 0,70 pro m² (zzgl. 20% USt.) pro Monat PACHTDAUER Die Pachtdauer kann mit dem Eigentümer individuell vereinbart werden. PROVISION Dauer des Baurechtes von 10 - 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Nützen Sie diese Gelegenheit - Kontaktieren Sie uns! Der Laufzeit/ Vertragsdauer wird bei einer ausführlichen Besichtigung besprochen. Kontaktieren sie uns für einen Besichtigungstermin! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2987 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 597,4 Gesamtbetrag € 3584,4... [Mehr]