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OK2126 Ladendorf / 118m² / 6 Zimmer
€ 1.686,44 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ehemaliger Bauernhof freut sich auf neues Leben Zum Verkauf gelangt dieses Objekt - zur Gänze im Bauland Agrar - im Umfang von ca. 1.472 m² Grund mit einem renovierungsbedürftigen Haus. Auf der großzügigen Liegenschaft finden Sie auch noch einen ca. 130 m² großen, gemauerten Stadel. Gleich neben dem Wohhaus befindet sich die Toreinfahrt und ein alter Kuh- und Schweinestall. Mitverkauft wird auch ein ca. 8 Meter langer, gewölbter Weinkeller, der sich ca. 35 Meter gegenüberliegend vom Haus befindet. Das Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² befindet sich in sehr ruhiger Lage in Ladendorf. Zur Verfügung stehen insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit Essplatz, eine Speis, ein Vorraum, eine Veranda, ein Badezimmer und ein WC. Der uneinsichtige Garten und die Terrasse bieten viel Ruhe und Erholung für Ihre Freizeit. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Ladendorf (www.ladendorf.at) in der Kleinregion Leiser Berge (www.leiserberge.com). Ladendorf ist eine sehr belebte Ortschaft mit Kindergarten, Volksschule, Arzt für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, Nahversorger, div. Gewerbebetriebe, Gasthäuser, öffentliches Hallenbad mit Sauna und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Ladendorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und liegt direkt an der Schnellbahnlinie 2. Mit dem Auto erreicht man in weniger als 10 Minuten die A5 - Nordautobahn und in ca. 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Die knapp 8 km entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach ist wenige Minuten entfernt. Informationen zur Bezirkshauptstadt finden Sie z.B. hier: www.mistelbach.at Von der Liegenschaft aus können Sie gemütlich Ihre Radtour starten. Ladendorf liegt direkt am Eurovelo 9 bzw. auch am Blauburger Radweg. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach erreichen Sie mit dem Rad in ca. 15-20 Minuten. Es lohnt sich in jedem Fall, dieses interessante Objekt zu besichtigen! Derzeitige Betriebskosten: GAUM Abfallverband Mistelbach € 191,22 / Jahr Marktgemeinde Ladendorf € 474,10 / Jahr Rauchfangkehrer Svec - keine Vorschreibung SUMME € 665,32 / Jahr bzw. € 55,44 / Monat Richtpreis € 199.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 319.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
überbordendes Potential im Ortsverband
€ 390.000,-
2126 Ladendorf / 120m² / 3 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#Bauernhaus
Wohnfläche derzeit ca. 120 m² (weiter ausbaubar) Wohndiele, Wohnbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad, WC, Abstellraum, Technikraum, Lagerraum, neue Zentralheizung (feste Brennstoffe), Nebengebäude, großer Stadel, umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden bereits getätigt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
