Baugrund in 2391 Kaltenleutgeben
(Mödling, Niederösterreich)
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2391 Kaltenleutgeben / 227m²
€ 1,10 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Objektbeschreibung Dieses charmante Grundstück, gelegen in einer malerischen Bau-Aufschließungszone, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Aktuell ist es als Grünland-Grundstück klassifiziert, was bedeutet, dass eine Bebauung derzeit nicht möglich ist. Die Gemeinde plant jedoch mittelfristig eine Umwidmung, deren genauer Zeitpunkt noch ungewiss ist. Bis dahin bietet das Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lassen. Das Grundstück besticht durch einen kleinen Wald mit beeindruckenden, hohen Bäumen, die eine idyllische und ruhige Atmosphäre schaffen. Stellen Sie sich vor, hier Ihr Zelt aufzuschlagen, die Natur zu erkunden oder einfach dem Zwitschern der Vögel zu lauschen. Für Abenteurer bietet der Wald zahllose Möglichkeiten: Vom Zelten über das Sammeln von Pilzen bis hin zum Beobachten der vielfältigen Tierwelt. Auch als Lagerplatz für Geräte und Materialien eignet sich das Grundstück hervorragend. Imker könnten hier eine Bienenkolonie ansiedeln, und Gartenliebhaber finden ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse und Blumen. Es ist wichtig zu beachten, dass keine feste Bebauung erlaubt ist - das bedeutet, dass Wohnmobile, Materialien oder kleine Holzhütten problemlos abgestellt werden können, solange keine feste Verbindung zum Boden besteht. Angesichts der unvorhersehbaren Umwidmung in Bauland ist der Pachtpreis besonders attraktiv und niedrig angesetzt. Das Grundstück verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten und ist über bereits an die Gemeinde übergebene Güterwege leicht erreichbar. Die Errichtung einer Straße liegt somit in der Verantwortung der Gemeinde Kaltenleutgeben. PS. Ich möchte gern darauf hinweisen, dass weder Wasser- noch Stromanschlüsse vorhanden sind. Es besteht jedoch die Möglichkeit für den Mieter, einen kleinen natürlichen Brunnen zu erschließen und die Stromversorgung durch die Installation von Solarpanelen zu gewährleisten. Darüber hinaus kann der Mieter eine Bio-Toilette einrichten, wie sie heutzutage auch auf modernen Kinderspielplätzen üblich ist. Lage Das Grundstück ist von Wien aus in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem befindet sich die Haltestelle des Busses 225 in fußläufiger Nähe, welcher auf seiner Route Wien Liesing - Kaltenleutgeben direkt zum Bahnhof Liesing fährt. Weitere Bahnhöfe wie Mödling oder Perchtoldsdorf sowie die Autobahnen A1, A2 und A21 sind ebenfalls schnell mit dem PKW zu erreichen. Sonstiges Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Waldgrundstück zu pachten und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken. Dieses Grundstück ist eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, Investoren und Abenteurer. Dieses attraktive Grundstück in Kaltleutgeben bieten wir Ihnen entweder zur monatlichen Pacht für nur 250 Euro oder zum einmaligen Kaufpreis von 150.000 Euro - und das für immer!... [Mehr]
