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OK"Idylle am Land - Wohnraum satt"
€ 198.000,-
2164 Wildendürnbach / 340m² / 8 Zimmer
€ 582,35 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
"Sie suchen einen Ort zum Erholen, die Ruhe am Land?!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 22.03.2025, von 10: 00 Uhr bis 12: 00! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang Dann sind Sie in Wildendürnbach genau richtig! Nur 1 Autostunde von Wien entfernt und ganz in der Nähe der bekannten Therme Laa an der Thaya! Ein Highlight im Ort ist sicherlich der Galgenberg mit seiner mehrfach ausgezeichneten Kellergasse! Das Objekt besticht durch seine mit ca. 340m² mehr als nur großzügige Wohnfläche. Das Haus wurde 1976 errichtete, 1996 umfassend ausgebaut, bzw. saniert. Der Dachausbau wurde 2024 fertiggestellt. Dabei entstanden im Erdgeschoss auf ca. 170m² Fläche 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellräume und ein Wintergarten. Bedingt durch die bisherige Nutzung als ? Computermuseum? ist der obere Stock ein einziger großer und offener Raum mit ebenfalls ca. 170m² Fläche. Aus diesem kann man durch Unterteilung eine Vielzahl an Zimmern schaffen, oder aber weiterhin den riesigen offenen Bereich nutzen, zum Beispiel als ? Künstler-Atelier?, aber auch eine Bowling-Bahn würde sich problemlos ausgehen! Der Fantasie sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ähnelt vom Aufbau her einem klassischen Vierkanthof. Somit ist neben dem Wohngebäude noch eine Halle (Stadl) mit Platz für 4 PKW vorhanden. In einem Nebengebäude sind die Haustechnik sowie eine Werkstatt untergebracht. Im Innenhof ist viel Platz für gemütliches Beisammensein im Freien, sogar ein separater Vorgarten ist auch vorhanden. Das Objekt verfügt auch über einen eigenen Brunnen und eine Selche. Die Heizung ist eine Gasheizung. Es ist auch ein Ofen für feste Brennstoffe vorhanden, zentral und steuerbar. Der perfekte Ort für all jene, welche die gute Luft und die Ruhe am Land suchen! Sie sind hier genau richtig! Preis: ? 198.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 371.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
2164 Wildendürnbach / 180m² / 4 Zimmer
€ 388,89 / m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie träumen von einem idyllischen Leben auf dem Land, umgeben von grünen Wiesen und frischer Luft? Dann ist dieses Bauernhaus in Wildendürnbach genau das Richtige für Sie! Das charmante Haus liegt in der malerischen Region Niederösterreichs. Eckdaten im Überblick: Ca. 967 m2 Grund Absolute Ruhelage4 Zimmer Ca. 180m² NFLZwei Eingänge Gasanschluss Stadl/Scheune Helle Wohnküche Garage Das Bauernhaus besticht durch seinen traditionellen und rustikalen Charme. Mit 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenenddomizil - hier können Sie sich wohl fühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Sie können das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen renovieren und somit Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Bauernhaus ein echtes Juwel machen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Landschaft schweifen. Das Haus ist mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, Gas-Etagenheizung, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigen können. Hier finden sie einen Kindergarten, eine Vollschule, einen Nahversorger und einen praktischen Arzt. Die Thermenstadt Laa an der Thaya ist ca. 12 km entfernt. Hier befindet sich der nächste Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Autobahnauffahrt entweder in Schrick oder Poysbrunn. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Für weitere Informationen steht Ihnen Dustin Sida telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <4.500m Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
