Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Krems(Land)

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

SELTENE GELEGENHEIT: GROSSES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGEN, INNENHOF UND NEBENGEBÄUDE Dieses Wohnhaus im traditionellen Stil eines Vierkanthofes mit Ursprung im 15. Jahrhundert liegt zentral im beliebten Wohnort Rohrendorf bei Krems. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 275 m² bietet die Immobilie derzeit zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen großzügigen Vorraum erreichbar und getrennt zu begehen sind. Kurz zusammengefasst: es gibt 2 Küchen, 3 Bäder, 4 Toiletten und eine Vielzahl an Zimmern um Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Der ruhige Innenhof präsentiert sich aktuell schlicht und sehr gepflegt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, insbesondere unter Berücksichtigung des weitläufigen Stadels, der Ihnen Raum für kreative Ideen bietet. Abgerundet wird das breite Angebot dieses großen Anwesens durch: zwei Garagen jeweils mit elektrischem Tor, Licht und Steckdose, Abstellräume, eine Waschküche und den etwa 90 m² Keller mit Gewölben und einer dennoch angenehmen Raumhöhe. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt komfortabel mittels einer erst im Jahr 2021 neu eingebauten, modernen Hoval Gas-Heizung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur: Bus und Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten sehr rasch erreichbar, ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und erleichtert Ihnen den Alltag. Auch nach Krems benötigen ist mit dem Auto lediglich ca. 5 Minuten. Dieses Angebot richtet sich an Personen mit einem hohen Platzbedarf. Sei es für ein gemütliches Zuhause für die Familie, das Arbeiten im Home-Office oder eine Kombination aus beidem. Mit all den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten könnte dieses Anwesen genau das sein, wonach Sie schon lange suchen! Energiekennzahl 162,20 kWh/m²a... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Eine seltene Gelegenheit für Weinliebhaber und Investoren: Ein charmanter Winzerhof in der idyllischen Wachau steht zum Verkauf! Zur Immobilie: Ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert stammend, wurde das Anwesen in den Jahren 1967 und 1992 umfassend umgebaut und erweitert. Die großzügige Liegenschaft umfasst sowohl das Wohngebäude, einen traditionellen Weinkeller mit Gewölbe, welcher ca. 130m² umfasst sowie Lagerräume mit ca. 400m² Nutzfläche. Somit bietet diese Landwirtschaft genügend Raum für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Alternativ besteht die Möglichkeit Weingärten mit einer Fläche von ca. 2ha zu erwerben. Diese Option bietet die Chance, das Objekt zu erweitern und das Potenzial optimal zu nutzen. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die beiden Terrassen, davon eine mit Blick auf den malerischen Innenhof sowie eine weitere mit Weitsicht über die Berge und Weingärten der Wachau. Die Heizungsanlage sowie das Dach der straßenseitigen Wohneinheit wurden in den letzten zwei Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt mit einer Stückgut-Zentralheizung und Pellets kombiniert (Bj. 2023), die zweite Wohneinheit wird mittels Gas beheizt. Durch eine Solaranlage ist das Heizen nur in den kalten Jahreszeiten erforderlich. Potenzial: Der Winzerhof bietet nicht nur eine idyllische Lage inmitten der Weinberge, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium, als Ferienhaus oder als Geschäftsprojekt im Weinbau - dieser Hof hat viel zu bieten. Lage: Die Wachau besticht durch ihre atemberaubenden Weinberge, historischen Dörfer und kulinarischen Hochgenuss. In bester Lage abseits vom Tourismus zwischen Weißenkirchen und Spitz liegt die malerische Ortschaft Joching. Genießen Sie die Nähe zu renommierten Weingütern, erstklassigen Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Entfernungen: 250m - öffentlichen Bushaltestelle 500m - Bahnhof Wachaubahn 1,5km - Weißenkirchen in der Wachau (Nahversorger, Arzt, Schule/Kindergarten) 4,5km - Spitz an der Donau 15km - Krems an der Donau 23km - Melk 46km - St.Pölten Sonstiges: Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der aktuelle Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SHORT FACTS: KAUFEN | 223,66m² WNF | 859m² Grund | 9 Zimmer | Verhandungsbasis € 490.000, - Anbote willkommen | 2 Geschosse | Garten - Terrasse - Weinkeller Videorundgang Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis, Besichtigungen und Angebote sind herzlich willkommen. Am Beginn des malerischen Straßertals befindet sich dieses geräumige Familienhaus, welches aus allen Wohnräumen den Blick auf die atemberaubende Landschaft freigibt. Der Grund umfasst 859m², darauf befinden sich das Haupthaus, eine Doppelgarage mit überdachter Terrasse, ein Stadl, der zentrale Innenhof sowie ein Weinkeller. Aufgrund der auch getrennt begehbaren Ebenen, bietet sich auch die Nutzuung als Mehrfamilienhaus an. Jeder hätte dabei seine eigenen Freiflächen, welche gegenseitig uneinsehbar sind. Ein Mehrgenerationenhaus mit gemeinsamer Infrastruktur und reichlich Privatsphäre, wenn gewünscht. Das Haus ist sofort beziehbar, Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Zauber der Landschaft und dieser einmaligen Gelegenheit beeindrucken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #hell #ruhig

Exklusiver Landsitz mit Pferdehaltung! Dieser wunderschöne Gutshof mit traumhaftem Fernblick befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Jauerling, nicht unweit des Weltkulturerbes Wachau. Das großzügige Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 10.000 m², welches sich aus Koppeln, einem Viereck, dem Wohngebäude und den Stallungen mit einigen Nebenräumen zusammensetzt. Besonders erwähnenswert ist, dass die Koppeln direkt mit dem Offenstall verbunden sind und somit eine artgerechte Pferdehaltung möglich ist. Das ca. im 18. Jh. errichtete Wohngebäude, welches 1995 von Grund auf saniert wurde, besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, einer Küche im Landhausstil mit einem Holzofen und zwei Schlafzimmern. Der Dachboden könnte mit geringem Aufwand ausgebaut werden und somit die Wohnfläche um ein Zimmer erweitert werden. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber bietet die große Fensterfront vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer direkt in den Stall. So haben Sie Ihre Lieblinge immer im Blick. Sollten ich mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne! Ich freue mich sehr Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung zu präsentieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen und bietet viel Potenzial in jeder Hinsicht, ob Familienglück mit viel Platz oder die perfekte Wohn- und Arbeitskombination. Durch ein großes Hoftor betritt man dieses charmante und herrliche Anwesen, welches eine Grundstücksfläche von ca. 1.434m² bietet. Über den großzügigen und uneinsehbaren Innenhof kann man alle Einheiten getrennt und barrierefrei begehen. Das Anwesen Baujahr 1977 teilt sich in 2 Wohnhäuser, Werkstatt, Garage, Nebengebäude kann als Werkstatt oder zusätzliche Garage genutzt werden, Carport min. 5 Abstellplätzen, Stadl/Scheune, Keller und weitere Lager- Wirtschaftsräume. Die gesamte Wohnfläche von ca. 220m² bieten viel Platz für mehrere Generationen und ist auf 2 Wohnhäuser mit getrennten Eingängen (barrierefrei) aufgeteilt. Haupthaus Bungalow: ca. 155m² - 5 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Speis, Bad, WC, Vorraum, Wirtschaftsraum Wohnung: ca. 66m² - Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, WC und ein ca. 40m² Keller Werkstatt 1: ca. 55m² ein großer Raum, Einfahrtshöhe 2m, Werkstatt 2: ca. 140m², 3 Räume, Einfahrtshöhe 2,51m Carport: ca. 150m² und Einfahrtshöhe 3,72m Stadl/Scheune: ca. 120m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]