Baugrund in 2231 Strasshof an der Nordbahn
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 513m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Ihr Traumgrundstück in Strasshof - Platz für Ihre Zukunftspläne Objektdaten: Grundstücksgröße: ca. 513 m² Aufschließung: die Aufschließungskosten von ca. 16.000€ wurden bereits bezahlt. Bebauungsplan: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauweise: offen Bebauungsdichte: 30% Bebauungshöhe: 7m Beschreibung: In der idyllischen Gemeinde Strasshof an der Nordbahn, eingebettet in die malerische Landschaft des Marchfeldes, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 513 m² Fläche. Die bereits erfolgte Aufschließung ermöglicht einen sofortigen Baustart für Ihr individuelles Wohnprojekt. Lage: Strasshof an der Nordbahn, ursprünglich als "Gartenstadt" am nördlichen Rand des Marchfeldes geplant, hat sich zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt, die sowohl durch ihr charmantes Ortsbild als auch durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Region bietet ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm mit Beachvolleyballplatz, Fun-Court, Rollschuhplatz sowie zahlreichen Spiel- und Sportplätzen. Zahlreiche Wanderwege durch die herrliche Landschaft des Marchfeldes runden einen Ausflug ab. Die Erschließung von Kanal, Strom und Wasser ist dann im Zuge der Bauarbeiten vorzunehmen. Der Preis des Grundstücks liegt bei 251.370 €. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 820m²
€ 353,54 / m²
#Baugrund #ruhig
Strasshof an der Nordbahn wurde ursprünglich als Wiener Vorstadt geplant und angelegt und befindet sich am nördlichen Rand des Marchfelds. Mittlerweile hat sich Strasshof längst zu einer aktiven Weinviertler Stadtgemeinde entwickelt. Willkommen auf Ihrem sonnigen Eigenrund in sehr guter Lage Dieses großzügige Eck-Baugrundstück in angenehm ruhiger Siedlungslage ist in einer Sackgasse situiert. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohn-Träume. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, eine größere Liegenschaft für sich und Ihre Familie planen, oder überlegen, das Grundstück zu teilen, um dadurch eine zweite Parzelle zu gewinnen. Hier sind Ihren Ideen und Wünschen keinerlei Grenzen gesetzt. Zurzeit weist das gesamte Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 1476 m² auf. Nach einer Teilung des Baugrundes könnten 2 einzelne Parzellen geschaffen werden. Ein Beispiel, wie das Grundstück geteilt werden könnte: Parzelle 1 ca. 820 m²: ohne Altbestand: Dieser Teil des Grundstücks wird hier zum Kauf angeboten. Parzelle 2 ca. 656 m²: Auf dieser Parzelle befindet sich ein Einfamilienhaus. Dieses kann durch einige Sanierungsmaßnahmen rasch aus dem Dornröschenschlaf geholt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Fakten im Überblick * ca. 820 m² großes und rechteckig angelegtes Eck-Grundstück * ohne Altbestand * ruhige Siedlungslage * Widmung BW-3WE: Bauland-Wohngebiet * 30%ige Bebaubarkeit * offene o. gekuppelte Bauweise * maximale Gebäudehöhe: 7 Meter * zzgl. und max. 1,5 m für das Dach Lage & Infrastruktur Die als sehr gut zu bezeichnende öffentliche Verkehrsverbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl Wien als auch die umliegenden Regionen sehr schnell, bequem und unkompliziert erreichen. Der Bahnhof Silberwald befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Von diesem erreichen Sie die VOR Linien REX1 in Richtung Wien und Gänserndorf und die S-Bahn 2 in Richtung Bahnhof Meidling. Weiters finden Sie eine "Park & Ride" Anlage vor. Ideal für alle Pendler: innen! Mit dem REX1 und der S-Bahn 2 erreichen Sie zahlreiche Stationen, die Sie mit nur 1x umsteigen und in kürzester Zeit in die diversen Bezirke Wiens bringen. U1 Leopoldau U6 Handelskai U1, U2, S-Bahn Praterstern U3, U4, CAT und S-Bahn Landstraße Mit ihrem PKW erreichen Sie die Auffahrt zur S1 in ca. 15 Min. und auch der Flughafen Schwechat ist in rund 35 min. erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen & herrlich grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen! Familienfreundlichkeit steht in Strasshof an erster Stelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der den Jüngsten unter uns eine liebevolle Betreuung und eine optimale Förderung bietet. Weiters finden Sie in Strasshof eine Volksschule, eine Europamittelschule, einen Schulcampus für beeinträchtigte Kinder und Jugendliche plus Nachmittagsbetreuung, wie auch eine Musikschule vor. Auch ein großer Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung tätigen können. Weiters bietet Strasshof zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne laufen, spazieren gehen oder mit der Familie die vielfältige Natur erkunden - Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 820m²
€ 437,80 / m²
#Baugrund #ruhig
Strasshof an der Nordbahn wurde ursprünglich als Wiener Vorstadt geplant und angelegt und befindet sich am nördlichen Rand des Marchfelds. Mittlerweile hat sich Strasshof längst zu einer aktiven Weinviertler Stadtgemeinde entwickelt. Willkommen auf Ihrem sonnigen Eigenrund in sehr guter Lage Dieses Eck-Baugrundstück befindet sich in angenehm ruhiger Siedlungslage und in einer Sackgasse situiert. Der Baugrund bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohn-Träume. Zurzeit weist das gesamte Grundstück eine Größe von ca. 1476 m² auf. Nach einer Teilung des Baugrundes könnten 2 einzelne Parzellen geschaffen werden. Als Beispiel wie das Grundstück geteilt werden könnte: Parzelle 1: ca. 820 m², ohne Altbestand Parzelle 2: ca. 656 m²: Auf dieser Parzelle befindet sich ein Einfamilienhaus. Dieses kann durch einige Sanierungsmaßnahmen aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden. Ebenso ist es möglich, das bestehende Einfamilienhaus abzureißen und ein neues Haus zu errichten. Hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt! Dieser Teil des Grundstücks wird hier zum Kauf angeboten. Wir beraten Sie gerne! Kaufpreise bei Teilung des Grundstücks * Der Kaufpreis für die ca. 820 m² große Bauparzelle ohne Altbestand beläuft sich auf € 289.900 * Der Kaufpreis für den ca. 650 m² großen Baugrund mit Bestands- Einfamilienhaus beläuft sich auf € 359.000 Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Lage & Infrastruktur Die als sehr gut zu bezeichnende öffentliche Verkehrsverbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl Wien als auch die umliegenden Regionen sehr schnell, bequem und unkompliziert erreichen. Der Bahnhof Silberwald befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Von diesem erreichen Sie die VOR Linien REX1 in Richtung Wien und Gänserndorf und die S-Bahn 2 in Richtung Bahnhof Meidling. Weiters finden Sie eine "Park & Ride" Anlage vor. Ideal für alle Pendler: innen! Mit dem REX1 und der S-Bahn 2 erreichen Sie zahlreiche Stationen, die Sie mit nur 1x umsteigen und in kürzester Zeit in die diversen Bezirke Wiens bringen. U1 Leopoldau U6 Handelskai U1, U2, S-Bahn Praterstern U3 [https://www.verkehrsmittel.info/linie-u3-wien/], U4 [https://www.verkehrsmittel.info/linie-u4-wien/], CAT [https://www.verkehrsmittel.info/cat/], S-Bahn Landstraße Mit Ihrem PKW erreichen Sie die Auffahrt zur S1 in ca. 15 Min. und auch der Flughafen Schwechat ist in rund 35 min. erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen & herrlich grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen! Familienfreundlichkeit steht in Strasshof an erster Stelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der den Jüngsten unter uns eine liebevolle Betreuung und eine optimale Förderung bietet. Weiters finden Sie in Strasshof eine Volksschule, eine Europamittelschule, einen Schulcampus für beeinträchtigte Kinder und Jugendliche, plus Nachmittagsbetreuung, wie auch eine Musikschule vor. Auch ein großer Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung tätigen können. Weiters bietet Strasshof zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne laufen, spazieren gehen oder mit der Familie die vielfältige Natur erkunden - Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn
#Baugrund
Willkommen auf Ihrem sonnigen und großem Eigenrund in Strasshof an der Nordbahn Dieses großzügige Baugrundstück in Grünlage und mit einer Gesamtfläche von rund 2.070 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohn-Träume. Ideal für Familienverbände die sich zwei freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gartenflächen nebeneinander wünschen. Ebenso ist es möglich 4 Häuser auf je 500 m² Grundstücksfläche zu errichten. Wir beraten Sie umfassend! Fakten im Überblick & die Bebauungsbestimmungen * Widmung BW-Bauen-Wohnen * 0,4/0,5/0,6 Geschossflächenzahl * offene Bauweise * maximale Gebäudehöhe: 7 Meter * zzgl. und max. 1,5 m für das Dach * Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf nicht überschritten werden * die Mindestgröße einer Parzelle muss zumindest 500 m² betragen * bis zu 4 freistehende Häuser möglich Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Lage & Infrastruktur Familienfreundlichkeit steht in Strasshof an erster Stelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der den Jüngsten unter uns eine liebevolle Betreuung und eine optimale Förderung bietet. Weiters finden Sie in Strasshof eine Volksschule, eine Europamittelschule, einen Schulcampus für beeinträchtigte Kinder und Jugendliche plus Nachmittagsbetreuung, wie auch eine Musikschule vor. Auch ein großer Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung tätigen können. Weiters bietet Strasshof zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne laufen, spazieren gehen oder mit der Familie die vielfältige Natur erkunden - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen & herrlich grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen! Die Nähe zu der öffentlichen Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl Wien als auch die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert erreichen. Die als sehr gut zu bezeichnende öffentliche Verkehrsverbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl Wien als auch die umliegenden Regionen sehr schnell, bequem und unkompliziert erreichen. Der Bahnhof Silberwald befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Von diesem erreichen Sie die VOR Linien REX1 in Richtung Wien und Gänserndorf und die S-Bahn 2 in Richtung Bahnhof Meidling. Weiters finden Sie eine Park & Ride Anlage vor. Ideal für alle Pendler: innen! Mit dem REX1 und der S-Bahn 2 erreichen Sie zahlreiche Stationen, die Sie mit nur 1x umsteigen und in kürzester Zeit in die diversen Bezirke Wiens bringen. U1 Leopoldau U6 Handelskai U1, U2, S-Bahn Praterstern U3 [https://www.verkehrsmittel.info/linie-u3-wien/], U4 [https://www.verkehrsmittel.info/linie-u4-wien/], CAT [https://www.verkehrsmittel.info/cat/], S-Bahn Landstraße Mit ihrem PKW erreichen Sie die Auffahrt zur S1 in ca. 15 Min. und auch der Flughafen Schwechat ist in rund 35 min. erreichbar. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1451m²
€ 440,32 / m²
#Baugrund #ruhig
Strasshof an der Nordbahn wurde ursprünglich als Wiener Vorstadt geplant und angelegt und befindet sich am nördlichen Rand des Marchfelds. Mittlerweile hat sich Strasshof längst zu einer aktiven Weinviertler Stadtgemeinde entwickelt. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Willkommen auf Ihrem sonnigen Eigenrund in sehr guter Lage Dieses Eck-Baugrundstück ist in angenehm ruhiger Siedlungslage und in einer Sackgasse situiert. Der Baugrund bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohn-Träume. Derzeit finden Sie ein Bestands-Einfamilienhaus auf einer Hälfte des genannten Gesamt- Grundstücks vor. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen oder nur eine Parzelle zu erwerben. Wir beraten Sie gerne und umfassend! Zurzeit weist das gesamte Grundstück eine Gesamtfläche von ca. 1476 m² auf. Nach einer Teilung des Baugrundes könnten 2 einzelne Parzellen geschaffen werden. Ein Beispiel wie das Grundstück geteilt werden könnte: Parzelle 1 ca. 820 m², ohne Altbestand Parzelle 2 ca. 656 m², auf dieser Parzelle befindet sich ein Einfamilienhaus. Dieses kann durch einige Sanierungsmaßnahmen aus dem Dornröschenschlaf geholt werden. Ebenso ist es möglich das bestehende Einfamilienhaus abzureißen und ein neues Haus zu errichten. Hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt! Kaufpreise bei Teilung des Grundstücks * Der Kaufpreis für die ca. 820 m² große Bauparzelle ohne Altbestand beläuft sich auf € 289.900 * Der Kaufpreis für den ca. 650 m² großen Baugrund mit Bestands- Einfamilienhaus beläuft sich auf € 359.000 Lage & Infrastruktur Die als sehr gut zu bezeichnende öffentliche Verkehrsverbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl Wien als auch die umliegenden Regionen sehr schnell, bequem und unkompliziert erreichen. Der Bahnhof Silberwald befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Von diesem erreichen Sie die VOR Linien REX1 in Richtung Wien und Gänserndorf und die S-Bahn 2 in Richtung Bahnhof Meidling. Weiters finden Sie eine "Park & Ride" Anlage vor. Ideal für alle Pendler: innen! Mit dem REX1 und der S-Bahn 2 erreichen Sie zahlreiche Stationen, die Sie mit nur 1x umsteigen und in kürzester Zeit in die diversen Bezirke Wiens bringen. U1 Leopoldau U6 Handelskai U1, U2, S-Bahn Praterstern U3, U4, CAT und S-Bahn Landstraße Mit ihrem PKW erreichen Sie die Auffahrt zur S1 in ca. 15 Min. und auch der Flughafen Schwechat ist in rund 35 min. erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen & herrlich grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen! Familienfreundlichkeit steht in Strasshof an erster Stelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der den Jüngsten unter uns eine liebevolle Betreuung und eine optimale Förderung bietet. Weiters finden Sie in Strasshof eine Volksschule, eine Europamittelschule, einen Schulcampus für beeinträchtigte Kinder und Jugendliche plus Nachmittagsbetreuung, wie auch eine Musikschule vor. Auch ein großer Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung tätigen können. Weiters bietet Strasshof zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne laufen, spazieren gehen oder mit der Familie die vielfältige Natur erkunden - Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 500m²
€ 390,- / m²
#Baugrund #ruhig
ZUM VERKAUF GELANGEN 3 GRUNDSTÜCKE MIT EINER GRÖSSE VON JE CA. 500M² IM BEZIRK GÄNSERNDORF. DIESE KÖNNEN EINZELN ERWORBEN WERDEN. DIESE WERDEN PARIFIZIERT VERKAUFT INKLUSIVE BEWILLIGTEN BAUPLAN. DIESER KANN IN DEN ERSTEN 2 JAHREN ANGEPASST WERDEN. ES WIRD EIN ZWEITER KÄUFER BENÖTIGT UM DIE 500M2 ZU ERWERBEN. AKTUELL SIND DIESE GRUNDSTÜCKE AUF 1000 M2 GETEILT. AKTUELL NOCH VERFÜGBAR: 15/118 HINTEN, 15/120 HINTEN, 15/122 HINTEN DIE HINTEREN GRUNDSTÜCKE SIND AB 195.000€ ZU ERWERBEN. ES IST ALS BAULAND GEWIDMET. LAUT GEMEINDE UND BAUORDNUNG IST AB 500M2 EINE WOHNEINHEIT ZULÄSSIG. DIESES BAUGRUNDSTÜCK ZEICHNET SICH DURCH DIE RUHELAGE UND DIE GUTE INFRASTRUKTUR SOWIE VERKEHRSANBINDUNG AUS. DIE HÄLFTE DER GRUNDSTÜCKE BEFINDEN SICH DIREKT AN DER STRASSE MIT EINER STRASSENFRONT VON INSGESAMT CA. 22 METERN UND EINER TIEFE VON CA. 23 METERN. ECKDATEN: * FLÄCHENWIDMUNG: BEBAUUNGSDICHTE: 30% (=150M²) * BAUKLASSE 7^ * BAUWEISE: OFFEN * OHNE ALTBESTAND * GRUNDSTÜCK OHNE VERBAUUNGSVERPFLICHTUNG * NICHT AUFGESCHLOSSEN (15000€ PRO EIGENTÜMER) BEI DER IM PLAN FESTGELEGTEN GEBÄUDEHÖHE VON 7^ GILT , DASS DIE MAXIMALE GEBÄUDEHÖHE 7M ZU BETRAGEN HAT, DIE ÜBERSCHREITUNG DER MÖGLICHEN GEBÄUDEHÖHE IN DIESEM FALL UM MAXIMAL 1,5M FÜR DAS DACH ZULÄSSIG IST. BEI NIEDRIGER AUSGEFÜHRTEN GEBÄUDEHÖHE KANN DIE HÖHE FÜR DAS DACH AUCH GRÖSSER ALS 1,5M AUSGEFÜHRT WERDEN. DIE GESAMTHÖHE BIS ZUM FIRST VON 8,5M DARF JEDENFALLS NICHT ÜBERSCHRITTEN WERDEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1080m²
€ 351,76 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem großartigen Bauplatz in ruhiger Siedlungslage? Dann schauen Sie genau hin und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Lage Dieses sonnige Grundstück liegt am Anfang der Hans-Sachs-Straße in einer gemütlichen Siedlung mit Vorstadtflair, welche sich im südlichen Teil von Strasshof befindet. Strasshof an der Nordbahn ist eine sich stets weiterentwickelnde Stadt, die eine perfekte Anbindung an Wien und ein hervorragendes Investment in die Zukunft bietet. Die Bauparzelle liegt ruhig am Ende der Siedlung und überzeugt mit Grünblick und herrlichen Möglichkeiten zur Entspannung. Vom Grundstück aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschule innerhalb von ca. 5 Automin. Ein praktischer Arzt ist fußläufig, ebenso in Kürze zu erreichen. Vom Bahnhof, welcher ca. 7 Automin. vom Grundstück entfernt ist, erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten. Wichtige Informationen zum Grundstück: * Eigengrund * mit dem Auto nur rd. 20 min. zur Stadtgrenze Wiens * Topografie = rechteckig * ca. 60m lang und zur Straße hin ca. 18m breit * Gesamt Fläche ca. 1.080 m2 * Widmung: BW/Bauland Wohnen - 3 Wohneinheiten möglich * zu 30% bebaubar = dies sind ca. 324 m² * offene Bebauung * Bauklasse I-II mit einer beschränkten Höhe von 7m Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg an diesem Schmuckstück vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft verzaubern! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1072m²
€ 307,84 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Großes Grundstück in Wien Nähe zu kaufen! Aufgeschlossen! Zwei Wohneinheiten möglich! 1072m² Baugrund in Strasshof Grunddaten: Fläche: 1072m² Breite: ca. 20m Länge: ca. 54m Widmung: Bauland Wohnen Mindestbauplatzgröße: 500m² (zukünftig) Bebauungsdichte: 30% (zukünftig), offen/gekuppelt Höhe 7^: aufgeschlossen auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchobjekt; Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
€ 340.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1000m²
€ 340,- / m²
#Baugrund
Suchen Sie etwa ein Grundstück um Ihr Traumhaus zu errichten? Da haben wir etwas für Sie! Es handelt sich hier um ein Grundstück mit 1000m2 in dem toll gelegenen Ort Strasshof an der Nordbahn! Die Grundstücke sind selbstverständlich baubewilligt und bieten Platz um pro Grundstück bis zu zwei Einfamilienhäuser zu errichten! Das Grundstück darf bis zu 30% bebaut werden. Auf Wunsch kann das Grundstück auch parzelliert werden. Die Daten und Fakten: -Grundstücksfläche: 1000m2 -Offen bebaubar -30% verbaubar -Bauklasse: 7m + 1,5m Traufenhöhe -Aufschließungskosten sind noch zu entrichten -Es besteht kein Bauzwang Auf Wunsch sind auch mehrere Grundstücke zu erwerben! Sie möchten alles aus einer Hand? Auch kein Problem. Der Abgeber wäre bereit Ihnen Ihr Traumhaus optional zu bauen! Strasshof an der Nordbahn liegt im niederösterreichischen Bezirk Gänserdorf und bietet Ihnen einen hohen Lebensstandard! Mit mehreren Supermärkten, Restaurants, Fitnessstudios Cafés, Ärzten und so weiter ist Ihr neuer Lebensraum perfekt ausgestattet. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien und hausen dennoch an einen ruhigen Ort. Die öffentliche Anbindung ist mit den Linienbusen und einer S-Bahn Station auch gegeben! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Infos! Ebenso stehe ich Ihnen für Fragen zur Finanzierung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
