Baugrund in 3441 Judenau-Baumgarten
(Tulln, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau, Wien - Tulln an der Donau / 1176m²
€ 250,85 / m²
#Baugrund
Youtube Videotour: https://www.youtube.com/watch? v=s3Cn1Isa Qu A Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, um Ihre Träume zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück in Judenau bietet eine ideale Kombination aus Natur und hervorragender Verkehrsanbindung. ? Grundstücksdaten: ? Grundstücksgröße: - inkl. Privatstraße: 1176 m² - exkl. Privatstraße: 807 m² ? Noch nicht aufgeschlossener Baugrund ? Maximal verbaubare Fläche: 50 % (lt. NÖ-Bauordnung) - kein Bauzwang ? Gebäudehöhe: 5 bis 8 Meter ? attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit optimaler Raumausnutzung ? Bauklasse: I, II ? Bebauungsplan existiert nicht, daher gilt: - NÖ BO 1996 § 54 - ? Bauwerke im ungeregelten Baulandbereich? - NÖ BO 1996 § 56 - ? Ortsbildgestaltung? ? Bebauungsvorschlag: Großzügiges dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Garten ? Für exklusives Wohnen ? Erdgeschoss (etwa 80%): ca. 323 m² ? 1. Obergeschoss (etwa 80%): ca. 323 m² ? Dachgeschoss (etwa 50%): ca. 200 m² ? Maximal erzielbare Wohnnutzfläche (Keller nicht miteingerechnet): ca. 846 m² Verkehrsanbindung: ? Landesstraße 19: Tullner Straße - Auffahrt in weniger als einer Fahrminute entfernt ? Bahnhof Tullnerfeld: ca. 1km entfernt und - zu Fuß in 15 min erreichbar - mit dem Fahrrad in 5 min erreichbar - mit dem Auto in 3 min erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! ! Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. - Herr Edmont Dautaj BSc unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen e... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3441 Zöfing
3441 Zöfing / 1110m²
€ 341,44 / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusives Immobilienangebot Nur im Alleinauftrag Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag vermarktet. Der Verkäufer wünscht keinen direkten Kontakt. Bitte richten Sie alle Anfragen ausschließlich an uns als beauftragte Makleragentur. Willkommen in Zöfing Ihrem neuen Zuhause in Niederösterreich! Träumen Sie von einem eigenen Heim, umgeben von der malerischen Natur und einer Freundlichkeit, die nur das ländliche Leben bieten kann Dann haben wir das perfekte Grundstück für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von 1110 m² bietet Ihnen dieses Baugrundstück in Zöfing alle Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder eine moderne Architektenvilla planen hier haben Sie den Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Der Kaufpreis von 379.000,00 € ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit immer wertvoller wird. Zöfing besticht durch eine harmonische Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in Sicherheit und Geborgenheit ermöglicht. Das Grundstück in Zöfing hat eine Fläche von 1.110 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die maximale verbaubare Fläche beträgt 35 %, was etwa 388,5 m² entspricht. Es dürfen maximal drei Wohneinheiten errichtet werden. Breite 29 Meter Länge 38 Meter Das ebene Gelände erleichtert die Bebauung und spart potenzielle Kosten für Erdarbeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. So sind Sie nicht nur im Grünen, sondern auch bestens vernetzt. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, die Ihren Kindern eine hervorragende Bildung und eine behütete Entwicklungsumgebung bieten. Hier können die Kleinen unbeschwert aufwachsen, während sich die Großen auf die Vorzüge des ländlichen Lebens freuen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag in Ihr neues Zuhause zurückkehren und die Ruhe der Natur genießen. Ob Sie im Garten entspannen, die Kinder spielen lassen oder ein gemütliches Familienessen im Freien planen all dies ist hier möglich. Nutzen Sie die Chance, in eine der aufstrebendsten Regionen Niederösterreichs zu investieren. Zöfing bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Lassen Sie sich von der charmanten Dorfgemeinschaft und der idyllischen Umgebung begeistern. Zögern Sie nicht länger! Dieses Baugrundstück in Zöfing wird nicht lange auf sich warten lassen. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
