Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in Vorarlberg

#Bauernhaus #Altbau #Keller

Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

EIN ARCHITEKTONISCHES JUWEL IN DER UNBERÜHRTEN NATUR VORARLBERGS Einzigartig, luxuriös und eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Alpen – dieses außergewöhnliche Rheintalhaus in Laterns ist eine seltene Gelegenheit auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt. Hier vereinen sich zeitloser Charme, modernes Wohnen und die pure Schönheit der Natur zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das Rheintal schenkt täglich eindrucksvolle Naturschauspiele und unvergessliche Eindrücke. IHR PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1990 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und erweitert. Heute thront es am oberen Rand der beschaulichen Gemeinde Laterns auf einem beeindruckenden Grundstück von über 5.800 m² das eine landwirtschaftliche Nutzung aufweist. Die privilegierte Lage garantiert absolute Ruhe und eine unvergleichliche Nähe zur Natur – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. ELEGANZ TRIFFT AUF HANDWERKSKUNST Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 296 m², einem vollständig ausgebauten Dachboden mit ca. 57 m² sowie zusätzlichen ca. 59 m² Kellerräume, bietet dieses Anwesen auf drei Ebenen großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Zusätzlich lädt der Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum auf ca. 87 m² zu entspannten Stunden ein. Jeder Raum wurde mit feinsten Materialien und meisterlicher Handwerkskunst ausgestattet. Warme Holzelemente schaffen ein harmonisches, exklusives Ambiente, das sowohl modern als auch traditionell anmutet. Von maßgefertigten Möbeln bis hin zu hochwertigen Details in der Raumgestaltung wurde hier nichts dem Zufall überlassen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Gemeinschaftsräume, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen: der gemütliche Wohnraum, eine moderne, offene Küche, der einladende Essbereich sowie ein Kaminzimmer. Die beiden oberen Stockwerke beherbergen vier großzügige Schlafzimmer, drei Bäder und ein stilvolles Ankleidezimmer und garantieren höchsten Komfort. Das Untergeschoss bietet neben ausreichend Abstellflächen einen beeindruckenden Weinkeller sowie den Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. NATUR PUR - EIN WILDROMANTISCHER GARTEN Der naturbelassene Garten mit wild romantischem Charme rundet das Gesamtbild perfekt ab. Ob Sie die Ruhe genießen oder Gartenpartys mit Blick auf die malerische Bergwelt veranstalten möchten – hier ist alles möglich. Die Doppelgarage ist harmonisch an der Westseite des Hauses in den Hang eingebettet und über eine elegant mit Pflastersteinen gestaltete Zufahrt zugänglich. PERFEKTE LAGE - LEBENSQUALITÄT Laterns ist ein sonnenverwöhntes Kleinod im Bezirk Feldkirch. Das malerische Dorf mit rund 670 Einwohnern schmiegt sich harmonisch in saftig grüne Wiesen und wird von einer atemberaubenden Bergkulisse umrahmt. Im Sommer locken Wanderungen durch die wildromantische „Üble Schlucht“, während das familienfreundliche Skigebiet und die 4 km lange Naturrodelbahn im Winter begeistern. Das Bundesland Vorarlberg mit seiner Nähe zur Bodenseeregion zählt zu den begehrtesten Gebieten Europas. Skibegeisterte kommen in den weltbekannten Skigebieten wie Lech am Arlberg, Montafon oder dem Bregenzerwald voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Die Bregenzer Festspiele, die Schubertiade und zahlreiche weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. FAZIT: EIN ORT ZUM TRÄUMEN - EIN ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Der solide Bauzustand, die hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl für den Alltag als auch für besondere Momente geschaffen ist. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Betriebskosten: nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Areal bietet wirklich alle Möglichkeiten! Das Grundbaujahr des Bauernhauses ist leider nicht genau bekannt auch gibt es hier keine Grundrisspläne. Das Autohaus mit Werkstatt und Containerwohnung auf dem Dach wurde von 1990 bis 2003 entwickelt und erbaut. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1 442 m² wobei davon die ca. 204 m² dem Grundstück über der Straße GSt. Nr. 1717/4 KG Fussach zuzuschreiben sind. Hier auch die Nächste Besonderheit der Liegenschaft der Großteil gehört zur KG Höchst nur das eben genannte Grundstück zu KG Fussach. Die gesamte Liegenschaft unterliegt der Baumischgebiet Widmung. Sowohl das Bauernhaus als auch die Wohnung verfügen über wunderschöne Sonnenterrassen. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Geheizt werden alle drei Immobilien mit Gas-Zentralheizung. Separate Zähler für Bauernhaus, Geschäft und Wohnung sind installiert. Ebenso VKW und Wasserzähler, man könnte die Bereiche also auch separat untervermieten. Für Fragen, genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Das ca. 1.283 m² große Grundstück mit Altbestand ist teils als Baufläche und teils als Freifläche gewidmet, wobei die Baufläche eine rechteckige Form hat, welche ideal mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Die Freifläche hingegen kann als Garten genutzt werden und bietet einen gemütlichen Platz für die ganze Familie. Ein kleiner Schopf ist ebenfalls vorhanden, welcher für die Lagerung von Gartengeräten und Werkzeug genutzt werden kann. Auf der südlichen Seite des Gebäudes befindet sich ebenfalls ein kleiner Garten mit wunderschöner Aussicht, auf dem früher ein Gemüse- und Kräuterbeet angelegt wurde. Der Gehweg, von dem aus man auf die Gantschiererstraße gelangen kann, befindet sich zwischen dem Altbestand und dem Gärtchen. Eine Tanne welche, einen Teil der Aussicht verdeckt, befindet sich ebenfalls auf der Südseite des Gebäudes, diese kann jedoch, wenn nötig, gefällt oder zurückgeschnitten werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Das Angebot ist ausschließlich an Landwirte gerichtet! Traumhaftes Habitat in atemberaubender Aussichtslage, ideal als Selbstversorgungsbetrieb, wenn gewünscht mit großem Marktpotential (Obst- und Gemüseanbau, Weidewirtschaft, Tierhaltung, eigene Brennereilizenz etc.). Das Bauernhaus mit angebautem Stall ist umfangreich saniert worden (Dach, Fenster, Heizung, Innenausbau etc.), bei den eigesetzten Baustoffen ist größter Wert auf ökologische Materialen gesetzt worden! Es besteht eventuell die Möglichkeit weitere landwirtschaftliche Flächen und ein direkt angrenzendes Waldstück zu pachten bzw. zu erwerben. Geschützte Lage Sonnenplateau Wohnalleinlage Warmwasser mit Solar Zentralheizung Holz + Solar Beste Wasserversorgung und Wasserqualität Selbstversorgungsbetrieb Über 50 Obstbäume alte Sorten, viele Beeren, Kräuter, Rosen etc. Eigene Brennereilizenz Jahrzehntelange kontrollierte Biobewirtschaftung Hochfruchtbarer Mutterboden Für ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Bauernhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Umgebung punktet mit einem familienfreundlichen Umfeld, Spielplätzen und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Dornbirner Innenstadt verbindet urbanes Leben mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums – ideal für Ihr neues Eigenheim! Ihre Wohnträume werden wahr – Highlights des Reihenhauses Top-Lage in Dornbirn – Mühlebach Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Nachhaltige Reihenhausanlage Vier exklusive Wohneinheiten, die aus einem ehemaligen Wirtschaftsteil eines Bauernhauses zu einem Eigenheim für Familien wurden – ein gelungenes Beispiel für nachhaltiges Bauen und modernes Wohnen! Südterrasse mit Garten Großzügige Terrassen mit teilweiser Überdachung laden zum Verweilen ein. Genießen Sie den Blick auf den imposanten Karren und lassen Sie den Alltag hinter sich. Platzwunder mit ca. 147m² Wohnfläche Das Reihenhaus bietet ausreichend Raum für Ihre Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 38m²): Technikraum, Gäste-WC, offener Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.1. Obergeschoss (ca. 61m²): Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Dachgeschoss (ca. 48m²): Offener Wohnraum bis zum Dachgiebel – das Highlight Ihres neuen Zuhauses mit viel Charme und Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung und energetischer Standard Massivbauweise, erstklassige Materialien und eine umweltfreundliche Energieversorgung durch Fußbodenheizung, Gasheizung und solarunterstützte Warmwasseraufbereitung. Komfort und Stauraum Jedes Haus verfügt über einen Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen praktischen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Sichern Sie sich jetzt Ihr nachhaltiges Traumhaus in bester Lage von Dornbirn – Perfekte Kombination aus Platz, Komfort und hoher Bauqualität! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein schönes Anwesen mit Charakter und Flair. Das Haupthaus bietet stilvolle, urige Wohn- und -Schlafräume, welche durch Kasettendecken, schöne Riemenböden, Sprossenfenster und durch einen eindrucksvollen Kachelofen richtig zur Geltung kommen. Neben dem Haupthaus gehört zum Angebot ein großer "Stadel". Dieses zweite Gebäude, welches auch sehr viel Platz bietet, ermöglicht verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück, auf welchem sich diese zwei Gebäude befinden, weist eine Größe von ca. 1090m² auf. Somit wird hier auch ein ruhiges und erholsames Verweilen mit Familie und Freunden im eigenen Garten ermöglicht. Noch zu erwähnen ist der charmante Gewölbekeller, welcher einerseits als Lagerraum genutzt, oder aber auch zu einem eindrucksvollen Weinkeller ausgebaut werden kann. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie fernab des heutigen, modernen Baustils sind und Sie den Charme eines älteren Gebäudes mit vielen liebevollen Details zu schätzen wissen, dann überzeugen Sie sich am Besten selbst. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme (gerne telefonisch) und gegebenenfalls auf eine gemeinsame Besichtigung dieser schönen Liegenschaft! ! Zur Info: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Das charmante Bauernhaus wurde vom Eigentümer fortlaufend instandgehalten und liebevoll modernisiert. Neben massiven Holzbetten und einer modernen Einbauküche wurde auch das Badezimmer von Grund auf erneuert. Da das Gebäude über keine Zentralheizung verfügt wurden Infrarotpaneele verbaut welche eine angenehme Wärme ausstrahlen. Aufgrund der sonnigen Lage des Hauses würde es sich anbieten eine Photovoltaik-Anlage zu errichten, diese kann auf dem Dach oder auch auf dem sonnigen Balkon montiert werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht genutzt und nur sporadisch von Freunden und Familie bei ihrem Besuch bewohnt. Daher sind die Küche und Möbel in einem fast neuwertigen Zustand und weisen beinahe keine Gebrauchsspuren auf. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, Badezimmer, WC und zwei ausbaubaren Zimmern welche derzeit als Lagerraum genutzt werden. Der massive Erdkeller des Hauses wird derzeit ebenfalls nicht genutzt und könnte ausgebaut werden um dort Gartenmöbel und Geräte wie Rasenmäher oder Werkzeug zu lagern. Auf der Südwest Seite des Gebäudes befinden sich eine Terrasse mit Gartenfläche und ein sonniger Balkon, von dort bietet sich ein wunderschönes Panorama in die Natur und bis auf den „Karren“- den Hausberg von Dornbirn. Ferienwidmung: Die Bestimmungen über die Ferienwidmung sind in Dornbirn nicht anzuwenden, somit wird für das Haus keine Zweitwohnsitzwidmung benötigt um es für Ferienzwecke zu nutzen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

TRADITIONELLES BAUERNHAUS IN NENZINGDieses große ehemalige Bauernhaus mit Stadel wurde 1898 errichtet und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Dieses Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Anbau mit Stall und Tenne hat eine Größe von ca.108 m². Das Grundstück ist ca. 709 m² groß und bietet im hinteren Bereich eine schöne Grünfläche. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gang, WC, Zimmer, Küche, Essraum, Stube, Bad, WC Obergeschoss: Gang, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Balkon Gewölbekeller Sonstige Infos: Die gesamte Liegenschaft ist noch bis 31.04.2027 vermietet. Grundstücksgröße: ca. 709 m² Parkplätze: 1 Garagenplatz und Außenabstellparkplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnimmobilien. Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges altes Bauernhaus mit Charme sucht Liebhaber Restaurationsobjekt für Liebhaber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Selbstversorger Hobby- oder Nebenerwerbslandwirt Pferde- oder Tierhaltung Zusätzliche Pachtflächen unter Umständen verfügbar. Mehrgenerationenwohnen Großzügiger Stadel für Hobby oder als zusätzliche Ausbaufläche Baugrundreserve Usw. Das Bestandsgebäude, ein altes Bauernhaus, kann laut zwei unabhängigen Gutachtern, wirtschaftlich nicht mehr saniert werden. Eine Restauration bzw. Sanierung des Bestandsgebäudes ist also ein Liebhaberprojekt. Der Wohntrakt mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und ausbaufähiges Dachgeschoss. Dieser Bereich ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss weist eine Bruttogeschossfläche von ca.8 m² auf. Der Wirtschaftstrakt (Stadel) verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² sowie eine Raumhöhe von ca. 4,5 Meter und bringt enormes Potenzial mit sich. Durch die ruhige und idyllische Lage an der Widmungsgrenze, den vernünftigen Kaufpreis, sowie das enorme Potenzial, findet sich vielleicht der passende Liebhaber, der dem großzügigen Gebäude wieder neues Leben einhauchen möchte. Auch eine landwirtschaftliche Nutzung wäre denkbar. Zusätzliche Pachtflächen sind je nach Anforderung und Nutzung unter Umständen verfügbar. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner) 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Das Bregenzerwälder Haus hat seinen Ursprung im 19. Jahrhundert und wurde über die Jahre immer wieder angebaut und den Bedürfnissen einer großen Familie angepasst. Der letzte dokumentierte Anbau ist aus dem Jahr 1994, nur dafür liegen Einreichpläne vor. Es finden sich Räume mit einer Deckenhöhe von unter 2 Metern, ebenso wie Räume mit einer Höhe von über 2,20 m. Das Haus muss entweder von Grund auf saniert werden oder einem Neubau weichen. Dafür wurden bereits Pläne entworfen und mit der Gemeinde vorbesprochen. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Die Pläne können eingesehen werden. Es könnte ein Einfamilienhaus oder bis maximal drei Wohnungen neu gebaut werden.... [Mehr]