Baugrund in 4221 Steyregg
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 4221 Steyregg
Rarität in begehrter Ruhelage: Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick über Linz bis zu den Alpen
€ 349.900,-
4221 Steyregg / 1525m²
€ 229,44 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyregg gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück zum Verkauf. Am Ende einer ruhigen Sackgasse situiert, bietet die Liegenschaft einen dauerhaft unverbaubaren Weitblick über Linz bis hin zur alpinen Bergwelt – eine Lagequalität, die nur äußerst selten verfügbar ist. Das Grundstück befindet sich in einer reinen, hochwertigen Einfamilienhaussiedlung ohne verdichtete Bebauung. Wohnblöcke oder störende Nachbarstrukturen sind nicht vorhanden, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität gewährleistet wird. Was diese Liegenschaft besonders macht: absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasseunverbaubarer Panoramablickgehobene Nachbarschaftsbebauunggroßzügige Grundstücksflächeideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Einfamilienhaus Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind rasch erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung nach Linz sowie Wels. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz; ein Einkaufszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung – vom modernen Architektenhaus über ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten bis hin zu einer Wohnlösung mit Pool- und Terrassenflächen. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Baumbestand unterstreicht den hohen Erholungswert dieser besonderen Wohnlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4221 Steyregg
Rarität in begehrter Ruhelage: Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick über Linz bis zu den Alpen
€ 299.900,-
4221 Steyregg / 997m²
€ 300,80 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyregg gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück zum Verkauf. Am Ende einer ruhigen Sackgasse situiert, bietet die Liegenschaft einen dauerhaft unverbaubaren Weitblick über Linz bis hin zur alpinen Bergwelt – eine Lagequalität, die nur äußerst selten verfügbar ist. Das Grundstück befindet sich in einer reinen, hochwertigen Einfamilienhaussiedlung ohne verdichtete Bebauung. Wohnblöcke oder störende Nachbarstrukturen sind nicht vorhanden, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität gewährleistet wird. Was diese Liegenschaft besonders macht: absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasseunverbaubarer Panoramablickgehobene Nachbarschaftsbebauunggroßzügige Grundstücksflächeideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Einfamilienhaus Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind rasch erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung nach Linz sowie Wels. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz; ein Einkaufszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung – vom modernen Architektenhaus über ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten bis hin zu einer Wohnlösung mit Pool- und Terrassenflächen. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Baumbestand unterstreicht den hohen Erholungswert dieser besonderen Wohnlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 649m²
€ 292,76 / m²
#Baugrund
Es stehen derzeit drei Baugrundstücke zum Verkauf. Informationen zu den jeweiligen Baugrundstücken: Parzelle 1: (Verkauft) Grundstücksfläche 552 m²Preis: 230.000 €Wasserleitung / Kanal ist auf öffentlicher Straße Parzelle 2: Grundstücksfläche: 986 m²Preis 290.000 €Der Kanal und die Wasserleitung befinden sich direkt neben dem Baugrundstück (Zufahrtstraße) Bei dieser Parzelle gibt es ein Leitungsrecht was auch grundbücherlich gesichert ist. Parzelle 3: Grundstücksfläche: 1.504 m²Preis 360.000 €Diese Parzelle beinhaltet zusätzlich Photovoltaikpaneele (20 KWP), Wechselrichter (Inselfähig) Ein Brunnen gehört zu dieser Parzelle und ist im alleinigen Besitz und benützungsrecht des Grundeigentümers. Die Wasserleitung und der Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Die 3. Parzelle kann optional nochmals geteilt werden auf 649 m2 zu 190.000 € und 855 m2 zu 220.000 €Bei allen drei Parzellen besteht kein Bauzwang und ein Bebauungsplan ist auch nicht vorhanden. Gerne können wir gegen Aufpreis zusätzlich auch ein Haus nach Ihren wünschen bauen mit unseren kooperierenden Baufirmen wie auf den KI generierten Fotos. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
